仙台駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
158万9076
円/m2
変動率
+9.52
%
坪単価
525万3146
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
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仙台駅(せんだいえき)の直近の地価は、公示地価の平均が158万9076円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は525万3146円/坪、前年比+9.52%の上昇です。基準地価の平均が199万0000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は657万8512円/坪、前年比+14.69%の上昇です。地価総平均は159万5882円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は527万5644円/坪、前年比+9.60%の上昇です。
仙台駅の最高額地点は「仙台市青葉区中央1-10-1」(458万0000円/m2)で、最も低価格地点は「仙台市宮城野区榴岡4-4-13」(63万0000円/m2)です。
仙台駅は1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は786万2500円/m2(1991年)、最安値は70万9700円/m2(2005年)で、両者の差異は11.08倍です。基準地価の最高値は855万0000円/m2(1991年)、最低値は69万8500円/m2(2005年)で、双方の差異は12.24倍です。
仙台駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
仙台駅の地価平均を求めるにあたり、仙台駅周辺、宮城県仙台市青葉区中央、宮城野区榴岡1、宮城野区榴岡2、宮城野区東六番丁、宮城野区東七番丁、宮城野区東八番丁、宮城野区名掛丁、宮城野区元寺小路、宮城野区車町、宮城野区花京院通、宮城野区小田原山本丁、若林区新寺1の地点(標準地・基準地)の地価より計算しました。
仙台駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東北新幹線の公示地価平均が80万5113円/m2、秋田新幹線の公示地価平均が166万3326円/m2、仙台市地下鉄南北線の公示地価平均が37万5198円/m2、仙台市地下鉄東西線の公示地価平均が61万1814円/m2です。地点の地価は仙台駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 222万5000円/m2 | 735万5371円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 245万0000円/m2 | 809万9173円/坪 | +10.21% | |
1985年[昭和60年] | 208万0000円/m2 | 687万6033円/坪 | +17.35% | |
1986年[昭和61年] | 266万2500円/m2 | 880万1652円/坪 | +24.59% | |
1987年[昭和62年] | 292万6000円/m2 | 967万2727円/坪 | +23.22% | |
1988年[昭和63年] | 455万8000円/m2 | 1506万7768円/坪 | +55.71% | |
1989年[平成元年] | 545万5000円/m2 | 1803万3057円/坪 | +26.35% | |
1990年[平成2年] | 705万5000円/m2 | 2332万2314円/坪 | +30.34% | |
1991年[平成3年] | 809万1666円/m2 | 2674万9311円/坪 | +16.21% | |
1992年[平成4年] | 789万0000円/m2 | 2608万2644円/坪 | -2.21% | |
1993年[平成5年] | 583万4444円/m2 | 1928万7419円/坪 | -11.55% | |
1994年[平成6年] | 434万8181円/m2 | 1437万4154円/坪 | -15.28% | |
1995年[平成7年] | 355万3636円/m2 | 1174万7558円/坪 | -17.40% | |
1996年[平成8年] | 277万6363円/m2 | 917万8061円/坪 | -20.76% | |
1997年[平成9年] | 218万6818円/m2 | 722万9150円/坪 | -20.25% | |
1998年[平成10年] | 157万8692円/m2 | 521万8817円/坪 | -17.65% | |
1999年[平成11年] | 135万7923円/m2 | 448万9001円/坪 | -14.55% | |
2000年[平成12年] | 120万0461円/m2 | 396万8467円/坪 | -12.52% | |
2001年[平成13年] | 107万5692円/m2 | 355万6007円/坪 | -11.04% | |
2002年[平成14年] | 97万0769円/m2 | 320万9154円/坪 | -10.94% | |
2003年[平成15年] | 86万9615円/m2 | 287万4761円/坪 | -10.69% | |
2004年[平成16年] | 75万7000円/m2 | 250万2479円/坪 | -10.37% | |
2005年[平成17年] | 70万6500円/m2 | 233万5537円/坪 | -6.95% | |
2006年[平成18年] | 74万3428円/m2 | 245万7615円/坪 | +3.80% | |
2007年[平成19年] | 94万7000円/m2 | 313万0578円/坪 | +23.77% | |
2008年[平成20年] | 122万5642円/m2 | 405万1711円/坪 | +26.16% | |
2009年[平成21年] | 105万8214円/m2 | 349万8229円/坪 | -15.24% | |
2010年[平成22年] | 92万0785円/m2 | 304万3919円/坪 | -13.04% | |
