2022年［令和4年］ 公示地価
平均
69万2666
円/m2
変動率
+1.63
％
上昇
坪単価
228万9807
円/坪
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2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
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亀戸水神（かめいどすいじん）の直近の地価は、公示地価の平均値が69万2666円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は228万9807円/坪であり、変動率は+1.63％の上昇です。基準地価の平均値が54万8333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は181万2672円/坪であり、変動率は+0.22％の上昇です。地価総平均は63万8777円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は211万1662円/坪であり、変動率は-0.73％の下落です。
亀戸水神の最も地価の高い地点は「江東区亀戸5-2-1」（192万0000円/m2）で、最も地価の低い地点は「江東区亀戸9-25-1」（37万5000円/m2）です。
亀戸水神は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は272万3333円/m2（1991年）、最低値は50万0000円/m2（2005年）で、両者の差は5.45倍です。基準地価の最高値は230万0000円/m2（1988年）、最低値は38万8500円/m2（2005年）で、双方の差は5.92倍です。
亀戸水神の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
亀戸水神の平均土地価格を求めるにあたり、亀戸水神駅近辺、東京都江東区亀戸4、亀戸5、亀戸7、亀戸8、亀戸9の基準点の地価から算定しました。
亀戸水神駅は東京都江東区亀戸8丁目にある東武鉄道亀戸線の駅です。同線とJR総武本線の亀戸駅に近接しています。亀戸地区の北部中央に位置しています。駅の西側に亀戸水神宮、東側に亀戸中央公園、江東区亀戸スポーツセンターがあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 70万2666円/m2 | 232万2865円/坪 | +3.79％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 77万3333円/m2 | 255万6473円/坪 | +5.85％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 96万4333円/m2 | 318万7878円/坪 | +13.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 193万0250円/m2 | 638万0991円/坪 | +44.93％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 248万2500円/m2 | 820万6611円/坪 | +43.37％ | |
| 1989年［平成元年］ | 220万5600円/m2 | 729万1239円/坪 | +1.81％ | |
| 1990年［平成2年］ | 230万8000円/m2 | 762万9752円/坪 | +4.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 232万2000円/m2 | 767万6033円/坪 | +0.21％ | |
| 1992年［平成4年］ | 204万8000円/m2 | 677万0247円/坪 | -10.80％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 171万9200円/m2 | 568万3305円/坪 | -13.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 144万7000円/m2 | 478万3471円/坪 | -13.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 101万5833円/m2 | 335万8126円/坪 | -19.19％ | |
| 1996年［平成8年］ | 78万8500円/m2 | 260万6611円/坪 | -14.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 69万4500円/m2 | 229万5867円/坪 | -9.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 63万9333円/m2 | 211万3498円/坪 | -6.07％ | |
| 1999年［平成11年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -7.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 53万1833円/m2 | 175万8126円/坪 | -6.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 49万5166円/m2 | 163万6914円/坪 | -5.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | -3.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 46万3833円/m2 | 153万3333円/坪 | -1.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 46万2833円/m2 | 153万0027円/坪 | -0.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 46万2833円/m2 | 153万0027円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 47万1333円/m2 | 155万8126円/坪 | +1.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 54万0666円/m2 | 178万7327円/坪 | +12.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +8.07％ | |
| 2009年［平成21年］ | 55万9333円/m2 | 184万9035円/坪 | -6.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 53万0166円/m2 | 175万2617円/坪 | -4.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 52万1500円/m2 | 172万3966円/坪 | -1.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | -1.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 50万0285円/m2 | 165万3837円/坪 | -0.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 50万2125円/m2 | 165万9917円/坪 | +2.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 51万3875円/m2 | 169万8760円/坪 | +2.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 51万2000円/m2 | 169万2561円/坪 | +2.62％ | |
| 2017年［平成29年］ | 53万1666円/m2 | 175万7575円/坪 | +3.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 56万0555円/m2 | 185万3076円/坪 | +4.90％ | |
| 2019年［令和元年］ | 60万7888円/m2 | 200万9550円/坪 | +6.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 64万9666円/m2 | 214万7658円/坪 | +4.90％ | |
| 2021年［令和3年］ | 63万8777円/m2 | 211万1662円/坪 | -0.73％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 70万2666円/m2 | 232万2865円/坪 | +3.79％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 77万3333円/m2 | 255万6473円/坪 | +5.85％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 96万4333円/m2 | 318万7878円/坪 | +13.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 180万7000円/m2 | 597万3553円/坪 | +44.93％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 254万3333円/m2 | 840万7713円/坪 | +57.82％ | |
| 1989年［平成元年］ | 255万9333円/m2 | 846万0606円/坪 | +2.42％ | |
| 1990年［平成2年］ | 270万0000円/m2 | 892万5619円/坪 | +5.31％ | |
