2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
64万2687
円/m2
変動率
-0.53
％
下落
坪単価
212万4586
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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亀戸（かめいど）の最新の地価は、公示地価の平均値が64万5800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は213万4876円/坪であり、変動率は-1.06％の下落です。基準地価の平均値が63万7500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は210万7438円/坪であり、変動率は+0.34％の上昇です。地価総平均は64万2687円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は212万4586円/坪であり、変動率は-0.53％の下落です。
亀戸の最も高価格地点は「江東区亀戸5-2-1」（191万0000円/m2）で、最も低額地点は「江東区亀戸3-32-11」（35万5000円/m2）です。
亀戸は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は233万2500円/m2（1991年）、最低値は45万1125円/m2（2005年）で、双方の差は5.17倍です。基準地価の最高値は230万0000円/m2（1988年）、最低値は42万8800円/m2（2005年）で、両者の差は5.36倍です。
亀戸の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
亀戸の平均土地価格を求めるにあたり、亀戸駅周辺、東京都江東区亀戸の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 59万7500円/m2 | 197万5206円/坪 | +3.58％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 65万1750円/m2 | 215万4545円/坪 | +4.83％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 79万7500円/m2 | 263万6363円/坪 | +10.95％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 173万0833円/m2 | 572万1763円/坪 | +39.34％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 225万0666円/m2 | 744万0220円/坪 | +41.29％ | |
| 1989年［平成元年］ | 219万6300円/m2 | 726万0495円/坪 | +1.89％ | |
| 1990年［平成2年］ | 229万2727円/m2 | 757万9263円/坪 | +3.58％ | |
| 1991年［平成3年］ | 229万7727円/m2 | 759万5792円/坪 | +0.12％ | |
| 1992年［平成4年］ | 196万1363円/m2 | 648万3846円/坪 | -13.44％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 163万5545円/m2 | 540万6761円/坪 | -14.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 138万1818円/m2 | 456万7993円/坪 | -13.87％ | |
| 1995年［平成7年］ | 100万0692円/m2 | 330万8073円/坪 | -19.96％ | |
| 1996年［平成8年］ | 77万2000円/m2 | 255万2066円/坪 | -18.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 67万1000円/m2 | 221万8181円/坪 | -11.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 61万6692円/m2 | 203万8652円/坪 | -6.93％ | |
| 1999年［平成11年］ | 55万7153円/m2 | 184万1830円/坪 | -8.75％ | |
| 2000年［平成12年］ | 50万8692円/m2 | 168万1627円/坪 | -7.82％ | |
| 2001年［平成13年］ | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | -6.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 44万8846円/m2 | 148万3788円/坪 | -4.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 44万3923円/m2 | 146万7514円/坪 | -1.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 44万2692円/m2 | 146万3445円/坪 | -0.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 44万2538円/m2 | 146万2937円/坪 | -0.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 45万1153円/m2 | 149万1417円/坪 | +1.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 52万3230円/m2 | 172万9688円/坪 | +14.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 57万9692円/m2 | 191万6338円/坪 | +9.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 53万8153円/m2 | 177万9020円/坪 | -6.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 51万0076円/m2 | 168万6204円/坪 | -4.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 50万1076円/m2 | 165万6452円/坪 | -1.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 49万0357円/m2 | 162万1015円/坪 | -1.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 49万0928円/m2 | 162万2904円/坪 | +0.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 49万8133円/m2 | 164万6721円/坪 | +2.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 50万9466円/m2 | 168万4187円/坪 | +2.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 51万4625円/m2 | 170万1239円/坪 | +2.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 53万4437円/m2 | 176万6735円/坪 | +3.54％ | |
| 2018年［平成30年］ | 56万4062円/m2 | 186万4669円/坪 | +5.12％ | |
| 2019年［令和元年］ | 61万1500円/m2 | 202万1487円/坪 | +7.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 64万9562円/m2 | 214万7314円/坪 | +5.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 64万2687円/m2 | 212万4586円/坪 | -0.53％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 59万7500円/m2 | 197万5206円/坪 | +3.58％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 65万1750円/m2 | 215万4545円/坪 | +4.83％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 79万7500円/m2 | 263万6363円/坪 | +10.95％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 161万7000円/m2 | 534万5454円/坪 | +39.34％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 224万0800円/m2 | 740万7603円/坪 | +49.54％ | |
| 1989年［平成元年］ | 220万3833円/m2 | 728万5399円/坪 | +2.27％ | |
| 1990年［平成2年］ | 230万1666円/m2 | 760万8815円/坪 | +4.20％ | |
| 1991年［平成3年］ | 233万2500円/m2 | 771万0743円/坪 | +1.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 213万2500円/m2 | 704万9586円/坪 | -6.55％ | |
| 1993年［平成5年］ | 173万5166円/m2 | 573万6088円/坪 | -15.75％ | |