2011年[平成23年] | 82万2500円/m2 | 271万9008円/坪 | -9.50% | |
2012年[平成24年] | 77万4642円/m2 | 256万0802円/坪 | -4.20% | |
2013年[平成25年] | 77万5857円/m2 | 256万4816円/坪 | +1.57% | |
2014年[平成26年] | 80万9357円/m2 | 267万5560円/坪 | +5.59% | |
2015年[平成27年] | 86万0214円/m2 | 284万3683円/坪 | +6.98% | |
2016年[平成28年] | 91万7533円/m2 | 303万3168円/坪 | +11.97% | |
2017年[平成29年] | 104万6400円/m2 | 345万9173円/坪 | +14.63% | |
2018年[平成30年] | 117万5266円/m2 | 388万5179円/坪 | +12.85% | |
2019年[令和元年] | 124万0352円/m2 | 410万0340円/坪 | +14.18% | |
2020年[令和2年] | 139万8058円/m2 | 462万1682円/坪 | +13.38% | |
2021年[令和3年] | 144万1000円/m2 | 476万3636円/坪 | +3.41% | |
2022年[令和4年] | 148万9705円/m2 | 492万4647円/坪 | +4.88% | |
2023年[令和5年] | 159万5882円/m2 | 527万5644円/坪 | +9.60% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 247万0000円/m2 | 816万5289円/坪 | +7.39% | |
1985年[昭和60年] | 182万3333円/m2 | 602万7548円/坪 | +17.41% | |
1986年[昭和61年] | 223万3333円/m2 | 738万2920円/坪 | +19.91% | |
1987年[昭和62年] | 274万3333円/m2 | 906万8870円/坪 | +22.10% | |
1988年[昭和63年] | 433万3333円/m2 | 1432万5068円/坪 | +57.74% | |
1989年[平成元年] | 509万5000円/m2 | 1684万2975円/坪 | +24.64% | |
1990年[平成2年] | 657万0000円/m2 | 2171万9008円/坪 | +29.63% | |
1991年[平成3年] | 786万2500円/m2 | 2599万1735円/坪 | +20.17% | |
1992年[平成4年] | 778万8000円/m2 | 2574万5454円/坪 | -1.69% | |
1993年[平成5年] | 540万1428円/m2 | 1785万5962円/坪 | -13.25% | |
1994年[平成6年] | 395万6666円/m2 | 1307万9889円/坪 | -15.35% | |
1995年[平成7年] | 327万1111円/m2 | 1081万3590円/坪 | -16.66% | |
1996年[平成8年] | 260万2222円/m2 | 860万2387円/坪 | -19.35% | |
1997年[平成9年] | 204万8333円/m2 | 677万1349円/坪 | -19.97% | |
1998年[平成10年] | 169万1666円/m2 | 559万2286円/坪 | -17.05% | |
1999年[平成11年] | 145万3888円/m2 | 480万6244円/坪 | -14.13% | |
2000年[平成12年] | 127万3444円/m2 | 420万9733円/坪 | -13.71% | |
2001年[平成13年] | 112万6111円/m2 | 372万2681円/坪 | -12.66% | |
2002年[平成14年] | 100万9555円/m2 | 333万7373円/坪 | -11.37% | |
2003年[平成15年] | 90万4222円/m2 | 298万9164円/坪 | -11.17% | |
2004年[平成16年] | 77万2000円/m2 | 255万2066円/坪 | -10.86% | |
2005年[平成17年] | 70万9700円/m2 | 234万6115円/坪 | -8.88% | |
2006年[平成18年] | 72万4100円/m2 | 239万3719円/坪 | +0.90% | |
2007年[平成19年] | 90万4200円/m2 | 298万9090円/坪 | +21.87% | |
2008年[平成20年] | 120万9800円/m2 | 399万9338円/坪 | +30.36% | |
2009年[平成21年] | 107万0400円/m2 | 353万8512円/坪 | -13.47% | |
2010年[平成22年] | 92万4600円/m2 | 305万6528円/坪 | -13.52% | |
2011年[平成23年] | 82万3900円/m2 | 272万3636円/坪 | -10.37% | |
2012年[平成24年] | 76万2800円/m2 | 252万1652円/坪 | -5.66% | |
2013年[平成25年] | 75万4200円/m2 | 249万3223円/坪 | -0.04% | |
2014年[平成26年] | 77万8500円/m2 | 257万3553円/坪 | +4.07% | |
2015年[平成27年] | 81万7600円/m2 | 270万2809円/坪 | +5.50% | |
2016年[平成28年] | 84万9363円/m2 | 280万7813円/坪 | +10.54% | |
2017年[平成29年] | 97万0545円/m2 | 320万8414円/坪 | +14.42% | |
2018年[平成30年] | 109万3545円/m2 | 361万5026円/坪 | +12.60% | |
2019年[平成31年] | 114万4307円/m2 | 378万2835円/坪 | +14.22% | |
2020年[令和2年] | 131万3230円/m2 | 434万1258円/坪 | +14.48% | |
