青葉通一番町

青葉通一番町の最新の地価動向

青葉通一番町（あおばどおりいちばんちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が137万3444円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は454万0312円/坪であり、前年比は+3.61％の上昇です。基準地価の平均が117万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は386万7768円/坪であり、前年比は+8.33％の上昇です。地価総平均は131万8900円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は435万9999円/坪であり、前年比は+2.62％の上昇です。

青葉通一番町の最も高価格地点は「仙台市青葉区一番町2-1-1」（291万0000円/m²）で、最低価格地点は「仙台市青葉区一番町1-15-33」（62万5000円/m²）です。

青葉通一番町は1985年（昭和60年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は674万0000円/m²（1991年）、最低値は68万9750円/m²（2013年）で、両者の落差は9.77倍です。基準地価の最高値は425万0000円/m²（1991年）、最低値は52万9000円/m²（2012年）で、両者の落差は8.03倍です。
青葉通一番町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

青葉通一番町の平均地価を求めるにあたり、青葉通一番町駅付近、宮城県仙台市青葉区一番町1、一番町2、一番町3、大町1、国分町1の基準点の地価を平均化しました。

青葉通一番町について

青葉通一番町駅（あおばどおりいちばんちょうえき）は宮城県仙台市青葉区一番町3丁目3番2号地先にある仙台市地下鉄東西線の駅です。2015年［平成27年］12月6日に開業しました。副駅名は「藤崎前」です。

