中野栄駅

中野栄駅の最新の地価動向

中野栄駅（なかのさかええき）の最新の地価は、公示地価の平均値が9万0400円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は29万8842円/坪、変動率は+6.24％の上昇です。基準地価の平均値が9万0300円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は29万8512円/坪、変動率は+6.05％の上昇です。地価総平均は8万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は28万7603円/坪、変動率は+3.99％の上昇です。

中野栄駅の最高価格地点は「仙台市宮城野区栄4-12-21」（11万2000円/m²）で、最低額地点は「多賀城市高橋2-20-8」（7万2000円/m²）です。

中野栄駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万7000円/m²（1991年）、最低値は6万5550円/m²（1983年）で、二者の差は2.24倍です。基準地価の最高値は12万0000円/m²（1991年）、最低値は6万1300円/m²（2011年）で、両者の差は1.96倍です。
中野栄駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

中野栄駅の平均土地価格を求めるにあたり、中野栄駅周辺、宮城県仙台市宮城野区栄、仙台市宮城野区中野、仙台市宮城野区出花、仙台市宮城野区町前、仙台市宮城野区福室4、仙台市宮城野区福室5、仙台市宮城野区福室6、仙台市宮城野区福室7、仙台市宮城野区福室境三番、仙台市宮城野区福室境四番、仙台市宮城野区福室県道前、仙台市宮城野区港2、仙台市宮城野区港3、多賀城市高橋、多賀城市中野、多賀城市八幡1、多賀城市八幡一本柳、多賀城市八幡六貫田、多賀城市東田中小原、多賀城市町前1の標準地・基準地の地価から算出しました。

