2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
8万0794
円/m2
変動率
+1.34
％
上昇
坪単価
26万7087
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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東仙台（ひがしせんだい）の現在の地価は、公示地価の平均が7万5715円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は25万0298円/坪であり、前年比は+1.12％の上昇です。基準地価の平均が9万7300円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は32万1652円/坪であり、前年比は+2.32％の上昇です。地価総平均は8万0794円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は26万7087円/坪であり、前年比は+1.34％の上昇です。
東仙台の最も高額地点は「仙台市宮城野区新田東2丁目13番10外」（12万0000円/m2）で、最も低価格地点は「仙台市宮城野区小鶴1-4-25」（5万4500円/m2）です。
東仙台は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万2000円/m2（1992年）、最低値は6万3480円/m2（2012年）で、二者の落差は2.55倍です。基準地価の最高値は15万5000円/m2（1991年）、最低値は6万8233円/m2（2011年）で、二者の落差は2.27倍です。
東仙台の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
東仙台の平均地価を求めるにあたり、東仙台駅周辺、宮城県仙台市宮城野区東仙台、松岡町、新田、平成、燕沢、燕沢東、小鶴1、小鶴2、小鶴3、鶴ケ谷1、鶴ケ谷2、鶴ケ谷3、鶴ケ谷4、鶴ケ谷5、鶴ケ谷6、鶴ケ谷7、鶴ケ谷8の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万4400円/m2 | 27万9008円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万5900円/m2 | 28万3966円/坪 | +1.83％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | +0.71％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万7333円/m2 | 28万8705円/坪 | +0.98％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万8333円/m2 | 29万2011円/坪 | +1.15％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万9266円/m2 | 29万5096円/坪 | +1.07％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +9.78％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万9400円/m2 | 46万0826円/坪 | +46.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万4800円/m2 | 51万1735円/坪 | +11.52％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万6625円/m2 | 51万7768円/坪 | -3.33％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -5.22％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -5.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万9909円/m2 | 42万9451円/坪 | -4.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万4772円/m2 | 41万2471円/坪 | -3.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万0881円/m2 | 39万9609円/坪 | -2.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万6336円/m2 | 38万4583円/坪 | -3.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万2018円/m2 | 37万0308円/坪 | -3.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万5781円/m2 | 34万9691円/坪 | -5.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万7163円/m2 | 32万1202円/坪 | -8.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万1361円/m2 | 30万2021円/坪 | -7.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万3307円/m2 | 27万5397円/坪 | -8.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万6276円/m2 | 25万2155円/坪 | -8.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万1453円/m2 | 23万6211円/坪 | -6.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万8646円/m2 | 22万6929円/坪 | -4.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万7984円/m2 | 22万4742円/坪 | -1.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万8007円/m2 | 22万4818円/坪 | -0.07％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万7007円/m2 | 22万1513円/坪 | -1.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万5407円/m2 | 21万6223円/坪 | -2.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万4630円/m2 | 21万3655円/坪 | -1.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万4853円/m2 | 21万4392円/坪 | +0.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万5171円/m2 | 21万5442円/坪 | +1.54％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万6914円/m2 | 22万1204円/坪 | +2.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万8528円/m2 | 22万6540円/坪 | +2.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万9081円/m2 | 22万8367円/坪 | +1.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万0756円/m2 | 23万3904円/坪 | +2.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万2512円/m2 | 23万9710円/坪 | +2.41％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万4800円/m2 | 24万7272円/坪 | +3.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万7268円/m2 | 25万5433円/坪 | +3.20％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万0794円/m2 | 26万7087円/坪 | +1.34％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +3.66％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +1.18％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | +1.74％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | +1.71％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | +0.56％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万9350円/m2 | 29万5371円/坪 | +3.58％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | +43.75％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万4500円/m2 | 51万0743円/坪 | +20.25％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -1.30％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万8333円/m2 | 49万0358円/坪 | -5.80％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万7625円/m2 | 45万4958円/坪 | -5.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万1750円/m2 | 43万5537円/坪 | -4.08％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万5937円/m2 | 41万6322円/坪 | -4.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万1337円/m2 | 40万1115円/坪 | -3.15％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万6837円/m2 | 38万6239円/坪 | -3.