東葛西

東葛西の最新の地価動向

東葛西（ひがしかさい）の現在の地価は、公示地価の平均値が47万8166円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は158万0716円/坪、変動率+1.09％の上昇です。

東葛西の最も高額地点は「江戸川区東葛西6-2-11」（79万1000円/m²）で、最も低価格地点は「江戸川区東葛西3-8-5」（33万4000円/m²）です。

東葛西は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は127万9000円/m²（1993年）、最安値は26万7000円/m²（1983年）で、両者の違いは4.79倍です。
東葛西の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

東葛西の土地価格平均を求めるにあたり、東京都江戸川区東葛西の基準点の地価より算出しました。

東葛西の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪
1984年［昭和59年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+1.50％
1985年［昭和60年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.48％
1986年［昭和61年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+3.27％
1987年［昭和62年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	+85.21％
1988年［昭和63年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+109.13％
1989年［平成元年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+1.82％
1990年［平成2年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	+0.89％
1991年［平成3年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+1.77％
1992年［平成4年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-13.04％
1993年［平成5年］	127万9000円/m2	422万8099円/坪	-24.80％
1994年［平成6年］	87万9000円/m2	290万5785円/坪	-17.56％
1995年［平成7年］	75万3750円/m2	249万1735円/坪	-8.58％
1996年［平成8年］	64万6250円/m2	213万6363円/坪	-9.85％
1997年［平成9年］	57万3500円/m2	189万5867円/坪	-8.72％
1998年［平成10年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	-7.20％
1999年［平成11年］	47万6750円/m2	157万6033円/坪	-9.07％
2000年［平成12年］	43万5250円/m2	143万8842円/坪	-8.51％
2001年［平成13年］	40万4250円/m2	133万6363円/坪	-6.58％
2002年［平成14年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-4.92％
2003年［平成15年］	37万0750円/m2	122万5619円/坪	-3.53％
2004年［平成16年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-1.53％
2005年［平成17年］	36万2750円/m2	119万9173円/坪	-0.64％
2006年［平成18年］	37万3250円/m2	123万3884円/坪	+2.67％
2007年［平成19年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+11.91％
2008年［平成20年］	46万0250円/m2	152万1487円/坪	+8.63％
2009年［平成21年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-6.41％
2010年［平成22年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	-7.70％
2011年［平成23年］	38万9750円/m2	128万8429円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	38万3250円/m2	126万6942円/坪	-1.65％
2013年［平成25年］	38万1750円/m2	126万1983円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	+1.33％
2015年［平成27年］	39万4750円/m2	130万4958円/坪	+1.69％
2016年［平成28年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+2.56％
2017年［平成29年］	40万2666円/m2	133万1129円/坪	+3.86％
2018年［平成30年］	42万3666円/m2	140万0550円/坪	+5.05％
2019年［平成31年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	+6.40％
2020年［令和2年］	47万7833円/m2	157万9614円/坪	+5.46％
2021年［令和3年］	47万2500円/m2	156万1983円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	47万8166円/m2	158万0716円/坪	+1.09％