矢切の最新の地価動向
矢切(やぎり/やきり)の現在の地価は、公示地価の平均値が14万1857円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は46万8949円/坪であり、変動率+0.83%の上昇です。基準地価の平均値が11万6166円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は38万4022円/坪であり、変動率+0.69%の上昇です。地価総平均は13万4150円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は44万3471円/坪であり、変動率+0.79%の上昇です。
矢切の最高額地点は「松戸市下矢切字栄町69番4」(16万4000円/m2)で、最も低価格地点は「松戸市下矢切字北坂507番」(6万0500円/m2)です。
矢切は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は91万8500円/m2(1991年)、最安値は13万8285円/m2(2018年)で、二者の違いは6.64倍です。基準地価の最高値は51万7500円/m2(1990年)、最低値は11万2500円/m2(2017年)で、二者の違いは4.60倍です。
矢切の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
矢切の土地価格平均を求めるにあたり、矢切駅周辺、千葉県松戸市下矢切、松戸市中矢切、松戸市上矢切、松戸市栗山、松戸市三矢小台1、松戸市三矢小台2、松戸市三矢小台3、松戸市三矢小台4、市川市国府台3、市川市国府台4、市川市国府台5、市川市国府台6、市川市北国分1、市川市中国分4、市川市中国分5の基準点の地価から算定しました。