木町通

木町通の最新の地価動向

木町通（きまちどおり）の直近の地価は、公示地価の平均値が27万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は91万2396円/坪で過去最高、変動率は+4.94％の上昇です。基準地価の平均値が47万4000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は156万6942円/坪で過去最高値、変動率は+8.54％の上昇です。地価総平均は40万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は134万8760円/坪、変動率は+7.34％の上昇です。

木町通の最も地価の高額な地点は「仙台市青葉区木町通2-3-14」（53万3000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「仙台市青葉区木町通2-4-31」（27万6000円/m²）です。

木町通は2000年（平成12年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万6000円/m²（2022年）、最低値は20万0000円/m²（2017年）で、両者の差は1.38倍です。基準地価の最高値は47万4000円/m²（2022年）、最低値は19万1000円/m²（2011年）で、双方の差は2.48倍です。
木町通の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

木町通の平均土地価格を求めるにあたり、宮城県仙台市青葉区木町通の基準点の地価から算出しました。

木町通の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪
2001年［平成13年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-18.89％
2002年［平成14年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-15.07％
2003年［平成15年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-12.90％
2004年［平成16年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-11.11％
2005年［平成17年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-8.33％
2006年［平成18年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+4.09％
2007年［平成19年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+19.65％
2008年［平成20年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+6.33％
2009年［平成21年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-12.39％
2010年［平成22年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-7.60％
2011年［平成23年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-5.98％
2012年［平成24年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+1.90％
2013年［平成25年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+3.30％
2014年［平成26年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+3.86％
2015年［平成27年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+4.33％
2016年［平成28年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	+12.95％
2017年［平成29年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	+14.90％
2018年［平成30年］	28万8333円/m2	95万3168円/坪	+11.85％
2019年［令和元年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+12.64％
2020年［令和2年］	35万7666円/m2	118万2369円/坪	+9.61％
2021年［令和3年］	38万0333円/m2	125万7300円/坪	+6.27％
2022年［令和4年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+7.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
2018年［平成30年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+7.50％
2019年［平成31年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+9.30％
2020年［令和2年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+8.94％
2021年［令和3年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+2.73％
2022年［令和4年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+4.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪
2001年［平成13年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-18.89％
2002年［平成14年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-15.07％
2003年［平成15年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-12.90％
2004年［平成16年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-11.11％
2005年［平成17年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-8.33％
2006年［平成18年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+4.09％
2007年［平成19年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+19.65％
2008年［平成20年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+6.33％
2009年［平成21年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-12.39％
2010年［平成22年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-7.60％
2011年［平成23年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-5.98％
2012年［平成24年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+1.90％
2013年［平成25年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+3.30％
2014年［平成26年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+3.86％
2015年［平成27年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+4.33％
2016年［平成28年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	+12.95％
2017年［平成29年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	+14.90％
2018年［平成30年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+14.02％
2019年［令和元年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	+14.32％
2020年［令和2年］	40万8500円/m2	135万0413円/坪	+9.95％
2021年［令和3年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+8.04％
2022年［令和4年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	+8.54％