広瀬通駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

広瀬通の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	仙台市青葉区中央2-1-1	地下鉄仙台駅より1m	400万0000 円/m²	1322万3140 円/坪	+2.30 ％
宮城県仙台市青葉区中央2-1-1 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・旅館　地積 1,237m²（374坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員50.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗、銀行、事務所が建ち並ぶ商業地域
2位	仙台市青葉区中央2-2-24	仙台駅より520m	255万0000 円/m²	842万9752 円/坪	-1.54 ％
宮城県仙台市青葉区中央2-2-24 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 547m²（165坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況専門店が建ち並ぶ繁華な中心商業地域
3位	仙台市青葉区本町2-16-10	勾当台公園駅より1m	253万0000 円/m²	836万3636 円/坪	+4.55 ％
宮城県仙台市青葉区本町2-16-10 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,658m²（501坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員50.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
4位	仙台市青葉区中央2-10-20	広瀬通駅より0m	247万0000 円/m²	816万5289 円/坪	+2.07 ％
宮城県仙台市青葉区中央2-10-20 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 305m²（92坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
5位	仙台市青葉区一番町3-4-26	青葉通一番町駅より120m	215万0000 円/m²	710万7438 円/坪	-3.15 ％
宮城県仙台市青葉区一番町3-4-26 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 219m²（66坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員15.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店が建ち並ぶ中心的商業地域
6位	仙台市青葉区一番町4-9-17	勾当台公園駅より150m	180万0000 円/m²	595万0413 円/坪	-1.64 ％
宮城県仙台市青葉区一番町4-9-17 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 373m²（112坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員15.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況百貨店、各種専門店、飲食店の建ち並ぶ中心的商業地域
7位	仙台市青葉区国分町1-7-18	広瀬通駅より300m	138万0000 円/m²	456万1983 円/坪	+2.22 ％
宮城県仙台市青葉区国分町1-7-18 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 782m²（236坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
8位	仙台市青葉区中央2-6-19	広瀬通駅より150m	94万4000 円/m²	312万0661 円/坪	+0.00 ％
宮城県仙台市青葉区中央2-6-19 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 340m²（102坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
9位	仙台市青葉区本町1-10-3	広瀬通駅より480m	87万0000 円/m²	287万6033 円/坪	+7.27 ％
宮城県仙台市青葉区本町1-10-3 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 319m²（96坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
10位	仙台市青葉区一番町3-8-4	青葉通一番町駅より170m	76万5000 円/m²	252万8925 円/坪	-3.29 ％
宮城県仙台市青葉区一番町3-8-4 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 266m²（80坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、飲食店等の中高層ビルの建ち並ぶ商業地域
11位	仙台市青葉区本町2-14-26	広瀬通駅より200m	71万0000 円/m²	234万7107 円/坪	+5.97 ％
宮城県仙台市青葉区本町2-14-26 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 391m²（118坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
12位	仙台市青葉区国分町2-1-11	広瀬通駅より500m	70万5000 円/m²	233万0578 円/坪	-5.37 ％
宮城県仙台市青葉区国分町2-1-11 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 369m²（111坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食店ビルが建ち並ぶ商業地域
13位	仙台市青葉区本町1-14-24	勾当台公園駅より580m	68万1000 円/m²	225万1239 円/坪	+6.07 ％
宮城県仙台市青葉区本町1-14-24 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
14位	仙台市青葉区本町1-4-6	仙台駅より530m	53万4000 円/m²	176万5289 円/坪	+7.66 ％
宮城県仙台市青葉区本町1-4-6 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 399m²（120坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、旅館、駐車場等が混在する商業地域

