2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
36万1000
円/m2
変動率
+1.23
％
上昇
坪単価
119万3388
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 江戸川区南葛西5-8-15 | 葛西臨海公園駅より1,500m | 37万5000 円/m2 | 123万9669 円/坪 | -0.79 ％ | |
| 2位 | 江戸川区臨海町三丁目6番25 | 葛西臨海公園駅より1,200m | 35万7000 円/m2 | 118万0165 円/坪 |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
葛西臨海公園（かさいりんかいこうえん）の現在の地価は、公示地価の平均値が36万3000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は119万9999円/坪、変動率+1.23％の上昇です。基準地価の平均値が35万7000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は118万0165円/坪です。
葛西臨海公園の最も地価の高額な地点は「江戸川区南葛西5-8-15」（37万5000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「江戸川区臨海町三丁目6番25」（35万7000円/m2）です。
葛西臨海公園は1999年（平成11年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万0000円/m2（1999年）、最安値は29万0500円/m2（2013年）で、二者の違いは1.31倍です。
葛西臨海公園の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
葛西臨海公園の土地価格平均を求めるにあたり、葛西臨海公園駅周辺、東京都江戸川区臨海町、東京都江戸川南葛西の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | ||
| 2000年［平成12年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -9.21％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -5.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -4.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -3.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -1.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | -0.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +2.36％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +10.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +5.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | -5.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | -6.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -0.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -1.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 29万0500円/m2 | 96万0330円/坪 | -0.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万3500円/m2 | 97万0247円/坪 | +1.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +1.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 30万2500円/m2 | 99万9999円/坪 | +1.87％ | |
| 2017年［平成29年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +3.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 32万4500円/m2 | 107万2727円/坪 | +4.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 34万2500円/m2 | 113万2231円/坪 | +5.53％ | |
| 2020年［令和2年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | +4.84％ | |
| 2021年［令和3年］ | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | +1.23％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | ||
| 2000年［平成12年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -9.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -5.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -4.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -3.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -1.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | -0.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +2.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +10.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +5.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | -5.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | -6.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -0.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -1.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 29万0500円/m2 | 96万0330円/坪 | -0.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万3500円/m2 | 97万0247円/坪 | +1.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +1.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 30万2500円/m2 | 99万9999円/坪 | +1.87％ | |
| 2017年［平成29年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +3.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 32万4500円/m2 | 107万2727円/坪 | +4.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 34万2500円/m2 | 113万2231円/坪 | +5.53％ | |
| 2020年［令和2年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | +4.84％ | |
| 2021年［令和3年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | +1.23％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2021年［令和3年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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