西新宿五丁目駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
162万3500
円/m2
変動率
+11.47
％
坪単価
536万6942
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西新宿五丁目駅（にししんじゅくごちょうめえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は162万3500円/m2、坪単価では平均 536万6942円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.47％の上昇です。
西新宿五丁目駅（にししんじゅくごちょうめえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は302万0000円/m2、坪単価では平均 998万3471円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+17.05％の上昇です。
西新宿五丁目駅（にししんじゅくごちょうめえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は177万2200円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では585万8512円/坪です。前年からの変動率の平均は+10.95％の上昇です。
西新宿五丁目駅の地価平均を求めるにあたり、西新宿五丁目駅の近辺、東京都新宿区西新宿4、新宿区西新宿5、渋谷区本町2、渋谷区本町3、渋谷区本町4、渋谷区本町5、中野区弥生町1の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。
西新宿五丁目駅の近辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
西新宿五丁目駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営大江戸線の公示地価平均が350万1993円/m2です。地点の地価は西新宿五丁目駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 70万2500円/m2 | 232万2314円/坪 | -16.97％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 60万1000円/m2 | 198万6776円/坪 | -12.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | -7.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 53万9000円/m2 | 178万1818円/坪 | -1.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 52万9500円/m2 | 175万0413円/坪 | -1.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 52万1000円/m2 | 172万2314円/坪 | -1.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 50万4500円/m2 | 166万7768円/坪 | -3.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | -0.69％ | |
| 2003年［平成15年］ | 56万9666円/m2 | 188万3195円/坪 | -2.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 56万0666円/m2 | 185万3443円/坪 | -1.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 55万6333円/m2 | 183万9118円/坪 | -0.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 56万1666円/m2 | 185万6749円/坪 | +1.03％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | +7.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 103万2000円/m2 | 341万1570円/坪 | +15.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 90万3250円/m2 | 298万5950円/坪 | -10.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 84万3750円/m2 | 278万9256円/坪 | -7.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 82万3000円/m2 | 272万0661円/坪 | -2.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 80万8750円/m2 | 267万3553円/坪 | -1.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 80万9250円/m2 | 267万5206円/坪 | -0.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 83万3250円/m2 | 275万4545円/坪 | +2.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 85万5250円/m2 | 282万7272円/坪 | +2.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 88万2250円/m2 | 291万6528円/坪 | +3.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 115万2000円/m2 | 380万8264円/坪 | +4.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 121万2000円/m2 | 400万6611円/坪 | +5.27％ | |
| 2019年［令和元年］ | 130万5400円/m2 | 431万5371円/坪 | +7.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 138万6800円/m2 | 458万4462円/坪 | +6.22％ | |
| 2021年［令和3年］ | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | -0.45％ | |
| 2022年［令和4年］ | 141万1000円/m2 | 466万4462円/坪 | +2.02％ | |
| 2023年［令和5年］ | 148万0800円/m2 | 489万5206円/坪 | +4.72％ | |
| 2024年［令和6年］ | 158万4000円/m2 | 523万6363円/坪 | +6.70％ | |
| 2025年［令和7年］ | 177万2200円/m2 | 585万8512円/坪 | +10.95％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 70万2500円/m2 | 232万2314円/坪 | -16.97％ | |
| 1996年［平成8年］ | 60万1000円/m2 | 198万6776円/坪 | -12.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | -7.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 53万9000円/m2 | 178万1818円/坪 | -1.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 52万9500円/m2 | 175万0413円/坪 | -1.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 52万1000円/m2 | 172万2314円/坪 | -1.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 50万4500円/m2 | 166万7768円/坪 | -3.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | -0.69％ | |