中野栄駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5550円/m2	21万6694円/坪
1984年［昭和59年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+3.70％
1985年［昭和60年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+2.58％
1986年［昭和61年］	7万0733円/m2	23万3829円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+1.41％
1988年［昭和63年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	+2.25％
1989年［平成元年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+7.72％
1990年［平成2年］	11万3666円/m2	37万5757円/坪	+39.56％
1991年［平成3年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+21.92％
1992年［平成4年］	13万3400円/m2	44万0991円/坪	-1.60％
1993年［平成5年］	12万9200円/m2	42万7107円/坪	-3.20％
1994年［平成6年］	12万4800円/m2	41万2561円/坪	-3.12％
1995年［平成7年］	12万1200円/m2	40万0661円/坪	-2.60％
1996年［平成8年］	11万9200円/m2	39万4049円/坪	-1.56％
1997年［平成9年］	11万5800円/m2	38万2809円/坪	-2.27％
1998年［平成10年］	11万2460円/m2	37万1768円/坪	-2.42％
1999年［平成11年］	10万8440円/m2	35万8479円/坪	-3.40％
2000年［平成12年］	10万3600円/m2	34万2479円/坪	-4.14％
2001年［平成13年］	9万5340円/m2	31万5173円/坪	-7.33％
2002年［平成14年］	8万6360円/m2	28万5487円/坪	-8.84％
2003年［平成15年］	7万8960円/m2	26万1024円/坪	-8.21％
2004年［平成16年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-5.91％
2005年［平成17年］	7万0860円/m2	23万4247円/坪	-4.62％
2006年［平成18年］	6万8380円/m2	22万6049円/坪	-3.52％
2007年［平成19年］	6万8160円/m2	22万5322円/坪	-0.41％
2008年［平成20年］	6万8540円/m2	22万6578円/坪	+0.45％
2009年［平成21年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	-1.46％
2010年［平成22年］	6万6080円/m2	21万8446円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	6万5480円/m2	21万6462円/坪	-0.93％
2012年［平成24年］	6万6020円/m2	21万8247円/坪	+0.89％
2013年［平成25年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	+2.29％
2014年［平成26年］	6万9850円/m2	23万0909円/坪	+3.00％
2015年［平成27年］	7万4414円/m2	24万5997円/坪	+2.72％
2016年［平成28年］	7万4462円/m2	24万6157円/坪	+1.95％
2017年［平成29年］	7万6325円/m2	25万2314円/坪	+2.51％
2018年［平成30年］	7万8012円/m2	25万7892円/坪	+2.23％
2019年［令和元年］	8万0125円/m2	26万4876円/坪	+2.71％
2020年［令和2年］	8万2150円/m2	27万1570円/坪	+2.51％
2021年［令和3年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	+1.80％
2022年［令和4年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+3.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5550円/m2	21万6694円/坪
1984年［昭和59年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+3.70％
1985年［昭和60年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+2.58％
1986年［昭和61年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	+1.54％
1988年［昭和63年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	+2.88％
1989年［平成元年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	+5.63％
1990年［平成2年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+37.47％
1991年［平成3年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+30.71％
1992年［平成4年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.32％
1993年［平成5年］	13万3750円/m2	44万2148円/坪	-3.13％
1994年［平成6年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-3.23％
1995年［平成7年］	12万5250円/m2	41万4049円/坪	-2.56％
1996年［平成8年］	12万3250円/m2	40万7438円/坪	-1.47％
1997年［平成9年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	-2.11％
1998年［平成10年］	11万6450円/m2	38万4958円/坪	-2.15％
1999年［平成11年］	11万2550円/m2	37万2066円/坪	-3.09％
2000年［平成12年］	10万7625円/m2	35万5785円/坪	-3.96％
2001年［平成13年］	9万8550円/m2	32万5785円/坪	-7.73％
2002年［平成14年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-9.51％
2003年［平成15年］	8万0325円/m2	26万5537円/坪	-9.00％
2004年［平成16年］	7万5825円/m2	25万0661円/坪	-5.59％
2005年［平成17年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	6万9525円/m2	22万9834円/坪	-3.61％
2007年［平成19年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	-0.51％
2008年［平成20年］	6万9575円/m2	22万9999円/坪	+0.33％
2009年［平成21年］	6万8850円/m2	22万7603円/坪	-1.12％
2010年［平成22年］	6万7275円/m2	22万2396円/坪	-2.36％
2011年［平成23年］	6万6525円/m2	21万9917円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	6万6950円/m2	22万1322円/坪	+0.70％
2013年［平成25年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	+1.98％
2014年［平成26年］	7万0620円/m2	23万3454円/坪	+3.13％
2015年［平成27年］	7万2720円/m2	24万0396円/坪	+2.87％
2016年［平成28年］	7万4040円/m2	24万4760円/坪	+1.78％
2017年［平成29年］	7万5720円/m2	25万0314円/坪	+2.17％
2018年［平成30年］	7万7420円/m2	25万5933円/坪	+2.13％
2019年［平成31年］	7万9440円/m2	26万2611円/坪	+2.49％
2020年［令和2年］	8万1760円/m2	27万0280円/坪	+2.82％
2021年［令和3年］	8万2640円/m2	27万3190円/坪	+1.01％
2022年［令和4年］	8万5020円/m2	28万1057円/坪	+2.75％
2023年［令和5年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	+6.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1987年［昭和62年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	+1.14％
1988年［昭和63年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.99％
1989年［平成元年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+11.89％
1990年［平成2年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+43.75％
1991年［平成3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+4.35％
1992年［平成4年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-4.17％
1993年［平成5年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-3.48％
1994年［平成6年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-2.70％
1995年［平成7年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-2.78％
1996年［平成8年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
1997年［平成9年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-2.91％
1998年［平成10年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-3.50％
1999年［平成11年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-4.66％
2000年［平成12年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-4.89％
2001年［平成13年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-5.71％
2002年［平成14年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-6.18％
2003年［平成15年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-5.04％
2004年［平成16年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-7.21％
2005年［平成17年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	-3.37％
2006年［平成18年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-3.19％
2007年［平成19年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	+0.94％
2009年［平成21年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-2.80％
2010年［平成22年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-2.08％
2011年［平成23年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+1.63％
2013年［平成25年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+3.53％
2014年［平成26年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+2.33％
2015年［平成27年］	7万8650円/m2	25万9999円/坪	+1.97％
2016年［平成28年］	7万5166円/m2	24万8484円/坪	+2.38％
2017年［平成29年］	7万7333円/m2	25万5647円/坪	+3.08％
2018年［平成30年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+2.38％
2019年［令和元年］	8万1266円/m2	26万8650円/坪	+3.07％
2020年［令和2年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+2.01％
2021年［令和3年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	+3.13％
2022年［令和4年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	+6.05％

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