葛西臨海公園駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都江戸川区

葛西臨海公園駅の不動産売却価格査定

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葛西臨海公園駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	江戸川区臨海町3-6-3	葛西臨海公園駅より1,200m	46万4000 円/m²	153万3884 円/坪	+16.00 ％
東京都江戸川区臨海町3-6-3 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 2,200m²（665坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員40.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模倉庫、配送センター等が建ち並ぶ工業地域
2位	江戸川区南葛西6-31-10	葛西駅より1,900m	43万7000 円/m²	144万4628 円/坪	+4.30 ％
東京都江戸川区南葛西6-31-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
3位	江戸川区南葛西3-10-4	葛西駅より1,600m	43万5000 円/m²	143万8016 円/坪	+4.57 ％
東京都江戸川区南葛西3-10-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が見られる閑静な住宅地域
4位	江戸川区南葛西5-8-15	葛西臨海公園駅より1,500m	42万4000 円/m²	140万1652 円/坪	+4.43 ％
東京都江戸川区南葛西5-8-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

葛西臨海公園駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

江戸川区臨海町3-6-3

葛西臨海公園駅より1,200m

46万4000 円/m²

153万3884 円/坪

+16.00 ％

2位

江戸川区南葛西6-31-10

葛西駅より1,900m

43万7000 円/m²

144万4628 円/坪

+4.30 ％

3位

江戸川区南葛西3-10-4

葛西駅より1,600m

43万5000 円/m²

143万8016 円/坪

+4.57 ％

4位

江戸川区南葛西5-8-15

葛西臨海公園駅より1,500m

42万4000 円/m²

140万1652 円/坪

+4.43 ％

葛西臨海公園駅の最新の地価の動向

葛西臨海公園駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

葛西臨海公園駅（かさいりんかいこうえんえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は44万0000円/m²、坪単価では平均 145万4545円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.33％の上昇です。

葛西臨海公園駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

葛西臨海公園駅（かさいりんかいこうえんえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は40万6000円/m²、坪単価では平均 134万2148円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.45％の上昇です。

葛西臨海公園駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

葛西臨海公園駅（かさいりんかいこうえんえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は40万9400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では135万3388円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.72％の上昇です。

葛西臨海公園駅の地価平均の計算方法

葛西臨海公園駅の地価平均を求めるにあたり、葛西臨海公園駅の付近、東京都江戸川区臨海町、南葛西3～7丁目、堀江町の地点の地価より算出しました。

葛西臨海公園駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

葛西臨海公園駅の所属路線の沿線地価

葛西臨海公園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京葉線の公示地価平均が206万8450円/m²です。地価は葛西臨海公園駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

