門前仲町駅

門前仲町駅の最新の地価動向

門前仲町駅（もんぜんなかちょうえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が74万8333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は247万3829円/坪、変動率+4.44％の上昇です。基準地価の平均値が135万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は448万2644円/坪、変動率+3.09％の上昇です。地価総平均は103万6166円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は342万5344円/坪、変動率+2.28％の上昇です。

門前仲町駅の最高地価地点は「江東区門前仲町2-5-11」（209万0000円/m²）で、最低地価地点は「江東区永代2-21-2」（59万8000円/m²）です。

門前仲町駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は440万0000円/m²（1991年）、最安値は48万7500円/m²（2005年）で、双方の違いは9.03倍です。基準地価の最高値は682万5000円/m²（1990年）、最低値は89万0000円/m²（2004年）で、両者の違いは7.67倍です。
門前仲町駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

門前仲町駅の土地価格平均を求めるにあたり、門前仲町駅付近、東京都江東区門前仲町、富岡、永代の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

門前仲町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪
1984年［昭和59年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+4.42％
1985年［昭和60年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	+8.47％
1986年［昭和61年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	+79.69％
1987年［昭和62年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪	+175.22％
1988年［昭和63年］	585万3333円/m2	1934万9862円/坪	+29.46％
1989年［平成元年］	582万0000円/m2	1923万9669円/坪	-0.70％
1990年［平成2年］	596万6666円/m2	1972万4517円/坪	+3.13％
1991年［平成3年］	584万6666円/m2	1932万7823円/坪	-1.14％
1992年［平成4年］	445万6666円/m2	1473万2782円/坪	-22.51％
1993年［平成5年］	364万0000円/m2	1203万3057円/坪	-18.86％
1994年［平成6年］	267万0000円/m2	882万6446円/坪	-14.50％
1995年［平成7年］	178万5000円/m2	590万0826円/坪	-31.48％
1996年［平成8年］	136万2500円/m2	450万4132円/坪	-23.34％
1997年［平成9年］	114万9250円/m2	379万9173円/坪	-15.78％
1998年［平成10年］	101万3750円/m2	335万1239円/坪	-10.97％
1999年［平成11年］	92万5500円/m2	305万9504円/坪	-8.74％
2000年［平成12年］	83万7750円/m2	276万9421円/坪	-9.62％
2001年［平成13年］	75万6500円/m2	250万0826円/坪	-9.65％
2002年［平成14年］	70万7250円/m2	233万8016円/坪	-6.49％
2003年［平成15年］	69万4250円/m2	229万5041円/坪	-2.18％
2004年［平成16年］	69万0250円/m2	228万1818円/坪	-0.76％
2005年［平成17年］	69万1250円/m2	228万5123円/坪	-0.04％
2006年［平成18年］	73万1500円/m2	241万8181円/坪	+4.46％
2007年［平成19年］	88万4750円/m2	292万4793円/坪	+18.91％
2008年［平成20年］	97万7500円/m2	323万1404円/坪	+11.48％
2009年［平成21年］	88万9250円/m2	293万9669円/坪	-8.22％
2010年［平成22年］	84万7000円/m2	279万9999円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	82万8500円/m2	273万8842円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	75万4800円/m2	249万5206円/坪	+0.77％
2014年［平成26年］	77万6000円/m2	256万5289円/坪	+2.78％
2015年［平成27年］	79万6200円/m2	263万2066円/坪	+2.55％
2016年［平成28年］	76万9000円/m2	254万2148円/坪	+3.07％
2017年［平成29年］	80万4500円/m2	265万9504円/坪	+4.12％
2018年［平成30年］	86万9000円/m2	287万2727円/坪	+6.98％
2019年［令和元年］	96万2166円/m2	318万0716円/坪	+9.43％
2020年［令和2年］	100万6833円/m2	332万8374円/坪	+5.44％
2021年［令和3年］	100万9000円/m2	333万5537円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	103万6166円/m2	342万5344円/坪	+2.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	287万0000円/m2	948万7603円/坪
1988年［昭和63年］	403万0000円/m2	1332万2314円/坪	+40.42％
1989年［平成元年］	403万0000円/m2	1332万2314円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	425万0000円/m2	1404万9586円/坪	+5.46％
1991年［平成3年］	440万0000円/m2	1454万5454円/坪	+3.53％
1992年［平成4年］	387万0000円/m2	1279万3388円/坪	-12.05％
1993年［平成5年］	277万0000円/m2	915万7024円/坪	-28.42％
1994年［平成6年］	180万5000円/m2	596万6942円/坪	-17.69％
1995年［平成7年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	-25.47％
1996年［平成8年］	102万5000円/m2	338万8429円/坪	-23.56％
1997年［平成9年］	83万3500円/m2	275万5371円/坪	-17.63％
1998年［平成10年］	75万7500円/m2	250万4132円/坪	-8.64％
