2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
37万9666
円/m2
変動率
+2.91
%
上昇
坪単価
125万5096
円/坪
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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 墨田区墨田3-31-13 | 鐘ヶ淵駅より160m | 43万2000 円/m2 | 142万8099 円/坪 | +0.47 % | |
2位 | 墨田区墨田2-12-7 | 鐘ヶ淵駅より160m | 38万2000 円/m2 | 126万2809 円/坪 | +4.09 % | |
3位 | 墨田区墨田4-21-2 | 鐘ヶ淵駅より350m | 32万5000 円/m2 | 107万4380 円/坪 | +4.17 % |
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鐘ヶ淵(かねがふち)の最新の地価は、公示地価の平均値が35万3500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は116万8595円/坪、変動率+4.13%の上昇です。基準地価の平均値が43万2000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は142万8099円/坪、変動率+0.47%の上昇です。地価総平均は37万9666円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は125万5096円/坪、変動率+2.91%の上昇です。
鐘ヶ淵の最高価格地点は「墨田区墨田3-31-13」(43万2000円/m2)で、最も低額地点は「墨田区墨田4-21-2」(32万5000円/m2)です。
鐘ヶ淵は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は82万8500円/m2(1988年)、最安値は30万0500円/m2(2013年)で、二者の違いは2.76倍です。基準地価の最高値は90万0000円/m2(1993年)、最低値は37万2000円/m2(2013年)で、両者の違いは2.42倍です。
鐘ヶ淵の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
鐘ヶ淵の土地価格平均を求めるにあたり、鐘ヶ淵駅近辺、東京都墨田区墨田、堤通2の基準点の地価から算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | +2.04% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 39万9500円/m2 | 132万0661円/坪 | +1.11% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 40万4500円/m2 | 133万7190円/坪 | +1.20% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | +12.15% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 82万8500円/m2 | 273万8842円/坪 | +82.16% | ![]() |
1989年[平成元年] | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -3.56% | ![]() |
1990年[平成2年] | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 72万5000円/m2 | 239万6694円/坪 | -9.40% | ![]() |
1993年[平成5年] | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | -19.62% | ![]() |
1994年[平成6年] | 60万9000円/m2 | 201万3223円/坪 | -10.95% | ![]() |
1995年[平成7年] | 52万3666円/m2 | 173万1129円/坪 | -12.78% | ![]() |
1996年[平成8年] | 45万5666円/m2 | 150万6336円/坪 | -12.19% | ![]() |
1997年[平成9年] | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | -6.31% | ![]() |
1998年[平成10年] | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | -5.60% | ![]() |
1999年[平成11年] | 37万7666円/m2 | 124万8484円/坪 | -5.91% | ![]() |
2000年[平成12年] | 35万6333円/m2 | 117万7961円/坪 | -5.51% | ![]() |
2001年[平成13年] | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -2.36% | ![]() |
2002年[平成14年] | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -2.33% | ![]() |
2003年[平成15年] | 33万3333円/m2 | 110万1928円/坪 | -1.94% | ![]() |
2004年[平成16年] | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | -0.68% | ![]() |
2005年[平成17年] | 32万9666円/m2 | 108万9807円/坪 | -0.40% | ![]() |
2006年[平成18年] | 33万2333円/m2 | 109万8622円/坪 | +0.74% | ![]() |
2007年[平成19年] | 35万6666円/m2 | 117万9063円/坪 | +7.14% | ![]() |
2008年[平成20年] | 37万5666円/m2 | 124万1873円/坪 | +5.46% | ![]() |
2009年[平成21年] | 35万4333円/m2 | 117万1349円/坪 | -5.48% | ![]() |
2010年[平成22年] | 33万4666円/m2 | 110万6336円/坪 | -5.64% | ![]() |
2011年[平成23年] | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -1.67% | ![]() |
2012年[平成24年] | 32万5333円/m2 | 107万5482円/坪 | -1.16% | ![]() |
2013年[平成25年] | 32万4333円/m2 | 107万2176円/坪 | -0.32% | ![]() |
2014年[平成26年] | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | +1.43% | ![]() |
2015年[平成27年] | 33万3333円/m2 | 110万1928円/坪 | +1.32% | ![]() |
2016年[平成28年] | 33万8333円/m2 | 111万8457円/坪 | +1.52% | ![]() |
2017年[平成29年] | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | +2.20% | ![]() |
2018年[平成30年] | 35万6666円/m2 | 117万9063円/坪 | +3.03% | ![]() |
2019年[令和元年] | 36万9666円/m2 | 122万2038円/坪 | +3.63% | ![]() |
2020年[令和2年] | 37万9666円/m2 | 125万5096円/坪 | +2.91% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | +2.04% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 39万9500円/m2 | 132万0661円/坪 | +1.11% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 40万4500円/m2 | 133万7190円/坪 | +1.20% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | +12.15% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 82万8500円/m2 | 273万8842円/坪 | +82.16% | ![]() |
1989年[平成元年] | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -3.56% | ![]() |
1990年[平成2年] | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 72万5000円/m2 | 239万6694円/坪 | -9.40% | ![]() |
