2022年[令和4年] 公示地価
平均
143万0000
円/m2
変動率
+4.14
%
上昇
坪単価
472万7272
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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仙台駅(せんだいえき)の直近の地価は、公示地価の平均が143万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は472万7272円/坪、前年比+4.14%の上昇です。基準地価の平均が213万6666円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は706万3360円/坪、前年比+3.40%の上昇です。地価総平均は153万8000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は508万4297円/坪、前年比+3.51%の上昇です。
仙台駅の最高額地点は「仙台市青葉区中央1-10-1」(428万0000円/m2)で、最も低価格地点は「仙台市青葉区本町1-4-6」(53万4000円/m2)です。
仙台駅は1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は786万2500円/m2(1991年)、最安値は74万3777円/m2(2005年)で、両者の差異は10.57倍です。基準地価の最高値は855万0000円/m2(1991年)、最低値は87万4000円/m2(2005年)で、双方の差異は9.78倍です。
仙台駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
仙台駅の地価平均を求めるにあたり、仙台駅周辺、宮城県仙台市青葉区中央、宮城野区榴岡1、宮城野区榴岡2、宮城野区東六番丁、宮城野区東七番丁、宮城野区東八番丁、宮城野区名掛丁、宮城野区元寺小路、宮城野区車町、宮城野区花京院通、宮城野区小田原山本丁、若林区新寺1の基準点の地価より計算しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 222万5000円/m2 | 735万5371円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 245万0000円/m2 | 809万9173円/坪 | +10.21% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 208万0000円/m2 | 687万6033円/坪 | +17.35% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 266万2500円/m2 | 880万1652円/坪 | +24.59% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 292万6000円/m2 | 967万2727円/坪 | +23.22% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 455万8000円/m2 | 1506万7768円/坪 | +55.71% | ![]() |
1989年[平成元年] | 545万5000円/m2 | 1803万3057円/坪 | +26.35% | ![]() |
1990年[平成2年] | 705万5000円/m2 | 2332万2314円/坪 | +30.34% | ![]() |
1991年[平成3年] | 809万1666円/m2 | 2674万9311円/坪 | +16.21% | ![]() |
1992年[平成4年] | 789万0000円/m2 | 2608万2644円/坪 | -2.21% | ![]() |
1993年[平成5年] | 625万1250円/m2 | 2066万5289円/坪 | -11.55% | ![]() |
1994年[平成6年] | 454万6000円/m2 | 1502万8099円/坪 | -16.54% | ![]() |
1995年[平成7年] | 370万3000円/m2 | 1224万1322円/坪 | -17.84% | ![]() |
1996年[平成8年] | 289万2000円/m2 | 956万0330円/坪 | -20.70% | ![]() |
1997年[平成9年] | 227万7500円/m2 | 752万8925円/坪 | -20.18% | ![]() |
1998年[平成10年] | 174万1181円/m2 | 575万5972円/坪 | -17.15% | ![]() |
1999年[平成11年] | 150万5909円/m2 | 497万8211円/坪 | -13.69% | ![]() |
2000年[平成12年] | 133万6909円/m2 | 441万9534円/坪 | -11.94% | ![]() |
2001年[平成13年] | 119万7454円/m2 | 395万8527円/坪 | -11.23% | ![]() |
2002年[平成14年] | 107万9181円/m2 | 356万7543円/坪 | -11.18% | ![]() |
2003年[平成15年] | 96万4000円/m2 | 318万6776円/坪 | -11.38% | ![]() |
2004年[平成16年] | 83万2500円/m2 | 275万2066円/坪 | -10.04% | ![]() |
2005年[平成17年] | 77万6333円/m2 | 256万6391円/坪 | -7.31% | ![]() |
2006年[平成18年] | 81万7583円/m2 | 270万2754円/坪 | +3.71% | ![]() |
2007年[平成19年] | 104万2416円/m2 | 344万6005円/坪 | +23.70% | ![]() |
2008年[平成20年] | 135万2333円/m2 | 447万0523円/坪 | +27.19% | ![]() |
2009年[平成21年] | 116万9083円/m2 | 386万4738円/坪 | -15.02% | ![]() |
2010年[平成22年] | 101万8666円/m2 | 336万7493円/坪 | -12.99% | ![]() |
2011年[平成23年] | 90万8750円/m2 | 300万4132円/坪 | -9.90% | ![]() |
2012年[平成24年] | 85万5083円/m2 | 282万6721円/坪 | -4.44% | ![]() |
