代沢の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都世田谷区代沢

代沢の不動産売却価格査定

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代沢の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	世田谷区代沢2-2-15	池ノ上駅より430m	88万2000 円/m²	291万5702 円/坪	+3.04 ％
東京都世田谷区代沢2-2-15 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模以上の一般住宅が多い閑静な住宅地域
2位	世田谷区代沢5-16-14	下北沢駅より520m	85万4000 円/m²	282万3140 円/坪	+5.96 ％
東京都世田谷区代沢5-16-14 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅とアパートが建ち並ぶ住宅地域
3位	世田谷区代沢1-16-10	池ノ上駅より560m	81万0000 円/m²	267万7685 円/坪	+5.33 ％
東京都世田谷区代沢1-16-10 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパートも見られる高台の住宅地域

代沢の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

世田谷区代沢2-2-15

池ノ上駅より430m

88万2000 円/m²

291万5702 円/坪

+3.04 ％

2位

世田谷区代沢5-16-14

下北沢駅より520m

85万4000 円/m²

282万3140 円/坪

+5.96 ％

3位

世田谷区代沢1-16-10

池ノ上駅より560m

81万0000 円/m²

267万7685 円/坪

+5.33 ％

代沢の最新の地価動向

代沢（だいざわ）の直近の地価は、公示地価の平均が84万8666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は280万5509円/坪、前年比+4.78％の上昇です。

代沢の最も高価格地点は「世田谷区代沢2-2-15」（88万2000円/m²）で、最も低価格地点は「世田谷区代沢1-16-10」（81万0000円/m²）です。

代沢は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は153万0000円/m²（1988年）、最安値は42万0000円/m²（1983年）で、二者の差異は3.64倍です。
代沢の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

代沢の地価平均を求めるにあたり、東京都世田谷区代沢の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

代沢の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪
1984年［昭和59年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	44万3000円/m²	146万4462円/坪	+3.02％
1986年［昭和61年］	50万7000円/m²	167万6033円/坪	+14.45％
1987年［昭和62年］	114万0000円/m²	376万8595円/坪	+124.85％
1988年［昭和63年］	153万0000円/m²	505万7851円/坪	+34.21％
1989年［平成元年］	141万0000円/m²	466万1157円/坪	-7.84％
1990年［平成2年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	-0.71％
1991年［平成3年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	113万0000円/m²	373万5537円/坪	-19.29％
1993年［平成5年］	85万7000円/m²	283万3057円/坪	-24.16％
1994年［平成6年］	74万7000円/m²	246万9421円/坪	-12.84％
1995年［平成7年］	71万3000円/m²	235万7024円/坪	-4.55％
1996年［平成8年］	68万0000円/m²	224万7933円/坪	-4.63％
1997年［平成9年］	66万5000円/m²	219万8347円/坪	-2.21％
1998年［平成10年］	66万1000円/m²	218万5123円/坪	-0.60％
1999年［平成11年］	62万9000円/m²	207万9338円/坪	-4.84％
2000年［平成12年］	60万7000円/m²	200万6611円/坪	-3.50％
2001年［平成13年］	59万1000円/m²	195万3719円/坪	-2.64％
2002年［平成14年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	-1.86％
2003年［平成15年］	57万1000円/m²	188万7603円/坪	-1.55％
2004年［平成16年］	56万8000円/m²	187万7685円/坪	-0.53％
2005年［平成17年］	56万9000円/m²	188万0991円/坪	+0.18％
2006年［平成18年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	+2.81％
2007年［平成19年］	66万2000円/m²	218万8429円/坪	+13.16％
2008年［平成20年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪	+13.29％
2009年［平成21年］	66万9000円/m²	221万1570円/坪	-10.80％
2010年［平成22年］	62万3000円/m²	205万9504円/坪	-6.88％
2011年［平成23年］	61万8000円/m²	204万2975円/坪	-0.80％
2012年［平成24年］	61万2000円/m²	202万3140円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	61万1000円/m²	201万9834円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	62万2000円/m²	205万6198円/坪	+1.80％
2015年［平成27年］	63万3000円/m²	209万2561円/坪	+1.77％
2016年［平成28年］	66万1666円/m²	218万7327円/坪	+2.84％
2017年［平成29年］	68万3000円/m²	225万7851円/坪	+3.35％
2018年［平成30年］	70万8333円/m²	234万1597円/坪	+3.80％
2019年［平成31年］	74万2333円/m²	245万3994円/坪	+4.92％
2020年［令和2年］	77万4000円/m²	255万8677円/坪	+4.34％
2021年［令和3年］	77万4000円/m²	255万8677円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	78万5333円/m²	259万6143円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	81万0333円/m²	267万8787円/坪	+3.23％
2024年［令和6年］	84万8666円/m²	280万5509円/坪	+4.78％

