岩切駅

岩切駅の最新の地価動向

岩切駅（いわきりえき）の直近の地価は、公示地価の平均が6万4710円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は21万3917円/坪であり、前年比は+4.95％の上昇です。基準地価の平均が5万3920円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は17万8247円/坪であり、前年比は+5.05％の上昇です。地価総平均は5万9133円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は19万5482円/坪であり、前年比は+3.03％の上昇です。

岩切駅の最高価格地点は「仙台市宮城野区岩切字青津目134番11」（9万3000円/m²）で、最も低額地点は「多賀城市新田字北114番外」（1万9500円/m²）です。

岩切駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0033円/m²（1999年）、最低値は4万0700円/m²（1983年）で、両者の落差は1.72倍です。基準地価の最高値は8万3250円/m²（1999年）、最低値は4万0625円/m²（2013年）で、双方の落差は2.05倍です。
岩切駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

岩切駅の平均地価を求めるにあたり、岩切駅付近、宮城県仙台市宮城野区岩切、仙台市宮城野区岩切分台、仙台市宮城野区田子鳥井、多賀城市岩切、多賀城市南宮一里塚、多賀城市南宮庚申、多賀城市山王北寿福寺、多賀城市山王南寿福寺、多賀城市山王三千刈、多賀城市山王西町浦、多賀城市新田後、多賀城市新田西後、多賀城市新田西、多賀城市新田新後、多賀城市新田北、多賀城市新田北安楽寺、多賀城市新田南安楽寺、多賀城市新田北関合、多賀城市新田南関合、宮城郡利府町神谷沢の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

