台原の最新の地価動向
台原(だいのはら)の直近の地価は、公示地価の平均が10万9680円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は36万2578円/坪、前年比は+6.23%の上昇です。基準地価の平均が17万8500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は59万0082円/坪、前年比は+9.55%の上昇です。地価総平均は12万9342円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は42万7579円/坪、前年比は+7.18%の上昇です。
台原の最も高額地点は「仙台市青葉区台原2-1-15」(19万2000円/m2)で、最も低額地点は「仙台市青葉区鷺ケ森1-14-26」(5万2100円/m2)です。
台原は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万3500円/m2(1991年)、最低値は5万6800円/m2(1983年)で、二者の落差は3.23倍です。基準地価の最高値は38万0000円/m2(1996年)、最低値は10万8000円/m2(2012年)で、二者の落差は3.52倍です。
台原の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
台原の平均地価を求めるにあたり、台原駅付近、宮城県仙台市青葉区台原2、青葉区台原3、青葉区台原4、青葉区台原5、青葉区台原7、青葉区台原森林公園1、青葉区旭ケ丘1、青葉区北根1、青葉区小松島3、青葉区小松島4、青葉区堤町3、青葉区鷺ケ森の基準点の地価から算出しました。