2018年[平成30年] 公示地価、基準地価
平均
112万8062
円/m2
変動率
+12.56
%
上昇
坪単価
372万9132
円/坪
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2018年[平成30年]基準地価
2018年[平成30年]公示地価
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仙台駅(せんだいえき)の直近の地価は、地価公示価格の平均が103万7416円/m2(2018年[平成30年])、坪単価は342万9476円/坪、前年比+12.17%の上昇です。基準地価の平均が140万0000円/m2(2018年[平成30年])、坪単価は462万8099円/坪、前年比+13.54%の上昇です。地価総平均は112万8062円/m2(2018年[平成30年])、坪単価は372万9132円/坪、前年比+12.56%の上昇です。
仙台駅の最高額地点は「仙台市青葉区中央2-1-1」(328万0000円/m2)で、最も低価格地点は「仙台市宮城野区榴岡4-4-13」(34万2000円/m2)です。
仙台駅は1983年(昭和58年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は675万2000円/m2(1992年)、最安値は67万2000円/m2(2005年)で、両者の差異は10.05倍です。基準地価の最高値は855万0000円/m2(1991年)、最低値は69万8500円/m2(2005年)で、双方の差異は12.24倍です。
仙台駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示価格の8割程度が目安になります。
仙台駅の地価平均を求めるにあたり、仙台駅周辺、宮城県仙台市青葉区中央、宮城野区榴岡1、宮城野区榴岡2、宮城野区東六番丁、宮城野区東七番丁、宮城野区東八番丁、宮城野区名掛丁、宮城野区元寺小路、宮城野区車町、宮城野区花京院通、宮城野区小田原山本丁、若林区新寺1の基準点の地価より計算しました。
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 222万5000円/m2 | 735万5371円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 245万0000円/m2 | 809万9173円/坪 | +10.21% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 224万0000円/m2 | 740万4958円/坪 | +17.35% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 291万6666円/m2 | 964万1873円/坪 | +26.53% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 309万5000円/m2 | 1023万1404円/坪 | +24.82% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 479万7500円/m2 | 1585万9504円/坪 | +54.64% | ![]() |
1989年[平成元年] | 489万6666円/m2 | 1618万7327円/坪 | +26.83% | ![]() |
1990年[平成2年] | 630万5000円/m2 | 2084万2975円/坪 | +29.03% | ![]() |
1991年[平成3年] | 720万8333円/m2 | 2382万9201円/坪 | +16.68% | ![]() |
1992年[平成4年] | 715万0000円/m2 | 2363万6363円/坪 | -1.77% | ![]() |
1993年[平成5年] | 533万8888円/m2 | 1764万9219円/坪 | -10.56% | ![]() |
1994年[平成6年] | 423万3000円/m2 | 1399万3388円/坪 | -14.40% | ![]() |
1995年[平成7年] | 346万1000円/m2 | 1144万1322円/坪 | -16.77% | ![]() |
1996年[平成8年] | 270万4000円/m2 | 893万8842円/坪 | -20.49% | ![]() |
1997年[平成9年] | 213万2500円/m2 | 704万9586円/坪 | -20.05% | ![]() |
1998年[平成10年] | 152万1916円/m2 | 503万1129円/坪 | -17.68% | ![]() |
1999年[平成11年] | 130万0250円/m2 | 429万8347円/坪 | -15.36% | ![]() |
2000年[平成12年] | 114万7166円/m2 | 379万2286円/坪 | -12.81% | ![]() |
2001年[平成13年] | 102万7500円/m2 | 339万6694円/坪 | -11.23% | ![]() |
2002年[平成14年] | 92万7000円/m2 | 306万4462円/坪 | -11.11% | ![]() |
2003年[平成15年] | 83万1500円/m2 | 274万8760円/坪 | -10.60% | ![]() |
2004年[平成16年] | 72万2846円/m2 | 238万9574円/坪 | -10.54% | ![]() |
2005年[平成17年] | 68万0153円/m2 | 224万8442円/坪 | -6.41% | ![]() |
2006年[平成18年] | 71万8846円/m2 | 237万6350円/坪 | +3.89% | ![]() |
2007年[平成19年] | 91万7923円/m2 | 303万4456円/坪 | +23.85% | ![]() |
2008年[平成20年] | 118万0692円/m2 | 390万3115円/坪 | +25.34% | ![]() |
