門前仲町駅

門前仲町駅の最新の地価動向

門前仲町駅（もんぜんなかちょうえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が79万4333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は262万5895円/坪、変動率+6.12％の上昇です。基準地価の平均値が143万3000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は473万7190円/坪、変動率+5.57％の上昇です。地価総平均は109万0666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は360万5509円/坪、変動率+5.01％の上昇です。

門前仲町駅の最高地価地点は「江東区門前仲町2-5-11」（221万0000円/m²）で、最低地価地点は「江東区永代2-21-2」（62万9000円/m²）です。

門前仲町駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は440万0000円/m²（1991年）、最安値は48万7500円/m²（2005年）で、双方の違いは9.03倍です。基準地価の最高値は682万5000円/m²（1990年）、最低値は89万0000円/m²（2004年）で、両者の違いは7.67倍です。
門前仲町駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

門前仲町駅の土地価格平均を求めるにあたり、門前仲町駅付近、東京都江東区門前仲町、富岡、永代、深川、冬木、福住1、佐賀1、牡丹の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

門前仲町駅の所属路線の沿線地価

門前仲町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ東西線の公示地価平均が202万0696円/m²、都営大江戸線の公示地価平均が286万6614円/m²です。標準地・基準地の価格は門前仲町駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

門前仲町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪
1984年［昭和59年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+4.42％
1985年［昭和60年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	+8.47％
1986年［昭和61年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	+79.69％
1987年［昭和62年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪	+175.22％
1988年［昭和63年］	585万3333円/m2	1934万9862円/坪	+29.46％
1989年［平成元年］	582万0000円/m2	1923万9669円/坪	-0.70％
1990年［平成2年］	596万6666円/m2	1972万4517円/坪	+3.13％
1991年［平成3年］	584万6666円/m2	1932万7823円/坪	-1.14％
1992年［平成4年］	445万6666円/m2	1473万2782円/坪	-22.51％
1993年［平成5年］	364万0000円/m2	1203万3057円/坪	-18.86％
1994年［平成6年］	267万0000円/m2	882万6446円/坪	-14.50％
1995年［平成7年］	178万5000円/m2	590万0826円/坪	-31.48％
1996年［平成8年］	136万2500円/m2	450万4132円/坪	-23.34％
1997年［平成9年］	114万9250円/m2	379万9173円/坪	-15.78％
1998年［平成10年］	101万3750円/m2	335万1239円/坪	-10.97％
1999年［平成11年］	92万5500円/m2	305万9504円/坪	-8.74％
2000年［平成12年］	83万7750円/m2	276万9421円/坪	-9.62％
2001年［平成13年］	75万6500円/m2	250万0826円/坪	-9.65％
2002年［平成14年］	70万7250円/m2	233万8016円/坪	-6.49％
2003年［平成15年］	69万4250円/m2	229万5041円/坪	-2.18％
2004年［平成16年］	69万0250円/m2	228万1818円/坪	-0.76％
2005年［平成17年］	69万1250円/m2	228万5123円/坪	-0.04％
2006年［平成18年］	73万1500円/m2	241万8181円/坪	+4.46％
2007年［平成19年］	88万4750円/m2	292万4793円/坪	+18.91％
2008年［平成20年］	97万7500円/m2	323万1404円/坪	+11.48％
2009年［平成21年］	88万9250円/m2	293万9669円/坪	-8.22％
2010年［平成22年］	84万7000円/m2	279万9999円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	82万8500円/m2	273万8842円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	75万4800円/m2	249万5206円/坪	+0.77％
2014年［平成26年］	77万6000円/m2	256万5289円/坪	+2.78％
2015年［平成27年］	79万6200円/m2	263万2066円/坪	+2.55％
2016年［平成28年］	76万9000円/m2	254万2148円/坪	+3.07％
2017年［平成29年］	80万4500円/m2	265万9504円/坪	+4.12％
2018年［平成30年］	86万9000円/m2	287万2727円/坪	+6.98％
2019年［令和元年］	96万2166円/m2	318万0716円/坪	+9.43％
2020年［令和2年］	100万6833円/m2	332万8374円/坪	+5.44％
2021年［令和3年］	100万9000円/m2	333万5537円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	103万6166円/m2	342万5344円/坪	+2.28％
2023年［令和5年］	109万0666円/m2	360万5509円/坪	+5.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	287万0000円/m2	948万7603円/坪
1988年［昭和63年］	403万0000円/m2	1332万2314円/坪	+40.42％
1989年［平成元年］	403万0000円/m2	1332万2314円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	425万0000円/m2	1404万9586円/坪	+5.46％
1991年［平成3年］	440万0000円/m2	1454万5454円/坪	+3.53％
1992年［平成4年］	387万0000円/m2	1279万3388円/坪	-12.05％
1993年［平成5年］	277万0000円/m2	915万7024円/坪	-28.42％
1994年［平成6年］	180万5000円/m2	596万6942円/坪	-17.69％
1995年［平成7年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	-25.47％
1996年［平成8年］	102万5000円/m2	338万8429円/坪	-23.56％
