栗生

栗生の最新の地価動向

栗生（くりゅう）の直近の地価は、公示地価の平均が8万1133円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は26万8209円/坪、前年比は+2.43％の上昇です。基準地価の平均が8万2400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は27万2396円/坪、前年比は+0.86％の上昇です。地価総平均は8万1640円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は26万9884円/坪、前年比は+1.80％の上昇です。

栗生の最高地価地点は「仙台市青葉区栗生4丁目12番12」（8万3600円/m²）で、最低地価地点は「仙台市青葉区栗生6丁目8番1外」（7万9200円/m²）です。

栗生は1992年（平成4年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万6000円/m²（1993年）、最低値は5万1400円/m²（2012年）で、二者の落差は1.87倍です。基準地価の最高値は11万4000円/m²（1993年）、最低値は5万9400円/m²（2012年）で、両者の落差は1.92倍です。
栗生の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

栗生の平均地価を求めるにあたり、宮城県仙台市青葉区栗生の基準点の地価を平均化しました。

栗生の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪
1993年［平成5年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.04％
1994年［平成6年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪	-3.84％
1995年［平成7年］	10万3333円/m2	34万1597円/坪	-0.36％
1996年［平成8年］	10万2666円/m2	33万9393円/坪	-0.73％
1997年［平成9年］	10万2666円/m2	33万9393円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万0333円/m2	33万1680円/坪	-1.82％
1999年［平成11年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-3.41％
2000年［平成12年］	9万2333円/m2	30万5234円/坪	-4.23％
2001年［平成13年］	8万7333円/m2	28万8705円/坪	-5.32％
2002年［平成14年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	-7.13％
2003年［平成15年］	7万6766円/m2	25万3774円/坪	-5.69％
2004年［平成16年］	7万1333円/m2	23万5812円/坪	-7.23％
2005年［平成17年］	6万5766円/m2	21万7410円/坪	-7.97％
2006年［平成18年］	6万3433円/m2	20万9696円/坪	-3.36％
2007年［平成19年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-1.31％
2008年［平成20年］	6万2333円/m2	20万6060円/坪	-0.25％
2009年［平成21年］	6万0533円/m2	20万0110円/坪	-2.84％
2010年［平成22年］	5万8833円/m2	19万4490円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	5万7266円/m2	18万9311円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	5万6733円/m2	18万7548円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	5万6525円/m2	18万6859円/坪	+1.21％
2014年［平成26年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	+3.40％
2015年［平成27年］	6万1775円/m2	20万4214円/坪	+5.95％
2016年［平成28年］	6万4675円/m2	21万3801円/坪	+4.79％
2017年［平成29年］	6万8640円/m2	22万6909円/坪	+5.33％
2018年［平成30年］	7万1820円/m2	23万7421円/坪	+4.74％
2019年［令和元年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	+4.62％
2020年［令和2年］	7万8660円/m2	26万0033円/坪	+4.76％
2021年［令和3年］	8万0220円/m2	26万5190円/坪	+1.99％
2022年［令和4年］	8万1640円/m2	26万9884円/坪	+1.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪
1993年［平成5年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+1.05％
1994年［平成6年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-4.17％
1995年［平成7年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-1.09％
1996年［平成8年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-1.10％
1997年［平成9年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-0.56％
2000年［平成12年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	-3.58％
2001年［平成13年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-4.40％
2002年［平成14年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-7.88％
2003年［平成15年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-7.24％
2004年［平成16年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-8.51％
2005年［平成17年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-8.06％
2006年［平成18年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-3.88％
2007年［平成19年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-0.70％
2008年［平成20年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+1.17％
2014年［平成26年］	5万4550円/m2	18万0330円/坪	+2.92％
2015年［平成27年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+6.34％
2016年［平成28年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+6.04％
2017年［平成29年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	+6.19％
2018年［平成30年］	7万0266円/m2	23万2286円/坪	+4.67％
2019年［平成31年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+4.64％
2020年［令和2年］	7万7633円/m2	25万6639円/坪	+5.60％
2021年［令和3年］	7万9233円/m2	26万1928円/坪	+2.07％
2022年［令和4年］	8万1133円/m2	26万8209円/坪	+2.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪
1993年［平成5年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-3.13％
1994年［平成6年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-3.67％
1995年［平成7年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.55％
1997年［平成9年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-2.74％
1999年［平成11年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-4.83％
2000年［平成12年］	9万5350円/m2	31万5206円/坪	-4.56％
2001年［平成13年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	-5.78％
2002年［平成14年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-6.76％
2003年［平成15年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-4.91％
2004年［平成16年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	-6.60％
2005年［平成17年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-7.93％
2006年［平成18年］	6万6650円/m2	22万0330円/坪	-3.10％
2007年［平成19年］	6万5450円/m2	21万6363円/坪	-1.62％
2008年［平成20年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-0.38％
2009年［平成21年］	6万3050円/m2	20万8429円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-2.96％
2011年［平成23年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	6万0050円/m2	19万8512円/坪	+1.24％
2014年［平成26年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	+3.88％
2015年［平成27年］	6万5550円/m2	21万6694円/坪	+5.56％
2016年［平成28年］	6万7850円/m2	22万4297円/坪	+3.55％
2017年［平成29年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	+4.48％
2018年［平成30年］	7万4150円/m2	24万5123円/坪	+4.84％
2019年［令和元年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+4.59％
2020年［令和2年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+3.50％
2021年［令和3年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	+1.87％
2022年［令和4年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	+0.86％