北山（仙台）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北山（きたやま）の最新の地価は、公示地価の平均が8万8380円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は29万2165円/坪、前年比は+6.06％の上昇です。基準地価の平均が5万5500円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価は18万3471円/坪で過去最高値、前年比は+8.82％の上昇です。地価総平均は7万8800円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価は26万0495円/坪、前年比は+5.25％の上昇です。

北山の最も地価の高額な地点は「仙台市青葉区荒巻本沢2-4-5」（10万2000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「仙台市青葉区滝道17-25」（5万5500円/m²）です。

北山は1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万8500円/m²（1992年）、最低値は6万2525円/m²（2012年）で、双方の落差は2.85倍です。基準地価の最高値は5万5500円/m²（2019年）、最低値は4万5500円/m²（2014年）で、両者の落差は1.22倍です。
北山の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

北山（仙台）の平均地価を求めるにあたり、北山駅近辺、宮城県仙台市青葉区北山、山手町、菊田町、荒巻神明町、荒巻中央、三条町、新坂町、滝道、中山1、水の森2、水の森3、水の森4の基準点の地価を平均化しました。

北山駅は宮城県仙台市青葉区北山2丁目273にあるJR仙山線の駅で、1日当たりの乗車人数は約2500人です。北山地区は仙台北部の丘陵地帯で、郊外型の住宅と寺社仏閣・墓地から成ります。北山より北方の荒巻本沢地区が商業エリアとなっており、ビバホーム荒巻店、ツルハドラッグ荒巻本沢店、ヨークベニマル新荒巻店、TSUTAYA荒巻本沢店、セリア荒巻店のほか、カーディーラー等が集まっています。駅の南東側には北山霊園が広がります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）