広瀬通の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

仙台市青葉区中央2-1-1

地下鉄仙台駅より1m

400万0000 円/m²

1322万3140 円/坪

+2.30 ％

2位

仙台市青葉区中央2-2-24

仙台駅より520m

255万0000 円/m²

842万9752 円/坪

-1.54 ％

3位

仙台市青葉区本町2-16-10

勾当台公園駅より1m

253万0000 円/m²

836万3636 円/坪

+4.55 ％

4位

仙台市青葉区中央2-10-20

広瀬通駅より0m

247万0000 円/m²

816万5289 円/坪

+2.07 ％

5位

仙台市青葉区一番町3-4-26

青葉通一番町駅より120m

215万0000 円/m²

710万7438 円/坪

-3.15 ％

6位

仙台市青葉区一番町4-9-17

勾当台公園駅より150m

180万0000 円/m²

595万0413 円/坪

-1.64 ％

7位

仙台市青葉区国分町1-7-18

広瀬通駅より300m

138万0000 円/m²

456万1983 円/坪

+2.22 ％

8位

仙台市青葉区中央2-6-19

広瀬通駅より150m

94万4000 円/m²

312万0661 円/坪

+0.00 ％

9位

仙台市青葉区本町1-10-3

広瀬通駅より480m

87万0000 円/m²

287万6033 円/坪

+7.27 ％

10位

仙台市青葉区一番町3-8-4

青葉通一番町駅より170m

76万5000 円/m²

252万8925 円/坪

-3.29 ％

11位

仙台市青葉区本町2-14-26

広瀬通駅より200m

71万0000 円/m²

234万7107 円/坪

+5.97 ％

12位

仙台市青葉区国分町2-1-11

広瀬通駅より500m

70万5000 円/m²

233万0578 円/坪

-5.37 ％

13位

仙台市青葉区本町1-14-24

勾当台公園駅より580m

68万1000 円/m²

225万1239 円/坪

+6.07 ％

14位

仙台市青葉区本町1-4-6

仙台駅より530m

53万4000 円/m²

176万5289 円/坪

+7.66 ％

広瀬通の最新の地価動向

広瀬通（ひろせどおり）の最新の地価は、公示地価の平均が135万2416円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は447万0798円/坪であり、前年比+1.70％の上昇です。基準地価の平均が277万6666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は917万9063円/坪であり、前年比+1.74％の上昇です。地価総平均は163万7266円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は541万2451円/坪であり、前年比+1.71％の上昇です。

広瀬通の最も高額地点は「仙台市青葉区中央2-1-1」（400万0000円/m²）で、最低価格地点は「仙台市青葉区本町1-4-6」（53万4000円/m²）です。

広瀬通は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は519万2500円/m²（1992年）、最安値は42万5000円/m²（1983年）で、両者の差異は12.22倍です。基準地価の最高値は1049万0000円/m²（1991年）、最低値は134万6666円/m²（2005年）で、両者の差異は7.79倍です。
広瀬通の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

広瀬通の地価平均を求めるにあたり、広瀬通駅付近、宮城県仙台市青葉区本町1、本町2、中央2、一番町3、一番町4の基準点の地価より算定しました。

広瀬通について

広瀬通駅（ひろせどおりえき）は宮城県仙台市青葉区本町2丁目10-22先にある仙台市地下鉄南北線の鉄道駅で、副駅名は「一番町中央通り」です。地下鉄仙台駅の隣駅で、仙台中心部に位置します。繁華街の一番町、中央通り、国分町に近く、オフィスビル、ホテルが集まっています。仙台市ガス局ショールーム、ショッピングセンター仙台フォーラス、百貨店藤崎、ユノメ家具本店など商業施設も充実しています。