2021年[令和3年] | 135万4615円/m2 | 447万8067円/坪 | +3.31% | |
2022年[令和4年] | 139万5769円/m2 | 461万4113円/坪 | +4.11% | |
2023年[令和5年] | 147万4615円/m2 | 487万4761円/坪 | +8.04% | |
2024年[令和6年] | 158万9076円/m2 | 525万3146円/坪 | +9.52% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 215万0000円/m2 | 710万7438円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 243万0000円/m2 | 803万3057円/坪 | +13.02% | |
1985年[昭和60年] | 285万0000円/m2 | 942万1487円/坪 | +17.28% | |
1986年[昭和61年] | 395万0000円/m2 | 1305万7851円/坪 | +38.60% | |
1987年[昭和62年] | 320万0000円/m2 | 1057万8512円/坪 | +26.58% | |
1988年[昭和63年] | 489万5000円/m2 | 1618万1818円/坪 | +52.67% | |
1989年[平成元年] | 617万5000円/m2 | 2041万3223円/坪 | +28.91% | |
1990年[平成2年] | 802万5000円/m2 | 2652万8925円/坪 | +31.76% | |
1991年[平成3年] | 855万0000円/m2 | 2826万4462円/坪 | +8.31% | |
1992年[平成4年] | 814万5000円/m2 | 2692万5619円/坪 | -3.24% | |
1993年[平成5年] | 735万0000円/m2 | 2429万7520円/坪 | -7.30% | |
1994年[平成6年] | 611万0000円/m2 | 2019万8347円/坪 | -15.02% | |
1995年[平成7年] | 482万5000円/m2 | 1595万0413円/坪 | -20.75% | |
1996年[平成8年] | 356万0000円/m2 | 1176万8595円/坪 | -27.07% | |
1997年[平成9年] | 281万0000円/m2 | 928万9256円/坪 | -21.52% | |
1998年[平成10年] | 132万4500円/m2 | 437万8512円/坪 | -20.38% | |
1999年[平成11年] | 114万2000円/m2 | 377万5206円/坪 | -15.50% | |
2000年[平成12年] | 103万6250円/m2 | 342万5619円/坪 | -9.84% | |
2001年[平成13年] | 96万2250円/m2 | 318万0991円/坪 | -7.41% | |
2002年[平成14年] | 88万3500円/m2 | 292万0661円/坪 | -9.98% | |
2003年[平成15年] | 79万1750円/m2 | 261万7355円/坪 | -9.60% | |
2004年[平成16年] | 71万9500円/m2 | 237万8512円/坪 | -9.26% | |
2005年[平成17年] | 69万8500円/m2 | 230万9090円/坪 | -2.14% | |
2006年[平成18年] | 79万1750円/m2 | 261万7355円/坪 | +11.07% | |
2007年[平成19年] | 105万4000円/m2 | 348万4297円/坪 | +28.51% | |
2008年[平成20年] | 126万5250円/m2 | 418万2644円/坪 | +15.67% | |
2009年[平成21年] | 102万7750円/m2 | 339万7520円/坪 | -19.67% | |
2010年[平成22年] | 91万1250円/m2 | 301万2396円/坪 | -11.83% | |
2011年[平成23年] | 81万9000円/m2 | 270万7438円/坪 | -7.32% | |
2012年[平成24年] | 80万4250円/m2 | 265万8677円/坪 | -0.54% | |
2013年[平成25年] | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | +5.59% | |
2014年[平成26年] | 88万6500円/m2 | 293万0578円/坪 | +9.38% | |
2015年[平成27年] | 96万6750円/m2 | 319万5867円/坪 | +10.66% | |
2016年[平成28年] | 110万5000円/m2 | 365万2892円/坪 | +15.57% | |
2017年[平成29年] | 125万5000円/m2 | 414万8760円/坪 | +15.22% | |
2018年[平成30年] | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +13.54% | |
2019年[令和元年] | 155万2500円/m2 | 513万2231円/坪 | +14.05% | |
2020年[令和2年] | 167万3750円/m2 | 553万3057円/坪 | +9.81% | |
2021年[令和3年] | 172万1750円/m2 | 569万1735円/坪 | +3.76% | |
2022年[令和4年] | 179万5000円/m2 | 593万3884円/坪 | +7.41% | |
2023年[令和5年] | 199万0000円/m2 | 657万8512円/坪 | +14.69% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
あおば通駅の地価 | 187万8538円/m2 | 621万0044円/坪 | +5.86% | |
榴ケ岡駅の地価 | 44万0666円/m2 | 145万6749円/坪 | +12.65% | |
