砧

砧の最新の地価動向

砧（きぬた）の直近の地価は、公示地価の平均値が64万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は212万5619円/坪であり、変動率は+6.36％の上昇です。基準地価の平均値が59万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は197万0247円/坪で過去最高値であり、変動率は+5.30％の上昇です。地価総平均は60万2250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は199万0909円/坪であり、変動率は+4.08％の上昇です。

砧の最も地価の高額な地点は「世田谷区砧8-23-7」（73万7000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「世田谷区砧1-28-7」（52万8000円/m²）です。

砧は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は81万9000円/m²（1993年）、最低値は50万6500円/m²（2016年）で、双方の差は1.62倍です。基準地価の最高値は59万6000円/m²（2024年）、最低値は45万5000円/m²（2015年）で、両者の差は1.31倍です。
砧の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

砧の平均土地価格を求めるにあたり、東京都世田谷区砧、砧公園の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

砧の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	81万9000円/m2	270万7438円/坪
1994年［平成6年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-16.97％
1995年［平成7年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	-5.44％
1996年［平成8年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	-4.82％
1997年［平成9年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-1.96％
1998年［平成10年］	59万6000円/m2	197万0247円/坪	-0.67％
1999年［平成11年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-3.52％
2000年［平成12年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-3.48％
2001年［平成13年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-1.26％
2002年［平成14年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-2.37％
2003年［平成15年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-0.93％
2004年［平成16年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-0.94％
2005年［平成17年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	-0.38％
2006年［平成18年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	+2.49％
2007年［平成19年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	+16.60％
2008年［平成20年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+12.00％
2009年［平成21年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-11.43％
2010年［平成22年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-7.26％
2011年［平成23年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+1.45％
2015年［平成27年］	51万1500円/m2	169万0909円/坪	+1.43％
2016年［平成28年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	+2.62％
2017年［平成29年］	50万6666円/m2	167万4931円/坪	+2.78％
2018年［平成30年］	52万2666円/m2	172万7823円/坪	+3.14％
2019年［令和元年］	54万3333円/m2	179万6143円/坪	+3.98％
2020年［令和2年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+2.39％
2021年［令和3年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	56万4750円/m2	186万6942円/坪	+1.01％
2023年［令和5年］	57万8500円/m2	191万2396円/坪	+2.44％
2024年［令和6年］	60万2250円/m2	199万0909円/坪	+4.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	81万9000円/m2	270万7438円/坪
1994年［平成6年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-16.97％
1995年［平成7年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	-5.44％
1996年［平成8年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	-4.82％
1997年［平成9年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-1.96％
1998年［平成10年］	59万6000円/m2	197万0247円/坪	-0.67％
1999年［平成11年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-3.52％
2000年［平成12年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-3.48％
2001年［平成13年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-1.26％
2002年［平成14年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-2.37％
2003年［平成15年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-0.93％
2004年［平成16年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-0.94％
2005年［平成17年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	-0.38％
2006年［平成18年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	+2.49％
2007年［平成19年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	+16.60％
2008年［平成20年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+12.00％
2009年［平成21年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-11.43％
2010年［平成22年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-7.26％
2011年［平成23年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+1.45％
2015年［平成27年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	+1.43％
2016年［平成28年］	50万6500円/m2	167万4380円/坪	+2.82％
2017年［平成29年］	52万0500円/m2	172万0661円/坪	+2.77％
2018年［平成30年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	+3.14％
2019年［平成31年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	+2.83％
2020年［令和2年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	+2.25％
2021年［令和3年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	57万0333円/m2	188万5399円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	58万2666円/m2	192万6170円/坪	+2.15％
2024年［令和6年］	60万4333円/m2	199万7796円/坪	+3.67％
2025年［令和7年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	+6.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪
2016年［平成28年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	+2.42％
2017年［平成29年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	+2.79％
2018年［平成30年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	+3.13％
2019年［令和元年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+6.28％
2020年［令和2年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	+2.67％
2021年［令和3年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	+1.29％
2023年［令和5年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	+3.28％
2024年［令和6年］	59万6000円/m2	197万0247円/坪	+5.30％

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