潮見駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

潮見駅の不動産の売却価格査定

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潮見駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	江東区塩浜2-29-4	東陽町駅より770m	64万9000 円/m²	214万5454 円/坪	+4.68 ％
東京都江東区塩浜2-29-4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 2,314m²（699坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況高層マンションが多く建ち並ぶ住宅地域
2位	江東区辰巳1-4-8	辰巳駅より750m	52万3000 円/m²	172万8925 円/坪	+5.02 ％
東京都江東区辰巳1-4-8 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,618m²（489坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層共同住宅の中に倉庫等も見られる住宅地域
3位	江東区新砂2-3-2	東陽町駅より1,400m	45万0000 円/m²	148万7603 円/坪	+3.45 ％
東京都江東区新砂2-3-2 2022年［令和4年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 3,773m²（1,141坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況物流センター、工場、事業所等が建ち並ぶ地域

潮見駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

江東区塩浜2-29-4

東陽町駅より770m

64万9000 円/m²

214万5454 円/坪

+4.68 ％

2位

江東区辰巳1-4-8

辰巳駅より750m

52万3000 円/m²

172万8925 円/坪

+5.02 ％

3位

江東区新砂2-3-2

東陽町駅より1,400m

45万0000 円/m²

148万7603 円/坪

+3.45 ％

潮見駅の最新の地価動向

潮見駅（しおみえき）の直近の地価は、公示地価の平均が58万6000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は193万7190円/坪で過去最高であり、前年比+4.85％の上昇です。基準地価の平均が45万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は148万7603円/坪で過去最高値であり、前年比+3.45％の上昇です。地価総平均は52万2666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は172万7823円/坪で過去最高値であり、前年比+4.16％の上昇です。

潮見駅の最も高額地点は「江東区塩浜2-29-4」（64万9000円/m²）で、最低価格地点は「江東区新砂2-3-2」（45万0000円/m²）です。

潮見駅は2004年（平成16年）から19年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万6000円/m²（2023年）、最安値は39万6500円/m²（2013年）で、双方の差異は1.48倍です。基準地価の最高値は45万0000円/m²（2022年）、最低値は32万0000円/m²（2005年）で、両者の差異は1.41倍です。
潮見駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

潮見駅の地価平均を求めるにあたり、潮見駅周辺、東京都江東区潮見、枝川の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

潮見駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪
2005年［平成17年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+4.69％
2007年［平成19年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+4.48％
2008年［平成20年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+5.71％
2009年［平成21年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	-6.76％
2010年［平成22年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	-0.31％
2013年［平成25年］	37万4333円/m²	123万7465円/坪	+1.54％
2014年［平成26年］	38万4000円/m²	126万9421円/坪	+2.56％
2015年［平成27年］	39万2666円/m²	129万8071円/坪	+2.24％
2016年［平成28年］	40万6000円/m²	134万2148円/坪	+3.43％
2017年［平成29年］	42万5333円/m²	140万6060円/坪	+4.79％
2018年［平成30年］	44万4666円/m²	146万9972円/坪	+4.58％
2019年［令和元年］	47万6666円/m²	157万5757円/坪	+7.10％
2020年［令和2年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	+4.77％
2021年［令和3年］	50万1666円/m²	165万8402円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	52万2666円/m²	172万7823円/坪	+4.16％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	39万6500円/m²	131万0743円/坪
2014年［平成26年］	40万7500円/m²	134万7107円/坪	+2.78％
2015年［平成27年］	41万7000円/m²	137万8512円/坪	+2.32％
2016年［平成28年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+3.11％
2017年［平成29年］	44万9000円/m²	148万4297円/坪	+4.40％
2018年［平成30年］	46万7000円/m²	154万3801円/坪	+3.96％
2019年［平成31年］	50万5000円/m²	166万9421円/坪	+8.15％
2020年［令和2年］	53万5000円/m²	176万8595円/坪	+5.97％
2021年［令和3年］	53万5000円/m²	176万8595円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	55万9000円/m²	184万7933円/坪	+4.52％
2023年［令和5年］	58万6000円/m²	193万7190円/坪	+4.85％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪
2005年［平成17年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+4.69％
2007年［平成19年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+4.48％
2008年［平成20年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+5.71％
2009年［平成21年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	-6.76％
2010年［平成22年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	-0.31％
2013年［平成25年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+1.54％
2014年［平成26年］	33万7000円/m²	111万4049円/坪	+2.12％
2015年［平成27年］	34万4000円/m²	113万7190円/坪	+2.08％
2016年［平成28年］	35万8000円/m²	118万3471円/坪	+4.07％
2017年［平成29年］	37万8000円/m²	124万9586円/坪	+5.59％
2018年［平成30年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+5.82％
2019年［令和元年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪	+5.00％
2020年［令和2年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+2.38％
2021年［令和3年］	43万5000円/m²	143万8016円/坪	+1.16％
2022年［令和4年］	45万0000円/m²	148万7603円/坪	+3.45％