黒松駅の地価 | 10万8277円/m2 | 35万7943円/坪 | +7.10% | |
宮城野原駅の地価 | 22万6200円/m2 | 74万7768円/坪 | +11.40% | |
陸前原ノ町駅の地価 | 15万2140円/m2 | 50万2942円/坪 | +10.34% | |
苦竹駅の地価 | 13万1916円/m2 | 43万6088円/坪 | +12.60% | |
小鶴新田駅の地価 | 10万3883円/m2 | 34万3415円/坪 | +10.71% | |
福田町駅の地価 | 10万5760円/m2 | 34万9619円/坪 | +8.85% | |
陸前高砂駅の地価 | 9万2525円/m2 | 30万5867円/坪 | +8.38% | |
中野栄駅の地価 | 9万7180円/m2 | 32万1256円/坪 | +7.53% | |
東仙台駅の地価 | 9万3969円/m2 | 31万0642円/坪 | +9.28% | |
岩切駅の地価 | 6万8990円/m2 | 22万8066円/坪 | +6.69% | |
北仙台駅の地価 | 21万4277円/m2 | 70万8356円/坪 | +6.90% | |
東照宮駅の地価 | 15万0888円/m2 | 49万8806円/坪 | +8.27% | |
北山駅の地価 | 10万5040円/m2 | 34万7239円/坪 | +6.36% | |
東北福祉大前駅の地価 | 12万5800円/m2 | 41万5867円/坪 | +4.65% | |
国見駅の地価 | 8万4250円/m2 | 27万8512円/坪 | +2.28% | |
葛岡駅の地価 | 6万9540円/m2 | 22万9884円/坪 | +3.23% | |
陸前落合駅の地価 | 7万2416円/m2 | 23万9393円/坪 | +4.94% | |
愛子駅の地価 | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +6.53% | |
広瀬通駅の地価 | 145万7583円/m2 | 481万8457円/坪 | +5.15% | |
勾当台公園駅の地価 | 86万6750円/m2 | 286万5289円/坪 | +7.68% | |
北四番丁駅の地価 | 49万8727円/m2 | 164万8685円/坪 | +8.70% | |
台原駅の地価 | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +6.93% | |
旭ヶ丘駅の地価 | 10万2333円/m2 | 33万8291円/坪 | +7.11% | |
五橋駅の地価 | 63万2000円/m2 | 208万9256円/坪 | +8.56% | |
愛宕橋駅の地価 | 18万4450円/m2 | 60万9752円/坪 | +6.64% | |
河原町駅の地価 | 14万2333円/m2 | 47万0523円/坪 | +8.05% | |
陸前白沢駅の地価 | 7900円/m2 | 2万6115円/坪 | +0.00% | |
熊ケ根駅の地価 | ||||
青葉通一番町駅の地価 | 144万1888円/m2 | 476万6574円/坪 | +5.65% | |
大町西公園駅の地価 | 53万5250円/m2 | 176万9421円/坪 | +9.06% | |
国際センター駅の地価 | 24万4500円/m2 | 80万8264円/坪 | +6.01% | |
川内駅の地価 | 17万7750円/m2 | 58万7603円/坪 | +4.36% | |
宮城野通駅の地価 | 88万2333円/m2 | 291万6804円/坪 | +15.80% | |
連坊駅の地価 | 26万9600円/m2 | 89万1239円/坪 | +7.07% | |
薬師堂駅の地価 | 16万0325円/m2 | 52万9999円/坪 | +6.67% | |
卸町駅の地価 | 17万7520円/m2 | 58万6842円/坪 | +6.63% | |
六丁の目駅の地価 | 14万9800円/m2 | 49万5206円/坪 | +8.54% | |
荒井駅の地価 | 5万6450円/m2 | 18万6611円/坪 | +8.84% | |
青葉山駅の地価 | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +2.98% | |
中山(エリア)の地価 | 7万2240円/m2 | 23万8809円/坪 | +7.32% | |
沖野の地価 | 9万8800円/m2 | 32万6611円/坪 | +7.18% | |
二軒茶屋の地価 | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +5.58% | |
中央の地価 | 218万5000円/m2 | 722万3140円/坪 | +6.35% | |
一番町の地価 | 152万1000円/m2 | 502万8099円/坪 | +5.30% | |
国分町の地価 | 85万9285円/m2 | 284万0613円/坪 | +6.30% | |
上杉の地価 | 60万0166円/m2 | 198万4022円/坪 | +9.71% | |
栗生の地価 | 8万6900円/m2 | 28万7272円/坪 | +4.78% | |
本町の地価 | 118万3400円/m2 | 391万2066円/坪 | +7.00% | |
木町通の地価 | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +6.16% | |
鉄砲町の地価 | 52万7500円/m2 | 174万3801円/坪 | +13.14% | |
田子の地価 | 9万8700円/m2 | 32万6280円/坪 | +5.61% | |
福室の地価 | 8万6900円/m2 | 28万7272円/坪 | +7.99% | |
燕沢の地価 | 8万4400円/m2 | 27万9008円/坪 | +8.72% | |
鶴ケ谷の地価 | 8万5833円/m2 | 28万3746円/坪 | +9.10% | |
八幡の地価 | 16万8533円/m2 | 55万7134円/坪 | +3.07% | |
柏木の地価 | 27万7333円/m2 | 91万6804円/坪 | +7.02% | |