1999年［平成11年］	68万6000円/m2	226万7768円/坪	-9.08％
2000年［平成12年］	61万5500円/m2	203万4710円/坪	-10.14％
2001年［平成13年］	55万4500円/m2	183万3057円/坪	-9.80％
2002年［平成14年］	51万5500円/m2	170万4132円/坪	-6.67％
2003年［平成15年］	49万7500円/m2	164万4628円/坪	-3.33％
2004年［平成16年］	49万0500円/m2	162万1487円/坪	-1.38％
2005年［平成17年］	48万7500円/m2	161万1570円/坪	-0.58％
2006年［平成18年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+0.12％
2007年［平成19年］	55万4500円/m2	183万3057円/坪	+13.57％
2008年［平成20年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+14.41％
2009年［平成21年］	59万8500円/m2	197万8512円/坪	-5.76％
2010年［平成22年］	55万7500円/m2	184万2975円/坪	-6.81％
2011年［平成23年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-2.21％
2013年［平成25年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	55万0500円/m2	181万9834円/坪	+2.89％
2015年［平成27年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+2.64％
2016年［平成28年］	55万3666円/m2	183万0303円/坪	+2.73％
2017年［平成29年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+2.97％
2018年［平成30年］	60万0333円/m2	198万4572円/坪	+5.33％
2019年［平成31年］	65万3333円/m2	215万9779円/坪	+8.50％
2020年［令和2年］	71万4000円/m2	236万0330円/坪	+8.91％
2021年［令和3年］	70万6000円/m2	233万3884円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	71万6333円/m2	236万8044円/坪	+1.47％
2023年［令和5年］	74万8333円/m2	247万3829円/坪	+4.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪
1984年［昭和59年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+4.42％
1985年［昭和60年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	+8.47％
1986年［昭和61年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	+79.69％
1987年［昭和62年］	546万5000円/m2	1806万6115円/坪	+175.22％
1988年［昭和63年］	676万5000円/m2	2236万3636円/坪	+23.99％
1989年［平成元年］	671万5000円/m2	2219万8347円/坪	-1.05％
1990年［平成2年］	682万5000円/m2	2256万1983円/坪	+1.97％
1991年［平成3年］	657万0000円/m2	2171万9008円/坪	-3.47％
1992年［平成4年］	475万0000円/m2	1570万2479円/坪	-27.75％
1993年［平成5年］	407万5000円/m2	1347万1074円/坪	-14.09％
1994年［平成6年］	353万5000円/m2	1168万5950円/坪	-12.90％
1995年［平成7年］	221万0000円/m2	730万5785円/坪	-37.49％
1996年［平成8年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-23.12％
1997年［平成9年］	146万5000円/m2	484万2975円/坪	-13.93％
1998年［平成10年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	-13.29％
1999年［平成11年］	116万5000円/m2	385万1239円/坪	-8.41％
2000年［平成12年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-9.10％
2001年［平成13年］	95万8500円/m2	316万8595円/坪	-9.51％
2002年［平成14年］	89万9000円/m2	297万1900円/坪	-6.31％
2003年［平成15年］	89万1000円/m2	294万5454円/坪	-1.03％
2004年［平成16年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	-0.13％
2005年［平成17年］	89万5000円/m2	295万8677円/坪	+0.49％
2006年［平成18年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	+8.80％
2007年［平成19年］	121万5000円/m2	401万6528円/坪	+24.25％
2008年［平成20年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	+8.55％
2009年［平成21年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-10.69％
2010年［平成22年］	113万6500円/m2	375万7024円/坪	-3.71％
2011年［平成23年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	-2.36％
2012年［平成24年］	110万5000円/m2	365万2892円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	90万1333円/m2	297万9614円/坪	+1.55％
2014年［平成26年］	92万6333円/m2	306万2258円/坪	+2.71％
2015年［平成27年］	95万0333円/m2	314万1597円/坪	+2.50％
2016年［平成28年］	98万4333円/m2	325万3994円/坪	+3.29％
2017年［平成29年］	103万9000円/m2	343万4710円/坪	+5.27％
2018年［平成30年］	113万7666円/m2	376万0881円/坪	+8.62％
2019年［令和元年］	127万1000円/m2	420万1652円/坪	+10.35％
2020年［令和2年］	129万9666円/m2	429万6418円/坪	+1.98％
2021年［令和3年］	131万2000円/m2	433万7190円/坪	+0.99％
2022年［令和4年］	135万6000円/m2	448万2644円/坪	+3.09％

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