本町

本町の最新の地価動向

本町（ほんちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が127万4200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は421万2231円/坪、前年比+8.80％の上昇です。基準地価の平均が280万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は925万6198円/坪、前年比+5.66％の上昇です。地価総平均は145万2833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は480万2754円/坪、前年比+6.77％の上昇です。

本町の最も地価の高い地点は「仙台市青葉区本町2-16-10」（288万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「仙台市青葉区本町1-4-6」（71万5000円/m²）です。

本町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は399万7500円/m²（1991年）、最安値は42万5000円/m²（1983年）で、両者の差異は9.41倍です。基準地価の最高値は818万0000円/m²（1991年）、最低値は104万0000円/m²（2005年）で、両者の差異は7.87倍です。
本町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

本町の地価平均を求めるにあたり、宮城県仙台市青葉区本町の地点の地価から計算しました。

本町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪
1984年［昭和59年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+5.88％
1985年［昭和60年］	56万9500円/m2	188万2644円/坪	+15.33％
1986年［昭和61年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+12.65％
1987年［昭和62年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	+13.38％
1988年［昭和63年］	108万5000円/m2	358万6776円/坪	+49.77％
1989年［平成元年］	333万6000円/m2	1102万8099円/坪	+24.88％
1990年［平成2年］	421万6000円/m2	1393万7190円/坪	+27.29％
1991年［平成3年］	483万4000円/m2	1598万0165円/坪	+17.24％
1992年［平成4年］	463万0000円/m2	1530万5785円/坪	-2.82％
1993年［平成5年］	360万5000円/m2	1191万7355円/坪	-11.76％
1994年［平成6年］	301万1666円/m2	995万5922円/坪	-15.76％
1995年［平成7年］	246万3333円/m2	814万3250円/坪	-16.86％
1996年［平成8年］	199万3333円/m2	658万9531円/坪	-17.58％
1997年［平成9年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	-17.74％
1998年［平成10年］	135万3333円/m2	447万3829円/坪	-15.95％
1999年［平成11年］	118万6333円/m2	392万1763円/坪	-12.60％
2000年［平成12年］	104万1833円/m2	344万4077円/坪	-12.95％
2001年［平成13年］	91万3666円/m2	302万0385円/坪	-13.38％
2002年［平成14年］	80万5833円/m2	266万3911円/坪	-13.62％
2003年［平成15年］	71万2833円/m2	235万6473円/坪	-12.60％
2004年［平成16年］	63万3333円/m2	209万3663円/坪	-11.35％
2005年［平成17年］	56万9833円/m2	188万3746円/坪	-10.00％
2006年［平成18年］	58万8500円/m2	194万5454円/坪	+0.83％
2007年［平成19年］	72万7500円/m2	240万4958円/坪	+19.51％
2008年［平成20年］	92万2166円/m2	304万8484円/坪	+26.94％
2009年［平成21年］	78万5666円/m2	259万7245円/坪	-14.86％
2010年［平成22年］	67万5833円/m2	223万4159円/坪	-12.95％
2011年［平成23年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	-10.52％
2012年［平成24年］	56万9166円/m2	188万1542円/坪	-3.61％
2013年［平成25年］	57万3333円/m2	189万5316円/坪	+2.27％
2014年［平成26年］	59万6333円/m2	197万1349円/坪	+4.36％
2015年［平成27年］	62万2500円/m2	205万7851円/坪	+4.75％
2016年［平成28年］	69万9166円/m2	231万1294円/坪	+10.39％
2017年［平成29年］	80万6833円/m2	266万7217円/坪	+14.97％
2018年［平成30年］	91万6000円/m2	302万8099円/坪	+12.52％
2019年［令和元年］	104万8500円/m2	346万6115円/坪	+14.13％
2020年［令和2年］	119万1666円/m2	393万9393円/坪	+14.03％
2021年［令和3年］	124万1500円/m2	410万4132円/坪	+4.65％
2022年［令和4年］	129万9166円/m2	429万4765円/坪	+5.67％
2023年［令和5年］	136万9166円/m2	452万6170円/坪	+6.09％
2024年［令和6年］	145万2833円/m2	480万2754円/坪	+6.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪
1984年［昭和59年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+5.88％
1985年［昭和60年］	56万9500円/m2	188万2644円/坪	+15.33％
1986年［昭和61年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+12.65％
1987年［昭和62年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	+13.38％
1988年［昭和63年］	108万5000円/m2	358万6776円/坪	+49.77％
1989年［平成元年］	265万2500円/m2	876万8595円/坪	+24.88％
1990年［平成2年］	337万0000円/m2	1114万0495円/坪	+27.81％
1991年［平成3年］	399万7500円/m2	1321万4876円/坪	+19.64％
1992年［平成4年］	393万7500円/m2	1301万6528円/坪	-1.14％
1993年［平成5年］	305万6000円/m2	1010万2479円/坪	-11.15％
1994年［平成6年］	256万4000円/m2	847万6033円/坪	-15.45％
1995年［平成7年］	213万6000円/m2	706万1157円/坪	-15.85％
1996年［平成8年］	176万2000円/m2	582万4793円/坪	-16.47％
