宮城野通

宮城野通の最新の地価動向

宮城野通（みやぎのどおり）の現在の地価は、公示地価の平均が64万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は213万2231円/坪、前年比+5.32％の上昇です。基準地価の平均が126万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は418万1818円/坪、前年比+7.64％の上昇です。地価総平均は89万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は295万2066円/坪、前年比+6.25％の上昇です。

宮城野通の最も高額地点は「仙台市宮城野区榴岡1-2-1」（200万0000円/m²）で、最低額地点は「仙台市若林区新寺3-10-36」（25万0000円/m²）です。

宮城野通は1987年（昭和62年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は250万0000円/m²（1993年）、最安値は26万1500円/m²（2005年）で、両者の差異は9.56倍です。基準地価の最高値は430万0000円/m²（1991年）、最低値は41万8500円/m²（2005年）で、両者の差異は10.27倍です。
宮城野通の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

宮城野通の地価平均を求めるにあたり、宮城野通駅近辺、宮城県仙台市宮城野区榴岡1、宮城野区榴岡4、若林区新寺1、若林区新寺2、若林区新寺3の基準点の地価より算出しました。

宮城野通について

宮城野通駅（みやぎのどおりえき）は宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目6番1号地先にある仙台市地下鉄東西線の駅です。2015年［平成27年］12月6日に開業しました。副駅名は「ユアテック本社前」です。

