2021年［令和3年］ 公示地価
平均
41万2090
円/m2
変動率
-0.52
％
下落
坪単価
136万2283
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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船堀（ふなぼり）の現在の地価は、公示地価の平均値が41万2090円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は136万2283円/坪、変動率は-0.52％の下落です。基準地価の平均値が33万5500円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は110万9090円/坪、変動率は+1.09％の上昇です。地価総平均は39万3733円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は130万1597円/坪、変動率は+3.81％の上昇です。
船堀の最も地価の高い地点は「江戸川区船堀2-23-18」（76万1000円/m2）で、最も地価の低い地点は「江戸川区東小松川2-13-10」（29万3000円/m2）です。
船堀は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は91万1200円/m2（1991年）、最低値は30万0333円/m2（2005年）で、両者の差は3.03倍です。基準地価の最高値は72万0000円/m2（1990年）、最低値は19万8000円/m2（1983年）で、双方の差は3.64倍です。
船堀の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。
船堀の平均土地価格を求めるにあたり、船堀駅付近、東京都江戸川区船堀の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +6.57％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +1.90％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +9.77％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | +128.81％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 70万8333円/m2 | 234万1597円/坪 | +31.48％ | |
| 1989年［平成元年］ | 70万8333円/m2 | 234万1597円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 74万5000円/m2 | 246万2809円/坪 | +4.47％ | |
| 1991年［平成3年］ | 87万8666円/m2 | 290万4683円/坪 | +3.39％ | |
| 1992年［平成4年］ | 80万7833円/m2 | 267万0523円/坪 | -8.17％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 64万0833円/m2 | 211万8457円/坪 | -20.54％ | |
| 1994年［平成6年］ | 53万5500円/m2 | 177万0247円/坪 | -15.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 53万6714円/m2 | 177万4262円/坪 | -4.94％ | |
| 1996年［平成8年］ | 50万5142円/m2 | 166万9893円/坪 | -5.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 47万6714円/m2 | 157万5915円/坪 | -5.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 44万0428円/m2 | 145万5962円/坪 | -7.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万0375円/m2 | 129万0495円/坪 | -9.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 35万8375円/m2 | 118万4710円/坪 | -8.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万5125円/m2 | 110万7851円/坪 | -6.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万6625円/m2 | 104万6694円/坪 | -5.34％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万5500円/m2 | 100万9917円/坪 | -3.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万8625円/m2 | 98万7190円/坪 | -2.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万5125円/m2 | 97万5619円/坪 | -1.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 29万8375円/m2 | 98万6363円/坪 | +1.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 32万6750円/m2 | 108万0165円/坪 | +9.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 34万5333円/m2 | 114万1597円/坪 | +5.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 32万6555円/m2 | 107万9522円/坪 | -5.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 30万8555円/m2 | 102万0018円/坪 | -5.44％ | |
| 2011年［平成23年］ | 30万4555円/m2 | 100万6795円/坪 | -1.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万7100円/m2 | 98万2148円/坪 | -1.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 29万6454円/m2 | 98万0015円/坪 | -0.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 32万5307円/m2 | 107万5397円/坪 | +0.91％ | |
| 2015年［平成27年］ | 32万9615円/m2 | 108万9637円/坪 | +1.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万4571円/m2 | 110万6021円/坪 | +1.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 34万3214円/m2 | 113万4592円/坪 | +2.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 35万7857円/m2 | 118万2998円/坪 | +4.20％ | |
| 2019年［令和元年］ | 37万8533円/m2 | 125万1349円/坪 | +4.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 39万3733円/m2 | 130万1597円/坪 | +3.81％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 70万7500円/m2 | 233万8842円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 70万7500円/m2 | 233万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 75万1250円/m2 | 248万3471円/坪 | +6.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 91万1200円/m2 | 301万2231円/坪 | +4.38％ | |
| 1992年［平成4年］ | 84万1400円/m2 | 278万1487円/坪 | -7.68％ | |
| 1993年［平成5年］ | 66万7000円/m2 | 220万4958円/坪 | -20.58％ | |
| 1994年［平成6年］ | 55万0200円/m2 | 181万8842円/坪 | -16.44％ | |
| 1995年［平成7年］ | 55万1166円/m2 | 182万2038円/坪 | -5.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 51万6333円/m2 | 170万6887円/坪 | -5.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 48万4500円/m2 | 160万1652円/坪 | -5.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 44万7833円/m2 | 148万0440円/坪 | -7.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 40万4666円/m2 | 133万7741円/坪 | -9.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万0666円/m2 | 122万5344円/坪 | -8.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万5500円/m2 | 114万2148円/坪 | -6.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万4333円/m2 | 107万2176円/坪 | -5.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万1833円/m2 | 103万0853円/坪 | -3.79％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万4333円/m2 | 100万6060円/坪 | -2.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 30万0333円/m2 | 99万2837円/坪 | -1.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万1500円/m2 | 99万6694円/坪 | +0.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 32万9666円/m2 | 108万9807円/坪 | +9.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万2571円/m2 | 116万5525円/坪 | +7.74％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万5142円/m2 | 110万7910円/坪 | -4.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 31万4428円/m2 | 103万9433円/坪 | -6.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -1.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 30万6714円/m2 | 101万3931円/坪 | -1.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 30万4625円/m2 | 100万7024円/坪 | -0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 34万2444円/m2 | 113万2047円/坪 | +0.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | +1.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 35万0300円/m2 | 115万8016円/坪 | +1.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 35万8600円/m2 | 118万5454円/坪 | +2.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 37万3500円/m2 | 123万4710円/坪 | +4.08％ | |
| 2019年［平成31年］ | 39万5545円/m2 | 130万7588円/坪 | +5.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 41万4909円/m2 | 137万1600円/坪 | +4.80％ | |
| 2021年［令和3年］ | 41万2090円/m2 | 136万2283円/坪 | -0.52％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +6.57％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +1.90％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +9.77％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | +128.81％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | +31.48％ | |
| 1989年［平成元年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | +1.41％ | |
| 1991年［平成3年］ | 71万6000円/m2 | 236万6942円/坪 | -0.56％ | |
| 1992年［平成4年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | -10.61％ | |
| 1993年［平成5年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -20.31％ | |
| 1994年［平成6年］ | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | -9.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -2.60％ | |
| 1996年［平成8年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | -2.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -1.83％ | |
| 1998年［平成10年］ | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | -7.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 34万7500円/m2 | 114万8760円/坪 | -10.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 32万1500円/m2 | 106万2809円/坪 | -7.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | -5.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万3500円/m2 | 97万0247円/坪 | -3.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万6500円/m2 | 94万7107円/坪 | -2.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万1500円/m2 | 93万0578円/坪 | -1.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万9500円/m2 | 92万3966円/坪 | -0.72％ | |
| 2006年［平成18年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | +3.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +10.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +0.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万6500円/m2 | 98万0165円/坪 | -7.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -2.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -2.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万4666円/m2 | 90万7988円/坪 | -0.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万4666円/m2 | 90万7988円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万6750円/m2 | 94万7933円/坪 | +1.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 29万0500円/m2 | 96万0330円/坪 | +1.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 29万5250円/m2 | 97万6033円/坪 | +1.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 30万4750円/m2 | 100万7438円/坪 | +3.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 31万8750円/m2 | 105万3719円/坪 | +4.50％ | |
| 2019年［令和元年］ | 33万1750円/m2 | 109万6694円/坪 | +4.02％ | |
| 2020年［令和2年］ | 33万5500円/m2 | 110万9090円/坪 | +1.09％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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