国見

国見の最新の地価動向

国見（くにみ）の現在の地価は、公示地価の平均が8万1425円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は26万9173円/坪、前年比+1.03％の上昇です。

国見の最も高価格地点は「仙台市青葉区国見ケ丘3丁目9番12」（9万2500円/m²）で、最低価格地点は「仙台市青葉区吉成1-3-19」（7万1800円/m²）です。

国見は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万7500円/m²（1991年）、最安値は5万8000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.03倍です。
国見の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

国見の地価平均を求めるにあたり、国見駅近辺、宮城県仙台市青葉区国見3-13、国見4-10、国見4-12、国見4-13、国見5、国見6、国見ケ丘、荒巻西雷神、荒巻坊主門、荒巻仁田谷地、八幡5、八幡6、南吉成1、南吉成2、吉成1の基準点の地価から算出しました。

国見について

国見駅は宮城県仙台市青葉区荒巻字西雷神12-3にあるJR東日本仙山線の駅で、1日あたりの平均乗車人員は約3,500名です。駅のある一帯は仙台北部の丘陵地帯であり、駅より北方の国見ケ丘地区、吉成地区、中山地区は一大ニュータウンが造成されています。駅北側には東北文化学園大学、東北文化学園専門学校があり、駅北西には傾斜地に建築されたダイアパレスラピュータ国見があります。

国見の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪
1984年［昭和59年］	6万0050円/m2	19万8512円/坪	+3.34％
1985年［昭和60年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	+1.30％
1987年［昭和62年］	6万2950円/m2	20万8099円/坪	+1.01％
1988年［昭和63年］	6万4350円/m2	21万2727円/坪	+2.43％
1989年［平成元年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	+4.66％
1990年［平成2年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	+43.10％
1991年［平成3年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+27.78％
1992年［平成4年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.72％
1993年［平成5年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	-3.97％
1994年［平成6年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-3.83％
1995年［平成7年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-2.80％
1996年［平成8年］	10万0566円/m2	33万2451円/坪	-2.31％
1997年［平成9年］	9万8666円/m2	32万6170円/坪	-1.83％
1998年［平成10年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-1.67％
1999年［平成11年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-1.55％
2000年［平成12年］	9万1833円/m2	30万3581円/坪	-3.88％
2001年［平成13年］	8万5833円/m2	28万3746円/坪	-6.63％
2002年［平成14年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-8.91％
2003年［平成15年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-8.76％
2004年［平成16年］	6万6333円/m2	21万9283円/坪	-7.34％
2005年［平成17年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-6.00％
2006年［平成18年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-3.08％
2007年［平成19年］	6万0566円/m2	20万0220円/坪	-0.05％
2008年［平成20年］	6万1666円/m2	20万3856円/坪	+1.93％
2009年［平成21年］	6万0966円/m2	20万1542円/坪	-1.11％
2010年［平成22年］	5万9833円/m2	19万7796円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	5万8133円/m2	19万2176円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	+1.62％
2014年［平成26年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+1.64％
2015年［平成27年］	6万1166円/m2	20万2203円/坪	+1.79％
2016年［平成28年］	6万6025円/m2	21万8264円/坪	+4.11％
2017年［平成29年］	6万8775円/m2	22万7355円/坪	+4.15％
2018年［平成30年］	7万1775円/m2	23万7272円/坪	+4.35％
2019年［平成31年］	7万5725円/m2	25万0330円/坪	+5.47％
2020年［令和2年］	7万9925円/m2	26万4214円/坪	+5.52％
2021年［令和3年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	+1.13％
2022年［令和4年］	8万1425円/m2	26万9173円/坪	+1.03％