1997年［平成9年］	141万8000円/m2	468万7603円/坪	-17.98％
1998年［平成10年］	118万8000円/m2	392万7272円/坪	-15.71％
1999年［平成11年］	103万7600円/m2	343万0082円/坪	-12.83％
2000年［平成12年］	90万6200円/m2	299万5702円/坪	-13.36％
2001年［平成13年］	78万6400円/m2	259万9669円/坪	-14.08％
2002年［平成14年］	68万1000円/m2	225万1239円/坪	-14.80％
2003年［平成15年］	59万9400円/m2	198万1487円/坪	-13.02％
2004年［平成16年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	-11.11％
2005年［平成17年］	47万5800円/m2	157万2892円/坪	-10.57％
2006年［平成18年］	47万0200円/m2	155万4380円/坪	-1.70％
2007年［平成19年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	+16.97％
2008年［平成20年］	74万0600円/m2	244万8264円/坪	+28.87％
2009年［平成21年］	64万6800円/m2	213万8181円/坪	-14.00％
2010年［平成22年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	-13.11％
2011年［平成23年］	49万1600円/m2	162万5123円/坪	-10.01％
2012年［平成24年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-3.80％
2013年［平成25年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+2.72％
2014年［平成26年］	48万7600円/m2	161万1900円/坪	+4.50％
2015年［平成27年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	+4.82％
2016年［平成28年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	+8.94％
2017年［平成29年］	64万4200円/m2	212万9586円/坪	+14.82％
2018年［平成30年］	72万7200円/m2	240万3966円/坪	+12.06％
2019年［平成31年］	83万4200円/m2	275万7685円/坪	+14.16％
2020年［令和2年］	95万8000円/m2	316万6942円/坪	+14.57％
2021年［令和3年］	100万5800円/m2	332万4958円/坪	+5.08％
2022年［令和4年］	105万3000円/m2	348万0991円/坪	+5.89％
2023年［令和5年］	111万3000円/m2	367万9338円/坪	+6.36％
2024年［令和6年］	118万3400円/m2	391万2066円/坪	+7.00％
2025年［令和7年］	127万4200円/m2	421万2231円/坪	+8.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	607万0000円/m2	2006万6115円/坪
1990年［平成2年］	760万0000円/m2	2512万3966円/坪	+25.21％
1991年［平成3年］	818万0000円/m2	2704万1322円/坪	+7.63％
1992年［平成4年］	740万0000円/m2	2446万2809円/坪	-9.54％
1993年［平成5年］	635万0000円/m2	2099万1735円/坪	-14.19％
1994年［平成6年］	525万0000円/m2	1735万5371円/坪	-17.32％
1995年［平成7年］	410万0000円/m2	1355万3718円/坪	-21.90％
1996年［平成8年］	315万0000円/m2	1041万3223円/坪	-23.17％
1997年［平成9年］	263万0000円/m2	869万4214円/坪	-16.51％
1998年［平成10年］	218万0000円/m2	720万6611円/坪	-17.11％
1999年［平成11年］	193万0000円/m2	638万0165円/坪	-11.47％
2000年［平成12年］	172万0000円/m2	568万5950円/坪	-10.88％
2001年［平成13年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	-9.88％
2002年［平成14年］	143万0000円/m2	472万7272円/坪	-7.74％
2003年［平成15年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-10.49％
2004年［平成16年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-12.50％
2005年［平成17年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-7.14％
2006年［平成18年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+13.46％
2007年［平成19年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	+32.20％
2008年［平成20年］	183万0000円/m2	604万9586円/坪	+17.31％
2009年［平成21年］	148万0000円/m2	489万2561円/坪	-19.13％
2010年［平成22年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-12.16％
2011年［平成23年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	-13.08％
2012年［平成24年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-2.65％
2013年［平成25年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+3.64％
2015年［平成27年］	119万0000円/m2	393万3884円/坪	+4.39％
2016年［平成28年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+17.65％
2017年［平成29年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	+15.71％
2018年［平成30年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	+14.81％
2019年［令和元年］	212万0000円/m2	700万8264円/坪	+13.98％
2020年［令和2年］	236万0000円/m2	780万1652円/坪	+11.32％
2021年［令和3年］	242万0000円/m2	799万9999円/坪	+2.54％
2022年［令和4年］	253万0000円/m2	836万3636円/坪	+4.55％
2023年［令和5年］	265万0000円/m2	876万0330円/坪	+4.74％
2024年［令和6年］	280万0000円/m2	925万6198円/坪	+5.66％

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