南烏山の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
99万1750
円/m2
変動率
+7.27
％
坪単価
327万8512
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南烏山（みなみからすやま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は99万1750円/m2、坪単価では平均 327万8512円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.27％の上昇です。
南烏山（みなみからすやま）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は96万0000円/m2、坪単価では平均 317万3553円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.74％の上昇です。
南烏山（みなみからすやま）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は92万6400円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では306万2479円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.81％の上昇です。
南烏山の地価平均を求めるにあたり、東京都世田谷区南烏山の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。
南烏山の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -11.40％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -0.99％ | |
| 1991年［平成3年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 87万5000円/m2 | 289万2561円/坪 | -12.50％ | |
| 1993年［平成5年］ | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | -24.57％ | |
| 1994年［平成6年］ | 123万1000円/m2 | 406万9421円/坪 | -19.16％ | |
| 1995年［平成7年］ | 105万3666円/m2 | 348万3195円/坪 | -12.62％ | |
| 1996年［平成8年］ | 93万9666円/m2 | 310万6336円/坪 | -8.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 81万1750円/m2 | 268万3471円/坪 | -6.46％ | |
| 1998年［平成10年］ | 78万1500円/m2 | 258万3471円/坪 | -3.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 71万2250円/m2 | 235万4545円/坪 | -7.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 67万0750円/m2 | 221万7355円/坪 | -5.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 64万6000円/m2 | 213万5537円/坪 | -3.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 63万3750円/m2 | 209万5041円/坪 | -1.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 62万2000円/m2 | 205万6198円/坪 | -1.82％ | |
| 2004年［平成16年］ | 61万7000円/m2 | 203万9669円/坪 | -0.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 61万7750円/m2 | 204万2148円/坪 | +0.10％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 63万5250円/m2 | 209万9999円/坪 | +2.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 72万3750円/m2 | 239万2561円/坪 | +13.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 80万1750円/m2 | 265万0413円/坪 | +10.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 72万2750円/m2 | 238万9256円/坪 | -10.01％ | |
| 2010年［平成22年］ | 67万5250円/m2 | 223万2231円/坪 | -6.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 65万8750円/m2 | 217万7685円/坪 | -2.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 64万8500円/m2 | 214万3801円/坪 | -1.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 64万7250円/m2 | 213万9669円/坪 | -0.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 65万6250円/m2 | 216万9421円/坪 | +1.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 66万6500円/m2 | 220万3305円/坪 | +1.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 64万1400円/m2 | 212万0330円/坪 | +3.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 66万6800円/m2 | 220万4297円/坪 | +3.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 70万0200円/m2 | 231万4710円/坪 | +4.72％ | |
| 2019年［令和元年］ | 74万3400円/m2 | 245万7520円/坪 | +5.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 78万5400円/m2 | 259万6363円/坪 | +5.31％ | |
| 2021年［令和3年］ | 77万9600円/m2 | 257万7190円/坪 | -0.42％ | |
| 2022年［令和4年］ | 79万4000円/m2 | 262万4793円/坪 | +1.83％ | |
| 2023年［令和5年］ | 82万0800円/m2 | 271万3388円/坪 | +3.19％ | |
