貝ケ森の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
9万3050
円/m2
変動率
+2.02
％
坪単価
30万7603
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 仙台市青葉区貝ケ森6-15-20 | 東北福祉大前駅より470m | 10万6000 円/m2 | 35万0413 円/坪 | +0.95 ％ | |
| 2位 | 仙台市青葉区貝ケ森1-16-22 | 東北福祉大前駅より630m | 8万0100 円/m2 | 26万4793 円/坪 | +3.09 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
貝ケ森（かいがもり）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は9万3050円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では30万7603円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.02％の上昇です。
貝ケ森の最も高額な地点は「仙台市青葉区貝ケ森6-15-20」（10万6000円/m2）で、最も低額な地点は「仙台市青葉区貝ケ森1-16-22」（8万0100円/m2）です。
貝ケ森（かいがもり）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は9万3050円/m2、坪単価では平均 30万7603円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.02％の上昇です。
貝ケ森（かいがもり）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
貝ケ森の地価平均を求めるにあたり、宮城県仙台市青葉区貝ケ森の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。
貝ケ森の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 8万0800円/m2 | 26万7107円/坪 | +2.28％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +2.72％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +54.22％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +24.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -0.63％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -5.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | -4.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -3.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -3.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -2.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | -2.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万5750円/m2 | 34万9586円/坪 | -5.45％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万0450円/m2 | 33万2066円/坪 | -5.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万2650円/m2 | 30万6280円/坪 | -8.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | -8.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万6900円/m2 | 25万4214円/坪 | -9.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万0450円/m2 | 23万2892円/坪 | -8.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万6100円/m2 | 21万8512円/坪 | -5.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万3900円/m2 | 21万1239円/坪 | -3.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 | -1.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万5150円/m2 | 21万5371円/坪 | +2.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万3050円/m2 | 20万8429円/坪 | -3.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万0900円/m2 | 20万1322円/坪 | -3.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万9250円/m2 | 19万5867円/坪 | -2.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万8150円/m2 | 19万2231円/坪 | -1.93％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万9750円/m2 | 19万7520円/坪 | +2.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万1800円/m2 | 20万4297円/坪 | +3.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万3550円/m2 | 21万0082円/坪 | +2.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万6650円/m2 | 22万0330円/坪 | +4.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | +4.62％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万3250円/m2 | 24万2148円/坪 | +5.45％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万6900円/m2 | 25万4214円/坪 | +5.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万0650円/m2 | 26万6611円/坪 | +5.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万1600円/m2 | 26万9752円/坪 | +1.54％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万2900円/m2 | 27万4049円/坪 | +2.04％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万5200円/m2 | 28万1652円/坪 | +3.10％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万8400円/m2 | 29万2231円/坪 | +3.94％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9万1350円/m2 | 30万1983円/坪 | +3.85％ | |
