中山地区の最新の地価動向
中山地区(なかやまちく)の最新の地価は、公示地価の平均が6万7380円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は22万2743円/坪、前年比は+4.87%の上昇です。基準地価の平均が6万9700円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は23万0413円/坪、前年比は+7.26%の上昇です。地価総平均は6万5757円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は21万7378円/坪、前年比は+6.12%の上昇です。
中山地区の最高額地点は「仙台市泉区南中山2丁目33番10」(7万6500円/m2)で、最低価格地点は「仙台市泉区北中山1丁目2番13」(5万5200円/m2)です。
中山地区は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万3000円/m2(1991年)、最低値は4万1200円/m2(2012年)で、両者の落差は2.99倍です。基準地価の最高値は12万5000円/m2(1991年)、最低値は4万5300円/m2(2011年)で、双方の落差は2.76倍です。
中山地区の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
中山地区の平均地価を求めるにあたり、宮城県仙台市青葉区中山、青葉区中山吉成、青葉区中山台、青葉区中山台西、泉区南中山、泉区北中山、泉区実沢中山南、泉区実沢中山北の基準点の地価から算定しました。