| 2003年［平成15年］ | 56万9666円/m2 | 188万3195円/坪 | -2.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 56万0666円/m2 | 185万3443円/坪 | -1.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 55万6333円/m2 | 183万9118円/坪 | -0.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 56万1666円/m2 | 185万6749円/坪 | +1.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | +7.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 70万2666円/m2 | 232万2865円/坪 | +15.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 63万7666円/m2 | 210万7988円/坪 | -9.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 58万1666円/m2 | 192万2865円/坪 | -8.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 57万0666円/m2 | 188万6501円/坪 | -1.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | -0.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 56万2333円/m2 | 185万8953円/坪 | -0.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 57万7666円/m2 | 190万9641円/坪 | +2.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 59万3666円/m2 | 196万2534円/坪 | +2.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 61万3000円/m2 | 202万6446円/坪 | +3.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | +3.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +5.20％ | |
| 2019年［平成31年］ | 111万1750円/m2 | 367万5206円/坪 | +6.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 120万1000円/m2 | 397万0247円/坪 | +7.18％ | |
| 2021年［令和3年］ | 119万2500円/m2 | 394万2148円/坪 | -0.56％ | |
| 2022年［令和4年］ | 121万1250円/m2 | 400万4132円/坪 | +1.58％ | |
| 2023年［令和5年］ | 126万3500円/m2 | 417万6859円/坪 | +4.32％ | |
| 2024年［令和6年］ | 133万5000円/m2 | 441万3223円/坪 | +5.93％ | |
| 2025年［令和7年］ | 146万0250円/m2 | 482万7272円/坪 | +9.42％ | |
| 2026年［令和8年］ | 162万3500円/m2 | 536万6942円/坪 | +11.47％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2008年［平成20年］ | 202万0000円/m2 | 667万7685円/坪 | ||
| 2009年［平成21年］ | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | -15.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 163万0000円/m2 | 538万8429円/坪 | -4.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 158万0000円/m2 | 522万3140円/坪 | -3.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | -2.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | +0.65％ | |
| 2014年［平成26年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | +3.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | +2.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 169万0000円/m2 | 558万6776円/坪 | +3.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | +6.51％ | |
| 2018年［平成30年］ | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | +5.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 208万0000円/m2 | 687万6033円/坪 | +9.47％ | |
| 2020年［令和2年］ | 213万0000円/m2 | 704万1322円/坪 | +2.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 213万0000円/m2 | 704万1322円/坪 | +0.00％ |  |
| 2022年［令和4年］ | 221万0000円/m2 | 730万5785円/坪 | +3.76％ | |
| 2023年［令和5年］ | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | +6.33％ | |
| 2024年［令和6年］ | 258万0000円/m2 | 852万8925円/坪 | +9.79％ | |
| 2025年［令和7年］ | 302万0000円/m2 | 998万3471円/坪 | +17.05％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西新宿五丁目駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 新宿駅の地価 | 1514万7142円/m2 | 5007万3199円/坪 | +9.26％ | |
| 中野駅の地価 | 221万3400円/m2 | 731万7024円/坪 | +16.67％ | |
| 大久保駅の地価 | 241万6666円/m2 | 798万8980円/坪 | +18.01％ | |
| 新大久保駅の地価 | 255万9666円/m2 | 846万1707円/坪 | +18.73％ | |
| 高田馬場駅の地価 | 226万5142円/m2 | 748万8075円/坪 | +14.35％ | |
| 早稲田駅の地価 | 141万7666円/m2 | 468万6501円/坪 | +14.02％ | |
| 飯田橋駅の地価 | 390万1666円/m2 | 1289万8071円/坪 | +13.01％ | |
| 市ケ谷駅の地価 | 324万0000円/m2 | 1071万0743円/坪 | +14.60％ | |
| 四ツ谷駅の地価 | 322万1666円/m2 | 1065万0137円/坪 | +10.97％ | |
| 千駄ケ谷駅の地価 | 200万5000円/m2 | 662万8099円/坪 | +12.39％ | |
| 神楽坂駅の地価 | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | +13.39％ | |
| 鷺ノ宮駅の地価 | 57万9750円/m2 | 191万6528円/坪 | +7.07％ | |
| 信濃町駅の地価 | 270万0000円/m2 | 892万5619円/坪 | +13.02％ | |
| 目白駅の地価 | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | +12.60％ | |
| 中野坂上駅の地価 | 140万6166円/m2 | 464万8484円/坪 | +14.11％ | |
| 東中野駅の地価 | 154万4285円/m2 | 510万5076円/坪 | +15.97％ | |
| 新井薬師前駅の地価 | 74万4333円/m2 | 246万0606円/坪 | +9.32％ | |
