松飛台の最新の地価動向
松飛台(まつひだい)の直近の地価は、公示地価の平均値が12万5500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は41万4876円/坪、変動率は+5.27%の上昇です。基準地価の平均値が6万1500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は20万3305円/坪、変動率は+0.00%の横這いです。地価総平均は10万4166円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は34万4352円/坪、変動率は+3.51%の上昇です。
松飛台の最高価格地点は「松戸市松飛台字中原336番17」(14万7000円/m2)で、最低額地点は「市川市大町102番8」(6万1500円/m2)です。
松飛台は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万5000円/m2(1991年)、最低値は9万8000円/m2(2017年)で、二者の差は3.93倍です。基準地価の最高値は7万1000円/m2(2008年)、最低値は6万0000円/m2(2005年)で、二者の差は1.18倍です。
松飛台の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
松飛台の平均土地価格を求めるにあたり、松飛台駅近辺、千葉県松戸市紙敷1、松戸市紙敷2、松戸市紙敷3、松戸市串崎南町の基準点の地価より算出しました。