葛西臨海公園駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪
1984年［昭和59年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+2.65％
1985年［昭和60年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+4.04％
1987年［昭和62年］	33万1000円/m²	109万4214円/坪	+60.68％
1988年［昭和63年］	70万3000円/m²	232万3966円/坪	+112.39％
1989年［平成元年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪	+6.69％
1990年［平成2年］	78万9000円/m²	260万8264円/坪	+5.20％
1991年［平成3年］	82万0000円/m²	271万0743円/坪	+3.93％
1992年［平成4年］	74万7000円/m²	246万9421円/坪	-8.90％
1993年［平成5年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	-21.69％
1994年［平成6年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	-15.38％
1995年［平成7年］	47万6000円/m²	157万3553円/坪	-3.84％
1996年［平成8年］	46万0000円/m²	152万0661円/坪	-3.36％
1997年［平成9年］	43万9000円/m²	145万1239円/坪	-4.57％
1998年［平成10年］	40万8000円/m²	134万8760円/坪	-7.06％
1999年［平成11年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	-6.86％
2000年［平成12年］	34万6500円/m²	114万5454円/坪	-8.82％
2001年［平成13年］	33万2000円/m²	109万7520円/坪	-4.19％
2002年［平成14年］	31万6500円/m²	104万6280円/坪	-4.67％
2003年［平成15年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	-3.63％
2004年［平成16年］	30万1000円/m²	99万5041円/坪	-1.31％
2005年［平成17年］	29万9000円/m²	98万8429円/坪	-0.67％
2006年［平成18年］	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+2.34％
2007年［平成19年］	33万8500円/m²	111万9008円/坪	+10.62％
2008年［平成20年］	35万7500円/m²	118万1818円/坪	+5.62％
2009年［平成21年］	33万8500円/m²	111万9008円/坪	-5.32％
2010年［平成22年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	-6.65％
2011年［平成23年］	31万3500円/m²	103万6363円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	30万7500円/m²	101万6528円/坪	-1.91％
2013年［平成25年］	29万6333円/m²	97万9614円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	29万8666円/m²	98万7327円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	30万2333円/m²	99万9449円/坪	+1.22％
2016年［平成28年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	+1.99％
2017年［平成29年］	32万2500円/m²	106万6115円/坪	+3.68％
2018年［平成30年］	33万6500円/m²	111万2396円/坪	+4.32％
2019年［令和元年］	35万5750円/m²	117万6033円/坪	+5.71％
2020年［令和2年］	37万3750円/m²	123万5537円/坪	+5.06％
2021年［令和3年］	37万0800円/m²	122万5785円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	37万7600円/m²	124万8264円/坪	+1.88％
2023年［令和5年］	39万1000円/m²	129万2561円/坪	+3.56％
2024年［令和6年］	40万9400円/m²	135万3388円/坪	+4.72％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪
1984年［昭和59年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+2.65％
1985年［昭和60年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+4.04％
1987年［昭和62年］	33万1000円/m²	109万4214円/坪	+60.68％
1988年［昭和63年］	70万3000円/m²	232万3966円/坪	+112.39％
1989年［平成元年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪	+6.69％
1990年［平成2年］	78万9000円/m²	260万8264円/坪	+5.20％
1991年［平成3年］	82万0000円/m²	271万0743円/坪	+3.93％
1992年［平成4年］	74万7000円/m²	246万9421円/坪	-8.90％
1993年［平成5年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	-21.69％
1994年［平成6年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	-15.38％
1995年［平成7年］	47万6000円/m²	157万3553円/坪	-3.84％
1996年［平成8年］	46万0000円/m²	152万0661円/坪	-3.36％
1997年［平成9年］	43万9000円/m²	145万1239円/坪	-4.57％
1998年［平成10年］	40万8000円/m²	134万8760円/坪	-7.06％
1999年［平成11年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	-6.86％
2000年［平成12年］	34万6500円/m²	114万5454円/坪	-8.82％
2001年［平成13年］	33万2000円/m²	109万7520円/坪	-4.19％
2002年［平成14年］	31万6500円/m²	104万6280円/坪	-4.67％
2003年［平成15年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	-3.63％
2004年［平成16年］	30万1000円/m²	99万5041円/坪	-1.31％
2005年［平成17年］	29万9000円/m²	98万8429円/坪	-0.67％
2006年［平成18年］	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+2.34％
2007年［平成19年］	33万8500円/m²	111万9008円/坪	+10.62％
2008年［平成20年］	35万7500円/m²	118万1818円/坪	+5.62％
2009年［平成21年］	33万8500円/m²	111万9008円/坪	-5.32％
2010年［平成22年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	-6.65％
2011年［平成23年］	31万3500円/m²	103万6363円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	30万7500円/m²	101万6528円/坪	-1.91％
2013年［平成25年］	29万6333円/m²	97万9614円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	29万8666円/m²	98万7327円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	30万2333円/m²	99万9449円/坪	+1.22％
2016年［平成28年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	+1.99％
2017年［平成29年］	32万2500円/m²	106万6115円/坪	+3.68％
2018年［平成30年］	33万6500円/m²	111万2396円/坪	+4.32％
2019年［平成31年］	35万5750円/m²	117万6033円/坪	+5.71％
2020年［令和2年］	37万3750円/m²	123万5537円/坪	+5.06％
2021年［令和3年］	37万4250円/m²	123万7190円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	37万9500円/m²	125万4545円/坪	+1.45％
2023年［令和5年］	39万2500円/m²	129万7520円/坪	+3.44％
2024年［令和6年］	41万0250円/m²	135万6198円/坪	+4.53％
2025年［令和7年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+7.33％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	35万7000円/m²	118万0165円/坪
2022年［令和4年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+3.64％
2023年［令和5年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	+4.05％
2024年［令和6年］	40万6000円/m²	134万2148円/坪	+5.45％