宮城野通の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪
1988年［昭和63年］	213万0000円/m2	704万1322円/坪	+52.14％
1989年［平成元年］	285万0000円/m2	942万1487円/坪	+33.80％
1990年［平成2年］	385万0000円/m2	1272万7272円/坪	+35.09％
1991年［平成3年］	430万0000円/m2	1421万4876円/坪	+11.69％
1992年［平成4年］	429万0000円/m2	1418万1818円/坪	-0.23％
1993年［平成5年］	335万0000円/m2	1107万4380円/坪	-2.10％
1994年［平成6年］	217万5000円/m2	719万0082円/坪	-7.96％
1995年［平成7年］	181万7666円/m2	600万8815円/坪	-12.01％
1996年［平成8年］	136万6666円/m2	451万7906円/坪	-19.70％
1997年［平成9年］	108万3000円/m2	358万0165円/坪	-17.41％
1998年［平成10年］	73万2500円/m2	242万1487円/坪	-18.21％
1999年［平成11年］	58万9750円/m2	194万9586円/坪	-18.48％
2000年［平成12年］	51万8750円/m2	171万4876円/坪	-12.16％
2001年［平成13年］	48万6250円/m2	160万7438円/坪	-8.83％
2002年［平成14年］	44万7500円/m2	147万9338円/坪	-10.54％
2003年［平成15年］	40万5250円/m2	133万9669円/坪	-9.53％
2004年［平成16年］	35万4750円/m2	117万2727円/坪	-11.63％
2005年［平成17年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-4.33％
2006年［平成18年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪	+5.21％
2007年［平成19年］	46万6250円/m2	154万1322円/坪	+21.39％
2008年［平成20年］	56万0250円/m2	185万2066円/坪	+17.51％
2009年［平成21年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	-13.99％
2010年［平成22年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-11.26％
2011年［平成23年］	36万6750円/m2	121万2396円/坪	-5.61％
2012年［平成24年］	36万0250円/m2	119万0909円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	37万4500円/m2	123万8016円/坪	+3.44％
2014年［平成26年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+9.37％
2015年［平成27年］	46万2750円/m2	152万9752円/坪	+10.56％
2016年［平成28年］	53万3750円/m2	176万4462円/坪	+13.61％
2017年［平成29年］	62万5500円/m2	206万7768円/坪	+15.14％
2018年［平成30年］	71万2500円/m2	235万5371円/坪	+12.82％
2019年［令和元年］	75万4400円/m2	249万3884円/坪	+13.37％
2020年［令和2年］	82万5600円/m2	272万9256円/坪	+11.30％
2021年［令和3年］	84万7200円/m2	280万0661円/坪	+3.15％
2022年［令和4年］	89万3000円/m2	295万2066円/坪	+6.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪
1994年［平成6年］	138万7500円/m2	458万6776円/坪	-5.20％
1995年［平成7年］	122万6500円/m2	405万4545円/坪	-8.02％
1996年［平成8年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-14.88％
1997年［平成9年］	80万4500円/m2	265万9504円/坪	-14.80％
1998年［平成10年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-15.74％
1999年［平成11年］	51万0500円/m2	168万7603円/坪	-19.28％
2000年［平成12年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	-14.92％
2001年［平成13年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	-11.79％
2002年［平成14年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-10.69％
2003年［平成15年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-9.42％
2004年［平成16年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-12.34％
2005年［平成17年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	-5.52％
2006年［平成18年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+1.49％
2007年［平成19年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+15.82％
2008年［平成20年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+21.22％
2009年［平成21年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-7.96％
2010年［平成22年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	-10.29％
2011年［平成23年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-5.48％
2012年［平成24年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-3.07％
2013年［平成25年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+1.14％
2014年［平成26年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+7.08％
2015年［平成27年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	+8.95％
2016年［平成28年］	36万2500円/m2	119万8347円/坪	+9.95％
2017年［平成29年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+13.46％
2018年［平成30年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	+11.29％
2019年［平成31年］	53万0666円/m2	175万4269円/坪	+11.21％
2020年［令和2年］	59万7666円/m2	197万5757円/坪	+12.38％
2021年［令和3年］	61万3000円/m2	202万6446円/坪	+2.93％
2022年［令和4年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+5.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪
1988年［昭和63年］	213万0000円/m2	704万1322円/坪	+52.14％
1989年［平成元年］	285万0000円/m2	942万1487円/坪	+33.80％
1990年［平成2年］	385万0000円/m2	1272万7272円/坪	+35.09％
1991年［平成3年］	430万0000円/m2	1421万4876円/坪	+11.69％
1992年［平成4年］	429万0000円/m2	1418万1818円/坪	-0.23％
1993年［平成5年］	420万0000円/m2	1388万4297円/坪	-2.10％
1994年［平成6年］	375万0000円/m2	1239万6694円/坪	-10.71％
1995年［平成7年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	-20.00％
1996年［平成8年］	212万0000円/m2	700万8264円/坪	-29.33％
1997年［平成9年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	-22.64％
1998年［平成10年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-23.17％
1999年［平成11年］	66万9000円/m2	221万1570円/坪	-17.69％
2000年［平成12年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	-9.41％
2001年［平成13年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-5.88％
2002年［平成14年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	-10.39％
2003年［平成15年］	48万8500円/m2	161万4876円/坪	-9.65％
2004年［平成16年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	-10.91％
2005年［平成17年］	41万8500円/m2	138万3471円/坪	-3.15％
2006年［平成18年］	46万3500円/m2	153万2231円/坪	+8.92％
2007年［平成19年］	60万5500円/m2	200万1652円/坪	+26.95％
2008年［平成20年］	70万5500円/m2	233万2231円/坪	+13.81％
2009年［平成21年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	-20.02％
2010年［平成22年］	48万0500円/m2	158万8429円/坪	-12.24％
2011年［平成23年］	44万7500円/m2	147万9338円/坪	-5.74％
2012年［平成24年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+0.30％
2013年［平成25年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+5.74％
2014年［平成26年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	+11.66％
2015年［平成27年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	+12.18％
2016年［平成28年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	+17.27％
2017年［平成29年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	+16.82％
2018年［平成30年］	95万1000円/m2	314万3801円/坪	+14.36％
2019年［令和元年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	+15.53％
2020年［令和2年］	116万7500円/m2	385万9504円/坪	+9.69％
2021年［令和3年］	119万8500円/m2	396万1983円/坪	+3.49％
2022年［令和4年］	126万5000円/m2	418万1818円/坪	+7.64％