潮見の最新の地価動向
潮見(しおみ)の直近の地価は、公示地価の平均が55万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は184万7933円/坪で過去最高であり、前年比+4.52%の上昇です。基準地価の平均が45万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は148万7603円/坪で過去最高値であり、前年比+3.45%の上昇です。地価総平均は52万2666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は172万7823円/坪で過去最高値であり、前年比+4.16%の上昇です。
潮見の最も高額地点は「江東区塩浜2-29-4」(62万0000円/m2)で、最低価格地点は「江東区新砂2-3-2」(45万0000円/m2)です。
潮見は2004年(平成16年)から19年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万9000円/m2(2022年)、最安値は39万6500円/m2(2013年)で、双方の差異は1.41倍です。基準地価の最高値は45万0000円/m2(2022年)、最低値は32万0000円/m2(2005年)で、両者の差異は1.41倍です。
潮見の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
潮見の地価平均を求めるにあたり、潮見駅周辺、東京都江東区潮見、枝川の基準点の地価より計算しました。