岡田の公示地価・土地価格相場・坪単価｜宮城県仙台市宮城野区岡田

岡田の不動産売却価格査定

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岡田の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	仙台市宮城野区岡田字北高屋敷30番1外	福田町駅より2,600m	9万1500 円/m²	30万2479 円/坪	+9.32 ％
宮城県仙台市宮城野区岡田字北高屋敷30番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 720m²（217坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員40.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、ホテル等が混在する路線商業地域
2位	仙台市宮城野区岡田字北在家57番	陸前高砂駅より3,000m	3万3900 円/m²	11万2066 円/坪	+4.95 ％
宮城県仙台市宮城野区岡田字北在家57番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 670m²（202坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員14.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、中規模一般住宅等が混在する住宅地域

岡田の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

仙台市宮城野区岡田字北高屋敷30番1外

福田町駅より2,600m

9万1500 円/m²

30万2479 円/坪

+9.32 ％

2位

仙台市宮城野区岡田字北在家57番

陸前高砂駅より3,000m

3万3900 円/m²

11万2066 円/坪

+4.95 ％

岡田の最新の地価の動向

岡田の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

岡田（おかだ）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は6万2700円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では20万7272円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.14％の上昇です。

岡田の最高価格地点は「仙台市宮城野区岡田字北高屋敷30番1外」（9万1500円/m²）で、最低価格地点は「仙台市宮城野区岡田字北在家57番」（3万3900円/m²）です。

岡田の公示地価の動向 2026年［令和8年］

岡田（おかだ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は6万2700円/m²、坪単価では平均 20万7272円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.14％の上昇です。

岡田の基準地価の動向 2026年［令和8年］

岡田（おかだ）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

岡田の地価平均の計算方法

岡田の地価平均を求めるにあたり、宮城県仙台市宮城野区岡田の地点の地価より計算しました。

岡田の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

岡田の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	4万2000円/m²	13万8842円/坪
1992年［平成4年］	4万2000円/m²	13万8842円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万2500円/m²	14万0495円/坪	+1.19％
1994年［平成6年］	4万2500円/m²	14万0495円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万2500円/m²	14万0495円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万2500円/m²	14万0495円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万3000円/m²	14万2148円/坪	+1.18％
1998年［平成10年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+1.16％
1999年［平成11年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万1300円/m²	26万8760円/坪	-2.07％
2001年［平成13年］	6万9200円/m²	22万8760円/坪	-11.00％
2002年［平成14年］	5万9600円/m²	19万7024円/坪	-11.42％
2003年［平成15年］	5万3350円/m²	17万6363円/坪	-10.09％
2004年［平成16年］	4万8600円/m²	16万0661円/坪	-8.64％
2005年［平成17年］	4万5450円/m²	15万0247円/坪	-6.39％
2006年［平成18年］	4万2750円/m²	14万1322円/坪	-5.99％
2007年［平成19年］	4万0950円/m²	13万5371円/坪	-4.53％
2008年［平成20年］	4万0600円/m²	13万4214円/坪	-1.28％
2009年［平成21年］	3万9750円/m²	13万1404円/坪	-2.14％
2010年［平成22年］	3万8400円/m²	12万6942円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	3万7350円/m²	12万3471円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	3万6500円/m²	12万0661円/坪	-1.91％
2013年［平成25年］	3万6500円/m²	12万0661円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	3万7050円/m²	12万2479円/坪	+1.34％
2015年［平成27年］	3万7600円/m²	12万4297円/坪	+1.32％
2016年［平成28年］	3万8000円/m²	12万5619円/坪	+1.00％
2017年［平成29年］	3万8450円/m²	12万7107円/坪	+1.19％
2018年［平成30年］	3万9300円/m²	12万9917円/坪	+2.15％
2019年［平成31年］	4万0300円/m²	13万3223円/坪	+2.58％
2020年［令和2年］	4万1350円/m²	13万6694円/坪	+2.61％
2021年［令和3年］	4万1850円/m²	13万8347円/坪	+0.91％
2022年［令和4年］	4万4100円/m²	14万5785円/坪	+4.66％
2023年［令和5年］	4万8150円/m²	15万9173円/坪	+7.69％
2024年［令和6年］	5万2900円/m²	17万4876円/坪	+8.53％
2025年［令和7年］	5万8000円/m²	19万1735円/坪	+8.33％
2026年［令和8年］	6万2700円/m²	20万7272円/坪	+7.14％

岡田の土地の売却価格査定

岡田エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

岡田の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
仙台駅の地価	206万7333円/m²	683万4159円/坪	+9.27％
多賀城駅の地価	9万2627円/m²	30万6205円/坪	+7.51％
榴ケ岡駅の地価	52万0285円/m²	171万9952円/坪	+10.25％
宮城野原駅の地価	25万7142円/m²	85万0059円/坪	+7.91％
陸前原ノ町駅の地価	19万0083円/m²	62万8374円/坪	+6.96％
苦竹駅の地価	16万5312円/m²	54万6487円/坪	+11.02％
小鶴新田駅の地価	13万9711円/m²	46万1854円/坪	+9.07％
福田町駅の地価	12万4250円/m²	41万0743円/坪	+8.95％
陸前高砂駅の地価	10万2083円/m²	33万7465円/坪	+5.77％
中野栄駅の地価	11万2537円/m²	37万2024円/坪	+5.20％
東仙台駅の地価	11万6970円/m²	38万6679円/坪	+5.62％
岩切駅の地価	7万7240円/m²	25万5338円/坪	+5.96％
東照宮駅の地価	20万1175円/m²	66万5041円/坪	+6.65％
台原駅の地価	15万7375円/m²	52万0247円/坪	+3.67％
旭ヶ丘駅の地価	11万3030円/m²	37万3652円/坪	+3.00％
宮城野通駅の地価	157万4600円/m²	520万5289円/坪	+12.19％
卸町駅の地価	20万1257円/m²	66万5312円/坪	+5.39％
荒井駅の地価	8万1916円/m²	27万0798円/坪	+7.45％
鉄砲町の地価	66万9000円/m²	221万1570円/坪	+11.79％
田子の地価	10万9625円/m²	36万2396円/坪	+4.21％
福室の地価	10万0900円/m²	33万3553円/坪	+7.00％
燕沢の地価	9万4400円/m²	31万2066円/坪	+4.06％
鶴ケ谷の地価	9万6750円/m²	31万9834円/坪	+1.25％
榴岡の地価	156万7000円/m²	518万0165円/坪	+10.13％
原町の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+8.78％
宮城野の地価	36万9000円/m²	121万9834円/坪	+10.18％
新田の地価	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+7.66％
新田東の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+4.65％
小鶴の地価	7万8200円/m²	25万8512円/坪	+3.48％
福住町の地価	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+6.25％
幸町の地価	17万5666円/m²	58万0716円/坪	+7.69％
白鳥の地価	8万1200円/m²	26万8429円/坪	+4.10％
扇町の地価	17万0500円/m²	56万3636円/坪	+19.69％
自由ケ丘の地価	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+2.68％
安養寺の地価	8万6000円/m²	28万4297円/坪	+3.61％
中野の地価	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+4.22％
平成の地価	11万1750円/m²	36万9421円/坪	+7.82％
高砂の地価	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+3.79％
栄の地価	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+4.69％
出花の地価	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+4.84％
二十人町の地価	125万0000円/m²	413万2231円/坪	+12.61％
銀杏町の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+4.65％