陸前高砂

陸前高砂の最新の地価動向

陸前高砂（りくぜんたかさご）の最新の地価は、公示地価の平均が8万5700円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は28万3305円/坪、前年比+7.12％の上昇です。基準地価の平均が7万6250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は25万2066円/坪で過去最高値、前年比+4.70％の上昇です。地価総平均は7万8914円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は26万0873円/坪、前年比+3.67％の上昇です。

陸前高砂の最高価格地点は「仙台市宮城野区高砂1丁目18番5」（11万5000円/m²）で、最低価格地点は「多賀城市新田字南関合39番11」（6万5500円/m²）です。

陸前高砂は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万3000円/m²（1992年）、最安値は5万5000円/m²（2011年）で、二者の差異は3.69倍です。基準地価の最高値は7万6250円/m²（2022年）、最低値は6万1000円/m²（2015年）で、二者の差異は1.25倍です。
陸前高砂の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

陸前高砂の地価平均を求めるにあたり、陸前高砂駅付近、宮城県仙台市宮城野区福室、仙台市宮城野区高砂、仙台市宮城野区中野石橋、仙台市宮城野区中野腰廻、仙台市宮城野区蒲生蓬田前、仙台市宮城野区蒲生耳取、仙台市宮城野区蒲生須賀前、仙台市宮城野区蒲生二本木、仙台市宮城野区白鳥の基準点の地価から計算しました。

陸前高砂の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪
1984年［昭和59年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+3.95％
1985年［昭和60年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	+3.04％
1986年［昭和61年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+2.40％
1988年［昭和63年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+4.91％
1989年［平成元年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+9.25％
1990年［平成2年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+58.16％
1991年［平成3年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+29.03％
1992年［平成4年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.50％
1993年［平成5年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-1.97％
1994年［平成6年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-4.52％
1995年［平成7年］	12万9750円/m2	42万8925円/坪	-0.84％
1996年［平成8年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	-0.82％
1997年［平成9年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-2.73％
1998年［平成10年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-2.31％
1999年［平成11年］	11万3350円/m2	37万4710円/坪	-3.99％
2000年［平成12年］	10万7100円/m2	35万4049円/坪	-4.63％
2001年［平成13年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-10.69％
2002年［平成14年］	8万1850円/m2	27万0578円/坪	-11.23％
2003年［平成15年］	7万1650円/m2	23万6859円/坪	-11.02％
2004年［平成16年］	6万8550円/m2	22万6611円/坪	-4.24％
2005年［平成17年］	6万5550円/m2	21万6694円/坪	-4.37％
2006年［平成18年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-4.07％
2007年［平成19年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-3.45％
2008年［平成20年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-1.63％
2009年［平成21年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	6万6640円/m2	22万0297円/坪	+0.88％
2014年［平成26年］	6万8360円/m2	22万5983円/坪	+2.51％
2015年［平成27年］	6万8316円/m2	22万5840円/坪	+1.99％
2016年［平成28年］	6万8757円/m2	22万7296円/坪	+1.65％
2017年［平成29年］	7万0414円/m2	23万2774円/坪	+2.40％
2018年［平成30年］	7万1885円/m2	23万7638円/坪	+2.04％
2019年［令和元年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+2.23％
2020年［令和2年］	7万5128円/m2	24万8358円/坪	+2.15％
2021年［令和3年］	7万6228円/m2	25万1995円/坪	+1.47％
2022年［令和4年］	7万8914円/m2	26万0873円/坪	+3.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪
1984年［昭和59年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+3.95％
1985年［昭和60年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	+3.04％
1986年［昭和61年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+2.40％
1988年［昭和63年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+4.91％
1989年［平成元年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+9.25％
1990年［平成2年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+58.16％
1991年［平成3年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+29.03％
1992年［平成4年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.50％
1993年［平成5年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-1.97％
1994年［平成6年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-4.52％
1995年［平成7年］	12万9750円/m2	42万8925円/坪	-0.84％
1996年［平成8年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	-0.82％
1997年［平成9年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-2.73％
1998年［平成10年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-2.31％
1999年［平成11年］	11万3350円/m2	37万4710円/坪	-3.99％
2000年［平成12年］	10万7100円/m2	35万4049円/坪	-4.63％
2001年［平成13年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-10.69％
2002年［平成14年］	8万1850円/m2	27万0578円/坪	-11.23％
2003年［平成15年］	7万1650円/m2	23万6859円/坪	-11.02％
2004年［平成16年］	6万8550円/m2	22万6611円/坪	-4.24％
2005年［平成17年］	6万5550円/m2	21万6694円/坪	-4.37％
2006年［平成18年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-4.07％
2007年［平成19年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-3.45％
2008年［平成20年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-1.63％
2009年［平成21年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	6万6640円/m2	22万0297円/坪	+0.88％
2014年［平成26年］	6万8360円/m2	22万5983円/坪	+2.51％
2015年［平成27年］	6万9780円/m2	23万0677円/坪	+1.99％
2016年［平成28年］	7万0860円/m2	23万4247円/坪	+1.49％
2017年［平成29年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	+1.98％
2018年［平成30年］	7万3680円/m2	24万3570円/坪	+1.83％
2019年［平成31年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+2.04％
2020年［令和2年］	7万7020円/m2	25万4611円/坪	+2.36％
2021年［令和3年］	7万7640円/m2	25万6661円/坪	+0.80％
2022年［令和4年］	7万9980円/m2	26万4396円/坪	+3.26％
2023年［令和5年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	+7.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪
2016年［平成28年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+2.46％
2017年［平成29年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	+3.44％
2018年［平成30年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	+2.56％
2019年［令和元年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	+2.71％
2020年［令和2年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+1.63％
2021年［令和3年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	+3.14％
2022年［令和4年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	+4.70％