| 2024年［令和6年］ | 86万4600円/m2 | 285万8181円/坪 | +5.12％ | |
| 2025年［令和7年］ | 92万6400円/m2 | 306万2479円/坪 | +6.81％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -11.40％ | |
| 1990年［平成2年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -0.99％ | |
| 1991年［平成3年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 87万5000円/m2 | 289万2561円/坪 | -12.50％ | |
| 1993年［平成5年］ | 163万0000円/m2 | 538万8429円/坪 | -24.57％ | |
| 1994年［平成6年］ | 126万1500円/m2 | 417万0247円/坪 | -19.09％ | |
| 1995年［平成7年］ | 111万0500円/m2 | 367万1074円/坪 | -9.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 98万7000円/m2 | 326万2809円/坪 | -8.43％ | |
| 1997年［平成9年］ | 82万1000円/m2 | 271万4049円/坪 | -6.08％ | |
| 1998年［平成10年］ | 79万6000円/m2 | 263万1404円/坪 | -2.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | -6.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 68万6333円/m2 | 226万8870円/坪 | -5.19％ | |
| 2001年［平成13年］ | 66万0333円/m2 | 218万2920円/坪 | -3.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 64万8000円/m2 | 214万2148円/坪 | -1.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 63万5333円/m2 | 210万0275円/坪 | -1.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 62万9333円/m2 | 208万0440円/坪 | -0.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 62万8333円/m2 | 207万7134円/坪 | -0.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | +1.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 72万1000円/m2 | 238万3471円/坪 | +12.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 81万4333円/m2 | 269万2011円/坪 | +12.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 74万4666円/m2 | 246万1707円/坪 | -8.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 68万9333円/m2 | 227万8787円/坪 | -7.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 67万0666円/m2 | 221万7079円/坪 | -2.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 65万8666円/m2 | 217万7410円/坪 | -1.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 65万6666円/m2 | 217万0798円/坪 | -0.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 66万6000円/m2 | 220万1652円/坪 | +1.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 67万6666円/m2 | 223万6914円/坪 | +1.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 63万6750円/m2 | 210万4958円/坪 | +2.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 66万2250円/m2 | 218万9256円/坪 | +3.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 69万6250円/m2 | 230万1652円/坪 | +4.76％ | |
| 2019年［平成31年］ | 74万0250円/m2 | 244万7107円/坪 | +5.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 78万8000円/m2 | 260万4958円/坪 | +6.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 78万0500円/m2 | 258万0165円/坪 | -0.56％ | |
| 2022年［令和4年］ | 79万2250円/m2 | 261万9008円/坪 | +1.49％ | |
| 2023年［令和5年］ | 81万6750円/m2 | 269万9999円/坪 | +2.86％ | |
| 2024年［令和6年］ | 85万8000円/m2 | 283万6363円/坪 | +4.78％ | |
| 2025年［令和7年］ | 91万8000円/m2 | 303万4710円/坪 | +6.58％ | |
| 2026年［令和8年］ | 99万1750円/m2 | 327万8512円/坪 | +7.27％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | -19.31％ | |
