松原駅（東京）

松原駅の最新の地価動向

松原駅（まつばらえき）の最新の地価は、公示地価の平均が67万8666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は224万3526円/坪で過去最高、前年比は+6.61％の上昇です。基準地価の平均が72万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は238万0165円/坪で過去最高値、前年比は+5.57％の上昇です。地価総平均は65万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は217万3553円/坪、前年比は+4.53％の上昇です。

松原駅の最も高価格地点は「世田谷区赤堤3-9-11」（74万8000円/m²）で、最低額地点は「世田谷区桜上水1-8-4」（59万8000円/m²）です。

松原駅は2003年（平成15年）から22年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万8666円/m²（2025年）、最低値は52万7666円/m²（2016年）で、二者の落差は1.29倍です。基準地価の最高値は72万0000円/m²（2024年）、最低値は55万0000円/m²（2004年）で、二者の落差は1.31倍です。
松原駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

松原駅（東京）の平均地価を求めるにあたり、松原駅近辺、東京都世田谷区松原4、赤堤3、桜上水1の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

松原駅の所属路線の沿線地価

松原駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急世田谷線の公示地価平均が90万7066円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は松原駅に近いほど高い傾向にあります。

松原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪
2004年［平成16年］	55万0500円/m2	181万9834円/坪	-0.99％
2005年［平成17年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	+0.09％
2006年［平成18年］	58万5500円/m2	193万5537円/坪	+6.26％
2007年［平成19年］	65万7500円/m2	217万3553円/坪	+12.30％
2008年［平成20年］	68万4000円/m2	226万1157円/坪	+7.45％
2009年［平成21年］	59万6333円/m2	197万1349円/坪	-12.80％
2010年［平成22年］	56万1333円/m2	185万5647円/坪	-5.89％
2011年［平成23年］	55万5333円/m2	183万5812円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-0.01％
2014年［平成26年］	55万6333円/m2	183万9118円/坪	+1.52％
2015年［平成27年］	56万4333円/m2	186万5564円/坪	+1.44％
2016年［平成28年］	54万5750円/m2	180万4132円/坪	+1.83％
2017年［平成29年］	56万0250円/m2	185万2066円/坪	+2.66％
2018年［平成30年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	+3.66％
2019年［令和元年］	60万2750円/m2	199万2561円/坪	+3.82％
2020年［令和2年］	61万5500円/m2	203万4710円/坪	+2.28％
2021年［令和3年］	60万7250円/m2	200万7438円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	61万2500円/m2	202万4793円/坪	+0.86％
2023年［令和5年］	62万8750円/m2	207万8512円/坪	+2.62％
2024年［令和6年］	65万7500円/m2	217万3553円/坪	+4.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪
2004年［平成16年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	-1.43％
2005年［平成17年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-0.18％
2006年［平成18年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	+2.00％
2007年［平成19年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+12.30％
2008年［平成20年］	67万6000円/m2	223万4710円/坪	+12.70％
2009年［平成21年］	59万4500円/m2	196万5289円/坪	-12.06％
2010年［平成22年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-7.17％
2011年［平成23年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-0.74％
2012年［平成24年］	53万8500円/m2	178万0165円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	54万4500円/m2	179万9999円/坪	+1.59％
2015年［平成27年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	+1.48％
2016年［平成28年］	52万7666円/m2	174万4352円/坪	+1.72％
2017年［平成29年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	+2.54％
2018年［平成30年］	56万0333円/m2	185万2341円/坪	+3.52％
2019年［平成31年］	58万3666円/m2	192万9476円/坪	+4.22％
2020年［令和2年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+2.94％
2021年［令和3年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	59万7333円/m2	197万4655円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	61万1000円/m2	201万9834円/坪	+2.27％
2024年［令和6年］	63万6666円/m2	210万4683円/坪	+4.18％
2025年［令和7年］	67万8666円/m2	224万3526円/坪	+6.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪
2004年［平成16年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-0.54％
2005年［平成17年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	+0.36％
2006年［平成18年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+10.51％
2007年［平成19年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	+12.30％
2008年［平成20年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+2.19％
2009年［平成21年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-14.29％
2010年［平成22年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	+0.88％
2014年［平成26年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+1.40％
2015年［平成27年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	+1.38％
2016年［平成28年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+2.04％
2017年［平成29年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	+3.00％
2018年［平成30年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	+4.05％
2019年［令和元年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+2.64％
2020年［令和2年］	66万2000円/m2	218万8429円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	65万8000円/m2	217万5206円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	68万2000円/m2	225万4545円/坪	+3.65％
2024年［令和6年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+5.57％

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