薬師堂の最新の地価動向
薬師堂(やくしどう)の現在の地価は、公示地価の平均値が14万9857円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は49万5395円/坪、変動率+5.11%の上昇です。基準地価の平均値が17万9333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は59万2837円/坪で過去最高値、変動率+6.13%の上昇です。地価総平均は15万8700円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は52万4628円/坪、変動率+5.42%の上昇です。
薬師堂の最も高額地点は「仙台市若林区白萩町14-18」(21万0000円/m2)で、最も低額地点は「仙台市若林区遠見塚2-32-8」(10万0000円/m2)です。
薬師堂は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万9500円/m2(1992年)、最安値は8万0000円/m2(1983年)で、双方の違いは2.37倍です。基準地価の最高値は17万9333円/m2(2022年)、最低値は8万5800円/m2(2011年)で、両者の違いは2.09倍です。
薬師堂の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
薬師堂(仙台)の土地価格平均を求めるにあたり、薬師堂駅周辺、宮城県仙台市若林区白萩町、大和町1、大和町2、一本杉町、志波町、中倉1、木ノ下、東新丁、西新丁、椌木通、保春院前丁、南小泉1、南小泉2、遠見塚2の基準点の地価を平均化しました。