2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
13万2950
円/m2
変動率
-0.02
％
下落
坪単価
43万9504
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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矢切（やぎり／やきり）の現在の地価は、公示地価の平均値が14万0571円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は46万4698円/坪であり、変動率-0.22％の下落です。基準地価の平均値が11万5166円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は38万0716円/坪であり、変動率+0.44％の上昇です。地価総平均は13万2950円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は43万9504円/坪であり、変動率-0.02％の下落です。
矢切の最高額地点は「松戸市下矢切字栄町69番4」（15万9000円/m2）で、最も低価格地点は「松戸市下矢切字北坂507番」（6万0500円/m2）です。
矢切は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は91万8500円/m2（1991年）、最安値は13万8285円/m2（2018年）で、二者の違いは6.64倍です。基準地価の最高値は51万7500円/m2（1990年）、最低値は11万2500円/m2（2017年）で、二者の違いは4.60倍です。
矢切の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
矢切の土地価格平均を求めるにあたり、矢切駅周辺、千葉県松戸市下矢切、松戸市中矢切、松戸市上矢切、松戸市栗山、松戸市三矢小台1、松戸市三矢小台2、松戸市三矢小台3、松戸市三矢小台4、市川市国府台3、市川市国府台4、市川市国府台5、市川市国府台6、市川市北国分1、市川市中国分4、市川市中国分5の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +1.82％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +0.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +4.10％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 28万7333円/m2 | 94万9862円/坪 | +67.96％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 46万1333円/m2 | 152万5068円/坪 | +63.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 45万3666円/m2 | 149万9724円/坪 | -1.26％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 53万6666円/m2 | 177万4104円/坪 | +18.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 70万9250円/m2 | 234万4628円/坪 | +0.81％ | |
| 1992年［平成4年］ | 59万7000円/m2 | 197万3553円/坪 | -16.80％ | |
| 1993年［平成5年］ | 46万1200円/m2 | 152万4628円/坪 | -18.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 40万0400円/m2 | 132万3636円/坪 | -11.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 35万0833円/m2 | 115万9779円/坪 | -6.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 30万3500円/m2 | 100万3305円/坪 | -11.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万8333円/m2 | 95万3168円/坪 | -3.99％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万9500円/m2 | 89万0909円/坪 | -6.49％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -12.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万9333円/m2 | 69万2011円/坪 | -10.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万1833円/m2 | 63万4159円/坪 | -8.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万2642円/m2 | 53万7662円/坪 | -8.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -7.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万6875円/m2 | 48万5537円/坪 | -4.63％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -2.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万4937円/m2 | 47万9132円/坪 | +0.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万0937円/m2 | 49万8966円/坪 | +3.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万3250円/m2 | 50万6611円/坪 | +1.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万6562円/m2 | 48万4504円/坪 | -4.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万8187円/m2 | 45万6818円/坪 | -5.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万5125円/m2 | 44万6694円/坪 | -2.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万1062円/m2 | 43万3264円/坪 | -3.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万1111円/m2 | 43万3425円/坪 | -1.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万1444円/m2 | 43万4527円/坪 | +0.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 13万1800円/m2 | 43万5702円/坪 | -0.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万0650円/m2 | 43万1900円/坪 | -0.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万0750円/m2 | 43万2231円/坪 | +0.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万1950円/m2 | 43万6198円/坪 | +0.91％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万2950円/m2 | 43万9504円/坪 | +0.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万2950円/m2 | 43万9504円/坪 | -0.02％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | +111.15％ | |
| 1989年［平成元年］ | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | -5.46％ | |
| 1990年［平成2年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | +10.79％ | |
| 1991年［平成3年］ | 91万8500円/m2 | 303万6363円/坪 | +9.04％ | |
| 1992年［平成4年］ | 79万1500円/m2 | 261万6528円/坪 | -14.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 54万3333円/m2 | 179万6143円/坪 | -20.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 46万4333円/m2 | 153万4986円/坪 | -12.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 38万2750円/m2 | 126万5289円/坪 | -6.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 32万4750円/m2 | 107万3553円/坪 | -13.42％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万5500円/m2 | 100万9917円/坪 | -4.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 28万5750円/m2 | 94万4628円/坪 | -6.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万6750円/m2 | 81万5702円/坪 | -12.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万8250円/m2 | 72万1487円/坪 | -11.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万8750円/m2 | 65万7024円/坪 | -8.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万8250円/m2 | 58万9256円/坪 | -10.12％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | -7.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -5.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万5400円/m2 | 51万3719円/坪 | -2.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +0.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万2200円/m2 | 53万6198円/坪 | +3.73％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +2.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万9200円/m2 | 52万6280円/坪 | -4.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万8600円/m2 | 49万1239円/坪 | -6.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万5400円/m2 | 48万0661円/坪 | -2.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | -3.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万9500円/m2 | 46万1157円/坪 | -1.71％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万9833円/m2 | 46万2258円/坪 | +0.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万9428円/m2 | 46万0920円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万9142円/m2 | 45万9976円/坪 | -0.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万8428円/m2 | 45万7615円/坪 | -0.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万8285円/m2 | 45万7142円/坪 | -0.10％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万9285円/m2 | 46万0448円/坪 | +0.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万0857円/m2 | 46万5643円/坪 | +1.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万0571円/m2 | 46万4698円/坪 | -0.22％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +1.82％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +0.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +4.10％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | +67.96％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 41万7500円/m2 | 138万0165円/坪 | +39.32％ | |
| 1989年［平成元年］ | 42万1000円/m2 | 139万1735円/坪 | +0.84％ | |
| 1990年［平成2年］ | 51万7500円/m2 | 171万0743円/坪 | +22.91％ | |
| 1991年［平成3年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -3.30％ | |
| 1992年［平成4年］ | 40万2500円/m2 | 133万0578円/坪 | -19.50％ | |
| 1993年［平成5年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | -16.02％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万4500円/m2 | 100万6611円/坪 | -9.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -5.70％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -9.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -2.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -6.73％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | -10.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | -9.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -7.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万1833円/m2 | 46万8870円/坪 | -6.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万1666円/m2 | 43万5261円/坪 | -7.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万6666円/m2 | 41万8732円/坪 | -4.10％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -1.80％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | +0.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万2166円/m2 | 43万6914円/坪 | +3.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -0.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | -5.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万0833円/m2 | 39万9449円/坪 | -4.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -2.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万5333円/m2 | 38万1267円/坪 | -2.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万4333円/m2 | 37万7961円/坪 | -1.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万4666円/m2 | 37万9063円/坪 | +0.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万4666円/m2 | 37万9063円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万4666円/m2 | 37万9063円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | -2.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万3166円/m2 | 37万4104円/坪 | +0.79％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万4833円/m2 | 37万9614円/坪 | +1.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | -0.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万5166円/m2 | 38万0716円/坪 | +0.44％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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