2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
46万3400
円/m2
変動率
-0.35
％
下落
坪単価
153万1900
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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大島（おおじま）の最新の地価は、公示地価の平均が43万7333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は144万5730円/坪、前年比は-0.82％の下降です。基準地価の平均が50万2500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は166万1157円/坪、前年比は+0.36％の上昇です。地価総平均は46万3400円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は153万1900円/坪、前年比は-0.35％の下降です。
大島の最高価格地点は「江東区北砂四丁目1370番17」（58万0000円/m2）で、最低価格地点は「江東区北砂5-5-6」（37万7000円/m2）です。
大島は1990年（平成2年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は80万0000円/m2（1991年）、最低値は34万3000円/m2（2005年）で、両者の落差は2.33倍です。基準地価の最高値は86万0000円/m2（1990年）、最低値は39万5000円/m2（2005年）で、双方の落差は2.18倍です。
大島の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
大島（東京）の平均地価を求めるにあたり、大島駅近辺、東京都江東区大島5、大島6、北砂5、北砂6の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | -1.16％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 69万7500円/m2 | 230万5785円/坪 | -15.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | -16.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 52万6000円/m2 | 173万8842円/坪 | -10.01％ | |
| 1995年［平成7年］ | 58万5500円/m2 | 193万5537円/坪 | -9.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 49万6500円/m2 | 164万1322円/坪 | -13.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | -7.27％ | |
| 1998年［平成10年］ | 47万2800円/m2 | 156万2975円/坪 | -3.74％ | |
| 1999年［平成11年］ | 44万2800円/m2 | 146万3801円/坪 | -6.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 41万3800円/m2 | 136万7933円/坪 | -6.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | -5.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 37万0600円/m2 | 122万5123円/坪 | -4.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | -1.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 36万4400円/m2 | 120万4628円/坪 | -0.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 36万3800円/m2 | 120万2644円/坪 | -0.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 36万6800円/m2 | 121万2561円/坪 | +0.83％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 40万9200円/m2 | 135万2727円/坪 | +10.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 43万6800円/m2 | 144万3966円/坪 | +6.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 40万7400円/m2 | 134万6776円/坪 | -6.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | -4.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | -1.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | -1.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 37万9800円/m2 | 125万5537円/坪 | +0.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | +2.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 39万5200円/m2 | 130万6446円/坪 | +1.88％ | |
| 2016年［平成28年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | +2.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 41万3400円/m2 | 136万6611円/坪 | +2.57％ | |
| 2018年［平成30年］ | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | +4.23％ | |
| 2019年［令和元年］ | 45万0400円/m2 | 148万8925円/坪 | +4.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +3.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 46万3400円/m2 | 153万1900円/坪 | -0.35％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | -15.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -19.26％ | |
| 1994年［平成6年］ | 50万7500円/m2 | 167万7685円/坪 | -10.09％ | |
| 1995年［平成7年］ | 61万5666円/m2 | 203万5261円/坪 | -8.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 51万8666円/m2 | 171万4600円/坪 | -14.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 47万4333円/m2 | 156万8044円/坪 | -7.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | -3.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | -6.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | -6.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 37万2666円/m2 | 123万1955円/坪 | -5.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 35万4333円/m2 | 117万1349円/坪 | -4.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 34万6666円/m2 | 114万6005円/坪 | -2.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -0.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | -0.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 34万3666円/m2 | 113万6088円/坪 | +0.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 37万6333円/m2 | 124万4077円/坪 | +9.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | +8.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 38万8333円/m2 | 128万3746円/坪 | -5.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | -5.28％ | |
| 2011年［平成23年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | -1.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 35万5666円/m2 | 117万5757円/坪 | -1.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -0.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 36万2666円/m2 | 119万8898円/坪 | +2.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 36万9666円/m2 | 122万2038円/坪 | +1.92％ | |
| 2016年［平成28年］ | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +1.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +2.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +3.85％ | |
| 2019年［平成31年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +5.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | +5.12％ | |
| 2021年［令和3年］ | 43万7333円/m2 | 144万5730円/坪 | -0.82％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | -1.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | -15.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | -13.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | -9.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -12.08％ | |
| 1996年［平成8年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -13.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -5.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 49万9500円/m2 | 165万1239円/坪 | -3.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 47万1000円/m2 | 155万7024円/坪 | -5.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 44万0500円/m2 | 145万6198円/坪 | -6.19％ | |
| 2001年［平成13年］ | 41万3500円/m2 | 136万6942円/坪 | -5.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -4.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | +0.00％ |  |
| 2004年［平成16年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 40万1500円/m2 | 132万7272円/坪 | +1.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 45万8500円/m2 | 151万5702円/坪 | +13.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 47万7000円/m2 | 157万6859円/坪 | +3.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | -8.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 41万9500円/m2 | 138万6776円/坪 | -3.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | -1.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 41万1500円/m2 | 136万0330円/坪 | -0.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | +1.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | +2.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 43万3500円/m2 | 143万3057円/坪 | +1.83％ | |
| 2016年［平成28年］ | 44万2000円/m2 | 146万1157円/坪 | +2.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | +3.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 47万7500円/m2 | 157万8512円/坪 | +4.81％ | |
| 2019年［令和元年］ | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | +3.82％ | |
| 2020年［令和2年］ | 50万1000円/m2 | 165万6198円/坪 | +0.88％ | |
| 2021年［令和3年］ | 50万2500円/m2 | 166万1157円/坪 | +0.36％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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