鹿骨の最新の地価動向
鹿骨(ししぼね)の直近の地価は、公示地価の平均が28万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は94万8760円/坪であり、前年比+0.70%の上昇です。基準地価の平均が26万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は86万9421円/坪であり、前年比+0.77%の上昇です。地価総平均は28万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は92万8925円/坪であり、前年比+0.72%の上昇です。
鹿骨の最も高価格地点は「江戸川区鹿骨3-17-11」(30万7000円/m2)で、最低価格地点は「江戸川区鹿骨1-3-11」(26万3000円/m2)です。
鹿骨は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万0000円/m2(1993年)、最安値は25万7333円/m2(2016年)で、二者の差異は2.84倍です。基準地価の最高値は44万2000円/m2(1993年)、最低値は23万6000円/m2(2005年)で、両者の差異は1.87倍です。
鹿骨の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
鹿骨の地価平均を求めるにあたり、東京都江戸川区鹿骨、鹿骨町の基準点の地価より算定しました。