東北福祉大前駅

東北福祉大前駅の最新の地価動向

東北福祉大前駅（とうほくふくしだいまええき）の現在の地価は、公示地価の平均が13万1650円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は43万5206円/坪、前年比は+4.30％の上昇です。基準地価の平均が13万0800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万2396円/坪で過去最高値、前年比は+4.38％の上昇です。地価総平均は12万7050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万9999円/坪、前年比は+4.58％の上昇です。

東北福祉大前駅の最高額地点は「仙台市青葉区八幡4-3-5」（25万4000円/m²）で、最も低額地点は「仙台市青葉区貝ケ森1-16-22」（7万7700円/m²）です。

東北福祉大前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万7750円/m²（1991年）、最低値は6万2000円/m²（1983年）で、両者の落差は4.00倍です。基準地価の最高値は13万0800円/m²（2024年）、最低値は4万5300円/m²（2011年）で、両者の落差は2.89倍です。
東北福祉大前駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

東北福祉大前駅の平均地価を求めるにあたり、東北福祉大前駅周辺、宮城県仙台市青葉区国見1、国見2、国見3、国見4、貝ケ森、子平町、八幡2、八幡4、中山3、中山4、国見ケ丘6、国見ケ丘7の地点の地価から計算しました。

東北福祉大前駅について

東北福祉大前駅は宮城県仙台市青葉区国見1丁目222番地5（国見1丁目19番2号）にあるJR仙山線の駅です。駅名の通り、東北福祉大学のステーションキャンパスが駅に隣接し、駅の東方に東北福祉大学国見キャンパスが、西方に東北福祉大学セミナーハウスが存在します。駅北方の貝ケ森地区をはじめ、駅周辺エリアは丘陵住宅地が広がっており、東北福祉看護学校、貝ケ森公園、仙台市貝ケ森市民センター、国見台病院、壽德寺などがあります。