2009年[平成21年] | 101万5846円/m2 | 335万8169円/坪 | -14.73% | ![]() |
2010年[平成22年] | 88万6307円/m2 | 292万9942円/坪 | -12.56% | ![]() |
2011年[平成23年] | 79万3769円/m2 | 262万4030円/坪 | -9.20% | ![]() |
2012年[平成24年] | 75万0846円/m2 | 248万2136円/坪 | -3.76% | ![]() |
2013年[平成25年] | 75万3846円/m2 | 249万2053円/坪 | +1.89% | ![]() |
2014年[平成26年] | 78万8076円/m2 | 260万5212円/坪 | +5.96% | ![]() |
2015年[平成27年] | 84万0076円/m2 | 277万7113円/坪 | +7.32% | ![]() |
2016年[平成28年] | 89万2714円/m2 | 295万1121円/坪 | +11.82% | ![]() |
2017年[平成29年] | 101万6071円/m2 | 335万8913円/坪 | +14.23% | ![]() |
2018年[平成30年] | 112万8062円/m2 | 372万9132円/坪 | +12.56% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 247万0000円/m2 | 816万5289円/坪 | +7.39% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 193万5000円/m2 | 639万6694円/坪 | +17.41% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | +20.50% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 299万0000円/m2 | 988万4297円/坪 | +23.94% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 470万0000円/m2 | 1553万7190円/坪 | +56.62% | ![]() |
1989年[平成元年] | 425万7500円/m2 | 1407万4380円/坪 | +24.74% | ![]() |
1990年[平成2年] | 544万5000円/m2 | 1799万9999円/坪 | +27.67% | ![]() |
1991年[平成3年] | 653万7500円/m2 | 2161万1570円/坪 | +20.86% | ![]() |
1992年[平成4年] | 675万2000円/m2 | 2232万0661円/坪 | -1.04% | ![]() |
1993年[平成5年] | 476万4285円/m2 | 1574万9704円/坪 | -11.86% | ![]() |
1994年[平成6年] | 376万3750円/m2 | 1244万2148円/坪 | -14.23% | ![]() |
1995年[平成7年] | 312万0000円/m2 | 1031万4049円/坪 | -15.77% | ![]() |
1996年[平成8年] | 249万0000円/m2 | 823万1404円/坪 | -18.84% | ![]() |
1997年[平成9年] | 196万3125円/m2 | 648万9669円/坪 | -19.69% | ![]() |
1998年[平成10年] | 162万0625円/m2 | 535万7438円/坪 | -17.01% | ![]() |
1999年[平成11年] | 137万9375円/m2 | 455万9917円/坪 | -15.29% | ![]() |
2000年[平成12年] | 120万2625円/m2 | 397万5619円/坪 | -14.30% | ![]() |
2001年[平成13年] | 106万0125円/m2 | 350万4545円/坪 | -13.14% | ![]() |
2002年[平成14年] | 94万8750円/m2 | 313万6363円/坪 | -11.68% | ![]() |
2003年[平成15年] | 85万1375円/m2 | 281万4462円/坪 | -11.10% | ![]() |
2004年[平成16年] | 72万4333円/m2 | 239万4490円/坪 | -11.18% | ![]() |
2005年[平成17年] | 67万2000円/m2 | 222万1487円/坪 | -8.31% | ![]() |
2006年[平成18年] | 68万6444円/m2 | 226万9237円/坪 | +0.69% | ![]() |
2007年[平成19年] | 85万7444円/m2 | 283万4527円/坪 | +21.78% | ![]() |
2008年[平成20年] | 114万3111円/m2 | 377万8879円/坪 | +29.64% | ![]() |
2009年[平成21年] | 101万0555円/m2 | 334万0679円/坪 | -12.53% | ![]() |
2010年[平成22年] | 87万5222円/m2 | 289万3296円/坪 | -12.89% | ![]() |
2011年[平成23年] | 78万2555円/m2 | 258万6960円/坪 | -10.03% | ![]() |
2012年[平成24年] | 72万7111円/m2 | 240万3673円/坪 | -5.19% | ![]() |
2013年[平成25年] | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | +0.24% | ![]() |
2014年[平成26年] | 74万4333円/m2 | 246万0606円/坪 | +4.45% | ![]() |
