八幡の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜宮城県仙台市青葉区八幡

八幡の不動産売却価格査定

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八幡の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	仙台市青葉区八幡1-1-40	北四番丁駅より1,300m	29万5000 円/m²	97万5206 円/坪	+4.61 ％
宮城県仙台市青葉区八幡1-1-40 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 663m²（200坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況県道沿いに事務所、小売店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
2位	仙台市青葉区八幡4-3-5	北四番丁駅より2,000m	23万8000 円/m²	78万6776 円/坪	+3.03 ％
宮城県仙台市青葉区八幡4-3-5 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 273m²（82坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗が多い路線商業地域
3位	仙台市青葉区八幡3-8-13	北四番丁駅より2,000m	23万3000 円/m²	77万0247 円/坪	+3.10 ％
宮城県仙台市青葉区八幡3-8-13 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 305m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にマンションが混在する住宅地域
4位	仙台市青葉区八幡4-17-13	東北福祉大前駅より1,100m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+2.92 ％
宮城県仙台市青葉区八幡4-17-13 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.2m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する住宅地域
5位	仙台市青葉区八幡7-20-27	葛岡駅より650m	3万4600 円/m²	11万4380 円/坪
宮城県仙台市青葉区八幡7-20-27 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

八幡の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

仙台市青葉区八幡1-1-40

北四番丁駅より1,300m

29万5000 円/m²

97万5206 円/坪

+4.61 ％

2位

仙台市青葉区八幡4-3-5

北四番丁駅より2,000m

23万8000 円/m²

78万6776 円/坪

+3.03 ％

3位

仙台市青葉区八幡3-8-13

北四番丁駅より2,000m

23万3000 円/m²

77万0247 円/坪

+3.10 ％

4位

仙台市青葉区八幡4-17-13

東北福祉大前駅より1,100m

17万6000 円/m²

58万1818 円/坪

+2.92 ％

5位

仙台市青葉区八幡7-20-27

葛岡駅より650m

3万4600 円/m²

11万4380 円/坪

八幡の最新の地価動向

八幡（はちまん）の現在の地価は、公示地価の平均が16万8533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万7134円/坪、前年比+3.07％の上昇です。基準地価の平均が23万5500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は77万8512円/坪、前年比+3.77％の上昇です。地価総平均は23万2000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は76万6942円/坪、前年比+2.89％の上昇です。

八幡の最高価格地点は「仙台市青葉区八幡1-1-40」（29万5000円/m²）で、最低価格地点は「仙台市青葉区八幡7-20-27」（3万4600円/m²）です。

八幡は1984年（昭和59年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万3500円/m²（1991年）、最安値は13万3000円/m²（2006年）で、両者の差異は3.03倍です。基準地価の最高値は39万8000円/m²（1998年）、最低値は13万4500円/m²（2013年）で、両者の差異は2.96倍です。
八幡の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