代沢の土地の売却価格査定

代沢エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

代沢の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
世田谷駅の地価	74万7000円/m²	246万9421円/坪	+4.84％
下北沢駅の地価	168万5800円/m²	557万2892円/坪	+5.90％
三軒茶屋駅の地価	118万5916円/m²	392万0385円/坪	+6.13％
豪徳寺駅／山下駅の地価	78万0000円/m²	257万8512円/坪	+4.32％
経堂駅の地価	73万5750円/m²	243万2231円/坪	+5.03％
千歳船橋駅の地価	63万1888円/m²	208万8888円/坪	+3.89％
祖師ヶ谷大蔵駅の地価	57万8181円/m²	191万1344円/坪	+4.38％
自由が丘駅の地価	224万2428円/m²	741万2986円/坪	+8.52％
尾山台駅の地価	87万4500円/m²	289万0909円/坪	+4.77％
仙川駅の地価	43万5000円/m²	143万8016円/坪	+4.71％
池尻大橋駅の地価	118万7000円/m²	392万3966円/坪	+6.86％
用賀駅の地価	73万8400円/m²	244万0991円/坪	+4.78％
祐天寺駅の地価	92万7285円/m²	306万5407円/坪	+7.88％
二子玉川駅の地価	101万4500円/m²	335万3719円/坪	+4.88％
代田橋駅の地価	65万0000円/m²	214万8760円/坪	+4.60％
明大前駅の地価	80万2000円/m²	265万1239円/坪	+5.65％
学芸大学駅の地価	101万2700円/m²	334万7768円/坪	+7.08％
都立大学駅の地価	106万0090円/m²	350万4432円/坪	+6.90％
雪が谷大塚駅の地価	70万5000円/m²	233万0578円/坪	+4.93％
石川台駅の地価	60万8750円/m²	201万2396円/坪	+4.33％
桜上水駅の地価	65万5500円/m²	216万6942円/坪	+4.88％
桜新町駅の地価	83万6166円/m²	276万4187円/坪	+4.97％
梅ヶ丘駅の地価	77万4250円/m²	255万9504円/坪	+5.67％
九品仏駅の地価	81万3400円/m²	268万8925円/坪	+4.30％
久我山駅の地価	60万0200円/m²	198万4132円/坪	+5.92％
下高井戸駅の地価	78万8600円/m²	260万6942円/坪	+5.38％
等々力駅の地価	67万9200円/m²	224万5289円/坪	+3.54％
喜多見駅の地価	38万7272円/m²	128万0240円/坪	+4.24％
上北沢駅の地価	61万0833円/m²	201万9283円/坪	+3.83％
八幡山駅の地価	59万5750円/m²	196万9421円/坪	+4.42％
芦花公園駅の地価	56万2714円/m²	186万0212円/坪	+4.33％
千歳烏山駅の地価	61万8750円/m²	204万5454円/坪	+4.09％
世田谷代田駅の地価	79万7166円/m²	263万5261円/坪	+5.29％
新代田駅の地価	83万2666円/m²	275万2617円/坪	+6.54％
池ノ上駅の地価	92万5500円/m²	305万9504円/坪	+5.42％
東北沢駅の地価	82万1000円/m²	271万4049円/坪	+4.71％
東松原駅の地価	70万6000円/m²	233万3884円/坪	+4.63％
松原駅の地価	65万7500円/m²	217万3553円/坪	+4.53％
松陰神社前駅の地価	73万4250円/m²	242万7272円/坪	+4.19％
上町駅の地価	69万8571円/m²	230万9327円/坪	+4.16％
宮の坂駅の地価	65万7333円/m²	217万3002円/坪	+4.06％
上野毛駅の地価	75万9000円/m²	250万9090円/坪	+3.60％
和泉多摩川駅の地価	34万8800円/m²	115万3057円/坪	+4.36％
