駒沢

駒沢の最新の地価動向

駒沢（こまざわ）の現在の地価は、公示地価の平均値が147万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は485万9504円/坪であり、変動率+9.70％の上昇です。基準地価の平均値が75万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は248万0991円/坪であり、変動率+6.45％の上昇です。地価総平均は94万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は313万0578円/坪であり、変動率+6.42％の上昇です。

駒沢の最高価格地点は「世田谷区駒沢2-16-2」（147万0000円/m²）で、最低額地点は「世田谷区駒沢2-25-12」（74万3000円/m²）です。

駒沢は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は230万0000円/m²（1993年）、最安値は67万0000円/m²（2004年）で、両者の違いは3.43倍です。基準地価の最高値は142万0000円/m²（1987年）、最低値は36万7500円/m²（1983年）で、双方の違いは3.86倍です。
駒沢の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

駒沢の土地価格平均を求めるにあたり、東京都世田谷区駒沢、駒沢公園の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

駒沢について

駒沢（こまざわ）は東京都世田谷区の町名です。現行行政地名は駒沢一丁目、駒沢二丁目、駒沢三丁目、駒沢四丁目、駒沢五丁目からなります。駒沢の郵便番号は〒154-0012です。駒沢には私立大学の駒澤大学があり、文教地区となっています。駒沢地区の東方に東急田園都市線の駒沢大学駅（所在地は世田谷区上馬）があり、鉄道を利用すれば渋谷駅まで近く、交通の利便性が高いエリアとなっています。駒沢地区の中央部を国道246号（玉川通り）が通り、その上を首都高速3号渋谷線の高架があります。駒沢地区内には駒澤大学、世田谷区立駒沢中学校、世田谷区立駒沢小学校、駒沢病院、駒沢腎クリニック、寺戸歯科クリニック、駒沢一丁目西公園、駒沢緑泉公園、世田谷区立小泉公園、西友駒沢店、スターバックス駒沢1丁目店、横浜ラーメンおか本、天下一品 駒沢店、すき家 駒沢大学前店、やよい軒 駒沢店、飯嶋家菓子店、ラルー（喫茶店）などがあります。駒沢地区の南東には駒沢オリンピック公園が広がります。

