松飛台

松飛台の最新の地価動向

松飛台（まつひだい）の直近の地価は、公示地価の平均値が12万5500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は41万4876円/坪、変動率は+5.27％の上昇です。基準地価の平均値が6万1500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は20万3305円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は10万4166円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は34万4352円/坪、変動率は+3.51％の上昇です。

松飛台の最高価格地点は「松戸市松飛台字中原336番17」（14万7000円/m²）で、最低額地点は「市川市大町102番8」（6万1500円/m²）です。

松飛台は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万5000円/m²（1991年）、最低値は9万8000円/m²（2017年）で、二者の差は3.93倍です。基準地価の最高値は7万1000円/m²（2008年）、最低値は6万0000円/m²（2005年）で、二者の差は1.18倍です。
松飛台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

松飛台の平均土地価格を求めるにあたり、松飛台駅近辺、千葉県松戸市紙敷1、松戸市紙敷2、松戸市紙敷3、松戸市串崎南町の基準点の地価より算出しました。

松飛台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪
1984年［昭和59年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+2.26％
1985年［昭和60年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.74％
1986年［昭和61年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.46％
1987年［昭和62年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+3.60％
1988年［昭和63年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+52.78％
1989年［平成元年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+11.36％
1990年［平成2年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+26.12％
1991年［平成3年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+24.60％
1992年［平成4年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-15.58％
1993年［平成5年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-15.38％
1994年［平成6年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-8.00％
1995年［平成7年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-1.98％
1996年［平成8年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-6.85％
1997年［平成9年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-3.90％
1998年［平成10年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-2.25％
1999年［平成11年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-6.91％
2000年［平成12年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-10.40％
2001年［平成13年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-9.39％
2002年［平成14年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-9.76％
2003年［平成15年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-8.78％
2004年［平成16年］	9万4350円/m2	31万1900円/坪	-5.19％
2005年［平成17年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-2.53％
2006年［平成18年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+1.69％
2007年［平成19年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+3.18％
2008年［平成20年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+3.81％
2009年［平成21年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-8.78％
2010年［平成22年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-2.14％
2011年［平成23年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-2.18％
2013年［平成25年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	+0.41％
2015年［平成27年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万5833円/m2	28万3746円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+2.90％
2019年［令和元年］	9万1166円/m2	30万1377円/坪	+2.67％
2020年［令和2年］	9万5166円/m2	31万4600円/坪	+3.70％
2021年［令和3年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+3.61％
2022年［令和4年］	10万4166円/m2	34万4352円/坪	+3.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪
1984年［昭和59年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+2.26％
1985年［昭和60年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.74％
1986年［昭和61年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.46％
1987年［昭和62年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+3.60％
1988年［昭和63年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+52.78％
1989年［平成元年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+11.36％
1990年［平成2年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+26.12％
1991年［平成3年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+24.60％
1992年［平成4年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-15.58％
1993年［平成5年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-15.38％
1994年［平成6年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-8.00％
1995年［平成7年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-1.98％
1996年［平成8年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-6.85％
1997年［平成9年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-3.90％
1998年［平成10年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-2.25％
1999年［平成11年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-6.91％
2000年［平成12年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-10.40％
2001年［平成13年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-9.39％
2002年［平成14年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-9.76％
2003年［平成15年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-8.78％
2004年［平成16年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-5.19％
2005年［平成17年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.91％
2006年［平成18年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-1.63％
2007年［平成19年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.65％
2009年［平成21年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-4.88％
2010年［平成22年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.89％
2014年［平成26年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+4.35％
2019年［平成31年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+4.00％
2020年［令和2年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+5.56％
2021年［令和3年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+5.42％
2022年［令和4年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+5.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪
2005年［平成17年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-1.15％
2006年［平成18年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+5.00％
2007年［平成19年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+6.35％
2008年［平成20年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+5.97％
2009年［平成21年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-12.68％
2010年［平成22年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+0.00％