2022年［令和4年］ 公示地価
平均
199万9714
円/m2
変動率
+2.28
％
上昇
坪単価
661万0625
円/坪
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2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
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中央（ちゅうおう）の直近の地価は、公示地価の平均値が199万9714円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は661万0625円/坪であり、変動率は+2.28％の上昇です。基準地価の平均値が391万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は1292万5619円/坪であり、変動率は+2.62％の上昇です。地価総平均は220万0875円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は727万5619円/坪であり、変動率は+3.05％の上昇です。
中央の最高額地点は「仙台市青葉区中央1-10-1」（428万0000円/m2）で、最も低価格地点は「仙台市青葉区中央4-3-12」（59万0000円/m2）です。
中央は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は786万2500円/m2（1991年）、最低値は87万8857円/m2（2005年）で、二者の差は8.95倍です。基準地価の最高値は1280万0000円/m2（1991年）、最低値は176万0000円/m2（2005年）で、両者の差は7.27倍です。
中央の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
中央の平均土地価格を求めるにあたり、宮城県仙台市青葉区中央の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 222万5000円/m2 | 735万5371円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 245万0000円/m2 | 809万9173円/坪 | +10.21％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 208万0000円/m2 | 687万6033円/坪 | +17.35％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 266万2500円/m2 | 880万1652円/坪 | +24.59％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 330万7500円/m2 | 1093万3884円/坪 | +23.22％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 516万5000円/m2 | 1707万4380円/坪 | +56.61％ | |
| 1989年［平成元年］ | 597万6000円/m2 | 1975万5371円/坪 | +24.49％ | |
| 1990年［平成2年］ | 769万6000円/m2 | 2544万1322円/坪 | +29.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 885万0000円/m2 | 2925万6198円/坪 | +17.12％ | |
| 1992年［平成4年］ | 849万0000円/m2 | 2806万6115円/坪 | -2.60％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 738万5000円/m2 | 2441万3223円/坪 | -13.12％ | |
| 1994年［平成6年］ | 505万5000円/m2 | 1671万0743円/坪 | -17.71％ | |
| 1995年［平成7年］ | 412万2500円/m2 | 1362万8099円/坪 | -17.63％ | |
| 1996年［平成8年］ | 324万1250円/m2 | 1071万4876円/坪 | -20.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 255万0000円/m2 | 842万9752円/坪 | -20.45％ | |
| 1998年［平成10年］ | 211万1250円/m2 | 697万9338円/坪 | -16.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 183万3750円/m2 | 606万1983円/坪 | -13.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 162万5375円/m2 | 537万3140円/坪 | -12.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 144万7875円/m2 | 478万6363円/坪 | -12.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 130万4500円/m2 | 431万2396円/坪 | -11.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 116万8000円/m2 | 386万1157円/坪 | -11.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 106万1625円/m2 | 350万9504円/坪 | -9.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 98万9000円/m2 | 326万9421円/坪 | -7.78％ | |
| 2006年［平成18年］ | 103万9625円/m2 | 343万6776円/坪 | +3.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 132万9625円/m2 | 439万5454円/坪 | +24.63％ | |
| 2008年［平成20年］ | 174万7250円/m2 | 577万6033円/坪 | +30.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 152万7500円/m2 | 504万9586円/坪 | -13.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 133万2625円/m2 | 440万5371円/坪 | -13.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 118万2875円/m2 | 391万0330円/坪 | -11.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 110万3625円/m2 | 364万8347円/坪 | -6.21％ | |
| 2013年［平成25年］ | 109万4250円/m2 | 361万7355円/坪 | -0.86％ | |
| 2014年［平成26年］ | 112万7500円/m2 | 372万7272円/坪 | +3.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 118万5875円/m2 | 392万0247円/坪 | +4.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 131万8375円/m2 | 435万8264円/坪 | +10.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 149万2625円/m2 | 493万4297円/坪 | +13.42％ | |
| 2018年［平成30年］ | 166万8875円/m2 | 551万6942円/坪 | +12.11％ | |
| 2019年［令和元年］ | 188万5250円/m2 | 623万2231円/坪 | +13.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 213万6375円/m2 | 706万2396円/坪 | +14.04％ | |
| 2021年［令和3年］ | 220万0875円/m2 | 727万5619円/坪 | +3.05％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 247万0000円/m2 | 816万5289円/坪 | +7.39％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 182万3333円/m2 | 602万7548円/坪 | +17.41％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 223万3333円/m2 | 738万2920円/坪 | +19.91％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 274万3333円/m2 | 906万8870円/坪 | +22.10％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 433万3333円/m2 | 1432万5068円/坪 | +57.74％ | |
| 1989年［平成元年］ | 509万5000円/m2 | 1684万2975円/坪 | +24.64％ | |
| 1990年［平成2年］ | 657万0000円/m2 | 2171万9008円/坪 | +29.63％ | |
| 1991年［平成3年］ | 786万2500円/m2 | 2599万1735円/坪 | +20.17％ | |
| 1992年［平成4年］ | 778万8000円/m2 | 2574万5454円/坪 | -1.69％ | |
| 1993年［平成5年］ | 676万2000円/m2 | 2235万3718円/坪 | -13.25％ | |
| 1994年［平成6年］ | 456万7142円/m2 | 1509万7992円/坪 | -17.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 376万1428円/m2 | 1243万4474円/坪 | -17.08％ | |
| 1996年［平成8年］ | 299万0000円/m2 | 988万4297円/坪 | -19.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 234万5714円/m2 | 775万4427円/坪 | -20.46％ | |