葛西臨海公園駅の土地の売却価格査定

葛西臨海公園駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

葛西臨海公園駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
葛西駅の地価	51万2538円/m²	169万4342円/坪	+4.85％
小岩駅の地価	51万8428円/m²	171万3813円/坪	+6.26％
京成小岩駅の地価	38万6000円/m²	127万6033円/坪	+6.13％
新小岩駅の地価	45万9954円/m²	152万0510円/坪	+6.40％
船堀駅の地価	47万2000円/m²	156万0330円/坪	+6.23％
一之江駅の地価	37万5454円/m²	124万1172円/坪	+5.05％
西葛西駅の地価	72万6857円/m²	240万2833円/坪	+5.95％
瑞江駅の地価	39万9375円/m²	132万0247円/坪	+5.38％
篠崎駅の地価	37万7750円/m²	124万8760円/坪	+5.10％
平井駅の地価	59万6166円/m²	197万0798円/坪	+7.63％
新柴又駅の地価	39万9500円/m²	132万0661円/坪	+6.83％
小村井駅の地価	41万0500円/m²	135万7024円/坪	+7.57％
江戸川駅の地価	46万5666円/m²	153万9393円/坪	+7.48％
鹿骨の地価	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+3.76％
春江町の地価	36万8500円/m²	121万8181円/坪	+5.14％
東葛西の地価	54万8800円/m²	181万4214円/坪	+5.38％
中葛西の地価	50万4800円/m²	166万8760円/坪	+4.37％
北葛西の地価	42万0000円/m²	138万8429円/坪	+5.53％
松江の地価	42万8400円/m²	141万6198円/坪	+6.72％
松島の地価	43万8000円/m²	144万7933円/坪	+6.35％
大杉の地価	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+4.32％
南葛西の地価	45万4750円/m²	150万3305円/坪	+4.69％
東小岩の地価	40万7000円/m²	134万5454円/坪	+5.75％
西小岩の地価	90万2666円/m²	298万4022円/坪	+8.32％
南小岩の地価	54万4333円/m²	179万9449円/坪	+6.53％
北小岩の地価	41万2000円/m²	136万1983円/坪	+6.83％
篠崎町の地価	46万9800円/m²	155万3057円/坪	+6.83％
南篠崎町の地価	46万1500円/m²	152万5619円/坪	+5.86％
下篠崎町の地価	29万6000円/m²	97万8512円/坪	+3.50％
上篠崎の地価	33万7000円/m²	111万4049円/坪	+5.64％
北篠崎の地価	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+3.36％
中央の地価	36万1500円/m²	119万5041円/坪	+5.96％
清新町の地価	47万5000円/m²	157万0247円/坪	+5.56％
臨海町の地価	46万4000円/m²	153万3884円/坪	+16.00％
西一之江の地価	32万8666円/m²	108万6501円/坪	+3.89％
東小松川の地価	35万5000円/m²	117万3553円/坪	+4.32％
西瑞江の地価	36万1000円/m²	119万3388円/坪	+5.56％
東瑞江の地価	35万5000円/m²	117万3553円/坪	+4.72％
新堀の地価	33万8500円/m²	111万9008円/坪	+5.08％
上一色の地価	32万6000円/m²	107万7685円/坪	+4.15％
本一色の地価	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+5.15％
興宮町の地価	32万4000円/m²	107万1074円/坪	+3.85％
松本の地価	31万7000円/m²	104万7933円/坪	+4.28％
東松本の地価	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+3.81％
宇喜田町の地価	39万7000円/m²	131万2396円/坪	+4.20％