若林駅の地価	72万3400円/m²	239万1404円/坪	+4.32％
奥沢駅の地価	88万3666円/m²	292万1212円/坪	+4.27％
田園調布駅の地価	77万7555円/m²	257万0431円/坪	+3.73％
駒沢大学駅の地価	81万9500円/m²	270万9090円/坪	+5.89％
西太子堂駅の地価	144万3000円/m²	477万0247円/坪	+6.35％
成城学園前駅の地価	69万8250円/m²	230万8264円/坪	+4.35％
田園調布（エリア）の地価	72万9272円/m²	241万0818円/坪	+4.10％
成城の地価	80万6666円/m²	266万6666円/坪	+4.27％
駒沢の地価	94万7000円/m²	313万0578円/坪	+6.42％
太子堂の地価	155万4000円/m²	513万7190円/坪	+6.95％
弦巻の地価	72万9500円/m²	241万1570円/坪	+4.01％
岡本の地価	53万5666円/m²	177万0798円/坪	+4.35％
赤堤の地価	75万9500円/m²	251万0743円/坪	+5.29％
桜丘の地価	68万5000円/m²	226万4462円/坪	+4.46％
北烏山の地価	44万3666円/m²	146万6666円/坪	+4.28％
南烏山の地価	86万4600円/m²	285万8181円/坪	+5.12％
深沢の地価	73万1166円/m²	241万7079円/坪	+4.35％
砧の地価	60万2250円/m²	199万0909円/坪	+4.08％
瀬田の地価	74万9000円/m²	247万6033円/坪	+4.75％
下馬の地価	79万6000円/m²	263万1404円/坪	+5.77％
上馬の地価	70万4666円/m²	232万9476円/坪	+4.27％
粕谷の地価	53万4000円/m²	176万5289円/坪	+3.61％
羽根木の地価	66万6000円/m²	220万1652円/坪	+4.72％
池尻の地価	107万7666円/m²	356万2534円/坪	+6.49％
北沢の地価	152万8666円/m²	505万3443円/坪	+5.63％
給田の地価	41万8333円/m²	138万2920円/坪	+3.74％
祖師谷の地価	61万1000円/m²	201万9834円/坪	+4.89％
上祖師谷の地価	47万8250円/m²	158万0991円/坪	+3.65％
玉川の地価	140万3200円/m²	463万8677円/坪	+5.48％
東玉川の地価	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+3.69％
野沢の地価	79万5666円/m²	263万0303円/坪	+5.13％
鎌田の地価	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+3.10％
代田の地価	80万4571円/m²	265万9740円/坪	+5.63％
千歳台の地価	44万8000円/m²	148万0991円/坪	+3.70％
宮坂の地価	69万7500円/m²	230万5785円/坪	+4.26％
大蔵の地価	35万9000円/m²	118万6776円/坪	+3.16％
野毛の地価	56万5000円/m²	186万7768円/坪	+3.10％
大原の地価	79万6000円/m²	263万1404円/坪	+5.09％
宇奈根の地価	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+2.37％
中町の地価	71万2500円/m²	235万5371円/坪	+4.02％
新町の地価	75万1000円/m²	248万2644円/坪	+3.80％
喜多見の地価	41万6400円/m²	137万6528円/坪	+3.35％
玉川台の地価	78万8000円/m²	260万4958円/坪	+6.92％
玉川田園調布の地価	72万9000円/m²	240万9917円/坪	+2.39％
上用賀の地価	68万1333円/m²	225万2341円/坪	+4.73％
船橋の地価	55万1000円/m²	182万1487円/坪	+3.23％