1993年[平成5年] | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | -19.62% | ![]() |
1994年[平成6年] | 51万7500円/m2 | 171万0743円/坪 | -10.42% | ![]() |
1995年[平成7年] | 46万0500円/m2 | 152万2314円/坪 | -10.20% | ![]() |
1996年[平成8年] | 41万8500円/m2 | 138万3471円/坪 | -9.05% | ![]() |
1997年[平成9年] | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -5.51% | ![]() |
1998年[平成10年] | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -5.53% | ![]() |
1999年[平成11年] | 35万1500円/m2 | 116万1983円/坪 | -5.61% | ![]() |
2000年[平成12年] | 33万4500円/m2 | 110万5785円/坪 | -4.77% | ![]() |
2001年[平成13年] | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | -2.55% | ![]() |
2002年[平成14年] | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -2.47% | ![]() |
2003年[平成15年] | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -1.88% | ![]() |
2004年[平成16年] | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -0.62% | ![]() |
2005年[平成17年] | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | -0.47% | ![]() |
2006年[平成18年] | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +0.18% | ![]() |
2007年[平成19年] | 32万7500円/m2 | 108万2644円/坪 | +5.96% | ![]() |
2008年[平成20年] | 34万8500円/m2 | 115万2066円/坪 | +6.38% | ![]() |
2009年[平成21年] | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -4.16% | ![]() |
2010年[平成22年] | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -6.56% | ![]() |
2011年[平成23年] | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -1.59% | ![]() |
2012年[平成24年] | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -1.61% | ![]() |
2013年[平成25年] | 30万0500円/m2 | 99万3388円/坪 | -0.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 30万4500円/m2 | 100万6611円/坪 | +1.34% | ![]() |
2015年[平成27年] | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | +1.33% | ![]() |
2016年[平成28年] | 31万3500円/m2 | 103万6363円/坪 | +1.63% | ![]() |
2017年[平成29年] | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +1.76% | ![]() |
2018年[平成30年] | 32万7500円/m2 | 108万2644円/坪 | +2.67% | ![]() |
2019年[平成31年] | 33万9500円/m2 | 112万2314円/坪 | +3.64% | ![]() |
2020年[令和2年] | 35万3500円/m2 | 116万8595円/坪 | +4.13% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 79万2000円/m2 | 261万8181円/坪 | -12.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -17.93% | ![]() |
1996年[平成8年] | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -18.46% | ![]() |
1997年[平成9年] | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | -7.92% | ![]() |
1998年[平成10年] | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -5.74% | ![]() |
1999年[平成11年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -6.52% | ![]() |
2000年[平成12年] | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -6.98% | ![]() |
2001年[平成13年] | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | -2.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -2.04% | ![]() |
2003年[平成15年] | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | -2.08% | ![]() |
2004年[平成16年] | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -0.80% | ![]() |
2005年[平成17年] | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | -0.27% | ![]() |
2006年[平成18年] | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | +1.88% | ![]() |
2007年[平成19年] | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | +9.50% | ![]() |
2008年[平成20年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +3.61% | ![]() |
2009年[平成21年] | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -8.14% | ![]() |
2010年[平成22年] | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | -3.80% | ![]() |
2011年[平成23年] | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -1.84% | ![]() |
2012年[平成24年] | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | -0.27% | ![]() |
2013年[平成25年] | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | +1.61% | ![]() |
2015年[平成27年] | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +1.32% | ![]() |
2016年[平成28年] | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | +1.31% | ![]() |
2017年[平成29年] | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +3.09% | ![]() |
2018年[平成30年] | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | +3.75% | ![]() |
2019年[令和元年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +3.61% | ![]() |
2020年[令和2年] | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | +0.47% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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