2022年[令和4年] 公示地価
平均
10万3000
円/m2
変動率
+4.67
%
上昇
坪単価
34万0495
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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黒松(くろまつ)の現在の地価は、公示地価の平均が10万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は34万0495円/坪、前年比は+4.67%の上昇です。基準地価の平均が8万4250円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は27万8512円/坪、前年比は+3.59%の上昇です。地価総平均は9万5277円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は31万4967円/坪、前年比は+2.63%の上昇です。
黒松の最高価格地点は「仙台市泉区旭丘堤2-15-22」(11万7000円/m2)で、最も低価格地点は「仙台市青葉区双葉ケ丘1-31-12」(6万8500円/m2)です。
黒松は1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万4750円/m2(1991年)、最低値は6万8066円/m2(1985年)で、両者の落差は2.27倍です。基準地価の最高値は17万5000円/m2(1991年)、最低値は7万0250円/m2(2017年)で、双方の落差は2.49倍です。
黒松の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
黒松(仙台)の平均地価を求めるにあたり、黒松駅周辺、宮城県仙台市泉区黒松、泉区東黒松、泉区旭丘堤、泉区虹の丘、泉区南光台4、泉区南光台5、泉区南光台6、泉区南光台7、泉区松森不動、泉区七北田八乙女、青葉区北根黒松、青葉区双葉ケ丘、青葉区旭ケ丘4の基準点の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万2400円/m2 | 23万9338円/坪 | +4.93% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万8066円/m2 | 22万5013円/坪 | +3.04% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万9666円/m2 | 23万0303円/坪 | +2.32% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万0750円/m2 | 23万3884円/坪 | +1.63% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万2350円/m2 | 23万9173円/坪 | +2.24% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万1580円/m2 | 26万9685円/坪 | +6.78% | ![]() |
1990年[平成2年] | 13万4400円/m2 | 44万4297円/坪 | +64.23% | ![]() |
1991年[平成3年] | 15万8800円/m2 | 52万4958円/坪 | +19.55% | ![]() |
1992年[平成4年] | 15万7166円/m2 | 51万9559円/坪 | -2.28% | ![]() |
1993年[平成5年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -4.45% | ![]() |
1994年[平成6年] | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -6.09% | ![]() |
1995年[平成7年] | 13万1714円/m2 | 43万5419円/坪 | -5.22% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万4571円/m2 | 41万1806円/坪 | -5.36% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -4.40% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万6285円/m2 | 38万4415円/坪 | -2.27% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -1.92% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -3.47% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万3714円/m2 | 34万2857円/坪 | -5.63% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万8357円/m2 | 32万5147円/坪 | -5.17% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万6800円/m2 | 31万9999円/坪 | -8.29% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万8475円/m2 | 29万2479円/坪 | -8.11% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万1962円/m2 | 27万0950円/坪 | -7.07% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | -4.35% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | -0.99% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万7662円/m2 | 25万6735円/坪 | +0.12% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -2.16% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万4137円/m2 | 24万5082円/坪 | -2.44% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万2587円/m2 | 23万9958円/坪 | -2.06% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万1150円/m2 | 23万5206円/坪 | -1.99% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万2212円/m2 | 23万8719円/坪 | +1.55% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | +3.30% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万6450円/m2 | 25万2727円/坪 | +2.70% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万7812円/m2 | 25万7231円/坪 | +1.80% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万8222円/m2 | 25万8585円/坪 | +3.93% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万2544円/m2 | 27万2874円/坪 | +5.64% | ![]() |
2019年[令和元年] | 8万8155円/m2 | 29万1423円/坪 | +6.78% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万2877円/m2 | 30万7033円/坪 | +5.33% | ![]() |
2021年[令和3年] | 9万5277円/m2 | 31万4967円/坪 | +2.63% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万2400円/m2 | 23万9338円/坪 | +4.93% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万8066円/m2 | 22万5013円/坪 | +3.04% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万9666円/m2 | 23万0303円/坪 | +2.32% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万0750円/m2 | 23万3884円/坪 | +1.63% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万2350円/m2 | 23万9173円/坪 | +2.24% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万7350円/m2 | 25万5702円/坪 | +6.78% | ![]() |
1990年[平成2年] | 12万6750円/m2 | 41万9008円/坪 | +63.41% | ![]() |
1991年[平成3年] | 15万4750円/m2 | 51万1570円/坪 | +22.92% | ![]() |
1992年[平成4年] | 15万4600円/m2 | 51万1074円/坪 | -2.14% | ![]() |
1993年[平成5年] | 14万8400円/m2 | 49万0578円/坪 | -3.93% | ![]() |
1994年[平成6年] | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | -6.04% | ![]() |