岩切駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪
1984年［昭和59年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	+1.43％
1986年［昭和61年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+0.47％
1988年［昭和63年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	+0.70％
1989年［平成元年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+1.84％
1990年［平成2年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+5.20％
1991年［平成3年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+13.98％
1992年［平成4年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-2.08％
1993年［平成5年］	6万9950円/m2	23万1239円/坪	-3.85％
1994年［平成6年］	6万6175円/m2	21万8760円/坪	-3.15％
1995年［平成7年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	-0.32％
1996年［平成8年］	6万5540円/m2	21万6661円/坪	-0.26％
1997年［平成9年］	6万6120円/m2	21万8578円/坪	+1.06％
1998年［平成10年］	6万4983円/m2	21万4820円/坪	+1.15％
1999年［平成11年］	7万3337円/m2	24万2438円/坪	-0.09％
2000年［平成12年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-0.92％
2001年［平成13年］	6万9737円/m2	23万0537円/坪	-3.33％
2002年［平成14年］	6万7312円/m2	22万2520円/坪	-3.06％
2003年［平成15年］	6万3537円/m2	21万0041円/坪	-4.91％
2004年［平成16年］	5万9675円/m2	19万7272円/坪	-5.82％
2005年［平成17年］	5万6487円/m2	18万6735円/坪	-5.40％
2006年［平成18年］	5万3775円/m2	17万7768円/坪	-4.88％
2007年［平成19年］	5万4820円/m2	18万1223円/坪	-3.14％
2008年［平成20年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-1.82％
2009年［平成21年］	5万2690円/m2	17万4181円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	5万0960円/m2	16万8462円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	5万0070円/m2	16万5520円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	5万0380円/m2	16万6545円/坪	+0.71％
2013年［平成25年］	4万8708円/m2	16万1019円/坪	+3.25％
2014年［平成26年］	5万0741円/m2	16万7741円/坪	+4.17％
2015年［平成27年］	5万1858円/m2	17万1432円/坪	+2.11％
2016年［平成28年］	5万2607円/m2	17万3907円/坪	+1.07％
2017年［平成29年］	5万3364円/m2	17万6410円/坪	+1.34％
2018年［平成30年］	5万4114円/m2	17万8890円/坪	+1.35％
2019年［令和元年］	5万5314円/m2	18万2857円/坪	+2.21％
2020年［令和2年］	5万6392円/m2	18万6422円/坪	+1.89％
2021年［令和3年］	5万6935円/m2	18万8217円/坪	+1.08％
2022年［令和4年］	5万9133円/m2	19万5482円/坪	+3.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪
1984年［昭和59年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	+1.43％
1986年［昭和61年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+0.47％
1988年［昭和63年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	+0.70％
1989年［平成元年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+1.84％
1990年［平成2年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+5.20％
1991年［平成3年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+13.98％
1992年［平成4年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-2.08％
1993年［平成5年］	6万9950円/m2	23万1239円/坪	-3.85％
1994年［平成6年］	6万6175円/m2	21万8760円/坪	-3.15％
1995年［平成7年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	-0.32％
1996年［平成8年］	6万5540円/m2	21万6661円/坪	-0.26％
1997年［平成9年］	6万6120円/m2	21万8578円/坪	+1.06％
1998年［平成10年］	6万6680円/m2	22万0429円/坪	+1.15％
1999年［平成11年］	7万0033円/m2	23万1515円/坪	-0.11％
2000年［平成12年］	6万9133円/m2	22万8539円/坪	-1.08％
2001年［平成13年］	6万7316円/m2	22万2534円/坪	-2.33％
2002年［平成14年］	6万6116円/m2	21万8567円/坪	-1.66％
2003年［平成15年］	6万4283円/m2	21万2506円/坪	-2.72％
2004年［平成16年］	6万1666円/m2	20万3856円/坪	-4.08％
2005年［平成17年］	5万8733円/m2	19万4159円/坪	-4.86％
2006年［平成18年］	5万5950円/m2	18万4958円/坪	-4.86％
2007年［平成19年］	5万5957円/m2	18万4982円/坪	-3.01％
2008年［平成20年］	5万5314円/m2	18万2857円/坪	-1.40％
2009年［平成21年］	5万4242円/m2	17万9315円/坪	-2.18％
2010年［平成22年］	5万2442円/m2	17万3364円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	5万1571円/m2	17万0484円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	5万1814円/m2	17万1286円/坪	+0.64％
2013年［平成25年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	+2.87％
2014年［平成26年］	5万4837円/m2	18万1280円/坪	+4.01％
2015年［平成27年］	5万6062円/m2	18万5330円/坪	+2.11％
2016年［平成28年］	5万5822円/m2	18万4536円/坪	+1.11％
2017年［平成29年］	5万6588円/m2	18万7070円/坪	+1.32％
2018年［平成30年］	5万7277円/m2	18万9348円/坪	+1.16％
2019年［平成31年］	5万8433円/m2	19万3168円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	5万9644円/m2	19万7171円/坪	+2.04％
2021年［令和3年］	5万9966円/m2	19万8236円/坪	+0.56％
2022年［令和4年］	6万1740円/m2	20万4099円/坪	+1.90％
2023年［令和5年］	6万4710円/m2	21万3917円/坪	+4.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪
1999年［平成11年］	8万3250円/m2	27万5206円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-0.44％
2001年［平成13年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-6.33％
2002年［平成14年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	-7.25％
2003年［平成15年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-11.46％
2004年［平成16年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-11.04％
2005年［平成17年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-7.00％
2006年［平成18年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	-4.96％
2007年［平成19年］	5万2166円/m2	17万2451円/坪	-3.53％
2008年［平成20年］	5万0933円/m2	16万8374円/坪	-2.80％
2009年［平成21年］	4万9066円/m2	16万2203円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	4万6566円/m2	15万3939円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	4万7033円/m2	15万5482円/坪	+0.88％
2013年［平成25年］	4万0625円/m2	13万4297円/坪	+4.14％
2014年［平成26年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	+4.50％
2015年［平成27年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	+2.12％
2016年［平成28年］	4万6820円/m2	15万4776円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	4万7560円/m2	15万7223円/坪	+1.38％
2018年［平成30年］	4万8420円/m2	16万0066円/坪	+1.70％
2019年［令和元年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+2.63％
2020年［令和2年］	5万0540円/m2	16万7074円/坪	+1.63％
2021年［令和3年］	5万1480円/m2	17万0181円/坪	+2.02％
2022年［令和4年］	5万3920円/m2	17万8247円/坪	+5.05％

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