愛宕橋

愛宕橋の最新の地価動向

愛宕橋（あたごばし）の現在の地価は、公示地価の平均値が19万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は65万7851円/坪であり、変動率は+3.28％の上昇です。基準地価の平均値が26万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は85万9504円/坪であり、変動率は+5.22％の上昇です。地価総平均は21万9333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は72万5068円/坪であり、変動率は+3.93％の上昇です。

愛宕橋の最高価格地点は「仙台市若林区土樋73番2」（32万1000円/m²）で、最も低価格地点は「仙台市太白区向山3-15-18」（5万1500円/m²）です。

愛宕橋は1985年（昭和60年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万1666円/m²（1992年）、最低値は11万2200円/m²（2006年）で、二者の差は4.47倍です。基準地価の最高値は46万5000円/m²（1991年）、最低値は12万2500円/m²（2005年）で、両者の差は3.80倍です。
愛宕橋の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

愛宕橋の平均土地価格を求めるにあたり、愛宕橋駅付近、宮城県仙台市若林区土樋、若林区荒町、若林区石垣町、若林区弓ノ町、若林区東八番丁、若林区南鍛冶町、青葉区土樋、太白区越路、太白区向山4の基準点の地価から計算しました。

愛宕橋の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪
1986年［昭和61年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+5.00％
1987年［昭和62年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+4.40％
1988年［昭和63年］	19万4250円/m2	64万2148円/坪	+4.86％
1989年［平成元年］	25万0333円/m2	82万7548円/坪	+6.38％
1990年［平成2年］	30万7333円/m2	101万5977円/坪	+25.82％
1991年［平成3年］	35万9333円/m2	118万7878円/坪	+19.06％
1992年［平成4年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	-0.43％
1993年［平成5年］	43万7600円/m2	144万6611円/坪	-2.98％
1994年［平成6年］	42万2600円/m2	139万7024円/坪	-3.38％
1995年［平成7年］	36万3833円/m2	120万2754円/坪	-3.50％
1996年［平成8年］	34万2833円/m2	113万3333円/坪	-4.87％
1997年［平成9年］	31万4833円/m2	104万0771円/坪	-6.76％
1998年［平成10年］	28万5166円/m2	94万2699円/坪	-8.30％
1999年［平成11年］	25万7333円/m2	85万0688円/坪	-8.65％
2000年［平成12年］	22万6416円/m2	74万8484円/坪	-10.68％
2001年［平成13年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	-12.38％
2002年［平成14年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-11.32％
2003年［平成15年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-11.72％
2004年［平成16年］	12万8750円/m2	42万5619円/坪	-12.04％
2005年［平成17年］	11万8650円/m2	39万2231円/坪	-7.24％
2006年［平成18年］	11万5966円/m2	38万3360円/坪	-2.70％
2007年［平成19年］	12万7366円/m2	42万1046円/坪	+6.99％
2008年［平成20年］	13万5833円/m2	44万9035円/坪	+4.32％
2009年［平成21年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-3.67％
2010年［平成22年］	12万6216円/m2	41万7245円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	12万1616円/m2	40万2038円/坪	-3.46％
2012年［平成24年］	12万4357円/m2	41万1097円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	12万4350円/m2	41万1074円/坪	+0.79％
2014年［平成26年］	12万7975円/m2	42万3057円/坪	+2.66％
2015年［平成27年］	13万2200円/m2	43万7024円/坪	+3.11％
2016年［平成28年］	14万4466円/m2	47万7575円/坪	+5.31％
2017年［平成29年］	15万6055円/m2	51万5886円/坪	+7.34％
2018年［平成30年］	17万0911円/m2	56万4995円/坪	+8.51％
2019年［令和元年］	18万8255円/m2	62万2332円/坪	+9.02％
2020年［令和2年］	20万3388円/m2	67万2359円/坪	+7.11％
2021年［令和3年］	21万0366円/m2	69万5427円/坪	+2.99％
2022年［令和4年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	+3.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪
1986年［昭和61年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+5.00％
1987年［昭和62年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+4.40％
1988年［昭和63年］	19万4250円/m2	64万2148円/坪	+4.86％
1989年［平成元年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+6.38％
1990年［平成2年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+26.61％
1991年［平成3年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+23.23％
1992年［平成4年］	50万1666円/m2	165万8402円/坪	-0.44％
1993年［平成5年］	48万2666円/m2	159万5592円/坪	-3.75％
1994年［平成6年］	46万2666円/m2	152万9476円/坪	-3.99％
1995年［平成7年］	37万0250円/m2	122万3966円/坪	-3.17％
1996年［平成8年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-4.62％
1997年［平成9年］	32万1250円/m2	106万1983円/坪	-5.35％
1998年［平成10年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	-7.59％
