東葛西

ひがしかさい

2022年［令和4年］公示地価

平均

47万8166

円/m²

変動率

+1.09

％

上昇

坪単価

158万0716

円/坪

東葛西の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

東葛西の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	江戸川区東葛西6-2-11	葛西駅より210m	79万1000 円/m²	261万4876 円/坪	+1.80 ％
東京都江戸川区東葛西6-2-11 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 361m²（109坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼マンション等が建ち並ぶ駅周辺の商業地域
2位	江戸川区東葛西6-23-3	葛西駅より480m	48万4000 円/m²	159万9999 円/坪	+1.04 ％
東京都江戸川区東葛西6-23-3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅を中心に戸建住宅も見られる住宅地域
3位	江戸川区東葛西5-16-12	葛西駅より460m	48万2000 円/m²	159万3388 円/坪	+1.26 ％
東京都江戸川区東葛西5-16-12 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
4位	江戸川区東葛西8-34-6	葛西駅より1,400m	39万1000 円/m²	129万2561 円/坪	+0.77 ％
東京都江戸川区東葛西8-34-6 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
5位	江戸川区東葛西4-33-3	葛西駅より1,100m	38万7000 円/m²	127万9338 円/坪	+0.78 ％
東京都江戸川区東葛西4-33-3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
6位	江戸川区東葛西3-8-5	葛西駅より1,200m	33万4000 円/m²	110万4132 円/坪	+0.91 ％
東京都江戸川区東葛西3-8-5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートに寺院等も見られる住宅地域

2022年［令和4年］公示地価

2021年［令和3年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東葛西の最新の地価動向

東葛西（ひがしかさい）の現在の地価は、公示地価の平均値が47万8166円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は158万0716円/坪、変動率は+1.09％の上昇です。

東葛西の最も高額地点は「江戸川区東葛西6-2-11」（79万1000円/m²）で、最低額地点は「江戸川区東葛西3-8-5」（33万4000円/m²）です。

東葛西は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は127万9000円/m²（1993年）、最低値は26万7000円/m²（1983年）で、二者の差は4.79倍です。
東葛西の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

東葛西の平均土地価格を求めるにあたり、東京都江戸川区東葛西の基準点の地価より計算しました。

東葛西の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

東葛西の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪
1984年［昭和59年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+1.50％
1985年［昭和60年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+1.48％
1986年［昭和61年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	+3.27％
1987年［昭和62年］	52万6000円/m²	173万8842円/坪	+85.21％
1988年［昭和63年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	+109.13％
1989年［平成元年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	+1.82％
1990年［平成2年］	113万0000円/m²	373万5537円/坪	+0.89％
1991年［平成3年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+1.77％
1992年［平成4年］	100万0000円/m²	330万5785円/坪	-13.04％
1993年［平成5年］	127万9000円/m²	422万8099円/坪	-24.80％
1994年［平成6年］	87万9000円/m²	290万5785円/坪	-17.56％
1995年［平成7年］	75万3750円/m²	249万1735円/坪	-8.58％
1996年［平成8年］	64万6250円/m²	213万6363円/坪	-9.85％
1997年［平成9年］	57万3500円/m²	189万5867円/坪	-8.72％
1998年［平成10年］	52万9000円/m²	174万8760円/坪	-7.20％
1999年［平成11年］	47万6750円/m²	157万6033円/坪	-9.07％
2000年［平成12年］	43万5250円/m²	143万8842円/坪	-8.51％
2001年［平成13年］	40万4250円/m²	133万6363円/坪	-6.58％
2002年［平成14年］	38万4000円/m²	126万9421円/坪	-4.92％
2003年［平成15年］	37万0750円/m²	122万5619円/坪	-3.53％
2004年［平成16年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	-1.53％
2005年［平成17年］	36万2750円/m²	119万9173円/坪	-0.64％
2006年［平成18年］	37万3250円/m²	123万3884円/坪	+2.67％
2007年［平成19年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪	+11.91％
2008年［平成20年］	46万0250円/m²	152万1487円/坪	+8.63％
2009年［平成21年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	-6.41％
2010年［平成22年］	39万5500円/m²	130万7438円/坪	-7.70％
2011年［平成23年］	38万9750円/m²	128万8429円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	38万3250円/m²	126万6942円/坪	-1.65％
2013年［平成25年］	38万1750円/m²	126万1983円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	38万7500円/m²	128万0991円/坪	+1.33％
2015年［平成27年］	39万4750円/m²	130万4958円/坪	+1.69％
2016年［平成28年］	38万7000円/m²	127万9338円/坪	+2.56％
2017年［平成29年］	40万2666円/m²	133万1129円/坪	+3.86％
2018年［平成30年］	42万3666円/m²	140万0550円/坪	+5.05％
2019年［平成31年］	45万2000円/m²	149万4214円/坪	+6.40％
2020年［令和2年］	47万7833円/m²	157万9614円/坪	+5.46％
2021年［令和3年］	47万2500円/m²	156万1983円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	47万8166円/m²	158万0716円/坪	+1.09％