愛宕橋の最新の地価動向
愛宕橋(あたごばし)の現在の地価は、公示地価の平均値が19万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は65万7851円/坪であり、変動率は+3.28%の上昇です。基準地価の平均値が26万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は85万9504円/坪であり、変動率は+5.22%の上昇です。地価総平均は21万9333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は72万5068円/坪であり、変動率は+3.93%の上昇です。
愛宕橋の最高価格地点は「仙台市若林区土樋73番2」(32万1000円/m2)で、最も低価格地点は「仙台市太白区向山3-15-18」(5万1500円/m2)です。
愛宕橋は1985年(昭和60年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万1666円/m2(1992年)、最低値は11万2200円/m2(2006年)で、二者の差は4.47倍です。基準地価の最高値は46万5000円/m2(1991年)、最低値は12万2500円/m2(2005年)で、両者の差は3.80倍です。
愛宕橋の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。
愛宕橋の平均土地価格を求めるにあたり、愛宕橋駅付近、宮城県仙台市若林区土樋、若林区荒町、若林区石垣町、若林区弓ノ町、若林区東八番丁、若林区南鍛冶町、青葉区土樋、太白区越路、太白区向山4の基準点の地価から計算しました。