2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
55万8000
円/m2
変動率
+0.10
％
上昇
坪単価
184万4628
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 江東区木場3丁目20番13 | 木場駅より560m | 56万2000 円/m2 | 185万7851 円/坪 | -0.35 ％ | |
| 2位 | 江東区東陽五丁目18番20 | 木場駅より470m | 55万4000 円/m2 | 183万1404 円/坪 | +0.54 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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木場（きば）の直近の地価は、公示地価の平均が56万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は185万7851円/坪、前年比-0.35％の下落です。基準地価の平均が55万4000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は183万1404円/坪、前年比+0.54％の上昇です。地価総平均は55万8000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は184万4628円/坪、前年比+0.10％の上昇です。
木場の最も高額地点は「江東区木場3丁目20番13」（56万2000円/m2）で、最も低価格地点は「江東区東陽五丁目18番20」（55万4000円/m2）です。
木場は1990年（平成2年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万4000円/m2（2020年）、最安値は41万1000円/m2（2006年）で、両者の差異は1.37倍です。基準地価の最高値は260万0000円/m2（1990年）、最低値は40万0000円/m2（2005年）で、両者の差異は6.50倍です。
木場の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。
木場の地価平均を求めるにあたり、木場駅周辺、東京都江東区木場の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 260万0000円/m2 | 859万5041円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 258万0000円/m2 | 852万8925円/坪 | -0.77％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 183万0000円/m2 | 604万9586円/坪 | -29.07％ | |
| 1993年［平成5年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | -12.57％ | |
| 1994年［平成6年］ | 136万0000円/m2 | 449万5867円/坪 | -15.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | -25.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | -25.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 64万6000円/m2 | 213万5537円/坪 | -15.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | -9.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -7.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -12.96％ | |
| 2001年［平成13年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | -10.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | -4.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | -0.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -0.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 41万3500円/m2 | 136万6942円/坪 | +4.00％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 46万7500円/m2 | 154万5454円/坪 | +13.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 50万1500円/m2 | 165万7851円/坪 | +7.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | -7.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 44万4500円/m2 | 146万9421円/坪 | -4.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 43万7500円/m2 | 144万6280円/坪 | -1.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | -0.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 43万6500円/m2 | 144万2975円/坪 | +0.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | +2.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 45万6500円/m2 | 150万9090円/坪 | +2.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 46万8500円/m2 | 154万8760円/坪 | +2.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +3.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | +4.95％ | |
| 2019年［令和元年］ | 53万5500円/m2 | 177万0247円/坪 | +5.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 55万7500円/m2 | 184万2975円/坪 | +4.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 55万8000円/m2 | 184万4628円/坪 | +0.10％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2006年［平成18年］ | 41万1000円/m2 | 135万8677円/坪 | ||
| 2007年［平成19年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +9.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | +9.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | -4.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | -4.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -1.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | -1.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -0.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | +2.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | +2.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +2.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 47万8000円/m2 | 158万0165円/坪 | +2.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | +5.02％ | |
| 2019年［平成31年］ | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | +4.98％ | |
| 2020年［令和2年］ | 56万4000円/m2 | 186万4462円/坪 | +7.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 56万2000円/m2 | 185万7851円/坪 | -0.35％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 260万0000円/m2 | 859万5041円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 258万0000円/m2 | 852万8925円/坪 | -0.77％ | |
| 1992年［平成4年］ | 183万0000円/m2 | 604万9586円/坪 | -29.07％ | |
| 1993年［平成5年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | -12.57％ | |
| 1994年［平成6年］ | 136万0000円/m2 | 449万5867円/坪 | -15.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | -25.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | -25.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 64万6000円/m2 | 213万5537円/坪 | -15.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | -9.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -7.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -12.96％ | |
| 2001年［平成13年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | -10.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | -4.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | -0.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -0.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | +4.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +16.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 51万2000円/m2 | 169万2561円/坪 | +5.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -10.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 44万2000円/m2 | 146万1157円/坪 | -3.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -1.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | -0.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | +1.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +2.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | +2.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | +2.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | +4.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | +4.88％ | |
| 2019年［令和元年］ | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | +5.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | +1.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 55万4000円/m2 | 183万1404円/坪 | +0.54％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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