有明テニスの森

有明テニスの森の最新の地価動向

有明テニスの森（ありあけてにすのもり）の最新の地価は、基準地価の平均値が72万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は239万6694円/坪であり、変動率+4.32％の上昇です。

有明テニスの森は1989年（平成元年）から34年分のデータがあり、基準地価の最高値は205万0000円/m²（1991年）、最低値は33万5000円/m²（2002年）で、二者の違いは6.12倍です。
有明テニスの森の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

有明テニスの森の土地価格平均を求めるにあたり、有明テニスの森駅近辺、東京都江東区有明1の基準点の地価より計算しました。

有明テニスの森について

有明テニスの森駅（ありあけテニスのもりえき）は東京都江東区有明1丁目にある東京臨海新交通臨海線ゆりかもめの駅です。有明テニスの森駅の隣駅は有明駅、市場前駅です。有明テニスの森駅の1日あたりの平均乗車数は約1200人です。有明テニスの森駅南方には駅名由来の有明テニスの森公園があります。

有明テニスの森の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪
1990年［平成2年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	+7.89％
1991年［平成3年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-21.95％
1993年［平成5年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	-15.00％
1994年［平成6年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-33.82％
1995年［平成7年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-39.44％
1996年［平成8年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-16.33％
1997年［平成9年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-5.70％
1998年［平成10年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-4.65％
1999年［平成11年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-6.10％
2000年［平成12年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-9.09％
2001年［平成13年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-4.29％
2002年［平成14年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+0.90％
2004年［平成16年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+0.89％
2005年［平成17年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+1.17％
2006年［平成18年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+15.94％
2007年［平成19年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	+23.00％
2008年［平成20年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	+9.15％
2009年［平成21年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-7.08％
2010年［平成22年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-4.34％
2012年［平成24年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	+4.10％
2013年［平成25年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	+2.07％
2014年［平成26年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+5.69％
2015年［平成27年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	+2.69％
2016年［平成28年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+3.00％
2017年［平成29年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	+3.09％
2018年［平成30年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+5.82％
2019年［令和元年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	+9.00％
2020年［令和2年］	67万2000円/m2	222万1487円/坪	+2.75％
2021年［令和3年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+3.42％
2022年［令和4年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	+4.32％