| 1991年［平成3年］ | 272万3333円/m2 | 900万2754円/坪 | +0.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 247万6666円/m2 | 818万7327円/坪 | -6.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 204万8666円/m2 | 677万2451円/坪 | -14.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 171万1666円/m2 | 565万8402円/坪 | -13.57％ | |
| 1995年［平成7年］ | 114万1250円/m2 | 377万2727円/坪 | -14.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 86万0250円/m2 | 284万3801円/坪 | -14.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 76万0750円/m2 | 251万4876円/坪 | -7.78％ | |
| 1998年［平成10年］ | 69万9250円/m2 | 231万1570円/坪 | -5.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 63万4000円/m2 | 209万5867円/坪 | -7.43％ | |
| 2000年［平成12年］ | 57万9750円/m2 | 191万6528円/坪 | -6.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 53万9000円/m2 | 178万1818円/坪 | -4.93％ | |
| 2002年［平成14年］ | 50万7250円/m2 | 167万6859円/坪 | -4.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 50万1000円/m2 | 165万6198円/坪 | -1.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -0.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 50万5750円/m2 | 167万1900円/坪 | +0.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 57万9750円/m2 | 191万6528円/坪 | +11.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 65万8000円/m2 | 217万5206円/坪 | +9.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 61万9000円/m2 | 204万6280円/坪 | -5.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 58万1500円/m2 | 192万2314円/坪 | -5.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 57万3000円/m2 | 189万4214円/坪 | -1.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 53万5400円/m2 | 176万9917円/坪 | -1.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 53万2400円/m2 | 175万9999円/坪 | -0.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 54万5400円/m2 | 180万2975円/坪 | +2.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 55万8600円/m2 | 184万6611円/坪 | +2.07％ | |
| 2016年［平成28年］ | 54万2500円/m2 | 179万3388円/坪 | +2.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | +3.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 59万2333円/m2 | 195万8126円/坪 | +4.44％ | |
| 2019年［平成31年］ | 64万3833円/m2 | 212万8374円/坪 | +6.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 70万1000円/m2 | 231万7355円/坪 | +6.37％ | |
| 2021年［令和3年］ | 68万4000円/m2 | 226万1157円/坪 | -1.21％ | |
| 2022年［令和4年］ | 69万2666円/m2 | 228万9807円/坪 | +1.63％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 167万5000円/m2 | 553万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | +2.99％ | |
| 1991年［平成3年］ | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 140万5000円/m2 | 464万4628円/坪 | -17.83％ | |
| 1993年［平成5年］ | 122万5000円/m2 | 404万9586円/坪 | -13.20％ | |
| 1994年［平成6年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -13.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | -26.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | -13.78％ | |
| 1997年［平成9年］ | 56万2000円/m2 | 185万7851円/坪 | -12.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 51万9500円/m2 | 171万7355円/坪 | -7.11％ | |
| 1999年［平成11年］ | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | -8.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | -7.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万7500円/m2 | 134万7107円/坪 | -6.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 39万2500円/m2 | 129万7520円/坪 | -3.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 38万9500円/m2 | 128万7603円/坪 | -0.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 38万8500円/m2 | 128万4297円/坪 | -0.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 38万8500円/m2 | 128万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 40万2500円/m2 | 133万0578円/坪 | +3.59％ | |
| 2007年［平成19年］ | 46万2500円/m2 | 152万8925円/坪 | +14.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | +4.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -9.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 42万7500円/m2 | 141万3223円/坪 | -2.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 41万8500円/m2 | 138万3471円/坪 | -2.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 41万8500円/m2 | 138万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +0.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +2.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 43万9333円/m2 | 145万2341円/坪 | +2.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | +2.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | +3.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | +5.82％ | |
| 2019年［令和元年］ | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | +7.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 54万7000円/m2 | 180万8264円/坪 | +1.96％ | |
| 2021年［令和3年］ | 54万8333円/m2 | 181万2672円/坪 | +0.22％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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