2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
41万5250
円/m2
変動率
+5.11
％
上昇
坪単価
137万2727
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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五橋（いつつばし）の最新の地価は、公示地価の平均値が55万8500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は184万6280円/坪であり、変動率は+3.93％の上昇です。基準地価の平均値が27万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は89万9173円/坪であり、変動率は+6.29％の上昇です。地価総平均は41万5250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は137万2727円/坪であり、変動率は+5.11％の上昇です。
五橋の最も高額地点は「仙台市青葉区五橋1-1-17」（82万9000円/m2）で、最低額地点は「仙台市青葉区霊屋下55番10」（17万2000円/m2）です。
五橋は1988年（昭和63年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は380万0000円/m2（1991年）、最低値は27万4250円/m2（2012年）で、両者の差は13.86倍です。基準地価の最高値は66万2000円/m2（1991年）、最低値は13万6666円/m2（2005年）で、双方の差は4.84倍です。
五橋の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
五橋の平均土地価格を求めるにあたり、五橋駅周辺、宮城県仙台市青葉区五橋、青葉区北目町、青葉区片平2、青葉区土樋、青葉区米ケ袋、青葉区霊屋下、若林区五橋、若林区清水小路、若林区東七番丁、若林区東八番丁、若林区東九番丁、若林区新寺1-6、若林区新寺1-7、若林区新寺1-8、若林区連坊1の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +10.34％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 186万5000円/m2 | 616万5289円/坪 | +31.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 223万1000円/m2 | 737万5206円/坪 | +13.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 219万2500円/m2 | 724万7933円/坪 | -2.70％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 139万7000円/m2 | 461万8181円/坪 | -9.20％ | |
| 1994年［平成6年］ | 152万2750円/m2 | 503万3884円/坪 | -10.06％ | |
| 1995年［平成7年］ | 108万1400円/m2 | 357万4876円/坪 | -11.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 89万5400円/m2 | 295万9999円/坪 | -12.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 74万0400円/m2 | 244万7603円/坪 | -12.10％ | |
| 1998年［平成10年］ | 62万8600円/m2 | 207万8016円/坪 | -11.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 54万5200円/m2 | 180万2314円/坪 | -10.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 47万9000円/m2 | 158万3471円/坪 | -10.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万2400円/m2 | 133万0247円/坪 | -12.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 34万2200円/m2 | 113万1239円/坪 | -12.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万7200円/m2 | 98万2479円/坪 | -11.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万4800円/m2 | 87万5371円/坪 | -8.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万1800円/m2 | 79万9338円/坪 | -6.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万9400円/m2 | 79万1404円/坪 | -0.44％ | |
| 2007年［平成19年］ | 27万3200円/m2 | 90万3140円/坪 | +12.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 31万9800円/m2 | 105万7190円/坪 | +11.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | -9.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万8200円/m2 | 82万0495円/坪 | -7.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万8900円/m2 | 75万6694円/坪 | -6.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万6214円/m2 | 71万4757円/坪 | -0.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +2.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万0285円/m2 | 76万1275円/坪 | +4.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万3142円/m2 | 80万3778円/坪 | +5.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万4125円/m2 | 84万0082円/坪 | +8.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万5125円/m2 | 94万2561円/坪 | +11.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 31万7375円/m2 | 104万9173円/坪 | +10.70％ | |
| 2019年［令和元年］ | 35万6250円/m2 | 117万7685円/坪 | +11.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 39万4750円/m2 | 130万4958円/坪 | +9.08％ | |
| 2021年［令和3年］ | 41万5250円/m2 | 137万2727円/坪 | +5.11％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 310万0000円/m2 | 1024万7933円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 380万0000円/m2 | 1256万1983円/坪 | +22.58％ | |
| 1992年［平成4年］ | 375万0000円/m2 | 1239万6694円/坪 | -1.32％ | |
| 1993年［平成5年］ | 332万0000円/m2 | 1097万5206円/坪 | -11.47％ | |
| 1994年［平成6年］ | 264万0000円/m2 | 872万7272円/坪 | -17.77％ | |
| 1995年［平成7年］ | 222万5000円/m2 | 735万5371円/坪 | -15.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | -19.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | -20.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 119万5000円/m2 | 395万0413円/坪 | -17.01％ | |
| 1999年［平成11年］ | 101万5000円/m2 | 335万5371円/坪 | -15.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 87万6500円/m2 | 289万7520円/坪 | -13.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 71万9000円/m2 | 237万6859円/坪 | -17.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | -16.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -14.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 44万8500円/m2 | 148万2644円/坪 | -12.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 39万9500円/m2 | 132万0661円/坪 | -10.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | -1.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 44万9500円/m2 | 148万5950円/坪 | +14.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 55万5500円/m2 | 183万6363円/坪 | +23.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | -15.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -14.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | -9.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万4250円/m2 | 90万6611円/坪 | -3.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +1.59％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万9500円/m2 | 95万7024円/坪 | +3.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万5500円/m2 | 100万9917円/坪 | +5.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +8.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 37万6250円/m2 | 124万3801円/坪 | +12.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 41万8250円/m2 | 138万2644円/坪 | +10.43％ | |
| 2019年［平成31年］ | 47万3750円/m2 | 156万6115円/坪 | +12.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 53万6500円/m2 | 177万3553円/坪 | +12.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 55万8500円/m2 | 184万6280円/坪 | +3.93％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +10.34％ | |
| 1990年［平成2年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +31.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 66万2000円/m2 | 218万8429円/坪 | +5.08％ | |
| 1992年［平成4年］ | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | -4.08％ | |
| 1993年［平成5年］ | 43万5500円/m2 | 143万9669円/坪 | -6.93％ | |
| 1994年［平成6年］ | 40万5500円/m2 | 134万0495円/坪 | -6.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -6.59％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万2333円/m2 | 96万6391円/坪 | -8.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -6.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -7.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -7.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -7.68％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万1333円/m2 | 63万2506円/坪 | -9.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万0333円/m2 | 56万3085円/坪 | -8.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -9.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万2333円/m2 | 47万0523円/坪 | -6.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万6666円/m2 | 45万1790円/坪 | -4.01％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万7666円/m2 | 45万5096円/坪 | +0.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万5666円/m2 | 51万4600円/坪 | +10.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万2666円/m2 | 53万7741円/坪 | +3.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万0333円/m2 | 49万6969円/坪 | -6.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万3666円/m2 | 47万4931円/坪 | -3.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万6833円/m2 | 45万2341円/坪 | -4.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万8833円/m2 | 45万8953円/坪 | +1.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万3666円/m2 | 47万4931円/坪 | +3.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万1333円/m2 | 50万0275円/坪 | +5.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +5.77％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万5250円/m2 | 57万9338円/坪 | +8.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +10.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | +10.97％ | |
| 2019年［令和元年］ | 23万8750円/m2 | 78万9256円/坪 | +9.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +5.82％ | |
| 2021年［令和3年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +6.29％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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