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万2275円/m2 | 37万1157円/坪 | -3.90％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万7075円/m2 | 35万3966円/坪 | -4.61％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万7687円/m2 | 32万2933円/坪 | -8.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万1970円/m2 | 30万4033円/坪 | -8.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万4020円/m2 | 27万7752円/坪 | -8.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万6620円/m2 | 25万3289円/坪 | -8.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万1490円/m2 | 23万6330円/坪 | -6.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万8060円/m2 | 22万4991円/坪 | -4.87％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万7070円/m2 | 22万1719円/坪 | -1.54％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万6970円/m2 | 22万1388円/坪 | -0.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万6140円/m2 | 21万8644円/坪 | -1.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万4470円/m2 | 21万3123円/坪 | -2.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万3550円/m2 | 21万0082円/坪 | -1.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万3480円/m2 | 20万9851円/坪 | -0.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万3627円/m2 | 21万0338円/坪 | +1.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万5263円/m2 | 21万5747円/坪 | +2.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万6900円/m2 | 22万1157円/坪 | +2.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万7238円/m2 | 22万2275円/坪 | +1.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万8738円/m2 | 22万7234円/坪 | +2.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万0330円/m2 | 23万2498円/坪 | +2.25％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万2392円/m2 | 23万9313円/坪 | +2.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万4853円/m2 | 24万7450円/坪 | +3.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万5715円/m2 | 25万0298円/坪 | +1.12％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万5600円/m2 | 28万2975円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万6350円/m2 | 28万5454円/坪 | +0.92％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万6750円/m2 | 28万6776円/坪 | +0.48％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万7250円/m2 | 28万8429円/坪 | +0.60％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +0.87％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万9150円/m2 | 29万4710円/坪 | +1.33％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万0650円/m2 | 33万2727円/坪 | +12.89％ | |
| 1990年［平成2年］ | 14万6666円/m2 | 48万4848円/坪 | +48.95％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +5.70％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万7666円/m2 | 48万8154円/坪 | -4.68％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万1333円/m2 | 46万7217円/坪 | -4.25％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万1666円/m2 | 43万5261円/坪 | -6.78％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -5.07％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万1666円/m2 | 40万2203円/坪 | -2.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万9666円/m2 | 39万5592円/坪 | -1.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -3.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万1333円/m2 | 36万8044円/坪 | -3.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万2333円/m2 | 33万8291円/坪 | -8.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万5766円/m2 | 31万6584円/坪 | -6.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万9333円/m2 | 29万5316円/坪 | -6.69％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万0933円/m2 | 26万7548円/坪 | -9.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万5133円/m2 | 24万8374円/坪 | -7.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万1333円/m2 | 23万5812円/坪 | -5.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万0600円/m2 | 23万3388円/坪 | -1.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万1033円/m2 | 23万4820円/坪 | +0.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万1466円/m2 | 23万6253円/坪 | +0.55％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万9900円/m2 | 23万1074円/坪 | -2.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万8533円/m2 | 22万6556円/坪 | -1.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万8233円/m2 | 22万5564円/坪 | -0.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万9433円/m2 | 22万9531円/坪 | +1.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万0833円/m2 | 23万4159円/坪 | +2.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万2966円/m2 | 24万1212円/坪 | +2.91％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | +2.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万7066円/m2 | 25万4765円/坪 | +3.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +3.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万1966円/m2 | 27万0964円/坪 | +3.12％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万5233円/m2 | 28万1763円/坪 | +4.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万7733円/m2 | 29万0027円/坪 | +2.84％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万7300円/m2 | 32万1652円/坪 | +2.32％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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