鐘ヶ淵

鐘ヶ淵の最新の地価動向

鐘ヶ淵（かねがふち）の直近の地価は、公示地価の平均が35万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は117万3553円/坪であり、前年比+1.28％の上昇です。

鐘ヶ淵の最高額地点は「墨田区墨田2-12-7」（38万3000円/m²）で、最低額地点は「墨田区墨田4-21-2」（32万7000円/m²）です。

鐘ヶ淵は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は82万8500円/m²（1988年）、最安値は30万0500円/m²（2013年）で、両者の差異は2.76倍です。
鐘ヶ淵の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

鐘ヶ淵の地価平均を求めるにあたり、鐘ヶ淵駅周辺、東京都墨田区墨田、堤通2の基準点の地価より算出しました。

鐘ヶ淵の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪
1984年［昭和59年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	39万9500円/m2	132万0661円/坪	+1.11％
1986年［昭和61年］	40万4500円/m2	133万7190円/坪	+1.20％
1987年［昭和62年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	+12.15％
1988年［昭和63年］	82万8500円/m2	273万8842円/坪	+82.16％
1989年［平成元年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-3.56％
1990年［平成2年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	-9.40％
1993年［平成5年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-19.62％
1994年［平成6年］	51万7500円/m2	171万0743円/坪	-10.42％
1995年［平成7年］	46万0500円/m2	152万2314円/坪	-10.20％
1996年［平成8年］	41万8500円/m2	138万3471円/坪	-9.05％
1997年［平成9年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-5.51％
1998年［平成10年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-5.53％
1999年［平成11年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	-5.61％
2000年［平成12年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	-4.77％
2001年［平成13年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-2.55％
2002年［平成14年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-2.47％
2003年［平成15年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-1.88％
2004年［平成16年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-0.62％
2005年［平成17年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-0.47％
2006年［平成18年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+0.18％
2007年［平成19年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	+5.96％
2008年［平成20年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	+6.38％
2009年［平成21年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-4.16％
2010年［平成22年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-6.56％
2011年［平成23年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	+1.34％
2015年［平成27年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	+1.33％
2016年［平成28年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	+1.63％
2017年［平成29年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+1.76％
2018年［平成30年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	+2.67％
2019年［平成31年］	33万9500円/m2	112万2314円/坪	+3.64％
2020年［令和2年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	+4.13％
2021年［令和3年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+1.28％