上愛子の地価 | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | +4.28% | |
大和町の地価 | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +8.32% | |
上飯田の地価 | 10万0700円/m2 | 33万2892円/坪 | +10.33% | |
今泉の地価 | 8万7900円/m2 | 29万0578円/坪 | +9.21% | |
新寺の地価 | 62万8500円/m2 | 207万7685円/坪 | +14.30% | |
芋沢の地価 | 8100円/m2 | 2万6776円/坪 | +1.25% | |
大町の地価 | 91万1000円/m2 | 301万1570円/坪 | +8.80% | |
片平の地価 | 89万6000円/m2 | 296万1983円/坪 | +7.95% | |
立町の地価 | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | +11.13% | |
花京院の地価 | 72万7000円/m2 | 240万3305円/坪 | +6.29% | |
中山台の地価 | 6万2200円/m2 | 20万5619円/坪 | +5.42% | |
吉成の地価 | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +4.00% | |
南吉成の地価 | 10万0850円/m2 | 33万3388円/坪 | +2.60% | |
水の森の地価 | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +7.59% | |
貝ケ森の地価 | 8万8400円/m2 | 29万2231円/坪 | +3.94% | |
滝道の地価 | 7万2900円/m2 | 24万0991円/坪 | +7.21% | |
鷺ケ森の地価 | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | +0.94% | |
中山の地価 | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | +7.39% | |
錦ケ丘の地価 | 5万9900円/m2 | 19万8016円/坪 | +3.63% | |
双葉ケ丘の地価 | 7万6200円/m2 | 25万1900円/坪 | +5.10% | |
榴岡の地価 | 92万8500円/m2 | 306万9421円/坪 | +15.40% | |
原町の地価 | 13万9600円/m2 | 46万1487円/坪 | +11.01% | |
宮城野の地価 | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +12.96% | |
新田の地価 | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +10.72% | |
新田東の地価 | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +11.54% | |
小鶴の地価 | 7万0650円/m2 | 23万3553円/坪 | +6.77% | |
福住町の地価 | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | +7.07% | |
幸町の地価 | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +9.80% | |
白鳥の地価 | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | +3.94% | |
扇町の地価 | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +18.58% | |
岡田の地価 | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | +8.53% | |
自由ケ丘の地価 | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | +10.14% | |
安養寺の地価 | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +10.22% | |
中野の地価 | 9万8850円/m2 | 32万6776円/坪 | +7.40% | |
平成の地価 | 9万3750円/m2 | 30万9917円/坪 | +9.47% | |
高砂の地価 | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +8.70% | |
栄の地価 | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +7.14% | |
出花の地価 | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +7.48% | |
二十人町の地価 | 97万3000円/m2 | 321万6528円/坪 | +14.47% | |
銀杏町の地価 | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +10.09% | |
北根の地価 | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +4.63% | |
角五郎の地価 | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +4.19% | |
米ケ袋の地価 | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +4.78% | |
東勝山の地価 | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | +9.81% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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