2013年[平成25年] | 85万5750円/m2 | 282万8925円/坪 | +1.39% | ![]() |
2014年[平成26年] | 89万0083円/m2 | 294万2424円/坪 | +4.85% | ![]() |
2015年[平成27年] | 94万3166円/m2 | 311万7906円/坪 | +6.22% | ![]() |
2016年[平成28年] | 99万5461円/m2 | 329万0781円/坪 | +11.59% | ![]() |
2017年[平成29年] | 113万3153円/m2 | 374万5963円/坪 | +14.29% | ![]() |
2018年[平成30年] | 127万1692円/m2 | 420万3941円/坪 | +12.71% | ![]() |
2019年[令和元年] | 132万2400円/m2 | 437万1570円/坪 | +14.08% | ![]() |
2020年[令和2年] | 149万1133円/m2 | 492万9366円/坪 | +13.50% | ![]() |
2021年[令和3年] | 153万8000円/m2 | 508万4297円/坪 | +3.51% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 247万0000円/m2 | 816万5289円/坪 | +7.39% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 182万3333円/m2 | 602万7548円/坪 | +17.41% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 223万3333円/m2 | 738万2920円/坪 | +19.91% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 274万3333円/m2 | 906万8870円/坪 | +22.10% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 433万3333円/m2 | 1432万5068円/坪 | +57.74% | ![]() |
1989年[平成元年] | 509万5000円/m2 | 1684万2975円/坪 | +24.64% | ![]() |
1990年[平成2年] | 657万0000円/m2 | 2171万9008円/坪 | +29.63% | ![]() |
1991年[平成3年] | 786万2500円/m2 | 2599万1735円/坪 | +20.17% | ![]() |
1992年[平成4年] | 778万8000円/m2 | 2574万5454円/坪 | -1.69% | ![]() |
1993年[平成5年] | 588万5000円/m2 | 1945万4545円/坪 | -13.25% | ![]() |
1994年[平成6年] | 415万5000円/m2 | 1373万5537円/坪 | -17.04% | ![]() |
1995年[平成7年] | 342万2500円/m2 | 1131万4049円/坪 | -17.11% | ![]() |
1996年[平成8年] | 272万5000円/m2 | 900万8264円/坪 | -19.10% | ![]() |
1997年[平成9年] | 214万4375円/m2 | 708万8842円/坪 | -19.84% | ![]() |
1998年[平成10年] | 177万9375円/m2 | 588万2231円/坪 | -16.34% | ![]() |
1999年[平成11年] | 153万9375円/m2 | 508万8842円/坪 | -13.12% | ![]() |
2000年[平成12年] | 135万5125円/m2 | 447万9752円/坪 | -12.99% | ![]() |
2001年[平成13年] | 119万6625円/m2 | 395万5785円/坪 | -13.07% | ![]() |
2002年[平成14年] | 106万8875円/m2 | 353万3471円/坪 | -12.19% | ![]() |
2003年[平成15年] | 95万4250円/m2 | 315万4545円/坪 | -11.84% | ![]() |
2004年[平成16年] | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | -10.38% | ![]() |
2005年[平成17年] | 74万3777円/m2 | 245万8769円/坪 | -9.17% | ![]() |
2006年[平成18年] | 75万8444円/m2 | 250万7254円/坪 | +0.66% | ![]() |
2007年[平成19年] | 94万5888円/m2 | 312万6905円/坪 | +21.25% | ![]() |
2008年[平成20年] | 126万7555円/m2 | 419万0266円/坪 | +30.35% | ![]() |
2009年[平成21年] | 112万3777円/m2 | 371万4967円/坪 | -13.36% | ![]() |
2010年[平成22年] | 97万2888円/m2 | 321万6161円/坪 | -13.14% | ![]() |
2011年[平成23年] | 86万6555円/m2 | 286万4646円/坪 | -10.39% | ![]() |
2012年[平成24年] | 80万1666円/m2 | 265万0137円/坪 | -5.61% | ![]() |
2013年[平成25年] | 79万2111円/m2 | 261万8549円/坪 | -0.04% | ![]() |
2014年[平成26年] | 81万5000円/m2 | 269万4214円/坪 | +3.53% | ![]() |
2015年[平成27年] | 85万2666円/m2 | 281万8732円/坪 | +4.83% | ![]() |
2016年[平成28年] | 87万8100円/m2 | 290万2809円/坪 | +10.38% | ![]() |
2017年[平成29年] | 100万1100円/m2 | 330万9421円/坪 | +14.03% | ![]() |
2018年[平成30年] | 112万7400円/m2 | 372万6942円/坪 | +12.51% | ![]() |
2019年[平成31年] | 116万8833円/m2 | 386万3911円/坪 | +14.38% | ![]() |