| 落合駅の地価 | 120万4333円/m2 | 398万1267円/坪 | +14.66％ | |
| 下落合駅の地価 | 138万4500円/m2 | 457万6859円/坪 | +13.54％ | |
| 落合南長崎駅の地価 | 97万7333円/m2 | 323万0853円/坪 | +14.61％ | |
| 野方駅の地価 | 74万7000円/m2 | 246万9421円/坪 | +11.01％ | |
| 沼袋駅の地価 | 76万1200円/m2 | 251万6363円/坪 | +9.55％ | |
| 中井駅の地価 | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | +7.14％ | |
| 椎名町駅の地価 | 107万4500円/m2 | 355万2066円/坪 | +13.11％ | |
| 江戸川橋駅の地価 | 148万8333円/m2 | 492万0110円/坪 | +15.46％ | |
| 牛込神楽坂駅の地価 | 154万6666円/m2 | 511万2947円/坪 | +12.06％ | |
| 若松河田駅の地価 | 151万7500円/m2 | 501万6528円/坪 | +12.64％ | |
| 曙橋駅の地価 | 175万2000円/m2 | 579万1735円/坪 | +13.02％ | |
| 都立家政駅の地価 | 54万5500円/m2 | 180万3305円/坪 | +7.27％ | |
| 西新宿駅の地価 | 979万0000円/m2 | 3236万3636円/坪 | +9.68％ | |
| 東新宿駅の地価 | 238万7500円/m2 | 789万2561円/坪 | +15.43％ | |
| 新宿三丁目駅の地価 | 1699万5555円/m2 | 5618万3654円/坪 | +10.93％ | |
| 中野新橋駅の地価 | 117万9333円/m2 | 389万8622円/坪 | +11.96％ | |
| 中野富士見町駅の地価 | 92万8000円/m2 | 306万7768円/坪 | +11.12％ | |
| 新中野駅の地価 | 157万6666円/m2 | 521万2121円/坪 | +15.95％ | |
| 牛込柳町駅の地価 | 150万6666円/m2 | 498万0716円/坪 | +13.45％ | |
| 新宿御苑前駅の地価 | 339万6000円/m2 | 1122万6446円/坪 | +14.07％ | |
| 西早稲田駅の地価 | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | +10.96％ | |
| 都庁前駅の地価 | 1420万0000円/m2 | 4694万2148円/坪 | +5.19％ | |
| 四谷三丁目駅の地価 | 254万0000円/m2 | 839万6694円/坪 | +13.78％ | |
| 新江古田駅の地価 | 60万1500円/m2 | 198万8429円/坪 | +7.71％ | |
| 西武新宿駅の地価 | 570万2500円/m2 | 1885万1239円/坪 | +11.15％ | |
| 新宿西口駅の地価 | 2436万6666円/m2 | 8055万0964円/坪 | +5.41％ | |
| 国立競技場駅の地価 | 248万3333円/m2 | 820万9366円/坪 | +13.15％ | |
| 歌舞伎町の地価 | 500万3333円/m2 | 1653万9944円/坪 | +12.78％ | |
| 百人町の地価 | 327万0000円/m2 | 1080万9917円/坪 | +19.34％ | |
| 山吹町の地価 | 193万0000円/m2 | 638万0165円/坪 | +16.97％ | |
| 中野（町名）の地価 | 258万1000円/m2 | 853万2231円/坪 | +16.61％ | |
| 本町の地価 | 178万1000円/m2 | 588万7603円/坪 | +15.26％ | |
| 弥生町の地価 | 106万8750円/m2 | 353万3057円/坪 | +11.15％ | |
| 中央の地価 | 139万8000円/m2 | 462万1487円/坪 | +15.15％ | |
| 新井の地価 | 113万1000円/m2 | 373万8842円/坪 | +13.33％ | |
| 南台の地価 | 107万0500円/m2 | 353万8842円/坪 | +13.66％ | |
| 上高田の地価 | 64万1000円/m2 | 211万9008円/坪 | +7.71％ | |
| 大和町の地価 | 81万2500円/m2 | 268万5950円/坪 | +14.10％ | |
| 江原町の地価 | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +7.67％ | |
| 上鷺宮の地価 | 57万9500円/m2 | 191万5702円/坪 | +7.92％ | |
| 上落合の地価 | 109万1500円/m2 | 360万8264円/坪 | +12.41％ | |
| 中落合の地価 | 106万1000円/m2 | 350万7438円/坪 | +19.30％ | |
| 新宿（町名）の地価 | 1464万8000円/m2 | 4842万3140円/坪 | +11.88％ | |
| 北新宿の地価 | 166万3333円/m2 | 549万8622円/坪 | +14.79％ | |
| 余丁町の地価 | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | +12.65％ | |
| 戸山の地価 | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | +13.75％ | |
| 若松町の地価 | 219万0000円/m2 | 723万9669円/坪 | +15.26％ | |
| 大京町の地価 | 175万5000円/m2 | 580万1652円/坪 | +12.67％ | |
| 四谷（町名）の地価 | 645万0000円/m2 | 2132万2314円/坪 | +11.68％ | |
| 四谷三栄町の地価 | 155万5000円/m2 | 514万0495円/坪 | +10.84％ | |
| 市谷（エリア）の地価 | 218万5000円/m2 | 722万3140円/坪 | +13.63％ | |
| 揚場町の地価 | 280万0000円/m2 | 925万6198円/坪 | +12.00％ | |
| 馬場下町の地価 | 232万0000円/m2 | 766万9421円/坪 | +11.54％ | |
| 南元町の地価 | 196万0000円/m2 | 647万9338円/坪 | +11.36％ | |
| 水道町の地価 | 201万0000円/m2 | 664万4628円/坪 | +18.24％ | |
| 愛住町の地価 | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | ％ |  |
| 矢来町の地価 | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +10.38％ | |
| 早稲田鶴巻町の地価 | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | +13.57％ | |
| 富久町の地価 | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +10.01％ | |
| 赤城下町の地価 | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | +13.78％ | |
| 喜久井町の地価 | 96万2000円/m2 | 318万0165円/坪 | +11.21％ | |
| 南榎町の地価 | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | +10.26％ | |
| 東五軒町の地価 | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | +15.38％ | |
| 若葉の地価 | 127万0000円/m2 | 419万8347円/坪 | +10.43％ | |
| 西新宿（町名）の地価 | 767万0000円/m2 | 2535万5371円/坪 | +9.51％ | |
| 鷺宮の地価 | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | +7.38％ | |
| 若宮の地価 | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | +7.62％ | |
| 白鷺の地価 | 56万6000円/m2 | 187万1074円/坪 | +7.40％ | |
| 沼袋（町名）の地価 | 76万3000円/m2 | 252万2314円/坪 | +11.06％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
