新木場駅の不動産売却価格査定
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2023年[令和5年] 基準地価
平均
33万5000
円/m2
変動率
+4.04
%
坪単価
110万7438
円/坪
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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 江東区新木場4-3-17 | 新木場駅より1,300m | 33万5000 円/m2 | 110万7438 円/坪 | +4.04 % |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新木場駅(しんきばえき)の最新の地価は、基準地価の平均が33万5000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は110万7438円/坪で過去最高値であり、前年比+4.04%の上昇です。
新木場駅は2000年(平成12年)から24年分のデータがあり、基準地価の最高値は33万5000円/m2(2023年)、最低値は22万0000円/m2(2005年)で、二者の差異は1.52倍です。
新木場駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
新木場駅の地価平均を求めるにあたり、新木場駅付近、東京都江東区新木場、夢の島、若洲の地点(標準地/基準地)の地価を平均化しました。
新木場駅(しんきばえき)は東京都江東区新木場1丁目にある東京メトロ有楽町線、JR京葉線、東京臨海高速鉄道りんかい線の駅です。東京メトロ新木場駅は新木場1丁目6にあり、1日当たりの乗降数は平均約10万2000人、隣駅は辰巳駅です。JR新木場駅は新木場1丁目5にあり、1日当たりの乗車数は約7万2000人、隣駅は潮見駅、葛西臨海公園駅です。りんかい線新木場駅は新木場1丁目6にあり、1日当たりの乗車数は約3万1000人、隣駅は東雲駅です。3駅はほぼ同一位置にあり、乗り換え可能です。
新木場駅のある新木場地区は新木場一丁目、新木場二丁目、新木場三丁目、新木場四丁目からなり、郵便番号は〒136-0082です。江東区の南部、東京湾埋立14号地における湾岸道路から南のエリアとなります。なお、北のエリアは夢の島地区です。東京湾埋立14号地はゴミによる埋立地です。新木場の北西は曙運河に接し、新曙橋等で辰巳地区に接続します。南は砂町南運河に接し、若洲橋で若洲地区に接続します。東端は荒川の河口部で、鉄道等で江戸川区臨海町に接続します。北端に首都高速湾岸線、国道357号(湾岸道路)が東西方向に走ります。新木場には貯木場があり、新木場という地名の由来にもなっています。「新」が冠されているのは、新木場より北西に位置する木場地区がかつての貯木場であり、東京湾の埋め立てにより木場地区が内陸になったため、新木場地区に貯木場が移ったことによります。砂町運河に第1貯木場、第2貯木場があります。しかし丸太の輸出が減っており、現在は大半が未使用となっています。とはいえ現在でも材木商社、木材加工工場、合板工場、物流拠点が多くあり、稼働しています。また、オフィスビルが建ち並び、臨海ビジネス街となっています。一方でマンション開発はなされていません。新木場地区内には木材・合板博物館、東京ヘリポート、新木場車両基地、警視庁第七方面本部、警視庁術科センター、新木場公園、新木場センタービル、プロロジスパーク東京新木場、ageHa(エンターテイメントスペース)があります。
新木場駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ有楽町線の公示地価平均が289万5684円/m2です。地点(標準地・基準地)の価格は新木場駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2000年[平成12年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | ||
2001年[平成13年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -4.35% | |
2002年[平成14年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.00% | |
2003年[平成15年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.00% | |
2004年[平成16年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.00% | |
2005年[平成17年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.00% | |
2006年[平成18年] | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +2.73% | |
2007年[平成19年] | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +10.62% | |
2008年[平成20年] | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +6.00% | |
2009年[平成21年] | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -6.42% | |
2010年[平成22年] | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -2.82% | |
2011年[平成23年] | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -5.39% | |
2012年[平成24年] | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -0.44% | |
2013年[平成25年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +1.32% | |
2014年[平成26年] | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +1.74% | |
2015年[平成27年] | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +2.14% | |
2016年[平成28年] | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +4.60% | |
2017年[平成29年] | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +6.00% | |
2018年[平成30年] | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +5.66% | |
2019年[令和元年] | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +5.36% | |
2020年[令和2年] | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +2.71% | |
2021年[令和3年] | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +2.97% | |
2022年[令和4年] | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +3.21% | |
2023年[令和5年] | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +4.04% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
新木場駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
豊洲駅の地価 | 152万6666円/m2 | 504万6831円/坪 | +8.18% | |
東陽町駅の地価 | 63万4333円/m2 | 209万6969円/坪 | +5.94% | |
有明駅の地価 | 80万4000円/m2 | 265万7851円/坪 | +3.74% | |
東雲駅の地価 | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +3.00% | |
亀戸駅の地価 | 72万7200円/m2 | 240万3966円/坪 | +6.37% | |
清澄白河駅の地価 | 73万2000円/m2 | 241万9834円/坪 | +5.76% | |
木場駅の地価 | 63万3000円/m2 | 209万2561円/坪 | +6.21% | |
門前仲町駅の地価 | 79万4333円/m2 | 262万5895円/坪 | +6.12% | |
南砂町駅の地価 | 46万9400円/m2 | 155万1735円/坪 | +4.89% | |
森下駅の地価 | 64万3333円/m2 | 212万6721円/坪 | +6.22% | |
菊川駅の地価 | 77万1500円/m2 | 255万0413円/坪 | +5.96% | |
住吉駅の地価 | 74万1000円/m2 | 244万9586円/坪 | +5.73% | |
西大島駅の地価 | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +5.48% | |
大島駅の地価 | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | +5.02% | |
東大島駅の地価 | 47万8333円/m2 | 158万1267円/坪 | +5.62% | |
亀戸水神駅の地価 | 76万5500円/m2 | 253万0578円/坪 | +5.91% | |
辰巳駅の地価 | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | +4.56% | |
有明テニスの森駅の地価 | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | +6.21% | |
国際展示場駅の地価 | 80万4000円/m2 | 265万7851円/坪 | +3.74% | |
東京ビッグサイト駅の地価 | 80万4000円/m2 | 265万7851円/坪 | +3.74% | |
潮見駅の地価 | 61万9500円/m2 | 204万7933円/坪 | +5.76% | |
お台場の地価 | 80万4000円/m2 | 265万7851円/坪 | +3.74% | |
越中島の地価 | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | +6.14% | |
北砂の地価 | 48万0500円/m2 | 158万8429円/坪 | +5.22% | |
東砂の地価 | 46万0333円/m2 | 152万1763円/坪 | +5.20% | |
富岡の地価 | 68万1000円/m2 | 225万1239円/坪 | +6.07% | |
新砂の地価 | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +3.33% | |
牡丹の地価 | 70万8000円/m2 | 234万0495円/坪 | +5.99% | |
石島の地価 | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | +5.47% | |
猿江の地価 | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | +5.09% | |
扇橋の地価 | 64万8000円/m2 | 214万2148円/坪 | +4.35% | |
永代の地価 | 62万9000円/m2 | 207万9338円/坪 | +5.18% | |
佐賀の地価 | 78万6500円/m2 | 259万9999円/坪 | +5.51% | |
古石場の地価 | 64万2000円/m2 | 212万2314円/坪 | +6.29% | |
清澄の地価 | 82万4500円/m2 | 272万5619円/坪 | +6.37% | |
南砂の地価 | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | +5.48% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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