船堀の最新の地価動向
船堀(ふなぼり)の最新の地価は、公示地価の平均が41万8363円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は138万3020円/坪であり、前年比は+1.30%の上昇です。基準地価の平均が34万1250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は112万8099円/坪であり、前年比は+1.37%の上昇です。地価総平均は39万7800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は131万5041円/坪であり、前年比は+1.32%の上昇です。
船堀の最高価格地点は「江戸川区船堀2-23-18」(77万5000円/m2)で、最低価格地点は「江戸川区東小松川2-13-10」(29万5000円/m2)です。
船堀は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は78万4000円/m2(1991年)、最低値は29万9400円/m2(2005年)で、二者の落差は2.62倍です。基準地価の最高値は72万0000円/m2(1990年)、最低値は19万8000円/m2(1983年)で、二者の落差は3.64倍です。
船堀の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
船堀の平均地価を求めるにあたり、船堀駅近辺、東京都江戸川区船堀の基準点の地価から算定しました。