木町通の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜宮城県仙台市青葉区木町通

木町通の不動産売却価格査定

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木町通の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	仙台市青葉区木町通2-3-14	北四番丁駅より500m	62万4000 円/m²	206万2809 円/坪	+10.44 ％
宮城県仙台市青葉区木町通2-3-14 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 546m²（165坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域
2位	仙台市青葉区木町通1-3-33	北四番丁駅より850m	52万0000 円/m²	171万9008 円/坪	+12.80 ％
宮城県仙台市青葉区木町通1-3-33 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗と中高層共同住宅等が混在する商業地域
3位	仙台市青葉区木町通2-4-31	北四番丁駅より740m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+8.06 ％
宮城県仙台市青葉区木町通2-4-31 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 542m²（163坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

木町通の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

仙台市青葉区木町通2-3-14

北四番丁駅より500m

62万4000 円/m²

206万2809 円/坪

+10.44 ％

2位

仙台市青葉区木町通1-3-33

北四番丁駅より850m

52万0000 円/m²

171万9008 円/坪

+12.80 ％

3位

仙台市青葉区木町通2-4-31

北四番丁駅より740m

33万5000 円/m²

110万7438 円/坪

+8.06 ％

木町通の最新の地価動向

木町通（きまちどおり）の直近の地価は、公示地価の平均値が33万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は110万7438円/坪で過去最高、変動率は+8.06％の上昇です。基準地価の平均値が57万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は189万0909円/坪で過去最高値、変動率は+11.62％の上昇です。地価総平均は48万4666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は160万2203円/坪で過去最高値、変動率は+9.80％の上昇です。

木町通の最も地価の高額な地点は「仙台市青葉区木町通2-3-14」（62万4000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「仙台市青葉区木町通2-4-31」（33万5000円/m²）です。

木町通は2000年（平成12年）から25年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万5000円/m²（2025年）、最低値は20万0000円/m²（2017年）で、両者の差は1.68倍です。基準地価の最高値は57万2000円/m²（2024年）、最低値は19万1000円/m²（2011年）で、双方の差は2.99倍です。
木町通の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

木町通の平均土地価格を求めるにあたり、宮城県仙台市青葉区木町通の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

木町通の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	45万0000円/m²	148万7603円/坪
2001年［平成13年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	-18.89％
2002年［平成14年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	-15.07％
2003年［平成15年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	-12.90％
2004年［平成16年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	-11.11％
2005年［平成17年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-8.33％
2006年［平成18年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+4.09％
2007年［平成19年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	+19.65％
2008年［平成20年］	25万2500円/m²	83万4710円/坪	+6.33％
2009年［平成21年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	-12.39％
2010年［平成22年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	-7.60％
2011年［平成23年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	-5.98％
2012年［平成24年］	19万4500円/m²	64万2975円/坪	+1.90％
2013年［平成25年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+3.30％
2014年［平成26年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+3.86％
2015年［平成27年］	21万8500円/m²	72万2314円/坪	+4.33％
2016年［平成28年］	24万7500円/m²	81万8181円/坪	+12.95％
2017年［平成29年］	25万6333円/m²	84万7382円/坪	+14.90％
2018年［平成30年］	28万8333円/m²	95万3168円/坪	+11.85％
2019年［令和元年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	+12.64％
2020年［令和2年］	35万7666円/m²	118万2369円/坪	+9.61％
2021年［令和3年］	38万0333円/m²	125万7300円/坪	+6.27％
2022年［令和4年］	40万8000円/m²	134万8760円/坪	+7.34％
2023年［令和5年］	43万9333円/m²	145万2341円/坪	+7.63％
2024年［令和6年］	48万4666円/m²	160万2203円/坪	+9.80％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪
2018年［平成30年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+7.50％
2019年［平成31年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+9.30％
2020年［令和2年］	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+8.94％
2021年［令和3年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+2.73％
2022年［令和4年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪	+4.94％
2023年［令和5年］	29万2000円/m²	96万5289円/坪	+5.80％
2024年［令和6年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+6.16％
2025年［令和7年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+8.06％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	45万0000円/m²	148万7603円/坪
2001年［平成13年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	-18.89％
2002年［平成14年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	-15.07％
2003年［平成15年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	-12.90％
2004年［平成16年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	-11.11％
2005年［平成17年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-8.33％
2006年［平成18年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+4.09％
2007年［平成19年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	+19.65％
2008年［平成20年］	25万2500円/m²	83万4710円/坪	+6.33％
2009年［平成21年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	-12.39％
2010年［平成22年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	-7.60％
2011年［平成23年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	-5.98％
2012年［平成24年］	19万4500円/m²	64万2975円/坪	+1.90％
2013年［平成25年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+3.30％
2014年［平成26年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+3.86％
2015年［平成27年］	21万8500円/m²	72万2314円/坪	+4.33％
2016年［平成28年］	24万7500円/m²	81万8181円/坪	+12.95％
2017年［平成29年］	28万4500円/m²	94万0495円/坪	+14.90％
2018年［平成30年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+14.02％
2019年［令和元年］	37万1500円/m²	122万8099円/坪	+14.32％
2020年［令和2年］	40万8500円/m²	135万0413円/坪	+9.95％
2021年［令和3年］	43万9000円/m²	145万1239円/坪	+8.04％
2022年［令和4年］	47万4000円/m²	156万6942円/坪	+8.54％
2023年［令和5年］	51万3000円/m²	169万5867円/坪	+8.54％
2024年［令和6年］	57万2000円/m²	189万0909円/坪	+11.62％