八幡の地価平均を求めるにあたり、宮城県仙台市青葉区八幡の地点の地価より算定しました。

八幡の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪
1985年［昭和60年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+4.44％
1986年［昭和61年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+4.26％
1987年［昭和62年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+5.31％
1988年［昭和63年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+16.28％
1989年［平成元年］	27万6500円/m²	91万4049円/坪	+10.00％
1990年［平成2年］	34万6500円/m²	114万5454円/坪	+25.58％
1991年［平成3年］	40万3500円/m²	133万3884円/坪	+16.58％
1992年［平成4年］	39万9000円/m²	131万9008円/坪	-1.36％
1993年［平成5年］	37万7500円/m²	124万7933円/坪	-5.67％
1994年［平成6年］	33万9000円/m²	112万0661円/坪	-9.88％
1995年［平成7年］	31万1500円/m²	102万9752円/坪	-7.98％
1996年［平成8年］	28万7500円/m²	95万0413円/坪	-8.09％
1997年［平成9年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	-8.34％
1998年［平成10年］	30万0333円/m²	99万2837円/坪	-4.75％
1999年［平成11年］	26万8333円/m²	88万7052円/坪	-9.78％
2000年［平成12年］	23万8000円/m²	78万6776円/坪	-10.58％
2001年［平成13年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-11.99％
2002年［平成14年］	18万2333円/m²	60万2754円/坪	-11.17％
2003年［平成15年］	16万2666円/m²	53万7741円/坪	-10.36％
2004年［平成16年］	14万9666円/m²	49万4765円/坪	-7.90％
2005年［平成17年］	14万2333円/m²	47万0523円/坪	-4.92％
2006年［平成18年］	14万2333円/m²	47万0523円/坪	-0.14％
2007年［平成19年］	15万6666円/m²	51万7906円/坪	+9.54％
2008年［平成20年］	17万5666円/m²	58万0716円/坪	+12.73％
2009年［平成21年］	16万6666円/m²	55万0964円/坪	-4.78％
2010年［平成22年］	15万7333円/m²	52万0110円/坪	-5.55％
2011年［平成23年］	15万0666円/m²	49万8071円/坪	-4.23％
2012年［平成24年］	14万9666円/m²	49万4765円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+4.02％
2014年［平成26年］	14万6575円/m²	48万4545円/坪	+5.00％
2015年［平成27年］	15万4500円/m²	51万0743円/坪	+5.41％
2016年［平成28年］	16万3250円/m²	53万9669円/坪	+5.95％
2017年［平成29年］	17万3500円/m²	57万3553円/坪	+6.47％
2018年［平成30年］	18万5750円/m²	61万4049円/坪	+7.40％
2019年［令和元年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+7.83％
2020年［令和2年］	21万2500円/m²	70万2479円/坪	+6.20％
2021年［令和3年］	21万8500円/m²	72万2314円/坪	+2.82％
2022年［令和4年］	22万5250円/m²	74万4628円/坪	+3.09％
2023年［令和5年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+2.89％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪
1985年［昭和60年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+4.44％
1986年［昭和61年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+4.26％
1987年［昭和62年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+5.31％
1988年［昭和63年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+16.28％
1989年［平成元年］	27万6500円/m²	91万4049円/坪	+10.00％
1990年［平成2年］	34万6500円/m²	114万5454円/坪	+25.58％
1991年［平成3年］	40万3500円/m²	133万3884円/坪	+16.58％
1992年［平成4年］	39万9000円/m²	131万9008円/坪	-1.36％
1993年［平成5年］	37万7500円/m²	124万7933円/坪	-5.67％
1994年［平成6年］	33万9000円/m²	112万0661円/坪	-9.88％
1995年［平成7年］	31万1500円/m²	102万9752円/坪	-7.98％
1996年［平成8年］	28万7500円/m²	95万0413円/坪	-8.09％
1997年［平成9年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	-8.34％
1998年［平成10年］	25万1500円/m²	83万1404円/坪	-4.75％
1999年［平成11年］	23万2500円/m²	76万8595円/坪	-7.39％
2000年［平成12年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	-8.52％
2001年［平成13年］	19万0500円/m²	62万9752円/坪	-9.36％
2002年［平成14年］	17万1500円/m²	56万6942円/坪	-9.26％
2003年［平成15年］	15万4500円/m²	51万0743円/坪	-9.41％
2004年［平成16年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	-7.94％
2005年［平成17年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	-4.96％
2006年［平成18年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	-1.49％
2007年［平成19年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+5.30％
2008年［平成20年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+15.16％
2009年［平成21年］	15万6500円/m²	51万7355円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	14万8500円/m²	49万0909円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	14万2500円/m²	47万1074円/坪	-4.06％
2012年［平成24年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	14万5500円/m²	48万0991円/坪	+3.97％
2014年［平成26年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+5.19％
2015年［平成27年］	16万0500円/m²	53万0578円/坪	+4.91％
2016年［平成28年］	16万6500円/m²	55万0413円/坪	+3.75％
2017年［平成29年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+7.51％
2018年［平成30年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+5.59％
2019年［平成31年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+7.41％
2020年［令和2年］	21万6500円/m²	71万5702円/坪	+6.65％
2021年［令和3年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+1.62％
2022年［令和4年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+1.82％
2023年［令和5年］	22万8500円/m²	75万5371円/坪	+2.01％
2024年［令和6年］	16万8533円/m²	55万7134円/坪	+3.07％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	39万8000円/m²	131万5702円/坪
1999年［平成11年］	34万0000円/m²	112万3966円/坪	-14.57％
2000年［平成12年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	-14.71％
2001年［平成13年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	-17.24％
2002年［平成14年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	-15.00％
2003年［平成15年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	-12.25％
2004年［平成16年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-7.82％
2005年［平成17年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	-4.85％
2006年［平成18年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+2.55％
2007年［平成19年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+18.01％
2008年［平成20年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+7.89％
2009年［平成21年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	-8.78％
2010年［平成22年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	-6.42％
2011年［平成23年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	-4.57％
2012年［平成24年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+1.20％
2013年［平成25年］	13万4500円/m²	44万4628円/坪	+4.14％
2014年［平成26年］	14万0150円/m²	46万3305円/坪	+4.81％
2015年［平成27年］	14万8500円/m²	49万0909円/坪	+5.91％
2016年［平成28年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+8.15％
2017年［平成29年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+5.43％
2018年［平成30年］	18万2500円/m²	60万3305円/坪	+9.21％
2019年［令和元年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+8.26％
2020年［令和2年］	20万8500円/m²	68万9256円/坪	+5.74％
2021年［令和3年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+4.03％
2022年［令和4年］	22万6500円/m²	74万8760円/坪	+4.36％
2023年［令和5年］	23万5500円/m²	77万8512円/坪	+3.77％

