2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
44万6250
円/m2
変動率
+4.31
%
上昇
坪単価
147万5206
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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南砂町(みなみすなまち)の最新の地価は、公示地価の平均値が45万3125円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は149万7933円/坪であり、変動率+5.48%の上昇です。基準地価の平均値が43万2500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は142万9752円/坪であり、変動率+2.26%の上昇です。地価総平均は44万6250円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は147万5206円/坪であり、変動率+4.31%の上昇です。
南砂町の最高額地点は「江東区南砂2-31-10」(60万0000円/m2)で、最低価格地点は「江東区東砂6-11-8」(36万4000円/m2)です。
南砂町は1987年(昭和62年)から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は143万0000円/m2(1991年)、最安値は34万0333円/m2(2003年)で、双方の違いは4.20倍です。基準地価の最高値は77万5000円/m2(1990年)、最低値は32万5750円/m2(2005年)で、両者の違いは2.38倍です。
南砂町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
南砂町の土地価格平均を求めるにあたり、南砂町駅近辺、東京都江東区南砂の基準点の地価より計算しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 75万7500円/m2 | 250万4132円/坪 | +36.27% | ![]() |
1989年[平成元年] | 75万7500円/m2 | 250万4132円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +1.88% | ![]() |
1991年[平成3年] | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +0.01% | ![]() |
1992年[平成4年] | 93万1250円/m2 | 307万8512円/坪 | -17.16% | ![]() |
1993年[平成5年] | 74万7500円/m2 | 247万1074円/坪 | -17.44% | ![]() |
1994年[平成6年] | 62万1285円/m2 | 205万3837円/坪 | -13.08% | ![]() |
1995年[平成7年] | 52万1714円/m2 | 172万4675円/坪 | -14.74% | ![]() |
1996年[平成8年] | 45万2857円/m2 | 149万7048円/坪 | -12.11% | ![]() |
1997年[平成9年] | 41万2857円/m2 | 136万4816円/坪 | -8.13% | ![]() |
1998年[平成10年] | 39万2571円/m2 | 129万7756円/坪 | -4.55% | ![]() |
1999年[平成11年] | 37万2285円/m2 | 123万0696円/坪 | -4.86% | ![]() |
2000年[平成12年] | 35万5142円/m2 | 117万4025円/坪 | -4.22% | ![]() |
2001年[平成13年] | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | -2.81% | ![]() |
2002年[平成14年] | 33万5285円/m2 | 110万8382円/坪 | -1.94% | ![]() |
2003年[平成15年] | 33万2571円/m2 | 109万9409円/坪 | -0.75% | ![]() |
2004年[平成16年] | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | -0.27% | ![]() |
2005年[平成17年] | 34万1875円/m2 | 113万0165円/坪 | -0.04% | ![]() |
2006年[平成18年] | 34万8375円/m2 | 115万1652円/坪 | +2.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 38万1750円/m2 | 126万1983円/坪 | +9.56% | ![]() |
2008年[平成20年] | 40万7875円/m2 | 134万8347円/坪 | +6.57% | ![]() |
2009年[平成21年] | 38万2500円/m2 | 126万4462円/坪 | -6.23% | ![]() |
2010年[平成22年] | 36万7625円/m2 | 121万5289円/坪 | -3.73% | ![]() |
2011年[平成23年] | 36万2375円/m2 | 119万7933円/坪 | -1.44% | ![]() |
2012年[平成24年] | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | -0.90% | ![]() |
2013年[平成25年] | 35万3666円/m2 | 116万9146円/坪 | +0.22% | ![]() |
2014年[平成26年] | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | +2.59% | ![]() |
2015年[平成27年] | 37万1444円/m2 | 122万7915円/坪 | +2.32% | ![]() |
2016年[平成28年] | 37万3454円/m2 | 123万4560円/坪 | +2.43% | ![]() |
2017年[平成29年] | 38万4818円/m2 | 127万2126円/坪 | +2.99% | ![]() |
2018年[平成30年] | 40万1454円/m2 | 132万7122円/坪 | +4.30% | ![]() |
2019年[令和元年] | 42万5272円/m2 | 140万5860円/坪 | +5.92% | ![]() |
2020年[令和2年] | 44万6250円/m2 | 147万5206円/坪 | +4.31% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | +1.18% | ![]() |
1992年[平成4年] | 126万7500円/m2 | 419万0082円/坪 | -11.28% | ![]() |
1993年[平成5年] | 95万5000円/m2 | 315万7024円/坪 | -23.41% | ![]() |
1994年[平成6年] | 70万8333円/m2 | 234万1597円/坪 | -12.26% | ![]() |
1995年[平成7年] | 59万6666円/m2 | 197万2451円/坪 | -14.46% | ![]() |
1996年[平成8年] | 50万3333円/m2 | 166万3911円/坪 | -14.55% | ![]() |
1997年[平成9年] | 44万8333円/m2 | 148万2093円/坪 | -10.13% | ![]() |
1998年[平成10年] | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | -4.35% | ![]() |
1999年[平成11年] | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | -5.89% | ![]() |
2000年[平成12年] | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | -4.53% | ![]() |
