2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
11万4175
円/m2
変動率
+2.62
％
上昇
坪単価
37万7438
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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東北福祉大前（とうほくふくしだいまえ）の最新の地価は、公示地価の平均が11万3733円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は37万5977円/坪、前年比+2.32％の上昇です。基準地価の平均が11万5500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は38万1818円/坪、前年比+3.52％の上昇です。地価総平均は11万4175円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は37万7438円/坪、前年比+2.62％の上昇です。
東北福祉大前の最高価格地点は「仙台市青葉区八幡4-3-5」（22万2000円/m2）で、最低価格地点は「仙台市青葉区貝ケ森1-16-22」（6万3700円/m2）です。
東北福祉大前は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万7750円/m2（1991年）、最安値は6万2000円/m2（1983年）で、二者の差異は4.00倍です。基準地価の最高値は12万5000円/m2（1991年）、最低値は4万5300円/m2（2011年）で、二者の差異は2.76倍です。
東北福祉大前の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。
東北福祉大前の地価平均を求めるにあたり、東北福祉大前駅付近、宮城県仙台市青葉区国見1、国見2、国見3、国見4、貝ケ森、子平町、八幡2、八幡4、中山3、中山4、国見ケ丘6、国見ケ丘7の基準点の地価から計算しました。
東北福祉大前駅は宮城県仙台市青葉区国見1丁目222番地5（国見1丁目19番2号）にあるJR仙山線の駅です。駅名の通り、東北福祉大学のステーションキャンパスが駅に隣接し、駅の東方に東北福祉大学国見キャンパスが、西方に東北福祉大学セミナーハウスが存在します。駅北方の貝ケ森地区をはじめ、駅周辺エリアは丘陵住宅地が広がっており、東北福祉看護学校、貝ケ森公園、仙台市貝ケ森市民センター、国見台病院、壽德寺などがあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万4900円/m2 | 47万9008円/坪 | +4.52％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | +3.15％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +2.89％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | +3.40％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 14万5825円/m2 | 48万2066円/坪 | +6.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万0260円/m2 | 46万3669円/坪 | +5.90％ | |
| 1990年［平成2年］ | 18万6800円/m2 | 61万7520円/坪 | +39.24％ | |
| 1991年［平成3年］ | 22万3200円/m2 | 73万7851円/坪 | +21.48％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万1600円/m2 | 73万2561円/坪 | -1.17％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 21万0200円/m2 | 69万4876円/坪 | -5.26％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -5.68％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万9833円/m2 | 56万1432円/坪 | -4.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万1833円/m2 | 53万4986円/坪 | -3.92％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -3.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万8666円/m2 | 49万1460円/坪 | -2.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万0166円/m2 | 46万3360円/坪 | -5.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万9400円/m2 | 42万7768円/坪 | -7.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万6300円/m2 | 38万4462円/坪 | -9.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万4333円/m2 | 34万4903円/坪 | -9.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万4183円/m2 | 31万1349円/坪 | -8.79％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万5316円/m2 | 28万2038円/坪 | -8.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万9616円/m2 | 26万3195円/坪 | -6.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万7050円/m2 | 25万4710円/坪 | -3.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万7833円/m2 | 25万7300円/坪 | -0.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万3150円/m2 | 27万4876円/坪 | +3.74％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万0466円/m2 | 26万6005円/坪 | -3.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万7483円/m2 | 25万6143円/坪 | -3.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万5466円/m2 | 24万9476円/坪 | -2.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万4516円/m2 | 24万6336円/坪 | -1.22％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万8642円/m2 | 25万9976円/坪 | +2.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万1614円/m2 | 26万9799円/坪 | +3.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万4485円/m2 | 27万9291円/坪 | +3.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万8800円/m2 | 29万3553円/坪 | +4.96％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万4357円/m2 | 31万1924円/坪 | +5.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万0300円/m2 | 33万1570円/坪 | +6.08％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万7657円/m2 | 35万5891円/坪 | +7.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万1325円/m2 | 36万8016円/坪 | +5.82％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万4175円/m2 | 37万7438円/坪 | +2.62％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万4900円/m2 | 47万9008円/坪 | +4.52％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | +3.15％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +2.89％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | +3.40％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 14万5825円/m2 | 48万2066円/坪 | +6.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 15万7075円/m2 | 51万9256円/坪 | +5.90％ | |
| 1990年［平成2年］ | 20万4250円/m2 | 67万5206円/坪 | +33.99％ | |
| 1991年［平成3年］ | 24万7750円/m2 | 81万9008円/坪 | +25.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -0.47％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万4250円/m2 | 77万4380円/坪 | -5.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万3800円/m2 | 64万0661円/坪 | -6.44％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -4.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万2800円/m2 | 57万1239円/坪 | -4.34％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万3800円/m2 | 54万1487円/坪 | -4.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万7800円/m2 | 52万1652円/坪 | -3.11％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万8300円/m2 | 49万0247円/坪 | -5.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万7580円/m2 | 45万4809円/坪 | -6.71％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万3960円/m2 | 40万9785円/坪 | -9.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万0800円/m2 | 36万6280円/坪 | -9.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万9620円/m2 | 32万9322円/坪 | -9.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万0180円/m2 | 29万8115円/坪 | -8.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万4340円/m2 | 27万8809円/坪 | -6.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万1820円/m2 | 27万0479円/坪 | -3.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万3140円/m2 | 27万4842円/坪 | +0.45％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万9920円/m2 | 29万7256円/坪 | +5.27％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万6980円/m2 | 28万7537円/坪 | -3.22％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万3640円/m2 | 27万6495円/坪 | -3.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -2.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万0280円/m2 | 26万5388円/坪 | -1.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万2100円/m2 | 27万1404円/坪 | +2.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万4760円/m2 | 28万0198円/坪 | +3.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万7420円/m2 | 28万8991円/坪 | +3.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万1040円/m2 | 30万0958円/坪 | +4.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万6540円/m2 | 31万9140円/坪 | +5.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | +5.21％ | |
| 2019年［平成31年］ | 10万8360円/m2 | 35万8214円/坪 | +6.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万1283円/m2 | 36万7878円/坪 | +6.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万3733円/m2 | 37万5977円/坪 | +2.32％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +60.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +6.84％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -4.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -5.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -2.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -1.80％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -1.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -1.87％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -1.90％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | -3.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | -11.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -11.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | -7.69％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | -6.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | -8.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | -8.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3200円/m2 | 17万5867円/坪 | -5.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | -3.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万9300円/m2 | 16万2975円/坪 | -3.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万7900円/m2 | 15万8347円/坪 | -2.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万6700円/m2 | 15万4380円/坪 | -2.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5300円/m2 | 14万9752円/坪 | -3.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万5700円/m2 | 15万1074円/坪 | +0.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +2.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万3750円/m2 | 24万3801円/坪 | +4.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万7150円/m2 | 25万5041円/坪 | +4.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万3200円/m2 | 27万5041円/坪 | +6.89％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万8900円/m2 | 29万3884円/坪 | +6.79％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万7300円/m2 | 32万1652円/坪 | +8.25％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万5900円/m2 | 35万0082円/坪 | +8.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万1450円/m2 | 36万8429円/坪 | +5.18％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | +3.52％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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