2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
12万0342
円/m2
変動率
+3.47
％
上昇
坪単価
39万7827
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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台原（だいのはら）の現在の地価は、公示地価の平均が10万3280円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は34万1421円/坪、前年比+3.02％の上昇です。基準地価の平均が16万3000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は53万8842円/坪、前年比+4.58％の上昇です。地価総平均は12万0342円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は39万7827円/坪、前年比+3.47％の上昇です。
台原の最も高価格地点は「仙台市青葉区台原2丁目31番12」（17万6000円/m2）で、最低価格地点は「仙台市青葉区鷺ケ森1-14-26」（4万8900円/m2）です。
台原は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万3500円/m2（1991年）、最安値は5万6800円/m2（1983年）で、両者の差異は3.23倍です。基準地価の最高値は38万0000円/m2（1996年）、最低値は10万8000円/m2（2012年）で、双方の差異は3.52倍です。
台原の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
台原の地価平均を求めるにあたり、台原駅近辺、宮城県仙台市青葉区台原2、青葉区台原3、青葉区台原4、青葉区台原5、青葉区台原7、青葉区台原森林公園1、青葉区旭ケ丘1、青葉区北根1、青葉区小松島3、青葉区小松島4、青葉区堤町3、青葉区鷺ケ森の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万6800円/m2 | 18万7768円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +3.87％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9万3750円/m2 | 30万9917円/坪 | +2.54％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万6850円/m2 | 32万0165円/坪 | +2.96％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万0250円/m2 | 33万1404円/坪 | +2.93％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万5250円/m2 | 34万7933円/坪 | +4.06％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万1400円/m2 | 36万8264円/坪 | +4.77％ | |
| 1990年［平成2年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | +29.31％ | |
| 1991年［平成3年］ | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | +23.89％ | |
| 1992年［平成4年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | -0.37％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -3.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万4833円/m2 | 54万4903円/坪 | -3.54％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万4650円/m2 | 51万1239円/坪 | -3.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万4940円/m2 | 64万4429円/坪 | -3.58％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万6600円/m2 | 61万6859円/坪 | -3.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万8820円/m2 | 59万1140円/坪 | -2.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万7300円/m2 | 55万3057円/坪 | -5.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万6200円/m2 | 51万6363円/坪 | -5.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万9100円/m2 | 45万9834円/坪 | -9.04％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万3200円/m2 | 40万7272円/坪 | -11.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万0800円/m2 | 36万6280円/坪 | -9.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万1160円/m2 | 33万4413円/坪 | -8.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万2700円/m2 | 30万6446円/坪 | -8.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万4171円/m2 | 31万1310円/坪 | -6.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万3885円/m2 | 31万0365円/坪 | -0.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万5814円/m2 | 31万6741円/坪 | +1.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万3942円/m2 | 31万0554円/坪 | -1.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万0985円/m2 | 30万0779円/坪 | -3.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万8171円/m2 | 29万1475円/坪 | -2.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万6671円/m2 | 28万6517円/坪 | -1.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万7814円/m2 | 29万0295円/坪 | +1.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万9871円/m2 | 29万7095円/坪 | +2.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万2071円/m2 | 30万4368円/坪 | +2.59％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万3985円/m2 | 31万0696円/坪 | +1.94％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万6742円/m2 | 31万9811円/坪 | +2.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万1771円/m2 | 33万6434円/坪 | +4.93％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万8957円/m2 | 36万0188円/坪 | +6.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万6100円/m2 | 38万3801円/坪 | +6.75％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万0342円/m2 | 39万7827円/坪 | +3.47％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万6800円/m2 | 18万7768円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +3.87％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万3750円/m2 | 30万9917円/坪 | +2.54％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万6850円/m2 | 32万0165円/坪 | +2.96％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万0250円/m2 | 33万1404円/坪 | +2.93％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万5250円/m2 | 34万7933円/坪 | +4.06％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万1400円/m2 | 36万8264円/坪 | +4.77％ | |
| 1990年［平成2年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | +29.31％ | |
| 1991年［平成3年］ | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | +23.89％ | |
| 1992年［平成4年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | -0.37％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -3.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万4833円/m2 | 54万4903円/坪 | -3.54％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万4650円/m2 | 51万1239円/坪 | -3.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万8675円/m2 | 49万1487円/坪 | -3.58％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -2.86％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万1025円/m2 | 46万6198円/坪 | -1.81％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万4125円/m2 | 44万3388円/坪 | -4.43％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | -5.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万7625円/m2 | 38万8842円/坪 | -6.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | -10.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万7750円/m2 | 32万3140円/坪 | -7.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万0950円/m2 | 30万0661円/坪 | -7.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万3375円/m2 | 27万5619円/坪 | -9.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万5040円/m2 | 28万1123円/坪 | -6.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万3840円/m2 | 27万7157円/坪 | -1.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万6140円/m2 | 28万4760円/坪 | +2.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万5120円/m2 | 28万1388円/坪 | -1.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万2580円/m2 | 27万2991円/坪 | -2.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万0240円/m2 | 26万5256円/坪 | -2.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万8140円/m2 | 25万8314円/坪 | -2.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万8740円/m2 | 26万0297円/坪 | +0.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万0620円/m2 | 26万6512円/坪 | +2.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万2900円/m2 | 27万4049円/坪 | +2.92％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万3980円/m2 | 27万7619円/坪 | +1.31％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万5440円/m2 | 28万2446円/坪 | +1.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万8080円/m2 | 29万1173円/坪 | +3.46％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万2940円/m2 | 30万7239円/坪 | +5.54％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万0140円/m2 | 33万1041円/坪 | +7.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万3280円/m2 | 34万1421円/坪 | +3.02％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1996年［平成8年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | ||
| 1997年［平成9年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | -6.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -7.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -9.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -8.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -18.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -13.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -15.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -12.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -8.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -6.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +1.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.86％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -3.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -3.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -3.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ |  |
| 2013年［平成25年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | +2.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +2.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +1.77％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +3.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +5.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +8.63％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +9.32％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +4.90％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +4.58％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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