2001年[平成13年] | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | -4.49% | ![]() |
2002年[平成14年] | 34万3666円/m2 | 113万6088円/坪 | -3.14% | ![]() |
2003年[平成15年] | 34万0333円/m2 | 112万5068円/坪 | -0.88% | ![]() |
2004年[平成16年] | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | -0.35% | ![]() |
2005年[平成17年] | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 36万0750円/m2 | 119万2561円/坪 | +0.85% | ![]() |
2007年[平成19年] | 39万3250円/m2 | 129万9999円/坪 | +8.97% | ![]() |
2008年[平成20年] | 43万4500円/m2 | 143万6363円/坪 | +10.18% | ![]() |
2009年[平成21年] | 41万2250円/m2 | 136万2809円/坪 | -5.03% | ![]() |
2010年[平成22年] | 39万1750円/m2 | 129万5041円/坪 | -4.84% | ![]() |
2011年[平成23年] | 38万7750円/m2 | 128万1818円/坪 | -0.99% | ![]() |
2012年[平成24年] | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | -1.50% | ![]() |
2013年[平成25年] | 36万6400円/m2 | 121万1239円/坪 | -0.08% | ![]() |
2014年[平成26年] | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | +2.54% | ![]() |
2015年[平成27年] | 38万4600円/m2 | 127万1404円/坪 | +2.28% | ![]() |
2016年[平成28年] | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | +2.39% | ![]() |
2017年[平成29年] | 38万9714円/m2 | 128万8311円/坪 | +2.74% | ![]() |
2018年[平成30年] | 40万4714円/m2 | 133万7898円/坪 | +3.81% | ![]() |
2019年[平成31年] | 42万6571円/m2 | 141万0153円/坪 | +5.34% | ![]() |
2020年[令和2年] | 45万3125円/m2 | 149万7933円/坪 | +5.48% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | +36.27% | ![]() |
1989年[平成元年] | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 77万5000円/m2 | 256万1983円/坪 | +3.76% | ![]() |
1991年[平成3年] | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | -0.58% | ![]() |
1992年[平成4年] | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | -23.05% | ![]() |
1993年[平成5年] | 64万3750円/m2 | 212万8099円/坪 | -11.47% | ![]() |
1994年[平成6年] | 55万6000円/m2 | 183万8016円/坪 | -13.49% | ![]() |
1995年[平成7年] | 46万5500円/m2 | 153万8842円/坪 | -14.96% | ![]() |
1996年[平成8年] | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -10.28% | ![]() |
1997年[平成9年] | 38万6250円/m2 | 127万6859円/坪 | -6.63% | ![]() |
1998年[平成10年] | 36万7500円/m2 | 121万4876円/坪 | -4.70% | ![]() |
1999年[平成11年] | 35万2250円/m2 | 116万4462円/坪 | -4.09% | ![]() |
2000年[平成12年] | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | -3.99% | ![]() |
2001年[平成13年] | 33万2500円/m2 | 109万9173円/坪 | -1.56% | ![]() |
2002年[平成14年] | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -1.04% | ![]() |
2003年[平成15年] | 32万6750円/m2 | 108万0165円/坪 | -0.66% | ![]() |
2004年[平成16年] | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | -0.21% | ![]() |
2005年[平成17年] | 32万5750円/m2 | 107万6859円/坪 | -0.07% | ![]() |
2006年[平成18年] | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +3.16% | ![]() |
2007年[平成19年] | 37万0250円/m2 | 122万3966円/坪 | +10.16% | ![]() |
2008年[平成20年] | 38万1250円/m2 | 126万0330円/坪 | +2.96% | ![]() |
2009年[平成21年] | 35万2750円/m2 | 116万6115円/坪 | -7.44% | ![]() |
2010年[平成22年] | 34万3500円/m2 | 113万5537円/坪 | -2.62% | ![]() |
2011年[平成23年] | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | -1.88% | ![]() |
2012年[平成24年] | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | -0.31% | ![]() |
2013年[平成25年] | 33万7750円/m2 | 111万6528円/坪 | +0.51% | ![]() |
2014年[平成26年] | 34万6750円/m2 | 114万6280円/坪 | +2.65% | ![]() |
2015年[平成27年] | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +2.38% | ![]() |
2016年[平成28年] | 36万3750円/m2 | 120万2479円/坪 | +2.47% | ![]() |
2017年[平成29年] | 37万6250円/m2 | 124万3801円/坪 | +3.42% | ![]() |
2018年[平成30年] | 39万5750円/m2 | 130万8264円/坪 | +5.15% | ![]() |
2019年[令和元年] | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | +6.93% | ![]() |
2020年[令和2年] | 43万2500円/m2 | 142万9752円/坪 | +2.26% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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