2022年[令和4年] 公示地価
平均
35万5000
円/m2
変動率
+1.28
%
上昇
坪単価
117万3553
円/坪
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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 墨田区墨田2-12-7 | 鐘ヶ淵駅より160m | 38万3000 円/m2 | 126万6115 円/坪 | +1.32 % | |
2位 | 墨田区墨田4-21-2 | 鐘ヶ淵駅より350m | 32万7000 円/m2 | 108万0991 円/坪 | +1.24 % |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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鐘ヶ淵(かねがふち)の直近の地価は、公示地価の平均が35万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は117万3553円/坪であり、前年比+1.28%の上昇です。
鐘ヶ淵の最高額地点は「墨田区墨田2-12-7」(38万3000円/m2)で、最低額地点は「墨田区墨田4-21-2」(32万7000円/m2)です。
鐘ヶ淵は1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は82万8500円/m2(1988年)、最安値は30万0500円/m2(2013年)で、両者の差異は2.76倍です。
鐘ヶ淵の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
鐘ヶ淵の地価平均を求めるにあたり、鐘ヶ淵駅周辺、東京都墨田区墨田、堤通2の基準点の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | +2.04% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 39万9500円/m2 | 132万0661円/坪 | +1.11% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 40万4500円/m2 | 133万7190円/坪 | +1.20% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | +12.15% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 82万8500円/m2 | 273万8842円/坪 | +82.16% | ![]() |
1989年[平成元年] | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -3.56% | ![]() |
1990年[平成2年] | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 72万5000円/m2 | 239万6694円/坪 | -9.40% | ![]() |
1993年[平成5年] | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | -19.62% | ![]() |
1994年[平成6年] | 51万7500円/m2 | 171万0743円/坪 | -10.42% | ![]() |
1995年[平成7年] | 46万0500円/m2 | 152万2314円/坪 | -10.20% | ![]() |
1996年[平成8年] | 41万8500円/m2 | 138万3471円/坪 | -9.05% | ![]() |
1997年[平成9年] | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -5.51% | ![]() |
1998年[平成10年] | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -5.53% | ![]() |
1999年[平成11年] | 35万1500円/m2 | 116万1983円/坪 | -5.61% | ![]() |
2000年[平成12年] | 33万4500円/m2 | 110万5785円/坪 | -4.77% | ![]() |
2001年[平成13年] | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | -2.55% | ![]() |
2002年[平成14年] | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -2.47% | ![]() |
2003年[平成15年] | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -1.88% | ![]() |
2004年[平成16年] | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -0.62% | ![]() |
2005年[平成17年] | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | -0.47% | ![]() |
2006年[平成18年] | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +0.18% | ![]() |
2007年[平成19年] | 32万7500円/m2 | 108万2644円/坪 | +5.96% | ![]() |
2008年[平成20年] | 34万8500円/m2 | 115万2066円/坪 | +6.38% | ![]() |
2009年[平成21年] | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -4.16% | ![]() |
2010年[平成22年] | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -6.56% | ![]() |
2011年[平成23年] | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -1.59% | ![]() |
2012年[平成24年] | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -1.61% | ![]() |
2013年[平成25年] | 30万0500円/m2 | 99万3388円/坪 | -0.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 30万4500円/m2 | 100万6611円/坪 | +1.34% | ![]() |
2015年[平成27年] | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | +1.33% | ![]() |
2016年[平成28年] | 31万3500円/m2 | 103万6363円/坪 | +1.63% | ![]() |
2017年[平成29年] | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +1.76% | ![]() |
2018年[平成30年] | 32万7500円/m2 | 108万2644円/坪 | +2.67% | ![]() |
2019年[平成31年] | 33万9500円/m2 | 112万2314円/坪 | +3.64% | ![]() |
2020年[令和2年] | 35万3500円/m2 | 116万8595円/坪 | +4.13% | ![]() |
2021年[令和3年] | 35万0500円/m2 | 115万8677円/坪 | -0.84% | ![]() |
2022年[令和4年] | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +1.28% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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