黒松の最新の地価動向
黒松(くろまつ)の最新の地価は、公示地価の平均値が10万8857円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は35万9858円/坪であり、変動率は+5.72%の上昇です。基準地価の平均値が9万0250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は29万8347円/坪であり、変動率は+6.92%の上昇です。地価総平均は10万0166円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は33万1129円/坪であり、変動率は+5.17%の上昇です。
黒松の最も高価格地点は「仙台市泉区旭丘堤2-15-22」(12万3000円/m2)で、最低価格地点は「仙台市青葉区双葉ケ丘1-31-12」(7万2500円/m2)です。
黒松は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万4750円/m2(1991年)、最低値は6万8066円/m2(1985年)で、双方の差は2.27倍です。基準地価の最高値は17万5000円/m2(1991年)、最低値は7万0250円/m2(2017年)で、両者の差は2.49倍です。
黒松の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
黒松(仙台)の平均土地価格を求めるにあたり、黒松駅周辺、宮城県仙台市泉区黒松、泉区東黒松、泉区旭丘堤、泉区虹の丘、泉区南光台4、泉区南光台5、泉区南光台6、泉区南光台7、泉区松森不動、泉区七北田八乙女、青葉区北根黒松、青葉区双葉ケ丘、青葉区旭ケ丘4の基準点の地価より計算しました。