2021年[令和3年] 基準地価
平均
31万2000
円/m2
変動率
+2.97
%
上昇
坪単価
103万1404
円/坪
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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 江東区新木場四丁目12番12 | 新木場駅より1,300m | 31万2000 円/m2 | 103万1404 円/坪 | +2.97 % |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新木場(しんきば)の最新の地価は、基準地価の平均が31万2000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は103万1404円/坪で過去最高値であり、前年比+2.97%の上昇です。
新木場は2000年(平成12年)から22年分のデータがあり、基準地価の最高値は31万2000円/m2(2021年)、最低値は22万0000円/m2(2005年)で、二者の差異は1.42倍です。
新木場の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
新木場の地価平均を求めるにあたり、新木場駅付近、東京都江東区新木場、夢の島、若洲の基準点の地価を平均化しました。
新木場駅(しんきばえき)は東京都江東区新木場1丁目にある東京メトロ有楽町線、JR京葉線、東京臨海高速鉄道りんかい線の駅です。東京メトロ新木場駅は新木場1丁目6にあり、1日当たりの乗降数は平均約10万2000人、隣駅は辰巳駅です。JR新木場駅は新木場1丁目5にあり、1日当たりの乗車数は約7万2000人、隣駅は潮見駅、葛西臨海公園駅です。りんかい線新木場駅は新木場1丁目6にあり、1日当たりの乗車数は約3万1000人、隣駅は東雲駅です。3駅はほぼ同一位置にあり、乗り換え可能です。
新木場駅のある新木場地区は新木場一丁目、新木場二丁目、新木場三丁目、新木場四丁目からなり、郵便番号は〒136-0082です。江東区の南部、東京湾埋立14号地における湾岸道路から南のエリアとなります。なお、北のエリアは夢の島地区です。東京湾埋立14号地はゴミによる埋立地です。新木場の北西は曙運河に接し、新曙橋等で辰巳地区に接続します。南は砂町南運河に接し、若洲橋で若洲地区に接続します。東端は荒川の河口部で、鉄道等で江戸川区臨海町に接続します。北端に首都高速湾岸線、国道357号(湾岸道路)が東西方向に走ります。新木場には貯木場があり、新木場という地名の由来にもなっています。「新」が冠されているのは、新木場より北西に位置する木場地区がかつての貯木場であり、東京湾の埋め立てにより木場地区が内陸になったため、新木場地区に貯木場が移ったことによります。砂町運河に第1貯木場、第2貯木場があります。しかし丸太の輸出が減っており、現在は大半が未使用となっています。とはいえ現在でも材木商社、木材加工工場、合板工場、物流拠点が多くあり、稼働しています。また、オフィスビルが建ち並び、臨海ビジネス街となっています。一方でマンション開発はなされていません。新木場地区内には木材・合板博物館、東京ヘリポート、新木場車両基地、警視庁第七方面本部、警視庁術科センター、新木場公園、新木場センタービル、プロロジスパーク東京新木場、ageHa(エンターテイメントスペース)があります。
1983年[昭和58年]~
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2000年[平成12年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | ||
2001年[平成13年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -4.35% | ![]() |
2002年[平成14年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +2.73% | ![]() |
2007年[平成19年] | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +10.62% | ![]() |
2008年[平成20年] | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +6.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -6.42% | ![]() |
2010年[平成22年] | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -2.82% | ![]() |
2011年[平成23年] | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -5.39% | ![]() |
2012年[平成24年] | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -0.44% | ![]() |
2013年[平成25年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +1.32% | ![]() |
2014年[平成26年] | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +1.74% | ![]() |
2015年[平成27年] | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +2.14% | ![]() |
2016年[平成28年] | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +4.60% | ![]() |
2017年[平成29年] | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +6.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +5.66% | ![]() |
2019年[令和元年] | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +5.36% | ![]() |
2020年[令和2年] | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +2.71% | ![]() |
2021年[令和3年] | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +2.97% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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