2021年[令和3年] 公示地価
平均
8万9980
円/m2
変動率
+1.73
%
上昇
坪単価
29万7454
円/坪
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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
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北山(きたやま)の最新の地価は、公示地価の平均が8万9980円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は29万7454円/坪、前年比は+1.73%の上昇です。基準地価の平均が5万8200円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は19万2396円/坪で過去最高値、前年比は+4.86%の上昇です。地価総平均は8万3350円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は27万5537円/坪、前年比は+5.86%の上昇です。
北山の最も地価の高額な地点は「仙台市青葉区荒巻本沢2-4-5」(10万4000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「仙台市青葉区滝道17-25」(5万8200円/m2)です。
北山は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万8500円/m2(1992年)、最低値は6万2525円/m2(2012年)で、双方の落差は2.85倍です。基準地価の最高値は5万8200円/m2(2020年)、最低値は4万5500円/m2(2014年)で、両者の落差は1.28倍です。
北山の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
北山(仙台)の平均地価を求めるにあたり、北山駅近辺、宮城県仙台市青葉区北山、山手町、菊田町、荒巻神明町、荒巻中央、三条町、新坂町、滝道、中山1、水の森2、水の森3、水の森4の基準点の地価を平均化しました。
北山駅は宮城県仙台市青葉区北山2丁目273にあるJR仙山線の駅で、1日当たりの乗車人数は約2500人です。北山地区は仙台北部の丘陵地帯で、郊外型の住宅と寺社仏閣・墓地から成ります。北山より北方の荒巻本沢地区が商業エリアとなっており、ビバホーム荒巻店、ツルハドラッグ荒巻本沢店、ヨークベニマル新荒巻店、TSUTAYA荒巻本沢店、セリア荒巻店のほか、カーディーラー等が集まっています。駅の南東側には北山霊園が広がります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万5250円/m2 | 24万8760円/坪 | +4.76% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万0333円/m2 | 26万5564円/坪 | +3.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万2166円/m2 | 27万1625円/坪 | +2.33% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万4466円/m2 | 27万9228円/坪 | +2.80% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万7666円/m2 | 28万9807円/坪 | +3.80% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万1900円/m2 | 30万3801円/坪 | +4.71% | ![]() |
1990年[平成2年] | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +35.05% | ![]() |
1991年[平成3年] | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +27.47% | ![]() |
1992年[平成4年] | 17万8500円/m2 | 59万0082円/坪 | -0.92% | ![]() |
1993年[平成5年] | 16万7750円/m2 | 55万4545円/坪 | -5.58% | ![]() |
1994年[平成6年] | 15万6750円/m2 | 51万8181円/坪 | -6.28% | ![]() |
1995年[平成7年] | 14万8750円/m2 | 49万1735円/坪 | -4.84% | ![]() |
1996年[平成8年] | 13万9250円/m2 | 46万0330円/坪 | -5.72% | ![]() |
1997年[平成9年] | 13万2250円/m2 | 43万7190円/坪 | -4.70% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万6750円/m2 | 41万9008円/坪 | -3.73% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万1250円/m2 | 40万0826円/坪 | -4.27% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万4750円/m2 | 37万9338円/坪 | -5.41% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万8850円/m2 | 35万9834円/坪 | -5.16% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万0250円/m2 | 33万1404円/坪 | -7.82% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | -10.13% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万0825円/m2 | 26万7190円/坪 | -10.08% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万3375円/m2 | 24万2561円/坪 | -9.16% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | -6.66% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万7550円/m2 | 22万3305円/坪 | -1.45% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万9075円/m2 | 22万8347円/坪 | +2.03% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万7525円/m2 | 22万3223円/坪 | -2.25% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万5650円/m2 | 21万7024円/坪 | -2.79% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万3700円/m2 | 21万0578円/坪 | -2.99% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万2525円/m2 | 20万6694円/坪 | -1.75% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万7600円/m2 | 22万3471円/坪 | +1.19% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万5250円/m2 | 21万5702円/坪 | +2.37% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万6966円/m2 | 22万1377円/坪 | +2.60% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万8883円/m2 | 22万7713円/坪 | +2.81% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万1933円/m2 | 23万7796円/坪 | +4.53% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万5116円/m2 | 24万8319円/坪 | +4.48% | ![]() |
2019年[令和元年] | 7万8800円/m2 | 26万0495円/坪 | +5.25% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万3350円/m2 | 27万5537円/坪 | +5.86% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万5250円/m2 | 24万8760円/坪 | +4.76% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万0333円/m2 | 26万5564円/坪 | +3.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万2166円/m2 | 27万1625円/坪 | +2.33% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万4466円/m2 | 27万9228円/坪 | +2.80% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万7666円/m2 | 28万9807円/坪 | +3.80% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万1900円/m2 | 30万3801円/坪 | +4.71% | ![]() |
1990年[平成2年] | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +35.05% | ![]() |
1991年[平成3年] | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +27.47% | ![]() |
1992年[平成4年] | 17万8500円/m2 | 59万0082円/坪 | -0.92% | ![]() |
1993年[平成5年] | 16万7750円/m2 | 55万4545円/坪 | -5.58% | ![]() |
1994年[平成6年] | 15万6750円/m2 | 51万8181円/坪 | -6.28% | ![]() |
1995年[平成7年] | 14万8750円/m2 | 49万1735円/坪 | -4.84% | ![]() |
1996年[平成8年] | 13万9250円/m2 | 46万0330円/坪 | -5.72% | ![]() |
1997年[平成9年] | 13万2250円/m2 | 43万7190円/坪 | -4.70% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万6750円/m2 | 41万9008円/坪 | -3.73% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万1250円/m2 | 40万0826円/坪 | -4.27% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万4750円/m2 | 37万9338円/坪 | -5.41% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万8850円/m2 | 35万9834円/坪 | -5.16% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万0250円/m2 | 33万1404円/坪 | -7.82% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | -10.13% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万0825円/m2 | 26万7190円/坪 | -10.08% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万3375円/m2 | 24万2561円/坪 | -9.16% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | -6.66% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万7550円/m2 | 22万3305円/坪 | -1.45% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万9075円/m2 | 22万8347円/坪 | +2.03% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万7525円/m2 | 22万3223円/坪 | -2.25% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万5650円/m2 | 21万7024円/坪 | -2.79% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万3700円/m2 | 21万0578円/坪 | -2.99% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万2525円/m2 | 20万6694円/坪 | -1.75% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万7600円/m2 | 22万3471円/坪 | +1.19% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万9200円/m2 | 22万8760円/坪 | +2.37% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万1100円/m2 | 23万5041円/坪 | +2.77% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万3200円/m2 | 24万1983円/坪 | +2.93% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万6480円/m2 | 25万2826円/坪 | +4.63% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万9940円/m2 | 26万4264円/坪 | +4.64% | ![]() |
2019年[平成31年] | 8万3460円/m2 | 27万5900円/坪 | +4.54% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万8380円/m2 | 29万2165円/坪 | +6.06% | ![]() |
2021年[令和3年] | 8万9980円/m2 | 29万7454円/坪 | +1.73% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
2014年[平成26年] | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | ||
2015年[平成27年] | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | +1.76% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | +2.16% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万9200円/m2 | 16万2644円/坪 | +4.02% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | +3.66% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | +8.82% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万8200円/m2 | 19万2396円/坪 | +4.86% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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