あおば通の最新の地価動向
あおば通(あおばどおり)の現在の地価は、公示地価の平均値が173万3538円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は573万0705円/坪、変動率は+1.93%の上昇です。基準地価の平均値が258万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は854万5454円/坪、変動率は+5.32%の上昇です。地価総平均は184万7066円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は610万6005円/坪、変動率は+2.38%の上昇です。
あおば通の最高額地点は「仙台市青葉区中央1-10-1」(428万0000円/m2)で、最低価格地点は「仙台市青葉区一番町1-15-33」(57万3000円/m2)です。
あおば通は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は786万2500円/m2(1991年)、最低値は85万4909円/m2(2005年)で、二者の差は9.20倍です。基準地価の最高値は852万5000円/m2(1991年)、最低値は116万0000円/m2(2005年)で、二者の差は7.35倍です。
あおば通の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
あおば通の平均土地価格を求めるにあたり、あおば通駅付近、地下鉄仙台駅付近、宮城県仙台市青葉区中央、一番町1、一番町2、一番町3の基準点の地価を平均化しました。