台原

台原の最新の地価動向

台原（だいのはら）の直近の地価は、公示地価の平均が10万9680円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は36万2578円/坪、前年比は+6.23％の上昇です。基準地価の平均が17万8500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は59万0082円/坪、前年比は+9.55％の上昇です。地価総平均は12万9342円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は42万7579円/坪、前年比は+7.18％の上昇です。

台原の最も高額地点は「仙台市青葉区台原2-1-15」（19万2000円/m²）で、最も低額地点は「仙台市青葉区鷺ケ森1-14-26」（5万2100円/m²）です。

台原は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万3500円/m²（1991年）、最低値は5万6800円/m²（1983年）で、二者の落差は3.23倍です。基準地価の最高値は38万0000円/m²（1996年）、最低値は10万8000円/m²（2012年）で、二者の落差は3.52倍です。
台原の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

台原の平均地価を求めるにあたり、台原駅付近、宮城県仙台市青葉区台原2、青葉区台原3、青葉区台原4、青葉区台原5、青葉区台原7、青葉区台原森林公園1、青葉区旭ケ丘1、青葉区北根1、青葉区小松島3、青葉区小松島4、青葉区堤町3、青葉区鷺ケ森の基準点の地価から算出しました。

台原の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪
1984年［昭和59年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+3.87％
1985年［昭和60年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	+2.54％
1986年［昭和61年］	9万6850円/m2	32万0165円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	+2.93％
1988年［昭和63年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	+4.06％
1989年［平成元年］	11万1400円/m2	36万8264円/坪	+4.77％
1990年［平成2年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+29.31％
1991年［平成3年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+23.89％
1992年［平成4年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-0.37％
1993年［平成5年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-3.79％
1994年［平成6年］	16万4833円/m2	54万4903円/坪	-3.54％
1995年［平成7年］	15万4650円/m2	51万1239円/坪	-3.78％
1996年［平成8年］	19万4940円/m2	64万4429円/坪	-3.58％
1997年［平成9年］	18万6600円/m2	61万6859円/坪	-3.50％
1998年［平成10年］	17万8820円/m2	59万1140円/坪	-2.96％
1999年［平成11年］	16万7300円/m2	55万3057円/坪	-5.36％
2000年［平成12年］	15万6200円/m2	51万6363円/坪	-5.80％
2001年［平成13年］	13万9100円/m2	45万9834円/坪	-9.04％
2002年［平成14年］	12万3200円/m2	40万7272円/坪	-11.39％
2003年［平成15年］	11万0800円/m2	36万6280円/坪	-9.19％
2004年［平成16年］	10万1160円/m2	33万4413円/坪	-8.41％
2005年［平成17年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	-8.95％
2006年［平成18年］	9万4171円/m2	31万1310円/坪	-6.79％
2007年［平成19年］	9万3885円/m2	31万0365円/坪	-0.72％
2008年［平成20年］	9万5814円/m2	31万6741円/坪	+1.84％
2009年［平成21年］	9万3942円/m2	31万0554円/坪	-1.93％
2010年［平成22年］	9万0985円/m2	30万0779円/坪	-3.02％
2011年［平成23年］	8万8171円/m2	29万1475円/坪	-2.93％
2012年［平成24年］	8万6671円/m2	28万6517円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	8万7814円/m2	29万0295円/坪	+1.23％
2014年［平成26年］	8万9871円/m2	29万7095円/坪	+2.32％
2015年［平成27年］	9万2071円/m2	30万4368円/坪	+2.59％
2016年［平成28年］	9万3985円/m2	31万0696円/坪	+1.94％
2017年［平成29年］	9万6742円/m2	31万9811円/坪	+2.82％
2018年［平成30年］	10万1771円/m2	33万6434円/坪	+4.93％
2019年［令和元年］	10万8957円/m2	36万0188円/坪	+6.62％
2020年［令和2年］	11万6100円/m2	38万3801円/坪	+6.75％
2021年［令和3年］	12万0342円/m2	39万7827円/坪	+3.47％
2022年［令和4年］	12万9342円/m2	42万7579円/坪	+7.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪
1984年［昭和59年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+3.87％
1985年［昭和60年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	+2.54％
1986年［昭和61年］	9万6850円/m2	32万0165円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	+2.93％
1988年［昭和63年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	+4.06％
1989年［平成元年］	11万1400円/m2	36万8264円/坪	+4.77％
1990年［平成2年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+29.31％
1991年［平成3年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+23.89％
1992年［平成4年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-0.37％
1993年［平成5年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-3.79％
1994年［平成6年］	16万4833円/m2	54万4903円/坪	-3.54％
1995年［平成7年］	15万4650円/m2	51万1239円/坪	-3.78％
1996年［平成8年］	14万8675円/m2	49万1487円/坪	-3.58％
1997年［平成9年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-2.86％
1998年［平成10年］	14万1025円/m2	46万6198円/坪	-1.81％
1999年［平成11年］	13万4125円/m2	44万3388円/坪	-4.43％
2000年［平成12年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-5.17％
2001年［平成13年］	11万7625円/m2	38万8842円/坪	-6.75％
2002年［平成14年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-10.79％
2003年［平成15年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	-7.49％
2004年［平成16年］	9万0950円/m2	30万0661円/坪	-7.30％
2005年［平成17年］	8万3375円/m2	27万5619円/坪	-9.07％
2006年［平成18年］	8万5040円/m2	28万1123円/坪	-6.76％
2007年［平成19年］	8万3840円/m2	27万7157円/坪	-1.71％
2008年［平成20年］	8万6140円/m2	28万4760円/坪	+2.24％
2009年［平成21年］	8万5120円/m2	28万1388円/坪	-1.36％
2010年［平成22年］	8万2580円/m2	27万2991円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	8万0240円/m2	26万5256円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	7万8140円/m2	25万8314円/坪	-2.46％
2013年［平成25年］	7万8740円/m2	26万0297円/坪	+0.79％
2014年［平成26年］	8万0620円/m2	26万6512円/坪	+2.34％
2015年［平成27年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	+2.92％
2016年［平成28年］	8万3980円/m2	27万7619円/坪	+1.31％
2017年［平成29年］	8万5440円/m2	28万2446円/坪	+1.95％
2018年［平成30年］	8万8080円/m2	29万1173円/坪	+3.46％
2019年［平成31年］	9万2940円/m2	30万7239円/坪	+5.54％
2020年［令和2年］	10万0140円/m2	33万1041円/坪	+7.49％
2021年［令和3年］	10万3280円/m2	34万1421円/坪	+3.02％
2022年［令和4年］	10万9680円/m2	36万2578円/坪	+6.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪
1997年［平成9年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-6.05％
1998年［平成10年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-7.56％
1999年［平成11年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-9.09％
2000年［平成12年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-8.33％
2001年［平成13年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-18.18％
2002年［平成14年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-13.78％
2003年［平成15年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-15.98％
2004年［平成16年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-12.88％
2005年［平成17年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-8.45％
2006年［平成18年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-6.92％
2007年［平成19年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.77％
2008年［平成20年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.86％
2009年［平成21年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-3.34％
2010年［平成22年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-3.57％
2012年［平成24年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+2.32％
2014年［平成26年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+2.27％
2015年［平成27年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+1.77％
2016年［平成28年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+3.49％
2017年［平成29年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+5.01％
2018年［平成30年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+8.63％
2019年［令和元年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+9.32％
2020年［令和2年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+4.90％
2021年［令和3年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+4.58％
2022年［令和4年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+9.55％