東北福祉大前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪
1984年［昭和59年］	14万4900円/m2	47万9008円/坪	+4.52％
1985年［昭和60年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+3.15％
1986年［昭和61年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+2.89％
1987年［昭和62年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+3.40％
1988年［昭和63年］	14万5825円/m2	48万2066円/坪	+6.79％
1989年［平成元年］	14万0260円/m2	46万3669円/坪	+5.90％
1990年［平成2年］	18万6800円/m2	61万7520円/坪	+39.24％
1991年［平成3年］	22万3200円/m2	73万7851円/坪	+21.48％
1992年［平成4年］	22万1600円/m2	73万2561円/坪	-1.17％
1993年［平成5年］	21万0200円/m2	69万4876円/坪	-5.26％
1994年［平成6年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-5.68％
1995年［平成7年］	16万9833円/m2	56万1432円/坪	-4.35％
1996年［平成8年］	16万1833円/m2	53万4986円/坪	-3.92％
1997年［平成9年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-3.75％
1998年［平成10年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	-2.91％
1999年［平成11年］	14万0166円/m2	46万3360円/坪	-5.08％
2000年［平成12年］	12万9400円/m2	42万7768円/坪	-7.44％
2001年［平成13年］	11万6300円/m2	38万4462円/坪	-9.78％
2002年［平成14年］	10万4333円/m2	34万4903円/坪	-9.45％
2003年［平成15年］	9万4183円/m2	31万1349円/坪	-8.79％
2004年［平成16年］	8万5316円/m2	28万2038円/坪	-8.96％
2005年［平成17年］	7万9616円/m2	26万3195円/坪	-6.93％
2006年［平成18年］	7万7050円/m2	25万4710円/坪	-3.77％
2007年［平成19年］	7万7833円/m2	25万7300円/坪	-0.22％
2008年［平成20年］	8万3150円/m2	27万4876円/坪	+3.74％
2009年［平成21年］	8万0466円/m2	26万6005円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	7万7483円/m2	25万6143円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	7万5466円/m2	24万9476円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	7万4516円/m2	24万6336円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	7万8642円/m2	25万9976円/坪	+2.26％
2014年［平成26年］	8万1614円/m2	26万9799円/坪	+3.55％
2015年［平成27年］	8万4485円/m2	27万9291円/坪	+3.29％
2016年［平成28年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	+4.96％
2017年［平成29年］	9万4357円/m2	31万1924円/坪	+5.87％
2018年［平成30年］	10万0300円/m2	33万1570円/坪	+6.08％
2019年［令和元年］	10万7657円/m2	35万5891円/坪	+7.08％
2020年［令和2年］	11万1325円/m2	36万8016円/坪	+5.82％
2021年［令和3年］	11万4175円/m2	37万7438円/坪	+2.62％
2022年［令和4年］	11万7775円/m2	38万9338円/坪	+3.64％
2023年［令和5年］	12万2012円/m2	40万3347円/坪	+4.09％
2024年［令和6年］	12万7050円/m2	41万9999円/坪	+4.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪
1984年［昭和59年］	14万4900円/m2	47万9008円/坪	+4.52％
1985年［昭和60年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+3.15％
1986年［昭和61年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+2.89％
1987年［昭和62年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+3.40％
1988年［昭和63年］	14万5825円/m2	48万2066円/坪	+6.79％
1989年［平成元年］	15万7075円/m2	51万9256円/坪	+5.90％
1990年［平成2年］	20万4250円/m2	67万5206円/坪	+33.99％
1991年［平成3年］	24万7750円/m2	81万9008円/坪	+25.14％
1992年［平成4年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-0.47％
1993年［平成5年］	23万4250円/m2	77万4380円/坪	-5.33％
1994年［平成6年］	19万3800円/m2	64万0661円/坪	-6.44％
1995年［平成7年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-4.86％
1996年［平成8年］	17万2800円/m2	57万1239円/坪	-4.34％
1997年［平成9年］	16万3800円/m2	54万1487円/坪	-4.12％
1998年［平成10年］	15万7800円/m2	52万1652円/坪	-3.11％
1999年［平成11年］	14万8300円/m2	49万0247円/坪	-5.42％
2000年［平成12年］	13万7580円/m2	45万4809円/坪	-6.71％
2001年［平成13年］	12万3960円/m2	40万9785円/坪	-9.36％
2002年［平成14年］	11万0800円/m2	36万6280円/坪	-9.81％
2003年［平成15年］	9万9620円/m2	32万9322円/坪	-9.16％
2004年［平成16年］	9万0180円/m2	29万8115円/坪	-8.95％
2005年［平成17年］	8万4340円/m2	27万8809円/坪	-6.67％
2006年［平成18年］	8万1820円/m2	27万0479円/坪	-3.52％
2007年［平成19年］	8万3140円/m2	27万4842円/坪	+0.45％
2008年［平成20年］	8万9920円/m2	29万7256円/坪	+5.27％
2009年［平成21年］	8万6980円/m2	28万7537円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	8万3640円/m2	27万6495円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	8万0280円/m2	26万5388円/坪	-1.64％
2013年［平成25年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	+2.14％
2014年［平成26年］	8万4760円/m2	28万0198円/坪	+3.11％
2015年［平成27年］	8万7420円/m2	28万8991円/坪	+3.01％
2016年［平成28年］	9万1040円/m2	30万0958円/坪	+4.19％
2017年［平成29年］	9万6540円/m2	31万9140円/坪	+5.50％
2018年［平成30年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+5.21％
2019年［平成31年］	10万8360円/m2	35万8214円/坪	+6.56％
2020年［令和2年］	11万1283円/m2	36万7878円/坪	+6.07％
2021年［令和3年］	11万3733円/m2	37万5977円/坪	+2.32％
2022年［令和4年］	11万6633円/m2	38万5564円/坪	+3.05％
2023年［令和5年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	+3.87％
2024年［令和6年］	12万5800円/m2	41万5867円/坪	+4.65％
2025年［令和7年］	13万1650円/m2	43万5206円/坪	+4.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪
1990年［平成2年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+60.27％
1991年［平成3年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+6.84％
1992年［平成4年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.00％
1993年［平成5年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-5.00％
1994年［平成6年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.63％
1995年［平成7年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-1.80％
1996年［平成8年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.83％
1997年［平成9年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
1998年［平成10年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
1999年［平成11年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-3.40％
2000年［平成12年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-11.06％
2001年［平成13年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-11.86％
2002年［平成14年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-7.69％
2003年［平成15年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-8.96％
2005年［平成17年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-8.20％
2006年［平成18年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-5.00％
2007年［平成19年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-3.57％
2008年［平成20年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-3.90％
2009年［平成21年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-2.84％
2010年［平成22年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-2.51％
2011年［平成23年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	+0.88％
2013年［平成25年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+2.84％
2014年［平成26年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	+4.66％
2015年［平成27年］	7万7150円/m2	25万5041円/坪	+4.01％
2016年［平成28年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	+6.89％
2017年［平成29年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+6.79％
2018年［平成30年］	9万7300円/m2	32万1652円/坪	+8.25％
2019年［令和元年］	10万5900円/m2	35万0082円/坪	+8.39％
2020年［令和2年］	11万1450円/m2	36万8429円/坪	+5.18％
2021年［令和3年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+3.52％
2022年［令和4年］	12万1200円/m2	40万0661円/坪	+5.42％
2023年［令和5年］	12万6050円/m2	41万6694円/坪	+4.75％
2024年［令和6年］	13万0800円/m2	43万2396円/坪	+4.38％

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