宮城野通の最新の地価動向
宮城野通(みやぎのどおり)の現在の地価は、公示地価の平均が64万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は213万2231円/坪、前年比+5.32%の上昇です。基準地価の平均が126万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は418万1818円/坪、前年比+7.64%の上昇です。地価総平均は89万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は295万2066円/坪、前年比+6.25%の上昇です。
宮城野通の最も高額地点は「仙台市宮城野区榴岡1-2-1」(200万0000円/m2)で、最低額地点は「仙台市若林区新寺3-10-36」(25万0000円/m2)です。
宮城野通は1987年(昭和62年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は250万0000円/m2(1993年)、最安値は26万1500円/m2(2005年)で、両者の差異は9.56倍です。基準地価の最高値は430万0000円/m2(1991年)、最低値は41万8500円/m2(2005年)で、両者の差異は10.27倍です。
宮城野通の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
宮城野通の地価平均を求めるにあたり、宮城野通駅近辺、宮城県仙台市宮城野区榴岡1、宮城野区榴岡4、若林区新寺1、若林区新寺2、若林区新寺3の基準点の地価より算出しました。