| 1995年［平成7年］ | 94万0000円/m2 | 310万7438円/坪 | -19.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | -10.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 78万4000円/m2 | 259万1735円/坪 | -7.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 73万8000円/m2 | 243万9669円/坪 | -5.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 65万9000円/m2 | 217万8512円/坪 | -10.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | -5.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 60万3000円/m2 | 199万3388円/坪 | -3.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 59万1000円/m2 | 195万3719円/坪 | -1.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | -1.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -0.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 58万6000円/m2 | 193万7190円/坪 | +1.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 62万1000円/m2 | 205万2892円/坪 | +5.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 73万2000円/m2 | 241万9834円/坪 | +17.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 76万4000円/m2 | 252万5619円/坪 | +4.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 65万7000円/m2 | 217万1900円/坪 | -14.01％ | |
| 2010年［平成22年］ | 63万3000円/m2 | 209万2561円/坪 | -3.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 62万3000円/m2 | 205万9504円/坪 | -1.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 61万8000円/m2 | 204万2975円/坪 | -0.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 61万9000円/m2 | 204万6280円/坪 | +0.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 62万7000円/m2 | 207万2727円/坪 | +1.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | +1.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +3.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 68万5000円/m2 | 226万4462円/坪 | +3.79％ | |
| 2018年［平成30年］ | 71万6000円/m2 | 236万6942円/坪 | +4.53％ | |
| 2019年［令和元年］ | 75万6000円/m2 | 249万9173円/坪 | +5.59％ | |
| 2020年［令和2年］ | 77万5000円/m2 | 256万1983円/坪 | +2.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 77万6000円/m2 | 256万5289円/坪 | +0.13％ | |
| 2022年［令和4年］ | 80万1000円/m2 | 264万7933円/坪 | +3.22％ | |
| 2023年［令和5年］ | 83万7000円/m2 | 276万6942円/坪 | +4.49％ | |
| 2024年［令和6年］ | 89万1000円/m2 | 294万5454円/坪 | +6.45％ | |
| 2025年［令和7年］ | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | +7.74％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南烏山エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷駅の地価 | 79万9000円/m2 | 264万1322円/坪 | +6.68％ | |
| 下北沢駅の地価 | 187万1000円/m2 | 618万5123円/坪 | +10.16％ | |
| 三軒茶屋駅の地価 | 139万6666円/m2 | 461万7079円/坪 | +10.17％ | |
| 豪徳寺駅／山下駅の地価 | 88万2000円/m2 | 291万5702円/坪 | +7.10％ | |
| 経堂駅の地価 | 83万5833円/m2 | 276万3085円/坪 | +7.43％ | |
| 千歳船橋駅の地価 | 70万3142円/m2 | 232万4439円/坪 | +6.94％ | |
| 祖師ヶ谷大蔵駅の地価 | 60万4857円/m2 | 199万9527円/坪 | +6.80％ | |
| 自由が丘駅の地価 | 341万4000円/m2 | 1128万5950円/坪 | +14.26％ | |
| 尾山台駅の地価 | 101万6800円/m2 | 336万1322円/坪 | +7.70％ | |
| 仙川駅の地価 | 54万7222円/m2 | 180万8999円/坪 | +7.21％ | |
| 池尻大橋駅の地価 | 135万0714円/m2 | 446万5171円/坪 | +12.75％ | |
| 用賀駅の地価 | 88万5900円/m2 | 292万8595円/坪 | +8.39％ | |
| 祐天寺駅の地価 | 114万3250円/m2 | 377万9338円/坪 | +14.04％ | |
| 二子玉川駅の地価 | 96万7142円/m2 | 319万7166円/坪 | +6.94％ | |
| 代田橋駅の地価 | 75万2000円/m2 | 248万5950円/坪 | +8.00％ | |
| 明大前駅の地価 | 101万5000円/m2 | 335万5371円/坪 | +9.60％ | |
| 学芸大学駅の地価 | 132万4285円/m2 | 437万7803円/坪 | +11.72％ | |
| 都立大学駅の地価 | 127万8900円/m2 | 422万7768円/坪 | +12.70％ | |
| 雪が谷大塚駅の地価 | 79万9800円/m2 | 264万3966円/坪 | +7.72％ | |
| 石川台駅の地価 | 69万0500円/m2 | 228万2644円/坪 | +6.88％ | |
| 桜上水駅の地価 | 78万1833円/m2 | 258万4572円/坪 | +9.09％ | |
| 桜新町駅の地価 | 98万3125円/m2 | 324万9999円/坪 | +8.72％ | |
| 梅ヶ丘駅の地価 | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | +7.09％ | |
| 九品仏駅の地価 | 93万1000円/m2 | 307万7685円/坪 | +6.71％ | |
| 久我山駅の地価 | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | +8.03％ | |
| 下高井戸駅の地価 | 89万3500円/m2 | 295万3719円/坪 | +10.55％ | |
| 等々力駅の地価 | 76万4250円/m2 | 252万6446円/坪 | +6.19％ | |
