新木場駅の不動産の売却価格査定
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2022年［令和4年］ 基準地価
平均
32万2000
円/m2
変動率
+3.21
％
坪単価
106万4462
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 江東区新木場4丁目12番12 | 新木場駅より1,300m | 32万2000 円/m2 | 106万4462 円/坪 | +3.21 ％ |
2023年［令和5年］公示地価
2022年［令和4年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新木場駅（しんきばえき）の最新の地価は、基準地価の平均が32万2000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は106万4462円/坪で過去最高値であり、前年比+3.21％の上昇です。
新木場駅は2000年（平成12年）から23年分のデータがあり、基準地価の最高値は32万2000円/m2（2022年）、最低値は22万0000円/m2（2005年）で、二者の差異は1.46倍です。
新木場駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
新木場駅の地価平均を求めるにあたり、新木場駅付近、東京都江東区新木場、夢の島、若洲の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。
新木場駅（しんきばえき）は東京都江東区新木場1丁目にある東京メトロ有楽町線、JR京葉線、東京臨海高速鉄道りんかい線の駅です。東京メトロ新木場駅は新木場1丁目6にあり、1日当たりの乗降数は平均約10万2000人、隣駅は辰巳駅です。JR新木場駅は新木場1丁目5にあり、1日当たりの乗車数は約7万2000人、隣駅は潮見駅、葛西臨海公園駅です。りんかい線新木場駅は新木場1丁目6にあり、1日当たりの乗車数は約3万1000人、隣駅は東雲駅です。3駅はほぼ同一位置にあり、乗り換え可能です。
新木場駅のある新木場地区は新木場一丁目、新木場二丁目、新木場三丁目、新木場四丁目からなり、郵便番号は〒136-0082です。江東区の南部、東京湾埋立14号地における湾岸道路から南のエリアとなります。なお、北のエリアは夢の島地区です。東京湾埋立14号地はゴミによる埋立地です。新木場の北西は曙運河に接し、新曙橋等で辰巳地区に接続します。南は砂町南運河に接し、若洲橋で若洲地区に接続します。東端は荒川の河口部で、鉄道等で江戸川区臨海町に接続します。北端に首都高速湾岸線、国道357号（湾岸道路）が東西方向に走ります。新木場には貯木場があり、新木場という地名の由来にもなっています。「新」が冠されているのは、新木場より北西に位置する木場地区がかつての貯木場であり、東京湾の埋め立てにより木場地区が内陸になったため、新木場地区に貯木場が移ったことによります。砂町運河に第1貯木場、第2貯木場があります。しかし丸太の輸出が減っており、現在は大半が未使用となっています。とはいえ現在でも材木商社、木材加工工場、合板工場、物流拠点が多くあり、稼働しています。また、オフィスビルが建ち並び、臨海ビジネス街となっています。一方でマンション開発はなされていません。新木場地区内には木材・合板博物館、東京ヘリポート、新木場車両基地、警視庁第七方面本部、警視庁術科センター、新木場公園、新木場センタービル、プロロジスパーク東京新木場、ageHa（エンターテイメントスペース）があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2000年［平成12年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | ||
| 2001年［平成13年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -4.35％ |  |
| 2002年［平成14年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.00％ |  |
| 2003年［平成15年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +2.73％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +10.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +6.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -6.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -2.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -5.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -0.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +1.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +1.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +2.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +4.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +6.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +5.66％ | |
| 2019年［令和元年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +5.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +2.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +2.97％ | |
| 2022年［令和4年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +3.21％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
新木場駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 豊洲駅の地価 | 140万6666円/m2 | 465万0137円/坪 | +5.16％ | |
| 東陽町駅の地価 | 59万8333円/m2 | 197万7961円/坪 | +4.20％ | |
| 有明駅の地価 | 78万1500円/m2 | 258万3471円/坪 | +2.50％ | |
| 東雲駅の地価 | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +3.09％ | |
| お台場の地価 | 78万1500円/m2 | 258万3471円/坪 | +2.50％ | |
| 亀戸駅の地価 | 68万0800円/m2 | 225万0578円/坪 | +3.90％ | |
| 清澄白河駅の地価 | 73万7666円/m2 | 243万8567円/坪 | +4.33％ | |
| 木場駅の地価 | 59万6000円/m2 | 197万0247円/坪 | +4.56％ | |
| 門前仲町駅の地価 | 74万8333円/m2 | 247万3829円/坪 | +4.44％ | |
| 越中島の地価 | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | +4.39％ | |
| 南砂町駅の地価 | 47万5625円/m2 | 157万2314円/坪 | +3.84％ | |
| 北砂の地価 | 45万6500円/m2 | 150万9090円/坪 | +3.84％ | |
| 森下駅の地価 | 65万4000円/m2 | 216万1983円/坪 | +4.40％ | |
| 菊川駅の地価 | 72万8000円/m2 | 240万6611円/坪 | +4.01％ | |
| 住吉駅の地価 | 70万0500円/m2 | 231万5702円/坪 | +4.89％ | |
| 西大島駅の地価 | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | +4.45％ | |
| 大島駅の地価 | 46万0666円/m2 | 152万2865円/坪 | +3.93％ | |
| 東大島駅の地価 | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +3.87％ | |
| 亀戸水神駅の地価 | 71万9000円/m2 | 237万6859円/坪 | +3.59％ | |
| 辰巳駅の地価 | 57万9500円/m2 | 191万5702円/坪 | +3.56％ | |
| 東砂の地価 | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | +3.85％ | |
| 有明テニスの森駅の地価 | 72万5000円/m2 | 239万6694円/坪 | +4.32％ | |
| 国際展示場駅の地価 | 78万1500円/m2 | 258万3471円/坪 | +2.50％ | |
| 東京ビッグサイト駅の地価 | 78万1500円/m2 | 258万3471円/坪 | +2.50％ | |
| 潮見駅の地価 | 58万6000円/m2 | 193万7190円/坪 | +4.85％ | |
| 富岡の地価 | 64万2000円/m2 | 212万2314円/坪 | +4.90％ | |
| 新砂の地価 | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +3.45％ | |
| 牡丹の地価 | 66万8000円/m2 | 220万8264円/坪 | +3.73％ | |
| 石島の地価 | 54万8000円/m2 | 181万1570円/坪 | +4.98％ | |
| 猿江の地価 | 60万9000円/m2 | 201万3223円/坪 | +3.05％ | |
| 扇橋の地価 | 62万1000円/m2 | 205万2892円/坪 | +0.81％ | |
| 永代の地価 | 59万8000円/m2 | 197万6859円/坪 | +2.05％ | |
| 佐賀の地価 | 74万4000円/m2 | 245万9504円/坪 | +4.23％ | |
| 古石場の地価 | 60万4000円/m2 | 199万6694円/坪 | +5.04％ | |
| 清澄の地価 | 77万5000円/m2 | 256万1983円/坪 | +4.62％ | |
2023年［令和5年］公示地価
2022年［令和4年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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