潮見駅の土地の売却価格査定

潮見駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

潮見駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
豊洲駅の地価	140万6666円/m²	465万0137円/坪	+5.16％
東陽町駅の地価	59万8333円/m²	197万7961円/坪	+4.20％
有明駅の地価	78万1500円/m²	258万3471円/坪	+2.50％
東雲駅の地価	50万0000円/m²	165万2892円/坪	+3.09％
お台場の地価	78万1500円/m²	258万3471円/坪	+2.50％
亀戸駅の地価	68万0800円/m²	225万0578円/坪	+3.90％
清澄白河駅の地価	73万7666円/m²	243万8567円/坪	+4.33％
木場駅の地価	59万6000円/m²	197万0247円/坪	+4.56％
門前仲町駅の地価	74万8333円/m²	247万3829円/坪	+4.44％
越中島の地価	63万6000円/m²	210万2479円/坪	+4.39％
新木場駅の地価	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+3.21％
南砂町駅の地価	47万5625円/m²	157万2314円/坪	+3.84％
北砂の地価	45万6500円/m²	150万9090円/坪	+3.84％
森下駅の地価	65万4000円/m²	216万1983円/坪	+4.40％
菊川駅の地価	72万8000円/m²	240万6611円/坪	+4.01％
住吉駅の地価	70万0500円/m²	231万5702円/坪	+4.89％
西大島駅の地価	49万3000円/m²	162万9752円/坪	+4.45％
大島駅の地価	46万0666円/m²	152万2865円/坪	+3.93％
東大島駅の地価	45万3000円/m²	149万7520円/坪	+3.87％
亀戸水神駅の地価	71万9000円/m²	237万6859円/坪	+3.59％
辰巳駅の地価	57万9500円/m²	191万5702円/坪	+3.56％
東砂の地価	43万7000円/m²	144万4628円/坪	+3.85％
有明テニスの森駅の地価	72万5000円/m²	239万6694円/坪	+4.32％
国際展示場駅の地価	78万1500円/m²	258万3471円/坪	+2.50％
東京ビッグサイト駅の地価	78万1500円/m²	258万3471円/坪	+2.50％
富岡の地価	64万2000円/m²	212万2314円/坪	+4.90％
新砂の地価	45万0000円/m²	148万7603円/坪	+3.45％
牡丹の地価	66万8000円/m²	220万8264円/坪	+3.73％
石島の地価	54万8000円/m²	181万1570円/坪	+4.98％
猿江の地価	60万9000円/m²	201万3223円/坪	+3.05％
扇橋の地価	62万1000円/m²	205万2892円/坪	+0.81％
永代の地価	59万8000円/m²	197万6859円/坪	+2.05％
佐賀の地価	74万4000円/m²	245万9504円/坪	+4.23％
古石場の地価	60万4000円/m²	199万6694円/坪	+5.04％
清澄の地価	77万5000円/m²	256万1983円/坪	+4.62％