2022年[令和4年] 公示地価
平均
47万8166
円/m2
変動率
+1.09
%
上昇
坪単価
158万0716
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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東葛西(ひがしかさい)の現在の地価は、公示地価の平均値が47万8166円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は158万0716円/坪、変動率は+1.09%の上昇です。
東葛西の最も高額地点は「江戸川区東葛西6-2-11」(79万1000円/m2)で、最低額地点は「江戸川区東葛西3-8-5」(33万4000円/m2)です。
東葛西は1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は127万9000円/m2(1993年)、最低値は26万7000円/m2(1983年)で、二者の差は4.79倍です。
東葛西の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
東葛西の平均土地価格を求めるにあたり、東京都江戸川区東葛西の基準点の地価より計算しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +1.50% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +1.48% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +3.27% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 52万6000円/m2 | 173万8842円/坪 | +85.21% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +109.13% | ![]() |
1989年[平成元年] | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +1.82% | ![]() |
1990年[平成2年] | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | +0.89% | ![]() |
1991年[平成3年] | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | +1.77% | ![]() |
1992年[平成4年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -13.04% | ![]() |
1993年[平成5年] | 127万9000円/m2 | 422万8099円/坪 | -24.80% | ![]() |
1994年[平成6年] | 87万9000円/m2 | 290万5785円/坪 | -17.56% | ![]() |
1995年[平成7年] | 75万3750円/m2 | 249万1735円/坪 | -8.58% | ![]() |
1996年[平成8年] | 64万6250円/m2 | 213万6363円/坪 | -9.85% | ![]() |
1997年[平成9年] | 57万3500円/m2 | 189万5867円/坪 | -8.72% | ![]() |
1998年[平成10年] | 52万9000円/m2 | 174万8760円/坪 | -7.20% | ![]() |
1999年[平成11年] | 47万6750円/m2 | 157万6033円/坪 | -9.07% | ![]() |
2000年[平成12年] | 43万5250円/m2 | 143万8842円/坪 | -8.51% | ![]() |
2001年[平成13年] | 40万4250円/m2 | 133万6363円/坪 | -6.58% | ![]() |
2002年[平成14年] | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -4.92% | ![]() |
2003年[平成15年] | 37万0750円/m2 | 122万5619円/坪 | -3.53% | ![]() |
2004年[平成16年] | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -1.53% | ![]() |
2005年[平成17年] | 36万2750円/m2 | 119万9173円/坪 | -0.64% | ![]() |
2006年[平成18年] | 37万3250円/m2 | 123万3884円/坪 | +2.67% | ![]() |
2007年[平成19年] | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +11.91% | ![]() |
2008年[平成20年] | 46万0250円/m2 | 152万1487円/坪 | +8.63% | ![]() |
2009年[平成21年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -6.41% | ![]() |
2010年[平成22年] | 39万5500円/m2 | 130万7438円/坪 | -7.70% | ![]() |
2011年[平成23年] | 38万9750円/m2 | 128万8429円/坪 | -1.23% | ![]() |
2012年[平成24年] | 38万3250円/m2 | 126万6942円/坪 | -1.65% | ![]() |
2013年[平成25年] | 38万1750円/m2 | 126万1983円/坪 | -0.33% | ![]() |
2014年[平成26年] | 38万7500円/m2 | 128万0991円/坪 | +1.33% | ![]() |
2015年[平成27年] | 39万4750円/m2 | 130万4958円/坪 | +1.69% | ![]() |
2016年[平成28年] | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | +2.56% | ![]() |
2017年[平成29年] | 40万2666円/m2 | 133万1129円/坪 | +3.86% | ![]() |
2018年[平成30年] | 42万3666円/m2 | 140万0550円/坪 | +5.05% | ![]() |
2019年[平成31年] | 45万2000円/m2 | 149万4214円/坪 | +6.40% | ![]() |
2020年[令和2年] | 47万7833円/m2 | 157万9614円/坪 | +5.46% | ![]() |
2021年[令和3年] | 47万2500円/m2 | 156万1983円/坪 | -0.84% | ![]() |
2022年[令和4年] | 47万8166円/m2 | 158万0716円/坪 | +1.09% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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