広瀬通の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	128万7500円/m²	425万6198円/坪
1984年［昭和59年］	144万0000円/m²	476万0330円/坪	+9.45％
1985年［昭和60年］	131万1800円/m²	433万6528円/坪	+16.31％
1986年［昭和61年］	164万6000円/m²	544万1322円/坪	+19.21％
1987年［昭和62年］	201万0000円/m²	664万4628円/坪	+18.90％
1988年［昭和63年］	310万6000円/m²	1026万7768円/坪	+53.66％
1989年［平成元年］	427万3333円/m²	1412万6721円/坪	+24.88％
1990年［平成2年］	539万5555円/m²	1783万6547円/坪	+26.68％
1991年［平成3年］	614万4444円/m²	2031万2213円/坪	+16.97％
1992年［平成4年］	609万4000円/m²	2014万5454円/坪	-3.19％
1993年［平成5年］	477万0833円/m²	1577万1349円/坪	-13.10％
1994年［平成6年］	391万5833円/m²	1294万4903円/坪	-17.28％
1995年［平成7年］	318万0000円/m²	1051万2396円/坪	-17.60％
1996年［平成8年］	253万5384円/m²	838万1436円/坪	-19.00％
1997年［平成9年］	209万5714円/m²	692万7981円/坪	-19.16％
1998年［平成10年］	175万9333円/m²	581万5977円/坪	-16.94％
1999年［平成11年］	152万8533円/m²	505万3002円/坪	-13.32％
2000年［平成12年］	134万3933円/m²	444万2754円/坪	-12.68％
2001年［平成13年］	119万1400円/m²	393万8512円/坪	-12.45％
2002年［平成14年］	107万0133円/m²	353万7630円/坪	-11.60％
2003年［平成15年］	95万6333円/m²	316万1432円/坪	-11.39％
2004年［平成16年］	86万8933円/m²	287万2506円/坪	-9.74％
2005年［平成17年］	81万0600円/m²	267万9669円/坪	-7.64％
2006年［平成18年］	84万9400円/m²	280万7933円/坪	+2.31％
2007年［平成19年］	107万9600円/m²	356万8925円/坪	+23.42％
2008年［平成20年］	138万4066円/m²	457万5427円/坪	+28.34％
2009年［平成21年］	118万2333円/m²	390万8539円/坪	-14.63％
2010年［平成22年］	102万7266円/m²	339万5922円/坪	-13.26％
2011年［平成23年］	90万5000円/m²	299万1735円/坪	-11.36％
2012年［平成24年］	85万6200円/m²	283万0413円/坪	-4.60％
2013年［平成25年］	85万5533円/m²	282万8209円/坪	+0.63％
2014年［平成26年］	88万6066円/m²	292万9146円/坪	+3.80％
2015年［平成27年］	92万9866円/m²	307万3939円/坪	+4.80％
2016年［平成28年］	101万7466円/m²	336万3526円/坪	+8.71％
2017年［平成29年］	114万0066円/m²	376万8815円/坪	+12.31％
2018年［平成30年］	126万5200円/m²	418万2479円/坪	+10.99％
2019年［令和元年］	141万9400円/m²	469万2231円/坪	+12.91％
2020年［令和2年］	159万0666円/m²	525万8402円/坪	+12.84％
2021年［令和3年］	161万6600円/m²	534万4132円/坪	+1.86％
2022年［令和4年］	163万7266円/m²	541万2451円/坪	+1.71％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	42万5000円/m²	140万4958円/坪
1984年［昭和59年］	45万0000円/m²	148万7603円/坪	+5.88％
1985年［昭和60年］	92万7250円/m²	306万5289円/坪	+15.33％
1986年［昭和61年］	107万0000円/m²	353万7190円/坪	+14.36％
1987年［昭和62年］	126万2500円/m²	417万3553円/坪	+16.98％
1988年［昭和63年］	196万7500円/m²	650万4132円/坪	+53.78％
1989年［平成元年］	327万0000円/m²	1080万9917円/坪	+25.10％
1990年［平成2年］	410万8571円/m²	1358万2054円/坪	+26.64％
1991年［平成3年］	490万2857円/m²	1620万7792円/坪	+20.02％
1992年［平成4年］	519万2500円/m²	1716万5289円/坪	-1.84％
1993年［平成5年］	404万0000円/m²	1335万5371円/坪	-13.04％
1994年［平成6年］	332万7000円/m²	1099万8347円/坪	-17.08％
1995年［平成7年］	278万0909円/m²	919万3087円/坪	-16.78％
1996年［平成8年］	225万5454円/m²	745万6048円/坪	-18.10％
1997年［平成9年］	189万4166円/m²	626万1707円/坪	-19.29％
1998年［平成10年］	156万5000円/m²	517万3553円/坪	-16.87％
1999年［平成11年］	134万6500円/m²	445万1239円/坪	-13.90％
2000年［平成12年］	117万4083円/m²	388万1267円/坪	-13.23％
2001年［平成13年］	102万5083円/m²	338万8705円/坪	-13.52％
2002年［平成14年］	91万1833円/m²	301万4325円/坪	-12.42％
2003年［平成15年］	81万1250円/m²	268万1818円/坪	-11.81％
