2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
84万7200
円/m2
変動率
+3.15
％
上昇
坪単価
280万0661
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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宮城野通（みやぎのどおり）の最新の地価は、公示地価の平均値が61万3000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は202万6446円/坪、変動率は+2.93％の上昇です。基準地価の平均値が119万8500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は396万1983円/坪、変動率は+3.49％の上昇です。地価総平均は84万7200円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は280万0661円/坪、変動率は+3.15％の上昇です。
宮城野通の最高額地点は「仙台市宮城野区榴岡1丁目2番1外」（192万0000円/m2）で、最も低価格地点は「仙台市若林区新寺3-10-36」（23万9000円/m2）です。
宮城野通は1987年（昭和62年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は250万0000円/m2（1993年）、最低値は26万1500円/m2（2005年）で、二者の差は9.56倍です。基準地価の最高値は430万0000円/m2（1991年）、最低値は41万8500円/m2（2005年）で、二者の差は10.27倍です。
宮城野通の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
宮城野通の平均土地価格を求めるにあたり、宮城野通駅周辺、宮城県仙台市宮城野区榴岡1、宮城野区榴岡4、若林区新寺1、若林区新寺2、若林区新寺3の基準点の地価より算出しました。
宮城野通駅（みやぎのどおりえき）は宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目6番1号地先にある仙台市地下鉄東西線の駅です。2015年［平成27年］12月6日に開業しました。副駅名は「ユアテック本社前」です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 213万0000円/m2 | 704万1322円/坪 | +52.14％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 285万0000円/m2 | 942万1487円/坪 | +33.80％ | |
| 1990年［平成2年］ | 385万0000円/m2 | 1272万7272円/坪 | +35.09％ | |
| 1991年［平成3年］ | 430万0000円/m2 | 1421万4876円/坪 | +11.69％ | |
| 1992年［平成4年］ | 429万0000円/m2 | 1418万1818円/坪 | -0.23％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 335万0000円/m2 | 1107万4380円/坪 | -2.10％ | |
| 1994年［平成6年］ | 217万5000円/m2 | 719万0082円/坪 | -7.96％ | |
| 1995年［平成7年］ | 181万7666円/m2 | 600万8815円/坪 | -12.01％ | |
| 1996年［平成8年］ | 136万6666円/m2 | 451万7906円/坪 | -19.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 108万3000円/m2 | 358万0165円/坪 | -17.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 73万2500円/m2 | 242万1487円/坪 | -18.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 58万9750円/m2 | 194万9586円/坪 | -18.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 51万8750円/m2 | 171万4876円/坪 | -12.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 48万6250円/m2 | 160万7438円/坪 | -8.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 44万7500円/m2 | 147万9338円/坪 | -10.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 40万5250円/m2 | 133万9669円/坪 | -9.53％ | |
| 2004年［平成16年］ | 35万4750円/m2 | 117万2727円/坪 | -11.63％ | |
| 2005年［平成17年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -4.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 36万5500円/m2 | 120万8264円/坪 | +5.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 46万6250円/m2 | 154万1322円/坪 | +21.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 56万0250円/m2 | 185万2066円/坪 | +17.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | -13.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | -11.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 36万6750円/m2 | 121万2396円/坪 | -5.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 36万0250円/m2 | 119万0909円/坪 | -1.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 37万4500円/m2 | 123万8016円/坪 | +3.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | +9.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 46万2750円/m2 | 152万9752円/坪 | +10.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 53万3750円/m2 | 176万4462円/坪 | +13.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 62万5500円/m2 | 206万7768円/坪 | +15.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 71万2500円/m2 | 235万5371円/坪 | +12.82％ | |
| 2019年［令和元年］ | 75万4400円/m2 | 249万3884円/坪 | +13.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 82万5600円/m2 | 272万9256円/坪 | +11.30％ | |
| 2021年［令和3年］ | 84万7200円/m2 | 280万0661円/坪 | +3.15％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 138万7500円/m2 | 458万6776円/坪 | -5.20％ | |
| 1995年［平成7年］ | 122万6500円/m2 | 405万4545円/坪 | -8.02％ | |
| 1996年［平成8年］ | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | -14.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 80万4500円/m2 | 265万9504円/坪 | -14.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | -15.74％ | |
| 1999年［平成11年］ | 51万0500円/m2 | 168万7603円/坪 | -19.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 42万2500円/m2 | 139万6694円/坪 | -14.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 37万7500円/m2 | 124万7933円/坪 | -11.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -10.69％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -9.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -12.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万1500円/m2 | 86万4462円/坪 | -5.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万7500円/m2 | 88万4297円/坪 | +1.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | +15.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | +21.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | -7.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 31万1500円/m2 | 102万9752円/坪 | -10.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -5.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | -3.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +1.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +7.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 32万6500円/m2 | 107万9338円/坪 | +8.95％ | |
| 2016年［平成28年］ | 36万2500円/m2 | 119万8347円/坪 | +9.95％ | |
| 2017年［平成29年］ | 42万1000円/m2 | 139万1735円/坪 | +13.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | +11.29％ | |
| 2019年［平成31年］ | 53万0666円/m2 | 175万4269円/坪 | +11.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 59万7666円/m2 | 197万5757円/坪 | +12.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 61万3000円/m2 | 202万6446円/坪 | +2.93％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 213万0000円/m2 | 704万1322円/坪 | +52.14％ | |
| 1989年［平成元年］ | 285万0000円/m2 | 942万1487円/坪 | +33.80％ | |
| 1990年［平成2年］ | 385万0000円/m2 | 1272万7272円/坪 | +35.09％ | |
| 1991年［平成3年］ | 430万0000円/m2 | 1421万4876円/坪 | +11.69％ | |
| 1992年［平成4年］ | 429万0000円/m2 | 1418万1818円/坪 | -0.23％ | |
| 1993年［平成5年］ | 420万0000円/m2 | 1388万4297円/坪 | -2.10％ | |
| 1994年［平成6年］ | 375万0000円/m2 | 1239万6694円/坪 | -10.71％ | |
| 1995年［平成7年］ | 300万0000円/m2 | 991万7355円/坪 | -20.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 212万0000円/m2 | 700万8264円/坪 | -29.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | -22.64％ | |
| 1998年［平成10年］ | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | -23.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 66万9000円/m2 | 221万1570円/坪 | -17.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | -9.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | -5.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 54万7000円/m2 | 180万8264円/坪 | -10.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 48万8500円/m2 | 161万4876円/坪 | -9.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 43万1500円/m2 | 142万6446円/坪 | -10.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 41万8500円/m2 | 138万3471円/坪 | -3.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 46万3500円/m2 | 153万2231円/坪 | +8.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 60万5500円/m2 | 200万1652円/坪 | +26.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 70万5500円/m2 | 233万2231円/坪 | +13.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 55万8000円/m2 | 184万4628円/坪 | -20.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 48万0500円/m2 | 158万8429円/坪 | -12.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 44万7500円/m2 | 147万9338円/坪 | -5.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 44万8000円/m2 | 148万0991円/坪 | +0.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +5.74％ | |
| 2014年［平成26年］ | 53万2000円/m2 | 175万8677円/坪 | +11.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 59万9000円/m2 | 198万0165円/坪 | +12.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | +17.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | +16.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 95万1000円/m2 | 314万3801円/坪 | +14.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | +15.53％ | |
| 2020年［令和2年］ | 116万7500円/m2 | 385万9504円/坪 | +9.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 119万8500円/m2 | 396万1983円/坪 | +3.49％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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