潮見

潮見の最新の地価動向

潮見（しおみ）の直近の地価は、公示地価の平均が55万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は184万7933円/坪で過去最高であり、前年比+4.52％の上昇です。基準地価の平均が45万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は148万7603円/坪で過去最高値であり、前年比+3.45％の上昇です。地価総平均は52万2666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は172万7823円/坪で過去最高値であり、前年比+4.16％の上昇です。

潮見の最も高額地点は「江東区塩浜2-29-4」（62万0000円/m²）で、最低価格地点は「江東区新砂2-3-2」（45万0000円/m²）です。

潮見は2004年（平成16年）から19年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万9000円/m²（2022年）、最安値は39万6500円/m²（2013年）で、双方の差異は1.41倍です。基準地価の最高値は45万0000円/m²（2022年）、最低値は32万0000円/m²（2005年）で、両者の差異は1.41倍です。
潮見の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

潮見の地価平均を求めるにあたり、潮見駅周辺、東京都江東区潮見、枝川の基準点の地価より計算しました。

潮見の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪
2005年［平成17年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+4.69％
2007年［平成19年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+4.48％
2008年［平成20年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+5.71％
2009年［平成21年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-6.76％
2010年［平成22年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-0.31％
2013年［平成25年］	37万4333円/m2	123万7465円/坪	+1.54％
2014年［平成26年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+2.56％
2015年［平成27年］	39万2666円/m2	129万8071円/坪	+2.24％
2016年［平成28年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+3.43％
2017年［平成29年］	42万5333円/m2	140万6060円/坪	+4.79％
2018年［平成30年］	44万4666円/m2	146万9972円/坪	+4.58％
2019年［令和元年］	47万6666円/m2	157万5757円/坪	+7.10％
2020年［令和2年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+4.77％
2021年［令和3年］	50万1666円/m2	165万8402円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	52万2666円/m2	172万7823円/坪	+4.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	39万6500円/m2	131万0743円/坪
2014年［平成26年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	+2.78％
2015年［平成27年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+2.32％
2016年［平成28年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+3.11％
2017年［平成29年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	+4.40％
2018年［平成30年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	+3.96％
2019年［平成31年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+8.15％
2020年［令和2年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+5.97％
2021年［令和3年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	+4.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪
2005年［平成17年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+4.69％
2007年［平成19年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+4.48％
2008年［平成20年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+5.71％
2009年［平成21年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-6.76％
2010年［平成22年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-0.31％
2013年［平成25年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+1.54％
2014年［平成26年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+2.12％
2015年［平成27年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+2.08％
2016年［平成28年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+4.07％
2017年［平成29年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+5.59％
2018年［平成30年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+5.82％
2019年［令和元年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+5.00％
2020年［令和2年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+2.38％
2021年［令和3年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+1.16％
2022年［令和4年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+3.45％