| 喜多見駅の地価 | 44万3666円/m2 | 146万6666円/坪 | +5.81％ | |
| 上北沢駅の地価 | 65万4500円/m2 | 216万3636円/坪 | +5.67％ | |
| 八幡山駅の地価 | 68万5000円/m2 | 226万4462円/坪 | +7.54％ | |
| 芦花公園駅の地価 | 63万2600円/m2 | 209万1239円/坪 | +6.44％ | |
| 千歳烏山駅の地価 | 71万2375円/m2 | 235万4958円/坪 | +6.25％ | |
| 世田谷代田駅の地価 | 93万3750円/m2 | 308万6776円/坪 | +8.77％ | |
| 新代田駅の地価 | 94万0500円/m2 | 310万9090円/坪 | +8.28％ | |
| 池ノ上駅の地価 | 110万6250円/m2 | 365万7024円/坪 | +9.58％ | |
| 東北沢駅の地価 | 93万7500円/m2 | 309万9173円/坪 | +7.26％ | |
| 東松原駅の地価 | 81万8000円/m2 | 270万4132円/坪 | +8.07％ | |
| 松原駅の地価 | 72万6000円/m2 | 239万9999円/坪 | +6.98％ | |
| 松陰神社前駅の地価 | 83万5000円/m2 | 276万0330円/坪 | +7.01％ | |
| 上町駅の地価 | 79万1000円/m2 | 261万4876円/坪 | +6.42％ | |
| 宮の坂駅の地価 | 74万5333円/m2 | 246万3911円/坪 | +6.72％ | |
| 上野毛駅の地価 | 86万1000円/m2 | 284万6280円/坪 | +6.30％ | |
| 和泉多摩川駅の地価 | 29万7500円/m2 | 98万3471円/坪 | +4.79％ | |
| 若林駅の地価 | 82万2000円/m2 | 271万7355円/坪 | +6.84％ | |
| 奥沢駅の地価 | 101万7666円/m2 | 336万4187円/坪 | +7.67％ | |
| 田園調布駅の地価 | 97万3000円/m2 | 321万6528円/坪 | +7.40％ | |
| 駒沢大学駅の地価 | 98万4600円/m2 | 325万4876円/坪 | +9.11％ | |
| 西太子堂駅の地価 | 120万9500円/m2 | 399万8347円/坪 | +8.67％ | |
| 成城学園前駅の地価 | 67万4600円/m2 | 223万0082円/坪 | +5.84％ | |
| 田園調布（エリア）の地価 | 88万2625円/m2 | 291万7768円/坪 | +7.33％ | |
| 成城の地価 | 85万1000円/m2 | 281万3223円/坪 | +6.79％ | |
| 駒沢の地価 | 162万0000円/m2 | 535万5371円/坪 | +10.20％ | |
| 太子堂の地価 | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | +12.20％ | |
| 弦巻の地価 | 85万3000円/m2 | 281万9834円/坪 | +6.89％ | |
| 岡本の地価 | 58万1000円/m2 | 192万0661円/坪 | +7.99％ | |
| 赤堤の地価 | 79万9666円/m2 | 264万3526円/坪 | +7.31％ | |
| 桜丘の地価 | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | +7.27％ | |
| 北烏山の地価 | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | +5.11％ | |
| 深沢の地価 | 84万2750円/m2 | 278万5950円/坪 | +7.66％ | |
| 砧の地価 | 69万1000円/m2 | 228万4297円/坪 | +7.45％ | |
| 代沢の地価 | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +8.66％ | |
| 瀬田の地価 | 86万7000円/m2 | 286万6115円/坪 | +6.39％ | |
| 下馬の地価 | 94万7000円/m2 | 313万0578円/坪 | +8.55％ | |
| 上馬の地価 | 81万7000円/m2 | 270万0826円/坪 | +8.10％ | |
| 粕谷の地価 | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | +6.04％ | |
| 羽根木の地価 | 77万2000円/m2 | 255万2066円/坪 | +8.27％ | |
| 池尻の地価 | 148万5000円/m2 | 490万9090円/坪 | +12.54％ | |
| 北沢の地価 | 185万6250円/m2 | 613万6363円/坪 | +9.52％ | |
| 給田の地価 | 47万8000円/m2 | 158万0165円/坪 | +4.60％ | |
| 祖師谷の地価 | 55万8666円/m2 | 184万6831円/坪 | +6.44％ | |
| 上祖師谷の地価 | 54万3666円/m2 | 179万7245円/坪 | +6.33％ | |
| 玉川の地価 | 118万5750円/m2 | 391万9834円/坪 | +8.30％ | |
| 東玉川の地価 | 71万4000円/m2 | 236万0330円/坪 | +5.93％ | |
| 野沢の地価 | 84万5500円/m2 | 279万5041円/坪 | +8.05％ | |
| 鎌田の地価 | 37万1500円/m2 | 122万8099円/坪 | +3.49％ | |
| 代田の地価 | 92万0500円/m2 | 304万2975円/坪 | +8.64％ | |
| 千歳台の地価 | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +5.90％ | |
| 宮坂の地価 | 79万7500円/m2 | 263万6363円/坪 | +7.19％ | |
| 大蔵の地価 | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +3.51％ | |
| 野毛の地価 | 61万3000円/m2 | 202万6446円/坪 | +4.25％ | |
| 大原の地価 | 91万5000円/m2 | 302万4793円/坪 | +7.90％ | |
| 宇奈根の地価 | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +2.91％ | |
| 中町の地価 | 80万4000円/m2 | 265万7851円/坪 | +7.63％ | |
| 新町の地価 | 84万9000円/m2 | 280万6611円/坪 | +6.69％ | |
| 喜多見の地価 | 49万2750円/m2 | 162万8925円/坪 | +5.62％ | |
| 玉川台の地価 | 84万9000円/m2 | 280万6611円/坪 | +7.74％ | |
| 玉川田園調布の地価 | 81万5000円/m2 | 269万4214円/坪 | +6.82％ | |
| 上用賀の地価 | 76万9000円/m2 | 254万2148円/坪 | +8.24％ | |
| 船橋の地価 | 61万2500円/m2 | 202万4793円/坪 | +6.05％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