2020年[令和2年] | 134万3916円/m2 | 444万2699円/坪 | +14.75% | ![]() |
2021年[令和3年] | 138万8333円/m2 | 458万9531円/坪 | +3.54% | ![]() |
2022年[令和4年] | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | +4.14% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 215万0000円/m2 | 710万7438円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 243万0000円/m2 | 803万3057円/坪 | +13.02% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 285万0000円/m2 | 942万1487円/坪 | +17.28% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 395万0000円/m2 | 1305万7851円/坪 | +38.60% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 320万0000円/m2 | 1057万8512円/坪 | +26.58% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 489万5000円/m2 | 1618万1818円/坪 | +52.67% | ![]() |
1989年[平成元年] | 617万5000円/m2 | 2041万3223円/坪 | +28.91% | ![]() |
1990年[平成2年] | 802万5000円/m2 | 2652万8925円/坪 | +31.76% | ![]() |
1991年[平成3年] | 855万0000円/m2 | 2826万4462円/坪 | +8.31% | ![]() |
1992年[平成4年] | 814万5000円/m2 | 2692万5619円/坪 | -3.24% | ![]() |
1993年[平成5年] | 735万0000円/m2 | 2429万7520円/坪 | -7.30% | ![]() |
1994年[平成6年] | 611万0000円/m2 | 2019万8347円/坪 | -15.02% | ![]() |
1995年[平成7年] | 482万5000円/m2 | 1595万0413円/坪 | -20.75% | ![]() |
1996年[平成8年] | 356万0000円/m2 | 1176万8595円/坪 | -27.07% | ![]() |
1997年[平成9年] | 281万0000円/m2 | 928万9256円/坪 | -21.52% | ![]() |
1998年[平成10年] | 163万9333円/m2 | 541万9283円/坪 | -20.38% | ![]() |
1999年[平成11年] | 141万6666円/m2 | 468万3195円/坪 | -15.22% | ![]() |
2000年[平成12年] | 128万8333円/m2 | 425万8953円/坪 | -9.14% | ![]() |
2001年[平成13年] | 119万9666円/m2 | 396万5840円/坪 | -6.31% | ![]() |
2002年[平成14年] | 110万6666円/m2 | 365万8402円/坪 | -8.50% | ![]() |
2003年[平成15年] | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | -10.16% | ![]() |
2004年[平成16年] | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | -9.13% | ![]() |
2005年[平成17年] | 87万4000円/m2 | 288万9256円/坪 | -1.73% | ![]() |
2006年[平成18年] | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | +12.83% | ![]() |
2007年[平成19年] | 133万2000円/m2 | 440万3305円/坪 | +31.06% | ![]() |
2008年[平成20年] | 160万6666円/m2 | 531万1294円/坪 | +17.71% | ![]() |
2009年[平成21年] | 130万5000円/m2 | 431万4049円/坪 | -20.00% | ![]() |
2010年[平成22年] | 115万6000円/m2 | 382万1487円/坪 | -12.54% | ![]() |
2011年[平成23年] | 103万5333円/m2 | 342万2589円/坪 | -8.45% | ![]() |
2012年[平成24年] | 101万5333円/m2 | 335万6473円/坪 | -0.92% | ![]() |
2013年[平成25年] | 104万6666円/m2 | 346万0055円/坪 | +5.69% | ![]() |
2014年[平成26年] | 111万5333円/m2 | 368万7052円/坪 | +8.80% | ![]() |
2015年[平成27年] | 121万4666円/m2 | 401万5427円/坪 | +10.38% | ![]() |
2016年[平成28年] | 138万6666円/m2 | 458万4022円/坪 | +15.23% | ![]() |
2017年[平成29年] | 157万3333円/m2 | 520万1101円/坪 | +15.17% | ![]() |
2018年[平成30年] | 175万2666円/m2 | 579万3939円/坪 | +13.38% | ![]() |
2019年[令和元年] | 193万6666円/m2 | 640万2203円/坪 | +13.08% | ![]() |
2020年[令和2年] | 208万0000円/m2 | 687万6033円/坪 | +8.50% | ![]() |
2021年[令和3年] | 213万6666円/m2 | 706万3360円/坪 | +3.40% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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