1997年［平成9年］	83万3500円/m2	275万5371円/坪	-17.63％
1998年［平成10年］	75万7500円/m2	250万4132円/坪	-8.64％
1999年［平成11年］	68万6000円/m2	226万7768円/坪	-9.08％
2000年［平成12年］	61万5500円/m2	203万4710円/坪	-10.14％
2001年［平成13年］	55万4500円/m2	183万3057円/坪	-9.80％
2002年［平成14年］	51万5500円/m2	170万4132円/坪	-6.67％
2003年［平成15年］	49万7500円/m2	164万4628円/坪	-3.33％
2004年［平成16年］	49万0500円/m2	162万1487円/坪	-1.38％
2005年［平成17年］	48万7500円/m2	161万1570円/坪	-0.58％
2006年［平成18年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+0.12％
2007年［平成19年］	55万4500円/m2	183万3057円/坪	+13.57％
2008年［平成20年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+14.41％
2009年［平成21年］	59万8500円/m2	197万8512円/坪	-5.76％
2010年［平成22年］	55万7500円/m2	184万2975円/坪	-6.81％
2011年［平成23年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-2.21％
2013年［平成25年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	55万0500円/m2	181万9834円/坪	+2.89％
2015年［平成27年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+2.64％
2016年［平成28年］	55万3666円/m2	183万0303円/坪	+2.73％
2017年［平成29年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+2.97％
2018年［平成30年］	60万0333円/m2	198万4572円/坪	+5.33％
2019年［平成31年］	65万3333円/m2	215万9779円/坪	+8.50％
2020年［令和2年］	71万4000円/m2	236万0330円/坪	+8.91％
2021年［令和3年］	70万6000円/m2	233万3884円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	71万6333円/m2	236万8044円/坪	+1.47％
2023年［令和5年］	74万8333円/m2	247万3829円/坪	+4.44％
2024年［令和6年］	79万4333円/m2	262万5895円/坪	+6.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪
1984年［昭和59年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+4.42％
1985年［昭和60年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	+8.47％
1986年［昭和61年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	+79.69％
1987年［昭和62年］	546万5000円/m2	1806万6115円/坪	+175.22％
1988年［昭和63年］	676万5000円/m2	2236万3636円/坪	+23.99％
1989年［平成元年］	671万5000円/m2	2219万8347円/坪	-1.05％
1990年［平成2年］	682万5000円/m2	2256万1983円/坪	+1.97％
1991年［平成3年］	657万0000円/m2	2171万9008円/坪	-3.47％
1992年［平成4年］	475万0000円/m2	1570万2479円/坪	-27.75％
1993年［平成5年］	407万5000円/m2	1347万1074円/坪	-14.09％
1994年［平成6年］	353万5000円/m2	1168万5950円/坪	-12.90％
1995年［平成7年］	221万0000円/m2	730万5785円/坪	-37.49％
1996年［平成8年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-23.12％
1997年［平成9年］	146万5000円/m2	484万2975円/坪	-13.93％
1998年［平成10年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	-13.29％
1999年［平成11年］	116万5000円/m2	385万1239円/坪	-8.41％
2000年［平成12年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-9.10％
2001年［平成13年］	95万8500円/m2	316万8595円/坪	-9.51％
2002年［平成14年］	89万9000円/m2	297万1900円/坪	-6.31％
2003年［平成15年］	89万1000円/m2	294万5454円/坪	-1.03％
2004年［平成16年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	-0.13％
2005年［平成17年］	89万5000円/m2	295万8677円/坪	+0.49％
2006年［平成18年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	+8.80％
2007年［平成19年］	121万5000円/m2	401万6528円/坪	+24.25％
2008年［平成20年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	+8.55％
2009年［平成21年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-10.69％
2010年［平成22年］	113万6500円/m2	375万7024円/坪	-3.71％
2011年［平成23年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	-2.36％
2012年［平成24年］	110万5000円/m2	365万2892円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	90万1333円/m2	297万9614円/坪	+1.55％
2014年［平成26年］	92万6333円/m2	306万2258円/坪	+2.71％
2015年［平成27年］	95万0333円/m2	314万1597円/坪	+2.50％
2016年［平成28年］	98万4333円/m2	325万3994円/坪	+3.29％
2017年［平成29年］	103万9000円/m2	343万4710円/坪	+5.27％
2018年［平成30年］	113万7666円/m2	376万0881円/坪	+8.62％
2019年［令和元年］	127万1000円/m2	420万1652円/坪	+10.35％
2020年［令和2年］	129万9666円/m2	429万6418円/坪	+1.98％
2021年［令和3年］	131万2000円/m2	433万7190円/坪	+0.99％
2022年［令和4年］	135万6000円/m2	448万2644円/坪	+3.09％
2023年［令和5年］	143万3000円/m2	473万7190円/坪	+5.57％

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