駒沢の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪
1984年［昭和59年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+4.23％
1985年［昭和60年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+9.92％
1986年［昭和61年］	78万3000円/m2	258万8429円/坪	+86.03％
1987年［昭和62年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	+81.60％
1988年［昭和63年］	131万5000円/m2	434万7107円/坪	-7.37％
1989年［平成元年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	-7.22％
1990年［平成2年］	123万5000円/m2	408万2644円/坪	+1.20％
1991年［平成3年］	119万5000円/m2	395万0413円/坪	-3.22％
1992年［平成4年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	-22.24％
1993年［平成5年］	124万1666円/m2	410万4683円/坪	-23.41％
1994年［平成6年］	97万1666円/m2	321万2121円/坪	-16.47％
1995年［平成7年］	87万3333円/m2	288万7052円/坪	-7.76％
1996年［平成8年］	78万3333円/m2	258万9531円/坪	-7.66％
1997年［平成9年］	73万7666円/m2	243万8567円/坪	-4.37％
1998年［平成10年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	-4.81％
1999年［平成11年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	-6.39％
2000年［平成12年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	-3.80％
2001年［平成13年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-2.66％
2002年［平成14年］	58万5333円/m2	193万4986円/坪	-1.47％
2003年［平成15年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	-2.20％
2004年［平成16年］	56万9333円/m2	188万2093円/坪	-0.47％
2005年［平成17年］	57万1333円/m2	188万8705円/坪	+0.35％
2006年［平成18年］	61万1666円/m2	202万2038円/坪	+7.48％
2007年［平成19年］	70万2666円/m2	232万2865円/坪	+14.82％
2008年［平成20年］	75万9666円/m2	251万1294円/坪	+7.32％
2009年［平成21年］	66万6666円/m2	220万3856円/坪	-12.63％
2010年［平成22年］	63万3000円/m2	209万2561円/坪	-4.60％
2011年［平成23年］	62万3000円/m2	205万9504円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	61万6666円/m2	203万8567円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	61万7333円/m2	204万0771円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	+1.71％
2015年［平成27年］	63万9666円/m2	211万4600円/坪	+1.83％
2016年［平成28年］	66万1666円/m2	218万7327円/坪	+3.40％
2017年［平成29年］	68万8666円/m2	227万6584円/坪	+4.02％
2018年［平成30年］	73万9000円/m2	244万2975円/坪	+6.94％
2019年［令和元年］	79万8000円/m2	263万8016円/坪	+7.28％
2020年［令和2年］	85万1666円/m2	281万5427円/坪	+5.45％
2021年［令和3年］	84万9000円/m2	280万6611円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	85万9333円/m2	284万0771円/坪	+1.10％
2023年［令和5年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	+3.42％
2024年［令和6年］	94万7000円/m2	313万0578円/坪	+6.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪
1994年［平成6年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	-28.70％
1995年［平成7年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	-14.63％
1996年［平成8年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	-16.43％
1997年［平成9年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-10.26％
1998年［平成10年］	95万1000円/m2	314万3801円/坪	-9.43％
1999年［平成11年］	83万4000円/m2	275万7024円/坪	-12.30％
2000年［平成12年］	76万2000円/m2	251万9008円/坪	-8.63％
2001年［平成13年］	71万4000円/m2	236万0330円/坪	-6.30％
2002年［平成14年］	69万2000円/m2	228万7603円/坪	-3.08％
2003年［平成15年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	-2.75％
2004年［平成16年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	-0.45％
2005年［平成17年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	+0.45％
2006年［平成18年］	69万3000円/m2	229万0909円/坪	+2.97％
2007年［平成19年］	80万2000円/m2	265万1239円/坪	+15.73％
2008年［平成20年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+18.45％
2009年［平成21年］	85万9000円/m2	283万9669円/坪	-9.58％
2010年［平成22年］	79万3000円/m2	262万1487円/坪	-7.68％
2011年［平成23年］	77万3000円/m2	255万5371円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	76万1000円/m2	251万5702円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	77万4000円/m2	255万8677円/坪	+1.84％
2015年［平成27年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+2.07％
2016年［平成28年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	+3.80％
2017年［平成29年］	85万7000円/m2	283万3057円/坪	+4.51％
2018年［平成30年］	94万2000円/m2	311万4049円/坪	+9.92％
2019年［平成31年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+12.53％
2020年［令和2年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+13.21％
2021年［令和3年］	119万0000円/m2	393万3884円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	+1.68％
2023年［令和5年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	+4.13％
2024年［令和6年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	+6.35％
2025年［令和7年］	147万0000円/m2	485万9504円/坪	+9.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪
1984年［昭和59年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+4.23％
1985年［昭和60年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+9.92％
1986年［昭和61年］	78万3000円/m2	258万8429円/坪	+86.03％
1987年［昭和62年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	+81.60％
1988年［昭和63年］	131万5000円/m2	434万7107円/坪	-7.37％
1989年［平成元年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	-7.22％
1990年［平成2年］	123万5000円/m2	408万2644円/坪	+1.20％
1991年［平成3年］	119万5000円/m2	395万0413円/坪	-3.22％
1992年［平成4年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	-22.24％
1993年［平成5年］	71万2500円/m2	235万5371円/坪	-23.41％
1994年［平成6年］	63万7500円/m2	210万7438円/坪	-10.36％
1995年［平成7年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-4.33％
1996年［平成8年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-3.28％
1997年［平成9年］	58万1500円/m2	192万2314円/坪	-1.43％
1998年［平成10年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	-2.51％
1999年［平成11年］	54万7500円/m2	180万9917円/坪	-3.44％
2000年［平成12年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-1.39％
2001年［平成13年］	53万5500円/m2	177万0247円/坪	-0.85％
2002年［平成14年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	-0.67％
2003年［平成15年］	52万1500円/m2	172万3966円/坪	-1.93％
2004年［平成16年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	-0.48％
2005年［平成17年］	52万0500円/m2	172万0661円/坪	+0.30％
2006年［平成18年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	+9.73％
2007年［平成19年］	65万3000円/m2	215万8677円/坪	+14.37％
2008年［平成20年］	66万4500円/m2	219万6694円/坪	+1.76％
2009年［平成21年］	57万0500円/m2	188万5950円/坪	-14.15％
2010年［平成22年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	54万4500円/m2	179万9999円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	+1.65％
2015年［平成27年］	56万4500円/m2	186万6115円/坪	+1.71％
2016年［平成28年］	58万2500円/m2	192万5619円/坪	+3.20％
2017年［平成29年］	60万4500円/m2	199万8347円/坪	+3.78％
2018年［平成30年］	63万7500円/m2	210万7438円/坪	+5.45％
2019年［令和元年］	66万7000円/m2	220万4958円/坪	+4.66％
2020年［令和2年］	67万7500円/m2	223万9669円/坪	+1.58％
2021年［令和3年］	67万8500円/m2	224万2975円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	68万4000円/m2	226万1157円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	+3.07％
2024年［令和6年］	75万0500円/m2	248万0991円/坪	+6.45％

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