| 1994年［平成6年］ | 146万5000円/m2 | 484万2975円/坪 | -13.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 102万9875円/m2 | 340万4545円/坪 | -15.48％ | |
| 1996年［平成8年］ | 78万6375円/m2 | 259万9586円/坪 | -16.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 68万3000円/m2 | 225万7851円/坪 | -10.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 62万9500円/m2 | 208万0991円/坪 | -6.11％ | |
| 1999年［平成11年］ | 57万1375円/m2 | 188万8842円/坪 | -7.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 52万2625円/m2 | 172万7685円/坪 | -7.27％ | |
| 2001年［平成13年］ | 48万6875円/m2 | 160万9504円/坪 | -5.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 45万9250円/m2 | 151万8181円/坪 | -4.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 45万2750円/m2 | 149万6694円/坪 | -1.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 45万1375円/m2 | 149万2148円/坪 | -0.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 45万1125円/m2 | 149万1322円/坪 | -0.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 45万4500円/m2 | 150万2479円/坪 | +0.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 51万8375円/m2 | 171万3636円/坪 | +11.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 58万7875円/m2 | 194万3388円/坪 | +11.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 55万4750円/m2 | 183万3884円/坪 | -5.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -5.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 51万2625円/m2 | 169万4628円/坪 | -1.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 49万4777円/m2 | 163万5629円/坪 | -1.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 49万2777円/m2 | 162万9017円/坪 | -0.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 50万4888円/m2 | 166万9054円/坪 | +2.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 51万6555円/m2 | 170万7621円/坪 | +2.07％ | |
| 2016年［平成28年］ | 51万5600円/m2 | 170万4462円/坪 | +2.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 53万3100円/m2 | 176万2314円/坪 | +2.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 55万9600円/m2 | 184万9917円/坪 | +4.40％ | |
| 2019年［平成31年］ | 60万5800円/m2 | 200万2644円/坪 | +6.48％ | |
| 2020年［令和2年］ | 65万8200円/m2 | 217万5867円/坪 | +6.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 64万5800円/m2 | 213万4876円/坪 | -1.06％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | +0.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 218万5000円/m2 | 722万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 228万2000円/m2 | 754万3801円/坪 | +2.64％ | |
| 1991年［平成3年］ | 225万6000円/m2 | 745万7851円/坪 | -1.12％ | |
| 1992年［平成4年］ | 175万6000円/m2 | 580万4958円/坪 | -21.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 151万6000円/m2 | 501万1570円/坪 | -13.45％ | |
| 1994年［平成6年］ | 128万2000円/m2 | 423万8016円/坪 | -14.40％ | |
| 1995年［平成7年］ | 95万4000円/m2 | 315万3719円/坪 | -25.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 74万9000円/m2 | 247万6033円/坪 | -19.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 65万1800円/m2 | 215万4710円/坪 | -12.82％ | |
| 1998年［平成10年］ | 59万6200円/m2 | 197万0909円/坪 | -8.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 53万4400円/m2 | 176万6611円/坪 | -9.99％ | |
| 2000年［平成12年］ | 48万6400円/m2 | 160万7933円/坪 | -8.70％ | |
| 2001年［平成13年］ | 45万0800円/m2 | 149万0247円/坪 | -7.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 43万2200円/m2 | 142万8760円/坪 | -4.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 42万9800円/m2 | 142万0826円/坪 | -0.58％ | |
| 2004年［平成16年］ | 42万8800円/m2 | 141万7520円/坪 | -0.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 42万8800円/m2 | 141万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 44万5800円/m2 | 147万3719円/坪 | +3.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 53万1000円/m2 | 175万5371円/坪 | +18.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 56万6600円/m2 | 187万3057円/坪 | +6.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 51万1600円/m2 | 169万1239円/坪 | -9.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 49万4200円/m2 | 163万3719円/坪 | -3.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 48万2600円/m2 | 159万5371円/坪 | -2.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 48万2400円/m2 | 159万4710円/坪 | -0.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 48万7600円/m2 | 161万1900円/坪 | +0.99％ | |
| 2014年［平成26年］ | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | +2.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 49万8833円/m2 | 164万9035円/坪 | +2.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | +2.81％ | |
| 2017年［平成29年］ | 53万6666円/m2 | 177万4104円/坪 | +4.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 57万1500円/m2 | 188万9256円/坪 | +6.33％ | |
| 2019年［令和元年］ | 62万1000円/m2 | 205万2892円/坪 | +8.47％ | |
| 2020年［令和2年］ | 63万5166円/m2 | 209万9724円/坪 | +2.19％ | |
| 2021年［令和3年］ | 63万7500円/m2 | 210万7438円/坪 | +0.34％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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