代沢の近郊エリア

エリア

基準地価平均

坪単価平均

変動率

世田谷駅の地価

74万7000円/m²

246万9421円/坪

+4.84％

下北沢駅の地価

168万5800円/m²

557万2892円/坪

+5.90％

三軒茶屋駅の地価

118万5916円/m²

392万0385円/坪

+6.13％

豪徳寺駅／山下駅の地価

78万0000円/m²

257万8512円/坪

+4.32％

経堂駅の地価

73万5750円/m²

243万2231円/坪

+5.03％

千歳船橋駅の地価

63万1888円/m²

208万8888円/坪

+3.89％

祖師ヶ谷大蔵駅の地価

57万8181円/m²

191万1344円/坪

+4.38％

自由が丘駅の地価

224万2428円/m²

741万2986円/坪

+8.52％

尾山台駅の地価

87万4500円/m²

289万0909円/坪

+4.77％

仙川駅の地価

43万5000円/m²

143万8016円/坪

+4.71％

池尻大橋駅の地価

118万7000円/m²

392万3966円/坪

+6.86％

用賀駅の地価

73万8400円/m²

244万0991円/坪

+4.78％

祐天寺駅の地価

92万7285円/m²

306万5407円/坪

+7.88％

二子玉川駅の地価

101万4500円/m²

335万3719円/坪

+4.88％

代田橋駅の地価

65万0000円/m²

214万8760円/坪

+4.60％

明大前駅の地価

80万2000円/m²

265万1239円/坪

+5.65％

学芸大学駅の地価

101万2700円/m²

334万7768円/坪

+7.08％

都立大学駅の地価

106万0090円/m²

350万4432円/坪

+6.90％

雪が谷大塚駅の地価

70万5000円/m²

233万0578円/坪

+4.93％

石川台駅の地価

60万8750円/m²

201万2396円/坪

+4.33％

桜上水駅の地価

65万5500円/m²

216万6942円/坪

+4.88％

桜新町駅の地価

83万6166円/m²

276万4187円/坪

+4.97％

梅ヶ丘駅の地価

77万4250円/m²

255万9504円/坪

+5.67％

九品仏駅の地価

81万3400円/m²

268万8925円/坪

+4.30％

久我山駅の地価

60万0200円/m²

198万4132円/坪

+5.92％

下高井戸駅の地価

78万8600円/m²

260万6942円/坪

+5.38％

等々力駅の地価

67万9200円/m²

224万5289円/坪

+3.54％

喜多見駅の地価

38万7272円/m²

128万0240円/坪

+4.24％

上北沢駅の地価

61万0833円/m²

201万9283円/坪

+3.83％

八幡山駅の地価

59万5750円/m²

196万9421円/坪

+4.42％

芦花公園駅の地価

56万2714円/m²

186万0212円/坪

+4.33％

千歳烏山駅の地価

61万8750円/m²

204万5454円/坪

+4.09％

世田谷代田駅の地価

79万7166円/m²

263万5261円/坪

+5.29％

新代田駅の地価

83万2666円/m²

275万2617円/坪

+6.54％

池ノ上駅の地価

92万5500円/m²

305万9504円/坪

+5.42％

東北沢駅の地価

82万1000円/m²

271万4049円/坪

+4.71％

東松原駅の地価

70万6000円/m²

233万3884円/坪

+4.63％

松原駅の地価

65万7500円/m²

217万3553円/坪

+4.53％

松陰神社前駅の地価

73万4250円/m²

242万7272円/坪

+4.19％

上町駅の地価

69万8571円/m²

230万9327円/坪

+4.16％

宮の坂駅の地価

65万7333円/m²

217万3002円/坪

+4.06％

上野毛駅の地価

75万9000円/m²

250万9090円/坪

+3.60％

和泉多摩川駅の地価

34万8800円/m²

115万3057円/坪

+4.36％

若林駅の地価

72万3400円/m²

239万1404円/坪