2004年［平成16年］	73万6166円/m²	243万3608円/坪	-9.90％
2005年［平成17年］	67万6583円/m²	223万6639円/坪	-8.55％
2006年［平成18年］	68万0916円/m²	225万0964円/坪	-0.34％
2007年［平成19年］	84万0333円/m²	277万7961円/坪	+20.92％
2008年［平成20年］	111万9250円/m²	369万9999円/坪	+30.57％
2009年［平成21年］	98万1250円/m²	324万3801円/坪	-13.57％
2010年［平成22年］	84万3250円/m²	278万7603円/坪	-13.71％
2011年［平成23年］	74万5416円/m²	246万4187円/坪	-11.04％
2012年［平成24年］	69万6083円/m²	230万1101円/坪	-4.99％
2013年［平成25年］	69万1916円/m²	228万7327円/坪	+0.60％
2014年［平成26年］	71万5083円/m²	236万3911円/坪	+3.77％
2015年［平成27年］	74万7333円/m²	247万0523円/坪	+4.66％
2016年［平成28年］	80万6833円/m²	266万7217円/坪	+7.83％
2017年［平成29年］	90万6750円/m²	299万7520円/坪	+12.47％
2018年［平成30年］	100万9833円/m²	333万8291円/坪	+11.10％
2019年［平成31年］	114万6750円/m²	379万0909円/坪	+13.59％
2020年［令和2年］	131万4166円/m²	434万4352円/坪	+14.25％
2021年［令和3年］	134万0750円/m²	443万2231円/坪	+2.28％
2022年［令和4年］	135万2416円/m²	447万0798円/坪	+1.70％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	215万0000円/m²	710万7438円/坪
1984年［昭和59年］	243万0000円/m²	803万3057円/坪	+13.02％
1985年［昭和60年］	285万0000円/m²	942万1487円/坪	+17.28％
1986年［昭和61年］	395万0000円/m²	1305万7851円/坪	+38.60％
1987年［昭和62年］	500万0000円/m²	1652万8925円/坪	+26.58％
1988年［昭和63年］	766万0000円/m²	2532万2314円/坪	+53.20％
1989年［平成元年］	778万5000円/m²	2573万5537円/坪	+24.02％
1990年［平成2年］	990万0000円/m²	3272万7272円/坪	+26.82％
1991年［平成3年］	1049万0000円/m²	3467万7685円/坪	+6.28％
1992年［平成4年］	970万0000円/m²	3206万6115円/坪	-7.90％
1993年［平成5年］	842万5000円/m²	2785万1239円/坪	-13.35％
1994年［平成6年］	686万0000円/m²	2267万7685円/坪	-18.33％
1995年［平成7年］	537万5000円/m²	1776万8595円/坪	-21.70％
1996年［平成8年］	407万5000円/m²	1347万1074円/坪	-23.99％
1997年［平成9年］	330万5000円/m²	1092万5619円/坪	-18.46％
1998年［平成10年］	253万6666円/m²	838万5674円/坪	-17.35％
1999年［平成11年］	225万6666円/m²	746万0055円/坪	-10.99％
2000年［平成12年］	202万3333円/m²	668万8705円/坪	-10.46％
2001年［平成13年］	185万6666円/m²	613万7741円/坪	-8.15％
2002年［平成14年］	170万3333円/m²	563万0853円/坪	-8.31％
2003年［平成15年］	153万6666円/m²	507万9889円/坪	-9.69％
2004年［平成16年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	-9.08％
2005年［平成17年］	134万6666円/m²	445万1790円/坪	-4.01％
2006年［平成18年］	152万3333円/m²	503万5812円/坪	+12.90％
2007年［平成19年］	203万6666円/m²	673万2782円/坪	+33.40％
2008年［平成20年］	244万3333円/m²	807万7134円/坪	+19.44％
2009年［平成21年］	198万6666円/m²	656万7493円/坪	-18.90％
2010年［平成22年］	176万3333円/m²	582万9201円/坪	-11.49％
2011年［平成23年］	154万3333円/m²	510万1928円/坪	-12.66％
2012年［平成24年］	149万6666円/m²	494万7658円/坪	-3.06％
2013年［平成25年］	151万0000円/m²	499万1735円/坪	+0.74％
2014年［平成26年］	157万0000円/m²	519万0082円/坪	+3.91％
2015年［平成27年］	166万0000円/m²	548万7603円/坪	+5.35％
2016年［平成28年］	186万0000円/m²	614万8760円/坪	+12.21％
2017年［平成29年］	207万3333円/m²	685万3994円/坪	+11.64％
2018年［平成30年］	228万6666円/m²	755万9228円/坪	+10.55％
2019年［令和元年］	251万0000円/m²	829万7520円/坪	+10.21％
2020年［令和2年］	269万6666円/m²	891万4600円/坪	+7.21％
2021年［令和3年］	272万0000円/m²	899万1735円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	277万6666円/m²	917万9063円/坪	+1.74％

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