| 1998年［平成10年］ | 194万4285円/m2 | 642万7390円/坪 | -16.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | -13.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 148万1857円/m2 | 489万8701円/坪 | -12.60％ | |
| 2001年［平成13年］ | 131万1857円/m2 | 433万6717円/坪 | -12.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 117万5142円/m2 | 388万4769円/坪 | -11.55％ | |
| 2003年［平成15年］ | 105万2000円/m2 | 347万7685円/坪 | -11.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 95万3285円/m2 | 315万1357円/坪 | -10.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 87万8857円/m2 | 290万5312円/坪 | -8.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 89万9571円/m2 | 297万3789円/坪 | +1.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 112万9571円/m2 | 373万4120円/坪 | +23.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 151万9714円/m2 | 502万3848円/坪 | +31.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 135万2857円/m2 | 447万2255円/坪 | -12.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 117万0142円/m2 | 386万8240円/坪 | -13.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 104万0428円/m2 | 343万9433円/坪 | -10.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 95万8428円/m2 | 316万8358円/坪 | -6.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 94万3428円/m2 | 311万8772円/坪 | -1.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 96万8571円/m2 | 320万1889円/坪 | +2.91％ | |
| 2015年［平成27年］ | 101万2428円/m2 | 334万6871円/坪 | +4.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 112万1000円/m2 | 370万5785円/坪 | +10.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 127万7285円/m2 | 422万2432円/坪 | +13.75％ | |
| 2018年［平成30年］ | 143万8714円/m2 | 475万6080円/坪 | +12.51％ | |
| 2019年［平成31年］ | 164万8857円/m2 | 545万0767円/坪 | +14.59％ | |
| 2020年［令和2年］ | 189万7285円/m2 | 627万2018円/坪 | +14.95％ | |
| 2021年［令和3年］ | 195万6714円/m2 | 646万8476円/坪 | +3.11％ | |
| 2022年［令和4年］ | 199万9714円/m2 | 661万0625円/坪 | +2.28％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 215万0000円/m2 | 710万7438円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 243万0000円/m2 | 803万3057円/坪 | +13.02％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 285万0000円/m2 | 942万1487円/坪 | +17.28％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 395万0000円/m2 | 1305万7851円/坪 | +38.60％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 500万0000円/m2 | 1652万8925円/坪 | +26.58％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 766万0000円/m2 | 2532万2314円/坪 | +53.20％ | |
| 1989年［平成元年］ | 950万0000円/m2 | 3140万4958円/坪 | +24.02％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1220万0000円/m2 | 4033万0578円/坪 | +28.42％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1280万0000円/m2 | 4231万4049円/坪 | +4.92％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1200万0000円/m2 | 3966万9421円/坪 | -6.25％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1050万0000円/m2 | 3471万0743円/坪 | -12.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 847万0000円/m2 | 2799万9999円/坪 | -19.33％ | |
| 1995年［平成7年］ | 665万0000円/m2 | 2198万3471円/坪 | -21.49％ | |
| 1996年［平成8年］ | 500万0000円/m2 | 1652万8925円/坪 | -24.81％ | |
| 1997年［平成9年］ | 398万0000円/m2 | 1315万7024円/坪 | -20.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 328万0000円/m2 | 1084万2975円/坪 | -17.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 291万0000円/m2 | 961万9834円/坪 | -11.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 263万0000円/m2 | 869万4214円/坪 | -9.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | -8.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 221万0000円/m2 | 730万5785円/坪 | -7.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 198万0000円/m2 | 654万5454円/坪 | -10.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 182万0000円/m2 | 601万6528円/坪 | -8.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | -3.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 202万0000円/m2 | 667万7685円/坪 | +14.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 273万0000円/m2 | 902万4793円/坪 | +35.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 334万0000円/m2 | 1104万1322円/坪 | +22.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 275万0000円/m2 | 909万0909円/坪 | -17.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 247万0000円/m2 | 816万5289円/坪 | -10.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 218万0000円/m2 | 720万6611円/坪 | -11.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 212万0000円/m2 | 700万8264円/坪 | -2.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 215万0000円/m2 | 710万7438円/坪 | +1.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 224万0000円/m2 | 740万4958円/坪 | +4.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | +7.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 270万0000円/m2 | 892万5619円/坪 | +12.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 300万0000円/m2 | 991万7355円/坪 | +11.11％ | |
| 2018年［平成30年］ | 328万0000円/m2 | 1084万2975円/坪 | +9.33％ | |
| 2019年［令和元年］ | 354万0000円/m2 | 1170万2479円/坪 | +7.93％ | |
| 2020年［令和2年］ | 381万0000円/m2 | 1259万5041円/坪 | +7.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 391万0000円/m2 | 1292万5619円/坪 | +2.62％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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