| 2026年［令和8年］ | 9万3050円/m2 | 30万7603円/坪 | +2.02％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
貝ケ森エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 仙台駅の地価 | 206万7333円/m2 | 683万4159円/坪 | +9.27％ | |
| あおば通駅の地価 | 228万1437円/m2 | 754万1942円/坪 | +7.00％ | |
| 黒松駅の地価 | 11万7300円/m2 | 38万7768円/坪 | +3.39％ | |
| 北仙台駅の地価 | 29万1750円/m2 | 96万4462円/坪 | +4.94％ | |
| 東照宮駅の地価 | 20万1175円/m2 | 66万5041円/坪 | +6.65％ | |
| 北山駅の地価 | 11万1650円/m2 | 36万9090円/坪 | +4.85％ | |
| 東北福祉大前駅の地価 | 13万6850円/m2 | 45万2396円/坪 | +3.00％ | |
| 国見駅の地価 | 8万8550円/m2 | 29万2727円/坪 | +2.41％ | |
| 葛岡駅の地価 | 7万4020円/m2 | 24万4694円/坪 | +2.87％ | |
| 陸前落合駅の地価 | 8万3612円/m2 | 27万6404円/坪 | +3.17％ | |
| 愛子駅の地価 | 6万1711円/m2 | 20万4003円/坪 | +4.21％ | |
| 広瀬通駅の地価 | 194万5933円/m2 | 643万2837円/坪 | +6.25％ | |
| 勾当台公園駅の地価 | 119万8764円/m2 | 396万2858円/坪 | +6.42％ | |
| 北四番丁駅の地価 | 60万7947円/m2 | 200万9743円/坪 | +6.42％ | |
| 台原駅の地価 | 15万7375円/m2 | 52万0247円/坪 | +3.67％ | |
| 旭ヶ丘駅の地価 | 11万3030円/m2 | 37万3652円/坪 | +3.00％ | |
| 五橋駅の地価 | 59万2888円/m2 | 195万9963円/坪 | +6.07％ | |
| 愛宕橋駅の地価 | 20万4666円/m2 | 67万6584円/坪 | +3.71％ | |
| 陸前白沢駅の地価 | 7900円/m2 | 2万6115円/坪 | +0.00％ |  |
| 熊ケ根駅の地価 | ||||
| 青葉通一番町駅の地価 | 160万3500円/m2 | 530万0826円/坪 | +7.07％ | |
| 大町西公園駅の地価 | 64万8571円/m2 | 214万4037円/坪 | +6.66％ | |
| 国際センター駅の地価 | 25万7333円/m2 | 85万0688円/坪 | +4.51％ | |
| 川内駅の地価 | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +3.81％ | |
| 青葉山駅の地価 | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | +3.02％ | |
| 中山（エリア）の地価 | 7万9842円/m2 | 26万3943円/坪 | +2.62％ | |
| 中央の地価 | 277万2000円/m2 | 916万3636円/坪 | +7.65％ | |
| 一番町の地価 | 168万5625円/m2 | 557万2314円/坪 | +5.81％ | |
| 国分町の地価 | 106万9777円/m2 | 353万6455円/坪 | +6.65％ | |
| 上杉の地価 | 69万2909円/m2 | 229万0608円/坪 | +5.91％ | |
| 栗生の地価 | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +2.56％ | |
| 本町の地価 | 165万4833円/m2 | 547万0523円/坪 | +8.02％ | |
| 木町通の地価 | 56万5666円/m2 | 186万9972円/坪 | +7.17％ | |
| 八幡の地価 | 22万1420円/m2 | 73万1966円/坪 | +4.00％ | |
| 柏木の地価 | 32万2333円/m2 | 106万5564円/坪 | +6.92％ | |
| 上愛子の地価 | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | +3.27％ | |
| 芋沢の地価 | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | +1.22％ | |
| 大町の地価 | 106万6666円/m2 | 352万6170円/坪 | +8.38％ | |
| 片平の地価 | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +4.76％ | |
| 立町の地価 | 68万5500円/m2 | 226万6115円/坪 | +8.44％ | |
| 花京院の地価 | 83万7000円/m2 | 276万6942円/坪 | +7.58％ | |
| 中山台の地価 | 6万8200円/m2 | 22万5454円/坪 | +4.60％ | |
| 吉成の地価 | 8万3600円/m2 | 27万6363円/坪 | +3.21％ | |
| 南吉成の地価 | 10万7050円/m2 | 35万3884円/坪 | +2.59％ | |
| 水の森の地価 | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | +3.24％ | |
| 滝道の地価 | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | +2.48％ | |
| 鷺ケ森の地価 | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +0.37％ | |
| 中山の地価 | 8万4833円/m2 | 28万0440円/坪 | +2.79％ | |
| 錦ケ丘の地価 | 6万5300円/m2 | 21万5867円/坪 | +4.48％ | |
| 双葉ケ丘の地価 | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +2.96％ | |
| 北根の地価 | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +5.08％ | |
| 角五郎の地価 | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +1.89％ | |
| 米ケ袋の地価 | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +3.14％ | |
| 東勝山の地価 | 10万6150円/m2 | 35万0909円/坪 | +4.59％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
