連坊の最新の地価動向
連坊(れんぼう)の現在の地価は、公示地価の平均値が22万1400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は73万1900円/坪、変動率は+4.42%の上昇です。基準地価の平均値が23万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は78万6776円/坪、変動率は+5.09%の上昇です。地価総平均は22万6142円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は74万7579円/坪、変動率は+4.61%の上昇です。
連坊の最も高額地点は「仙台市若林区連坊小路61番5外」(27万0000円/m2)で、最も低価格地点は「仙台市若林区五十人町25番5」(16万8000円/m2)です。
連坊は1985年(昭和60年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万0000円/m2(1991年)、最低値は10万6266円/m2(2006年)で、両者の差は2.82倍です。基準地価の最高値は55万1000円/m2(1993年)、最低値は11万3000円/m2(2005年)で、双方の差は4.88倍です。
連坊の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
連坊の平均土地価格を求めるにあたり、連坊駅付近、宮城県仙台市若林区連坊、連坊小路、新寺3、二軒茶屋、元茶畑、裏柴田町、表柴田町、成田町、三百人町、五十人町、南鍛冶町の基準点の地価より算定しました。