上杉

上杉の最新の地価動向

上杉（かみすぎ）の最新の地価は、公示地価の平均値が50万2833円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は166万2258円/坪であり、変動率+7.07％の上昇です。基準地価の平均値が53万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は177万5206円/坪で過去最高値であり、変動率+6.55％の上昇です。地価総平均は51万8363円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は171万3598円/坪であり、変動率+6.83％の上昇です。

上杉の最も高額地点は「仙台市青葉区上杉1-6-10」（104万0000円/m²）で、最も低額地点は「仙台市青葉区上杉6-6-20」（25万9000円/m²）です。

上杉は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は123万1500円/m²（1992年）、最安値は16万4000円/m²（1983年）で、二者の違いは7.51倍です。基準地価の最高値は53万7000円/m²（2022年）、最低値は17万2666円/m²（2005年）で、二者の違いは3.11倍です。
上杉の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

上杉の土地価格平均を求めるにあたり、宮城県仙台市青葉区上杉の基準点の地価より算定しました。

上杉の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪
1984年［昭和59年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+4.88％
1985年［昭和60年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+3.49％
1986年［昭和61年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+5.62％
1987年［昭和62年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+6.91％
1988年［昭和63年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+9.45％
1989年［平成元年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+11.36％
1990年［平成2年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+25.87％
1991年［平成3年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+16.08％
1992年［平成4年］	93万9333円/m2	310万5234円/坪	-2.97％
1993年［平成5年］	87万5400円/m2	289万3884円/坪	-9.63％
1994年［平成6年］	75万8000円/m2	250万5785円/坪	-10.92％
1995年［平成7年］	65万7800円/m2	217万4545円/坪	-12.30％
1996年［平成8年］	56万5400円/m2	186万9090円/坪	-12.52％
1997年［平成9年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-11.66％
1998年［平成10年］	41万4600円/m2	137万0578円/坪	-12.65％
1999年［平成11年］	35万7333円/m2	118万1267円/坪	-10.95％
2000年［平成12年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	-9.89％
2001年［平成13年］	27万9166円/m2	92万2865円/坪	-10.44％
2002年［平成14年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-8.49％
2003年［平成15年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-8.44％
2004年［平成16年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	-4.72％
2006年［平成18年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	+0.31％
2007年［平成19年］	22万2833円/m2	73万6639円/坪	+12.71％
2008年［平成20年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	+15.84％
2009年［平成21年］	23万2166円/m2	76万7493円/坪	-9.62％
2010年［平成22年］	26万3285円/m2	87万0365円/坪	-6.01％
2011年［平成23年］	24万4857円/m2	80万9445円/坪	-5.95％
2012年［平成24年］	24万8875円/m2	82万2727円/坪	+0.15％
2013年［平成25年］	25万5625円/m2	84万5041円/坪	+3.09％
2014年［平成26年］	26万6625円/m2	88万1404円/坪	+4.25％
2015年［平成27年］	26万4666円/m2	87万4931円/坪	+4.75％
2016年［平成28年］	28万9555円/m2	95万7208円/坪	+8.59％
2017年［平成29年］	32万5555円/m2	107万6216円/坪	+11.57％
2018年［平成30年］	36万2800円/m2	119万9338円/坪	+12.76％
2019年［令和元年］	41万2454円/m2	136万3486円/坪	+14.66％
2020年［令和2年］	46万3090円/m2	153万0879円/坪	+12.42％
2021年［令和3年］	48万4545円/m2	160万1803円/坪	+4.85％
2022年［令和4年］	51万8363円/m2	171万3598円/坪	+6.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪
1984年［昭和59年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+4.88％
1985年［昭和60年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+3.49％
1986年［昭和61年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+5.62％
1987年［昭和62年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+6.91％
1988年［昭和63年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+9.45％
1989年［平成元年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+11.36％
1990年［平成2年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+22.45％
1991年［平成3年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+23.33％
1992年［平成4年］	123万1500円/m2	407万1074円/坪	-1.89％
1993年［平成5年］	111万8333円/m2	369万6969円/坪	-8.81％
1994年［平成6年］	95万7333円/m2	316万4738円/坪	-12.01％
1995年［平成7年］	83万8666円/m2	277万2451円/坪	-10.95％
1996年［平成8年］	70万6666円/m2	233万6088円/坪	-14.95％
1997年［平成9年］	60万2666円/m2	199万2286円/坪	-13.44％
1998年［平成10年］	50万0666円/m2	165万5096円/坪	-14.69％
1999年［平成11年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-12.39％
2000年［平成12年］	38万0333円/m2	125万7300円/坪	-10.19％
2001年［平成13年］	33万4666円/m2	110万6336円/坪	-10.42％
2002年［平成14年］	30万0333円/m2	99万2837円/坪	-8.13％
2003年［平成15年］	26万8333円/m2	88万7052円/坪	-8.71％
2004年［平成16年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-8.03％
2005年［平成17年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	-6.97％
2006年［平成18年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	-1.31％
2007年［平成19年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+10.45％
2008年［平成20年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+20.73％
2009年［平成21年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-8.25％
2010年［平成22年］	24万2333円/m2	80万1101円/坪	-7.83％
2011年［平成23年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	-5.70％
2012年［平成24年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+3.70％
2014年［平成26年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	+4.09％
2015年［平成27年］	24万8600円/m2	82万1818円/坪	+5.32％
2016年［平成28年］	26万6600円/m2	88万1322円/坪	+6.86％
2017年［平成29年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+10.89％
2018年［平成30年］	33万3400円/m2	110万2148円/坪	+10.82％
2019年［平成31年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+15.60％
2020年［令和2年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+15.47％
2021年［令和3年］	46万8166円/m2	154万7658円/坪	+5.43％
2022年［令和4年］	50万2833円/m2	166万2258円/坪	+7.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪
1990年［平成2年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+29.28％
1991年［平成3年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+8.82％
1992年［平成4年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-4.05％
1993年［平成5年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	-11.27％
1994年［平成6年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	-9.29％
1995年［平成7年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	-14.32％
1996年［平成8年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	-8.87％
1997年［平成9年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-9.01％
1998年［平成10年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	-9.60％
1999年［平成11年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	-8.79％
2000年［平成12年］	25万2666円/m2	83万5261円/坪	-9.59％
2001年［平成13年］	22万3666円/m2	73万9393円/坪	-10.46％
2002年［平成14年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	-8.84％
2003年［平成15年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	-8.16％
2004年［平成16年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-4.63％
2005年［平成17年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-2.46％
2006年［平成18年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+1.93％
2007年［平成19年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	+14.97％
2008年［平成20年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+10.96％
2009年［平成21年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	-10.99％
2010年［平成22年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	25万7750円/m2	85万2066円/坪	-6.14％
2012年［平成24年］	25万8250円/m2	85万3719円/坪	+1.40％
2013年［平成25年］	26万2250円/m2	86万6942円/坪	+2.49％
2014年［平成26年］	27万3750円/m2	90万4958円/坪	+4.41％
2015年［平成27年］	28万4750円/m2	94万1322円/坪	+4.18％
2016年［平成28年］	31万8250円/m2	105万2066円/坪	+10.76％
2017年［平成29年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+12.42％
2018年［平成30年］	39万2200円/m2	129万6528円/坪	+15.17％
2019年［令和元年］	44万7800円/m2	148万0330円/坪	+13.72％
2020年［令和2年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	+8.76％
2021年［令和3年］	50万4200円/m2	166万6776円/坪	+4.16％
2022年［令和4年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	+6.55％