南砂町の最新の地価動向
南砂町(みなみすなまち)の直近の地価は、公示地価の平均が45万7625円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は151万2809円/坪、前年比+1.64%の上昇です。基準地価の平均が44万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は145万7851円/坪、前年比+1.88%の上昇です。地価総平均は45万2083円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は149万4490円/坪、前年比+1.72%の上昇です。
南砂町の最高額地点は「江東区南砂2-31-10」(62万5000円/m2)で、最も低価格地点は「江東区東砂6-11-8」(36万5000円/m2)です。
南砂町は1987年(昭和62年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は143万0000円/m2(1991年)、最安値は34万0333円/m2(2003年)で、二者の差異は4.20倍です。基準地価の最高値は77万5000円/m2(1990年)、最低値は32万5750円/m2(2005年)で、両者の差異は2.38倍です。
南砂町の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
南砂町の地価平均を求めるにあたり、南砂町駅周辺、東京都江東区南砂の基準点の地価より算定しました。