+4.32％

奥沢駅の地価

88万3666円/m²

292万1212円/坪

+4.27％

田園調布駅の地価

77万7555円/m²

257万0431円/坪

+3.73％

駒沢大学駅の地価

81万9500円/m²

270万9090円/坪

+5.89％

西太子堂駅の地価

144万3000円/m²

477万0247円/坪

+6.35％

成城学園前駅の地価

69万8250円/m²

230万8264円/坪

+4.35％

田園調布（エリア）の地価

72万9272円/m²

241万0818円/坪

+4.10％

成城の地価

80万6666円/m²

266万6666円/坪

+4.27％

駒沢の地価

94万7000円/m²

313万0578円/坪

+6.42％

太子堂の地価

155万4000円/m²

513万7190円/坪

+6.95％

弦巻の地価

72万9500円/m²

241万1570円/坪

+4.01％

岡本の地価

53万5666円/m²

177万0798円/坪

+4.35％

赤堤の地価

75万9500円/m²

251万0743円/坪

+5.29％

桜丘の地価

68万5000円/m²

226万4462円/坪

+4.46％

北烏山の地価

44万3666円/m²

146万6666円/坪

+4.28％

南烏山の地価

86万4600円/m²

285万8181円/坪

+5.12％

深沢の地価

73万1166円/m²

241万7079円/坪

+4.35％

砧の地価

60万2250円/m²

199万0909円/坪

+4.08％

瀬田の地価

74万9000円/m²

247万6033円/坪

+4.75％

下馬の地価

79万6000円/m²

263万1404円/坪

+5.77％

上馬の地価

70万4666円/m²

232万9476円/坪

+4.27％

粕谷の地価

53万4000円/m²

176万5289円/坪

+3.61％

羽根木の地価

66万6000円/m²

220万1652円/坪

+4.72％

池尻の地価

107万7666円/m²

356万2534円/坪

+6.49％

北沢の地価

152万8666円/m²

505万3443円/坪

+5.63％

給田の地価

41万8333円/m²

138万2920円/坪

+3.74％

祖師谷の地価

61万1000円/m²

201万9834円/坪

+4.89％

上祖師谷の地価

47万8250円/m²

158万0991円/坪

+3.65％

玉川の地価

140万3200円/m²

463万8677円/坪

+5.48％

東玉川の地価

67万0000円/m²

221万4876円/坪

+3.69％

野沢の地価

79万5666円/m²

263万0303円/坪

+5.13％

鎌田の地価

35万0000円/m²

115万7024円/坪

+3.10％

代田の地価

80万4571円/m²

265万9740円/坪

+5.63％

千歳台の地価

44万8000円/m²

148万0991円/坪

+3.70％

宮坂の地価

69万7500円/m²

230万5785円/坪

+4.26％

大蔵の地価

35万9000円/m²

118万6776円/坪

+3.16％

野毛の地価

56万5000円/m²

186万7768円/坪

+3.10％

大原の地価

79万6000円/m²

263万1404円/坪

+5.09％

宇奈根の地価

30万2000円/m²

99万8347円/坪

+2.37％

中町の地価

71万2500円/m²

235万5371円/坪

+4.02％

新町の地価

75万1000円/m²

248万2644円/坪

+3.80％

喜多見の地価

41万6400円/m²

137万6528円/坪

+3.35％

玉川台の地価

78万8000円/m²

260万4958円/坪

+6.92％

玉川田園調布の地価

72万9000円/m²

240万9917円/坪

+2.39％

上用賀の地価

68万1333円/m²

225万2341円/坪

+4.73％

船橋の地価

55万1000円/m²

182万1487円/坪

+3.23％

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