1999年［平成11年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-8.36％
2000年［平成12年］	23万2875円/m2	76万9834円/坪	-9.61％
2001年［平成13年］	20万1750円/m2	66万6942円/坪	-11.97％
2002年［平成14年］	17万4750円/m2	57万7685円/坪	-11.88％
2003年［平成15年］	15万1750円/m2	50万1652円/坪	-11.95％
2004年［平成16年］	12万9875円/m2	42万9338円/坪	-12.91％
2005年［平成17年］	11万6725円/m2	38万5867円/坪	-9.31％
2006年［平成18年］	11万2200円/m2	37万0909円/坪	-4.45％
2007年［平成19年］	12万2300円/m2	40万4297円/坪	+4.95％
2008年［平成20年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+4.38％
2009年［平成21年］	12万6750円/m2	41万9008円/坪	-3.67％
2010年［平成22年］	12万1825円/m2	40万2727円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	11万7175円/m2	38万7355円/坪	-3.59％
2012年［平成24年］	12万2100円/m2	40万3636円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	12万1800円/m2	40万2644円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	12万5133円/m2	41万3663円/坪	+2.37％
2015年［平成27年］	12万8766円/m2	42万5674円/坪	+2.68％
2016年［平成28年］	13万5700円/m2	44万8595円/坪	+4.62％
2017年［平成29年］	14万4583円/m2	47万7961円/坪	+5.68％
2018年［平成30年］	15万6033円/m2	51万5812円/坪	+6.66％
2019年［平成31年］	17万0883円/m2	56万4903円/坪	+7.92％
2020年［令和2年］	18万5916円/m2	61万4600円/坪	+7.25％
2021年［令和3年］	19万2050円/m2	63万4876円/坪	+2.61％
2022年［令和4年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+3.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪
1990年［平成2年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+24.26％
1991年［平成3年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+10.71％
1992年［平成4年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-0.43％
1993年［平成5年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-0.65％
1994年［平成6年］	36万2500円/m2	119万8347円/坪	-2.47％
1995年［平成7年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-3.99％
1996年［平成8年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	-5.36％
1997年［平成9年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-9.58％
1998年［平成10年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-9.72％
1999年［平成11年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-9.24％
2000年［平成12年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-12.84％
2001年［平成13年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-13.20％
2002年［平成14年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-10.20％
2003年［平成15年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-11.27％
2004年［平成16年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-10.29％
2005年［平成17年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-3.09％
2006年［平成18年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.79％
2007年［平成19年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+11.07％
2008年［平成20年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+4.19％
2009年［平成21年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-3.68％
2010年［平成22年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-3.20％
2012年［平成24年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.30％
2013年［平成25年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.59％
2014年［平成26年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+3.52％
2015年［平成27年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+4.43％
2016年［平成28年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+7.38％
2017年［平成29年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+10.64％
2018年［平成30年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	+12.22％
2019年［令和元年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+11.21％
2020年［令和2年］	23万8333円/m2	78万7878円/坪	+6.82％
2021年［令和3年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+3.74％
2022年［令和4年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+5.22％