木町通の土地の売却価格査定

木町通エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

木町通の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
仙台駅の地価	171万1692円/m²	565万8486円/坪	+9.57％
あおば通駅の地価	197万4538円/m²	652万7399円/坪	+5.93％
黒松駅の地価	11万4722円/m²	37万9247円/坪	+5.72％
北仙台駅の地価	22万8711円/m²	75万6069円/坪	+5.99％
東照宮駅の地価	16万1111円/m²	53万2598円/坪	+7.77％
北山駅の地価	11万1440円/m²	36万8396円/坪	+6.03％
東北福祉大前駅の地価	13万1650円/m²	43万5206円/坪	+4.30％
国見駅の地価	8万6550円/m²	28万6115円/坪	+2.83％
葛岡駅の地価	7万1960円/m²	23万7884円/坪	+3.42％
陸前落合駅の地価	7万7100円/m²	25万4876円/坪	+6.05％
愛子駅の地価	5万6666円/m²	18万7327円/坪	+6.00％
広瀬通駅の地価	153万9833円/m²	509万0358円/坪	+6.29％
勾当台公園駅の地価	93万1833円/m²	308万0440円/坪	+7.92％
北四番丁駅の地価	54万1727円/m²	179万0833円/坪	+8.37％
台原駅の地価	12万7400円/m²	42万1157円/坪	+5.94％
旭ヶ丘駅の地価	10万7850円/m²	35万6528円/坪	+5.76％
五橋駅の地価	68万5600円/m²	226万6446円/坪	+7.55％
愛宕橋駅の地価	21万5757円/m²	71万3246円/坪	+6.19％
陸前白沢駅の地価	7900円/m²	2万6115円/坪	+0.00％
熊ケ根駅の地価
青葉通一番町駅の地価	151万7777円/m²	501万7447円/坪	+6.15％
大町西公園駅の地価	58万2750円/m²	192万6446円/坪	+8.36％
国際センター駅の地価	26万2500円/m²	86万7768円/坪	+7.62％
川内駅の地価	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+5.30％
青葉山駅の地価	4万3000円/m²	14万2148円/坪	+3.61％
中山（エリア）の地価	7万5680円/m²	25万0181円/坪	+4.93％
中央の地価	230万7000円/m²	762万6446円/坪	+6.49％
一番町の地価	158万6666円/m²	524万5179円/坪	+5.27％
国分町の地価	91万9857円/m²	304万0850円/坪	+6.98％
上杉の地価	64万8666円/m²	214万4352円/坪	+7.80％
栗生の地価	9万3166円/m²	30万7988円/坪	+7.20％
本町の地価	127万4200円/m²	421万2231円/坪	+8.80％
八幡の地価	17万6633円/m²	58万3911円/坪	+4.49％
柏木の地価	30万1666円/m²	99万7245円/坪	+8.83％
上愛子の地価	4万0450円/m²	13万3719円/坪	+4.24％
芋沢の地価	8200円/m²	2万7107円/坪	+1.23％
大町の地価	98万6333円/m²	326万0606円/坪	+8.59％
片平の地価	96万8000円/m²	319万9999円/坪	+8.04％
立町の地価	61万0000円/m²	201万6528円/坪	+11.11％
花京院の地価	77万8000円/m²	257万1900円/坪	+7.02％
中山台の地価	6万5200円/m²	21万5537円/坪	+4.82％
吉成の地価	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+3.85％
南吉成の地価	10万4250円/m²	34万4628円/坪	+3.24％
水の森の地価	8万9600円/m²	29万6198円/坪	+5.41％
貝ケ森の地価	9万1350円/m²	30万1983円/坪	+3.85％
滝道の地価	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+6.31％
鷺ケ森の地価	5万3800円/m²	17万7851円/坪	+0.56％
中山の地価	8万2100円/m²	27万1404円/坪	+4.59％
錦ケ丘の地価	6万2500円/m²	20万6611円/坪	+4.34％
双葉ケ丘の地価	8万0700円/m²	26万6776円/坪	+5.91％
北根の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+4.42％
角五郎の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+3.52％
米ケ袋の地価	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+4.56％
東勝山の地価	10万1500円/m²	33万5537円/坪	+7.37％