中央の最新の地価動向
中央(ちゅうおう)の最新の地価は、公示地価の平均が199万9714円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は661万0625円/坪であり、前年比は+2.28%の上昇です。基準地価の平均が400万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1322万3140円/坪であり、前年比は+2.30%の上昇です。地価総平均は224万9750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は743万7190円/坪であり、前年比は+2.29%の上昇です。
中央の最も高額地点は「仙台市青葉区中央1-10-1」(428万0000円/m2)で、最低価格地点は「仙台市青葉区中央4-3-12」(59万0000円/m2)です。
中央は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は786万2500円/m2(1991年)、最低値は87万8857円/m2(2005年)で、両者の落差は8.95倍です。基準地価の最高値は1280万0000円/m2(1991年)、最低値は176万0000円/m2(2005年)で、両者の落差は7.27倍です。
中央の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
中央の平均地価を求めるにあたり、宮城県仙台市青葉区中央の基準点の地価から算定しました。