2015年[平成27年] | 78万3777円/m2 | 259万1000円/坪 | +5.84% | ![]() |
2016年[平成28年] | 80万7800円/m2 | 267万0413円/坪 | +10.15% | ![]() |
2017年[平成29年] | 92万0500円/m2 | 304万2975円/坪 | +13.83% | ![]() |
2018年[平成30年] | 103万7416円/m2 | 342万9476円/坪 | +12.17% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 215万0000円/m2 | 710万7438円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 243万0000円/m2 | 803万3057円/坪 | +13.02% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 285万0000円/m2 | 942万1487円/坪 | +17.28% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 395万0000円/m2 | 1305万7851円/坪 | +38.60% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 320万0000円/m2 | 1057万8512円/坪 | +26.58% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 489万5000円/m2 | 1618万1818円/坪 | +52.67% | ![]() |
1989年[平成元年] | 617万5000円/m2 | 2041万3223円/坪 | +28.91% | ![]() |
1990年[平成2年] | 802万5000円/m2 | 2652万8925円/坪 | +31.76% | ![]() |
1991年[平成3年] | 855万0000円/m2 | 2826万4462円/坪 | +8.31% | ![]() |
1992年[平成4年] | 814万5000円/m2 | 2692万5619円/坪 | -3.24% | ![]() |
1993年[平成5年] | 735万0000円/m2 | 2429万7520円/坪 | -7.30% | ![]() |
1994年[平成6年] | 611万0000円/m2 | 2019万8347円/坪 | -15.02% | ![]() |
1995年[平成7年] | 482万5000円/m2 | 1595万0413円/坪 | -20.75% | ![]() |
1996年[平成8年] | 356万0000円/m2 | 1176万8595円/坪 | -27.07% | ![]() |
1997年[平成9年] | 281万0000円/m2 | 928万9256円/坪 | -21.52% | ![]() |
1998年[平成10年] | 132万4500円/m2 | 437万8512円/坪 | -20.38% | ![]() |
1999年[平成11年] | 114万2000円/m2 | 377万5206円/坪 | -15.50% | ![]() |
2000年[平成12年] | 103万6250円/m2 | 342万5619円/坪 | -9.84% | ![]() |
2001年[平成13年] | 96万2250円/m2 | 318万0991円/坪 | -7.41% | ![]() |
2002年[平成14年] | 88万3500円/m2 | 292万0661円/坪 | -9.98% | ![]() |
2003年[平成15年] | 79万1750円/m2 | 261万7355円/坪 | -9.60% | ![]() |
2004年[平成16年] | 71万9500円/m2 | 237万8512円/坪 | -9.26% | ![]() |
2005年[平成17年] | 69万8500円/m2 | 230万9090円/坪 | -2.14% | ![]() |
2006年[平成18年] | 79万1750円/m2 | 261万7355円/坪 | +11.07% | ![]() |
2007年[平成19年] | 105万4000円/m2 | 348万4297円/坪 | +28.51% | ![]() |
2008年[平成20年] | 126万5250円/m2 | 418万2644円/坪 | +15.67% | ![]() |
2009年[平成21年] | 102万7750円/m2 | 339万7520円/坪 | -19.67% | ![]() |
2010年[平成22年] | 91万1250円/m2 | 301万2396円/坪 | -11.83% | ![]() |
2011年[平成23年] | 81万9000円/m2 | 270万7438円/坪 | -7.32% | ![]() |
2012年[平成24年] | 80万4250円/m2 | 265万8677円/坪 | -0.54% | ![]() |
2013年[平成25年] | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | +5.59% | ![]() |
2014年[平成26年] | 88万6500円/m2 | 293万0578円/坪 | +9.38% | ![]() |
2015年[平成27年] | 96万6750円/m2 | 319万5867円/坪 | +10.66% | ![]() |
2016年[平成28年] | 110万5000円/m2 | 365万2892円/坪 | +15.57% | ![]() |
2017年[平成29年] | 125万5000円/m2 | 414万8760円/坪 | +15.22% | ![]() |
2018年[平成30年] | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +13.54% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)