小鶴新田の最新の地価動向
小鶴新田（こづるしんでん）の現在の地価は、公示地価の平均値が8万4883円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は28万0606円/坪であり、変動率+5.64％の上昇です。基準地価の平均値が10万7500円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は35万5371円/坪であり、変動率+10.42％の上昇です。地価総平均は9万2422円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は30万5527円/坪であり、変動率+7.23％の上昇です。
小鶴新田の最も地価の高い地点は「仙台市宮城野区新田東2丁目13番10外」（13万0000円/m2）で、最も地価の低い地点は「仙台市宮城野区小鶴1-4-25」（5万5500円/m2）です。
小鶴新田は1989年（平成元年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万7000円/m2（1991年）、最安値は6万4660円/m2（2011年）で、両者の違いは2.27倍です。基準地価の最高値は14万7000円/m2（1991年）、最低値は7万4450円/m2（2018年）で、双方の違いは1.97倍です。
小鶴新田の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
小鶴新田の土地価格平均を求めるにあたり、小鶴新田駅周辺、宮城県仙台市宮城野区新田東、宮城野区新田、宮城野区小鶴、宮城野区日の出町、宮城野区仙石、宮城野区扇町1、宮城野区扇町2、宮城野区扇町3、宮城野区扇町4、宮城野区扇町5、若林区卸町4、若林区卸町5、若林区卸町東1、若林区卸町東2、若林区卸町東3の基準点の地価より算定しました。