八幡の土地の売却価格査定

八幡エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

八幡の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
仙台駅の地価	158万9076円/m²	525万3146円/坪	+9.52％
あおば通駅の地価	187万8538円/m²	621万0044円/坪	+5.86％
黒松駅の地価	10万8277円/m²	35万7943円/坪	+7.10％
北仙台駅の地価	21万4277円/m²	70万8356円/坪	+6.90％
東照宮駅の地価	15万0888円/m²	49万8806円/坪	+8.27％
北山駅の地価	10万5040円/m²	34万7239円/坪	+6.36％
東北福祉大前駅の地価	12万5800円/m²	41万5867円/坪	+4.65％
国見駅の地価	8万4250円/m²	27万8512円/坪	+2.28％
葛岡駅の地価	6万9540円/m²	22万9884円/坪	+3.23％
陸前落合駅の地価	7万2416円/m²	23万9393円/坪	+4.94％
愛子駅の地価	5万6000円/m²	18万5123円/坪	+6.53％
広瀬通駅の地価	145万7583円/m²	481万8457円/坪	+5.15％
勾当台公園駅の地価	86万6750円/m²	286万5289円/坪	+7.68％
北四番丁駅の地価	49万8727円/m²	164万8685円/坪	+8.70％
台原駅の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+6.93％
旭ヶ丘駅の地価	10万2333円/m²	33万8291円/坪	+7.11％
五橋駅の地価	63万2000円/m²	208万9256円/坪	+8.56％
愛宕橋駅の地価	18万4450円/m²	60万9752円/坪	+6.64％
陸前白沢駅の地価	7900円/m²	2万6115円/坪	+0.00％
熊ケ根駅の地価
青葉通一番町駅の地価	144万1888円/m²	476万6574円/坪	+5.65％
大町西公園駅の地価	53万5250円/m²	176万9421円/坪	+9.06％
国際センター駅の地価	24万4500円/m²	80万8264円/坪	+6.01％
川内駅の地価	17万7750円/m²	58万7603円/坪	+4.36％
青葉山駅の地価	4万1500円/m²	13万7190円/坪	+2.98％
中山（エリア）の地価	7万2240円/m²	23万8809円/坪	+7.32％
中央の地価	218万5000円/m²	722万3140円/坪	+6.35％
一番町の地価	152万1000円/m²	502万8099円/坪	+5.30％
国分町の地価	85万9285円/m²	284万0613円/坪	+6.30％
上杉の地価	60万0166円/m²	198万4022円/坪	+9.71％
栗生の地価	8万6900円/m²	28万7272円/坪	+4.78％
本町の地価	118万3400円/m²	391万2066円/坪	+7.00％
木町通の地価	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+6.16％
柏木の地価	27万7333円/m²	91万6804円/坪	+7.02％
上愛子の地価	3万7600円/m²	12万4297円/坪	+4.28％
芋沢の地価	8100円/m²	2万6776円/坪	+1.25％
大町の地価	91万1000円/m²	301万1570円/坪	+8.80％
片平の地価	89万6000円/m²	296万1983円/坪	+7.95％
立町の地価	54万9000円/m²	181万4876円/坪	+11.13％
花京院の地価	72万7000円/m²	240万3305円/坪	+6.29％
中山台の地価	6万2200円/m²	20万5619円/坪	+5.42％
吉成の地価	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+4.00％
南吉成の地価	10万0850円/m²	33万3388円/坪	+2.60％
水の森の地価	8万5000円/m²	28万0991円/坪	+7.59％
貝ケ森の地価	8万8400円/m²	29万2231円/坪	+3.94％
滝道の地価	7万2900円/m²	24万0991円/坪	+7.21％
鷺ケ森の地価	5万3500円/m²	17万6859円/坪	+0.94％
中山の地価	7万8500円/m²	25万9504円/坪	+7.39％
錦ケ丘の地価	5万9900円/m²	19万8016円/坪	+3.63％
双葉ケ丘の地価	7万6200円/m²	25万1900円/坪	+5.10％
北根の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+4.63％
角五郎の地価	19万9000円/m²	65万7851円/坪	+4.19％
米ケ袋の地価	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+4.78％
東勝山の地価	9万4500円/m²	31万2396円/坪	+9.81％