1995年[平成7年] | 13万0666円/m2 | 43万1955円/坪 | -4.96% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万3666円/m2 | 40万8815円/坪 | -5.29% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万8333円/m2 | 39万1184円/坪 | -4.24% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万5666円/m2 | 38万2369円/坪 | -2.24% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万3666円/m2 | 37万5757円/坪 | -1.68% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万0666円/m2 | 36万5840円/坪 | -2.61% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万3666円/m2 | 34万2699円/坪 | -6.26% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万9083円/m2 | 32万7548円/坪 | -4.43% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万7914円/m2 | 32万3683円/坪 | -8.78% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万9042円/m2 | 29万4356円/坪 | -8.55% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万2200円/m2 | 27万1735円/坪 | -7.37% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万8271円/m2 | 25万8748円/坪 | -4.65% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万7142円/m2 | 25万5017円/坪 | -1.40% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万7257円/m2 | 25万5395円/坪 | +0.05% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万5600円/m2 | 24万9917円/坪 | -2.17% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万3685円/m2 | 24万3589円/坪 | -2.51% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万2142円/m2 | 23万8488円/坪 | -2.05% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万0614円/m2 | 23万3435円/坪 | -2.12% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万1628円/m2 | 23万6788円/坪 | +1.50% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万3871円/m2 | 24万4203円/坪 | +3.29% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万5971円/m2 | 25万1145円/坪 | +2.92% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | +1.77% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | +4.21% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万5128円/m2 | 28万1416円/坪 | +5.86% | ![]() |
2019年[平成31年] | 9万1071円/m2 | 30万1062円/坪 | +7.04% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万6200円/m2 | 31万8016円/坪 | +5.66% | ![]() |
2021年[令和3年] | 9万8428円/m2 | 32万5383円/坪 | +2.36% | ![]() |
2022年[令和4年] | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +4.67% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +67.51% | ![]() |
1991年[平成3年] | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +6.06% | ![]() |
1992年[平成4年] | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -2.86% | ![]() |
1993年[平成5年] | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -7.06% | ![]() |
1994年[平成6年] | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -6.33% | ![]() |
1995年[平成7年] | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -6.76% | ![]() |
1996年[平成8年] | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -5.80% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -5.38% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -2.44% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -3.33% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -8.62% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -1.89% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | -9.62% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | -5.32% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | -5.06% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万0300円/m2 | 26万5454円/坪 | -4.97% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -2.24% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +1.91% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | +0.63% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万8800円/m2 | 26万0495円/坪 | -2.11% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | -1.90% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万5700円/m2 | 25万0247円/坪 | -2.07% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万4900円/m2 | 24万7603円/坪 | -1.06% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万6300円/m2 | 25万2231円/坪 | +1.87% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万8900円/m2 | 26万0826円/坪 | +3.41% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万9800円/m2 | 26万3801円/坪 | +1.14% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万1400円/m2 | 26万9090円/坪 | +2.01% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万0250円/m2 | 23万2231円/坪 | +1.97% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | +4.85% | ![]() |
2019年[令和元年] | 7万7950円/m2 | 25万7685円/坪 | +5.89% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万1250円/m2 | 26万8595円/坪 | +4.19% | ![]() |
2021年[令和3年] | 8万4250円/m2 | 27万8512円/坪 | +3.59% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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