青葉通一番町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪
1986年［昭和61年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+20.41％
1987年［昭和62年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+27.12％
1988年［昭和63年］	233万0000円/m2	770万2479円/坪	+55.33％
1989年［平成元年］	372万5000円/m2	1231万4049円/坪	+28.76％
1990年［平成2年］	479万0000円/m2	1583万4710円/坪	+28.82％
1991年［平成3年］	549万5000円/m2	1816万5289円/坪	+13.82％
1992年［平成4年］	522万5000円/m2	1727万2727円/坪	-5.53％
1993年［平成5年］	396万0000円/m2	1309万0909円/坪	-12.46％
1994年［平成6年］	293万0000円/m2	968万5950円/坪	-18.01％
1995年［平成7年］	289万1428円/m2	955万8441円/坪	-17.37％
1996年［平成8年］	232万5714円/m2	768万8311円/坪	-19.38％
1997年［平成9年］	200万9375円/m2	664万2561円/坪	-18.83％
1998年［平成10年］	165万6875円/m2	547万7272円/坪	-17.21％
1999年［平成11年］	142万0625円/m2	469万6280円/坪	-14.39％
2000年［平成12年］	125万1625円/m2	413万7603円/坪	-11.93％
2001年［平成13年］	110万1125円/m2	364万0082円/坪	-12.56％
2002年［平成14年］	97万3750円/m2	321万9008円/坪	-12.65％
2003年［平成15年］	85万8375円/m2	283万7603円/坪	-12.45％
2004年［平成16年］	77万3875円/m2	255万8264円/坪	-10.43％
2005年［平成17年］	70万8625円/m2	234万2561円/坪	-8.98％
2006年［平成18年］	71万7750円/m2	237万2727円/坪	+0.86％
2007年［平成19年］	89万2750円/m2	295万1239円/坪	+22.49％
2008年［平成20年］	116万7375円/m2	385万9090円/坪	+27.91％
2009年［平成21年］	100万7875円/m2	333万1818円/坪	-14.59％
2010年［平成22年］	86万8000円/m2	286万9421円/坪	-13.80％
2011年［平成23年］	72万3555円/m2	239万1919円/坪	-11.83％
2012年［平成24年］	68万0222円/m2	224万8668円/坪	-4.89％
2013年［平成25年］	67万2000円/m2	222万1487円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	69万0888円/m2	228万3930円/坪	+3.01％
2015年［平成27年］	72万0444円/m2	238万1634円/坪	+4.01％
2016年［平成28年］	78万0333円/m2	257万9614円/坪	+7.85％
2017年［平成29年］	89万2000円/m2	294万8760円/坪	+11.09％
2018年［平成30年］	99万0800円/m2	327万5371円/坪	+11.42％
2019年［令和元年］	112万2700円/m2	371万1404円/坪	+14.02％
2020年［令和2年］	126万8000円/m2	419万1735円/坪	+13.47％
2021年［令和3年］	129万5900円/m2	428万3966円/坪	+2.43％
2022年［令和4年］	131万8900円/m2	435万9999円/坪	+2.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	445万0000円/m2	1471万0743円/坪
1990年［平成2年］	568万0000円/m2	1877万6859円/坪	+27.64％
1991年［平成3年］	674万0000円/m2	2228万0991円/坪	+18.66％
1992年［平成4年］	655万0000円/m2	2165万2892円/坪	-2.82％
1993年［平成5年］	411万3333円/m2	1359万7796円/坪	-14.66％
1994年［平成6年］	292万5000円/m2	966万9421円/坪	-18.78％
1995年［平成7年］	296万5000円/m2	980万1652円/坪	-17.47％
1996年［平成8年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	-18.73％
1997年［平成9年］	206万7857円/m2	683万5891円/坪	-19.49％
1998年［平成10年］	170万7857円/m2	564万5808円/坪	-16.99％
1999年［平成11年］	146万3571円/m2	483万8252円/坪	-14.46％
2000年［平成12年］	128万9000円/m2	426万1157円/坪	-11.98％
2001年［平成13年］	113万2714円/m2	374万4510円/坪	-12.77％
2002年［平成14年］	100万7857円/m2	333万1759円/坪	-12.10％
2003年［平成15年］	88万8142円/m2	293万6009円/坪	-12.58％
2004年［平成16年］	79万9428円/m2	264万2739円/坪	-10.71％
2005年［平成17年］	72万9857円/m2	241万2750円/坪	-9.42％
2006年［平成18年］	73万2285円/m2	242万0779円/坪	-0.44％
2007年［平成19年］	90万9428円/m2	300万6375円/坪	+21.99％
2008年［平成20年］	120万8428円/m2	399万4805円/坪	+29.98％
2009年［平成21年］	104万9000円/m2	346万7768円/坪	-14.08％
2010年［平成22年］	90万2000円/m2	298万1818円/坪	-13.99％
2011年［平成23年］	74万5500円/m2	246万4462円/坪	-11.66％
2012年［平成24年］	69万9125円/m2	231万1157円/坪	-5.07％
2013年［平成25年］	68万9750円/m2	228万0165円/坪	-0.61％
2014年［平成26年］	70万9000円/m2	234万3801円/坪	+3.01％
2015年［平成27年］	74万0125円/m2	244万6694円/坪	+4.12％
2016年［平成28年］	80万0375円/m2	264万5867円/坪	+7.57％
2017年［平成29年］	91万1333円/m2	301万2672円/坪	+10.50％
2018年［平成30年］	100万8444円/m2	333万3700円/坪	+10.92％
2019年［平成31年］	114万1333円/m2	377万3002円/坪	+13.94％
2020年［令和2年］	129万3333円/m2	427万5482円/坪	+13.98％
2021年［令和3年］	131万9888円/m2	436万3269円/坪	+2.27％
2022年［令和4年］	133万5444円/m2	441万4692円/坪	+1.99％
2023年［令和5年］	137万3444円/m2	454万0312円/坪	+3.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪
1986年［昭和61年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+20.41％
1987年［昭和62年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+27.12％
1988年［昭和63年］	233万0000円/m2	770万2479円/坪	+55.33％
1989年［平成元年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	+28.76％
1990年［平成2年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪	+30.00％
1991年［平成3年］	425万0000円/m2	1404万9586円/坪	+8.97％
1992年［平成4年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪	-8.24％
1993年［平成5年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	-10.26％
1994年［平成6年］	295万0000円/m2	975万2066円/坪	-15.71％
1995年［平成7年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	-16.95％
1996年［平成8年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	-23.27％
1997年［平成9年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-14.89％
1998年［平成10年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-18.75％
1999年［平成11年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-13.85％
2000年［平成12年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-11.61％
2001年［平成13年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	-11.11％
2002年［平成14年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-16.48％
2003年［平成15年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-11.56％
2004年［平成16年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-8.46％
2005年［平成17年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-5.88％
2006年［平成18年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	+10.00％
2007年［平成19年］	77万6000円/m2	256万5289円/坪	+25.97％
2008年［平成20年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	+13.40％
2009年［平成21年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-18.18％
2010年［平成22年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-12.50％
2011年［平成23年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-13.02％
2012年［平成24年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	-3.47％
2013年［平成25年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+0.19％
2014年［平成26年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	+3.02％
2015年［平成27年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	+3.11％
2016年［平成28年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+10.12％
2017年［平成29年］	71万8000円/m2	237万3553円/坪	+15.81％
2018年［平成30年］	83万2000円/m2	275万0413円/坪	+15.88％
2019年［令和元年］	95万5000円/m2	315万7024円/坪	+14.78％
2020年［令和2年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+8.90％
2021年［令和3年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+3.85％
2022年［令和4年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	+8.33％